契約済みさん
[更新日時] 2024-05-06 00:05:48
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、
JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理
[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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2501
住民板ユーザーさん3
>>2500 住民板ユーザーさん1さん
玄関幅は79cmでした。
でも玄関が洋室より奥まっている部屋は玄関ドアが90度開きません。
その場合、真っ直ぐ使える幅(ドアノブから玄関)は66cmです。
また、リビングもドアノブのせいで幅60cmです。
ドアノブ避ければ70cmかな。
テーブル、冷蔵庫が辛い幅。
手直し確認会で再確認予定です。
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2502
住民板ユーザーさん7
私が内覧会の時に測定した長さと随分と異なるようです。適当な数値を報告されるのはどうかと思います。
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2503
匿名さん
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2504
住民板ユーザーさん7
>>2502 住民板ユーザーさん7さん
それでは、自分が測定したデータ以外に何を報告したら良いんですか?
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2505
住民板ユーザーさん7
>>2504 住民板ユーザーさん7さん
無視でよいと思います。ちゃんと計ってるなら自分の数値だすはずなんで。
上の方も言ってるように、引越業者はドア外してくれますよ。
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2506
住民板ユーザーさん1
皆さんプロではないので、それぞれいろんな測り方があっても良いのではないでしょうか。5cmや10cmくらい、多少の誤差があっても、入る物は入りますし、入らない物は今さら仕方がないでしょうしね。あまり細かい事にこだわらず、仲良くやっていきましょう。
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2507
住民板ユーザーさん1
モデルルームに並べてた家具範囲であれば大丈夫ですよ、転居前は色々と不安ですよね。
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2508
住民板ユーザーさん7
どなたか、キッチンの冷蔵庫置き場の高さ実測されたかた、おられませんか。図面では2200mmと書いてあるのですが、実際ありますか?食器棚を設置するのに、2180mmを置きたく、確認できればと思ってます。
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2509
住民板ユーザーさん8
相変わらず、自転車が乱雑に置かれストレスが溜まります。みんなで力を合わせて、なんとかしたいですね。
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2510
住民板ユーザー
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2511
住民板ユーザーさん1
エントランスにストライダーをこぎながら入ってくるお子さんも気になります…
お母様もまるで気にされていない様子。
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2512
住民板ユーザーさん7
>>2509 住民板ユーザーさん8さん
それでは、あなたがまず率先して何とかされてはいかがでしょうか。
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2513
住民板ユーザーさん7
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2514
匿名さん
>>2513 住民板ユーザーさん7さん
まずは自分で提案してみな!自分で実行できない提案は無意味やで。
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2515
住民板ユーザーさん10(2513)
>>2514 匿名さん
すみません、紛らわしくて。
私は上の人(2512さん)とは別人です。
前に使ってたユーザー名をそのまま使ってしまいました。
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2516
住民板ユーザーさん1
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2517
匿名さん
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2518
住民板ユーザーさん5
先日、フロアコーティングの申し込みをしてきました。
内覧会も終わったし、施工まで3?4週間もあればいいよねという感じでこれと決めた工務店に行ったのですが……。
3月は繁忙期なんでもういっぱいですと渋られました(;´д`)
幸いというか、こちらの物件からの申し込みが多いということで、他の世帯の施工をする同日に同じ担当者にやらせますので、という調整をしてもらえました。
(施工日が未定のため鍵引き渡しから引っ越しまでの期間中、業者に鍵を預けっぱなしにすることになりました)
CD棟の皆様もフロアコーティングをオプションではなく自分で申し込みされる場合は、早め早めをお勧めします。
9月も繁忙期であるだけでなく、ジオの540世帯も同じ時期に引き渡しです。1ヶ月前では予約が詰まっている可能性があります。
現に、私が利用した会社はすでにリバーのCD棟の方からの予約が入っているということでした。
ついでに……やはりオプション会ではなく、自分で申し込みする方が絶対にお得ですよ!
お値引きもしてもらえましたし、トイレの防汚コーティングや浴室の防カビコーティングなど無料サービスしてもらえました(オプション会での詳しい話は聞いていませんが……もしかしたらオプションから申し込みした方もそんなサービスしてもらえましたか??)
