ザ・パークハウス 宮前平

地所は値引き販売するよ。完成在庫になってからだけど。

久々に前を通ったら結構出来てるね。
もっと堂々たる造りにするかと思ってたけど・・・
どう？　ちょっと、がっかりじゃない？

>>323
大幅値下げしないと売れないでしょ。

第2期6次の販売数は1戸のみですが、毎回このような少数分譲の販売方法なんですか？
現在までに何戸が成約済で何戸が残っている状態なのか、興味があります。
竣工は9月中旬ともうすぐですし、在庫は少なければ少ない程良いですよね。

建物内のモデルルームをあけるとのこと。
入居が始まるまで一応見ることができるみたいです。入居が始まってしまうとしばらくはそちらでマンション自体が落ち着かないということになってくるのでしょうね。
実際のお部屋を見ることができるのでしょうか。
モデルルームみたいに指定されている部屋だけ？
実際に見ることができたらとても面白いだろうなぁって思いました。

家具とか、オプションを入れた棟内モデルルームにまず案内される。実際の部屋を見せてくれるのは、ある程度商談がまとまった段階か、完成物件だと、現状有姿での引き渡しだったりするので契約時の受け入れ検査として。

実際の部屋を不特定の人に見せたら手あかとかつけられて、商品価値が落ちる。ということもあって、棟内モデルルームとして使用した部屋は値引きorオプションor家具or家電付きで販売されるのが普通。

現地に行くのであれば、棟内モデルルームだけでなく、共用部分も確認しておいた方がいい。

借地権62年の間に支払う総額と62年後の残価値を計算すると、大きな差額はないことがわかります。もっとも62年後には世の中がどうなっているかもわからないので、現状の建築物の価値を前提にしていますが。
購入者が最終的に土地が自分のものにならないことを気にしているようですが、正直あまり意味がないように思います。検討すべき最優先課題は駅に近いこと、生活環境が良いか、当面の10年、20年の生活プランに合っているかです

自分たちが住むには手頃ですが、借地権だと２０年後位に転売しようとしたときに、買い手がつくかどうかが心配です。残４２年となる訳でして。

>>331
ビンゴッ!
素晴らしい発想です！
だから、世の中面白い!(^^)!

332です
借地権のマンションって将来売却しにくいと思うんですけど、どうなのでしょうか？

9月に2回定期借地権セミナーがあるようですが、
今後も定期的に開催される予定ですか？
定期借地権マンションが中古で売れるのかという投稿がありましたが、
供給数が少ない為、流通市場が形成されておらず資産価値としての
評価が不安定という不安があります。
セミナーではこのような疑問にも答えていただけるのでしょうか。

日本は土地本位だから、新築時の提携を除けば土地の無い定借物件に対してローンを取り扱う金融機関は少ない。ということで、購入者が限られるから転売はきついよ。

ちなみに売主から依頼されたセミナーの講師なんて提灯持ち。ほんとのこと言うわけないでしょ。

次住むところは永住と思っているけど・・・３０年後は自信ないな～

永住と思い住んでいる勝田団地はヤバイですかね～
アスベストも沢山使用しているみたいだしな～

立地的に便利で良いマンションだなと思ったのですが
借地権付のマンション物件ということであれば、考えてしまうかなと思いました。
財産にもならないのであれば、賃貸物件と変わらない気がしますが、
それでいて物件価格が安いわけでないとなるとメリットがないと感じました。

通勤地獄に拍車をかけるマンションね。

学校の評判など、子育て環境が整ってると聞いておりますので、定借ではあるものの、自分のライフステージ全般をイメージしながら検討して見たいと思います。

>>325 サラリーマンさん [ 30代]さん

50年後更地にして戻さないといけないから、あまり頑丈なものは建てられないよね。