クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3番1号（地番）
交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：66.54平米～82.80平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-07 22:25:00
標準装備
価格は、４８００万円～５８００万円 中心と見ました。
モデルルーム行かれた方、ご感想をお聞かせンください。
エントランス
エントランスホール
上からの図を参考にすると北側 自転車置き場、バイク置き場は どろぼうが スルーに自由出入りできる セキュリティはナシなのでしょうか？
リバーガーデンは駅から徒歩5分ですよー。つまり駅近です
[No.128から本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]
結構頑張っているような 50戸以下小規模でありながら
駐車場規模を少なくして、エントランスを広め×倍 にしているような
北浜ＭＩＤタワーより 占有部の内装設備は 上を行ってます！
北浜ＭＩＤタワーより 手抜きはしていないです。
個人的主観な感想
自作自演かいな！情けない
[No.138から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
築15年でも新築から20％、700万円から値下がりしてないですよ
この地域って資産価値維持率高いんだと思います
郊外だと築10年で30％下がったりしますからね
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/06/27/detail_ag/604OcybW9Y5...
ジオ四天王寺夕陽丘 5階
価格 2,780万円
間取り 3LDK
専有面積 61.1m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.93m2）
所在階/建物階 5階/地上8階建
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目 [周辺地図]
交通 大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩13分
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩12分 [その他交通]
築年月 2001年3月(築15年)
121さん、ディスポーザーなどの情報ありがとうございます。
素敵でよいなと思うのですが、ドイツ製なので、
もし故障したりして、お修理していただくとき困ってしまいそうです。
日本でお修理をお願いできるものなのでしょうか。
モデルルーム行かれた方は ご感想をお聞かせください。
モデルルームは谷町筋の西側にあります！黒の建物で縦長のガラスが張り巡らされています。敷地は恐らく50坪程度でしょうか！？北に少し行けばパインアメの工場があります！
20年後には価格だいぶ下がりますか？
２０年後のことわかる人なんてどこにも
いませんよ。
一般論で考えても２０年後に下がらないマンション
なんてないから愚問やね。
20年後を 予想してマンションは買わないよ！
賃貸住まい 70平米 家賃14万円 と仮に仮定し
年間 168万円
20年後まで 賃貸物件住まいと仮定して
賃貸 3360万円の家賃
いかがですか？
駐車場が四台は売れにくい物件ですか？？ローレルタワーの中古と迷うところ
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市港区弁天4丁目 |
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5600万円～9800万円 |
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1LDK＋SIC＋N・2LDK・3LDK＋WIC・3LDK＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC＋N ※Nは納戸です。 |
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52.47平米～90.20平米 |
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総戸数 199戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
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4590万円・7980万円 |
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1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.02平米～97.42平米 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
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未定 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