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2519
住民板ユーザー
私もフロアコーティングをお願いしています。
おっしゃる通り繁忙期でもあり、有名施工会社に4ヶ月前に申し込んだのですが希望の日を予約できなかったので、引越の日程をずらしました。
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2520
入居予定者
手直し確認会に行かれた方どんな感じでしたでしょうか?
新たな指摘箇所とかありましたでしょうか?
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2521
住民板ユーザーさん7
できる範囲で白線内に直していくと、改善されますかね。白線の数と自転車台数は一致してるはずですし。はみ出してるのは外にだすとかも、組合で提案してみたいと思います。
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2522
住民板ユーザー
>>2521 住民板ユーザーさん7さん
管理事務所に言えばいいんじゃないですか?
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2523
住民板ユーザーさん2
>>2520 入居予定者さん
新しい指摘箇所ありましたよ
ちゃんと対応してもらえました
ただ、改めて確認日は設けられず後は鍵引き渡しのときに確認して下さいとのことです
前回指摘した箇所はすべてきれいに直っていたので特に不満はありません
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2524
住民板ユーザーさん1
みなさんアクセントクロスとエコカラットはやりましたか? アクセントクロスを カウンター下、キッチン背面、リビングの一面をやりましたがやりすぎかなと思ってます。
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2525
通りがかりさん
床のコーティングしようと思ってましたが、費用に見合うほどのメリットは無いとアドバイスされ、高いお金も掛かることだし止めました。その分エコカラットなどにお金を使います!もちろん他の業者で。
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2526
住民板ユーザーさん5
>>2518ですが
内覧会後にコーティングをしようと思った理由は床の傷が思った以上に目立ったからです(もちろん修正指摘しています)
入居前からこの状態では…と不安になり強度補強のためにコーティングすることにしました
小さな子どもがいますので、汚れが落としやすくなるというのも利点でした(何かをこぼしたりとかがすごく多いので)
エコカラットは入居後でもできるので、うちは見送りました
コーティングに関しては入居前のタイミングでしかできないことなので、やらずに後悔するよりはやっておこうかな、という感じです
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2527
住民板ユーザーさん1
高級車の方多いですね?!
車好きとしては、目の保養になります!
ここはやはり場所柄か、それなりに生活水準高い方々が多いんだろなといった印象です。
エレベーターなどで会う住民方も、感じ良い人ばかりで安心して暮らせてます。
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2528
住民板ユーザーさん1
>>2518 住民板ユーザーさん5さん
どこの業者に頼まれたんですか?
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2529
住民板ユーザー
>>2525 通りがかりさん
誰から聞いたのですか?経験上フロアコーティングは絶対やった方がいいと思います。
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2530
住民板ユーザーさん7
>>2527 住民板ユーザーさん1さんプレミアム住戸の方は7000-8000万くらいですからね。車もいいのを乗っておられるんでしょう。目の保養になります。
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2531
住民板ユーザーさん6
指摘した点は全て綺麗になってました。トイレの床に汚れが目立っていたのは床材を張り替えになってました。些細な点も気にせず指摘しておいて良かったです。
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2532
住民板ユーザーさん1
わが家は、キッチン天板にごく僅かに傷があったのですが、新品のキッチンと交換してくれたので、細かすぎるかなと思いましたが、指摘して良かったと思ってます。
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2533
住民板ユーザーさん7
>>2532 住民板ユーザーさん1さん
あまり細かい事を指摘するのは、貧乏人みたいで品が無いですよ。高級車に乗っておられるプレミアム住戸にお住まいの方がいらっしゃる一方で、このような方も住んでいるのは残念です。
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2534
住民板ユーザーさん1
この間、手直し依頼の写真を数枚投稿したものです。今日は確認日でした。
今日はお部屋もしっかり掃除がされており、前回の指摘で壁紙の染みや割れ目の目立つところは壁紙そのものが貼り直されていました。
しかし、せっかくやり直してもらったところがまた汚れていたり傷になっていました。
また、チェックしている間に前回に気づかなかったところも見つけました。
普通は指摘されたところはいつも以上に気を使って修正するでしょうし、指摘されなかったところも一通り見直すと思うのですが行われていなかったようです。
ちょっと舐めてますね。
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2535
