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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区本郷1丁目107番3(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩7分 (1番出口より) 都営三田線 「水道橋」駅 徒歩5分 (A6出口より) 都営三田線 「春日」駅 徒歩6分 (A1出口より) 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩6分 (A1出口より) 都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩7分 (3番出口より) 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩7分 (3番出口より) 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩7分 (3番出口より) 総武線 「水道橋」駅 徒歩8分 (東口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸(事業協力者住戸42戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月上旬予定 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
木内建設株式会社東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 本郷口コミ掲示板・評判
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161
匿名
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162
匿名さん
小日向や白山と同様、
高めに出して、もし売れなければ値引き販売をすればよいという作戦でしょう。
実際にMRも人気があるようですが、
果たしてマーケットがこの値段に追い付いていけるのか、興味深いです。
この価格帯だと他の人気エリアも選択肢に入ってきますし。
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163
名無しさん
かなり強気ですね。
地権者戸数が多く、販売戸数が少ない影響もありそうですね。
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164
マンション検討中さん
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165
匿名さん
この価格設定は、時間をかけて売るということではないでしょうか。
この値段のまま売れるのかどうかは分かりませんが、
いずれにしても最終的(発売時ではなく完売時)には「売れる値段」になるはずです。
こちらも時間をかけて検討することができるので、
焦らされて申し込みを入れるよりも健全だと思います。
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166
マンション検討中さん
Cは8階以上、Dは9階以上、が分譲です。検討住戸ではないので価格ははっきり覚えていませんが、1.1億程度からだったと思います。
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167
マンション検討中さん
>>161 匿名さん
あくまで今の予定価格の様です。
検討者次第で上下する可能性ありとの事でした。
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168
匿名さん
13階G 予定価格16800万円台
どの間取りも階数差額が一階上がる毎に2〜300万なのですが、これって普通ですか?
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169
匿名さん
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170
マンション検討中さん
まさか日当たりの悪い地権者だらけの三流施工者のマンションで高値挑戦してくるとは
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171
匿名さん
この間取りで、というのはありますね。
価格に見合わないと思う人はご自由にこちらをスルーして
春日の再開発を待ってほしいというスタンスでは?
地所レジデンスはあちらの再開発の組合員に入っているようですし。
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172
匿名さん
>>169 匿名さん
ありがとうございます。
高層より中層を検討します。
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173
検討板ユーザーさん
土地一杯にマンションを建てずに余裕をもったプランにしたから高いのかな。
周辺物件と比較しても断トツに高いので、豊かな植栽やマンションコンセプトにはまった人は坪500出すのかな。
本郷で坪500出す層は、港区や番町とは違った落ち着いた住民属性なイメージ。
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174
匿名さん
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175
匿名さん
このあたりの日当たりが悪いのは、道路が狭いのにギリギリまで建物が建てられているからですね。
ここも、裏のマンションと合わせて同時に再開発すれば、もう少し下がることができたのでは?
1区画が狭いのが問題ですね~
あと、通りのこちら側は西向きになってしまうから、
ほぼ角のプラウド真砂坂~本郷ハウスの間はマンションなかったですよね?
本郷ハウスを再開発してタワマン化できたらよさそうですね。
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176
マンション比較中さん
春日後楽園再開発のは
坪単価ここの二割増しくらい?
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177
名無しさん
春日の再開発は事業費がうなぎ登りになったおかげで、ここよりも値が張る住居だらけになりそうですね
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178
匿名さん
ここの価格が出たら付近の中古が下がると思ってた人、残念でしたね。
下がるどころかますます強気になれる。
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179
匿名さん
ここは3ldkで坪単価500
超ですか?
凄いですね。
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180
マンション検討中さん
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