ザ・パークハウス 宮前平

もう、この物件の値段を決めるのは買主。
実は色々な見方もできるんだけど、世の中の人は米国の金利が上がったことすら興味ない始末。

大衆は目先がすべて。
みんながマンション購入に一歩引き始めた今、定借、各駅、駅遠（定借のくせに）、尻手黒川の向こう、の建物が目先となることは2度とない。
次に目先になるのは、「エクスキューズ」だけど、「格安」、「駅近」、「ブランド」です、ってなった時。
イメージとしては75㎡-3,500万。
あり得ない？　いやいや、そもそも定借なんてそんなもんでしょ。

広告見て安っ！と思いきや理由があったのですね、、、

>>277 匿名さん
地上権にも固定資産税はかかります。

>>285 匿名さん
かかりませんよ

マンションは固定資産税がかかりますか？戸建てにはかかると聞いています。

また、いくらくらいでしょうか。〇平米ならいくらといったように教えていただければ、大体の金額を用意できます。

戸建ての友人に聞いたところ、5月か6月に徴収があり、ボーナス前なので辛いと言っていました。本当ですか？

今、子育て中でなかなか自由に動けない身でパートも難しいので、お金のことが一番気になります。

287さん
戸建、マンションに関わらず年率1.4%の固定資産税は掛かります。ただし新築の場合は物件の評価額が役所で決まってからでないと税額が出ないので、いくらになるかは正直わからないです。
新築だと特例で減額もありますよ。

固定資産税の額面は、営業さんに聞けば教えていただけるのではないでしょうか。
正確な額ではないものの、土地の評価額は抑えているでしょうから大凡の、
目安となる金額を教えていただけると思います。
ネットでも住所を入れると公的な土地評価情報が閲覧できるサービスがありますよ。

>>287
うちのかみさんは週５でパート入れてます。

>>290
うちもそうです。

固定資産税ってそんなに高いんですか？
ネットで調べると、家の購入金額の7割を目安にすると固定資産税評価額が
把握でき、これに標準税率1.4％をかけるとおおよその固定資産税が
計算できるんだそうです。

4000万円代で買えるから野村と比べて安いとか仰ってますが、野村は所有権、ここは借地権ですよ。
最低でもここに住んだ場合の支払い費用やリスクを計算すればどちらが割高か明確になります。

定借物件の場合、固定資産税は建物にだけかかる。建物の評価額は竣工時に確定するので現時点ではわからないけど、営業に聞けば概算額は教えてくれるはず。

ちなみに土地に対する固定資産税は地主さんに課税されているので、借地料にその分が転嫁されているはず。

定借でも建物に固定資産税がかかってくるとは知りませんでした。
地代と建物の固定資産税を合わせても、普通借地権のマンションよりは
割安となるのですか？
合わせて都市計画税も請求されるんですよね。
マイホームを購入するには勉強しなければならない事が山積みですね。

借地物件でしょ。3000万円代が妥当でしょ。
上物だけで4000万円以上とかどんだけですか。

定借だと販売価格は安いけど、月々の地代の支払いを考えたらトータルの支払いはとんとん。にもかかわらず、土地は自分のものにならないし、建物は取り壊し。何も残らない。

いい立地だと思いますけど。違うんですか？宮前平、二子玉川が10分圏内で、ビゴの店にも近いとホームページにありました。

気になったのは、道路よりも低いのか壁が高いのか、テラス完成予定のCGが全体的に暗かったこと。リビングは昼間でも電気が必要なのかどうか、確認しなきゃいけないなと思っています。

だったら2階以上。あと、借地物件なのも気になります。土地、自分のものにならないんですね・・・。賃貸とどちらがお得なんでしょうか。

もうテラスのお部屋は完売らしいですよ。