住民板ユーザーさん1
今日はエアコンの購入をしましたがカーテンレールから天井までの幅を聞かれました。
そんなところ採寸してなかったので担当者に電話をしましたが「わかりません」の一点ばりでした。
設計図もなく作っているんですかねぇ。
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2536
住民板ユーザーさん6
自分で買った大型家電の設置のためのトラック は引越しトラックと兼ね合いを気にしないとダメなんでしたっけ?配送指定日先に決めて大丈夫でしょうか。
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2537
住民板ユーザーさん1
オプションは他で頼んだほうが良いでしょうね。安いし、話がちゃんとできるので。どうしてもマンション一括だと工期優先で煩雑になるだろうし。
と言いながら、フローリングのコーティングはオプションでお願いしてます。入居時にまたチェックしないと心配はつきないです。ただ、他の施工業者ならお得だったよなーと思います。始めてのマンション購入で勉強不足は否めないですね。
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2538
2525
>>2529 住民板ユーザーさん
住宅設備を取り扱っている会社に勤める知り合いです。
コーティングは専門からは少しずれるようなので信憑性は不明ですが、見積もりを頼もうとしたらやめた方がいいとアドバイスされた次第です。
私も、やった方がやらないよりいいんだろうなあと考えてはいますが、コーティングも良いのをやろうとしたら何十万もかかりそうだし、費用対効果で考えてやめただけです。
お金に余裕があるならやりますよ。
ま、自分の実家を考えたとき(多分コーティングしてない)、30年経ってますが床の痛みは全然気にならないので、やらなくてもいいか、と。
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2539
通りがかりさん
>>2533 住民板ユーザーさん7さん
金持ちだろうが貧乏だろうが、傷ついてて嫌なのは同じだと思うけど。
意味わからん。
金持ちなら自腹で直すのかね?
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2540
住民板ユーザーさん3
>>2535 住民板ユーザーさん1さん
私の経験では、営業担当よりモデルルームに電話した方が図面に詳しそうでした。
ちなみにうちは天井まで410?540mm。
今時のエアコンなら設置できそうです。
ちょっと愚痴ると、
リビング用エアコンは200v必要なんだから、
初めから200vに工事しておいて欲しかったですね。
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2541
住民板ユーザー
>>2538 2525さん
あなたがやるやらないは、ご家庭それぞれなので否定してはないと思います。
メリットがないと信憑性が不明な話しをされるのはどうかと思います。
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2542
通りがかりさん
>>2541 住民板ユーザーさん
?
否定されて反論しているんじゃなくて、普通に回答しただけですけど。。。
何を怒っているんですか?
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2543
住民板ユーザーさん6
Qrio SL-2取り付けられた方おられますか?オプションアタッチメントは必要ですか?
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2544
住民板ユーザーさん1
>>2540 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
そこなんですよ。担当者もわからなければ普通は「お調べいたします」ぐらいあると思うんですよ。
電気屋には一般的な家なら大丈夫の旨、当日、もしサイズが合わなかったら交換が効くようにお願いしました。
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2545
住民板ユーザー
北浜にショールームのある会社です(検索すればすぐに出てくるのでお名前は伏せさせていただきます)
コーティング会社としてはかなり大手な方だと思います。AB棟の方も多数利用していらっしゃったようです。以前ここでちらっと話題に出ていた会社だと思います。
コーティングは下手な会社では頼まない方がいいと聞きましたので、専門でやっている・実績がある・ショールームを併設していることを条件に選びました。
因みにオプションで頼んだ場合はこちらの会社ではないそうです。
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2546
住民板ユーザー
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2547
住民板ユーザーさん1
>>2540 住民板ユーザーさん3さん
エアコンの電源は最初から200Vではなかったですか??コンセント形状から200と思い込んでます。。。
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2548
住民板ユーザーさん3
>>2547 住民板ユーザーさん1さん
私の部屋は100v形状でした。(量販店で確認)
初めから200v形状なら、設置工事の電圧変更費が浮いて羨ましいです!
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2549
住民ユーザー
リビングのエアコン用コンセント営業に確認したのですがうちも100Vでした。
電圧の変更は対応しているとのことでした。もしかしたら間取りによって異なるのでしょうか?
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2550
住民板ユーザーさん6
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