契約済みさん
[更新日時] 2024-04-28 15:29:34
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、
JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理
[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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1801
住民板ユーザーさん1
うちも隣と下の階の方には挨拶に行こうと思っています
小さな子供がいますので…
でも挨拶先がいつ入居か分からないのがほんと困りますよね
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1802
1798
皆さまご回答ありがとうございます。
挨拶に行かれるとのご意見があって安心しました。
管理人さんへの挨拶は意識していなかったのですが、
確かに、しておく方が互いに気持ちがいいですね!
タイミングは本当に難しいですね。
いっそのこと、10月に入ってからのほうが
良いのでしょうかね。
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1803
住民板ユーザーさん3
今日駐車場の試し停めに行って来ました。車庫駐車可能幅と車の幅サイズが15mmだったので入るかどうか不安でしたが無事入りました。入らなかったら車買い換えなければいけないとこだったので、良かったです
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1804
住民板ユーザーさん5
当方も快適に生活させていただいてます。
良いところ
梅田まで自転車で近かった。
住民は今のところいい人ばかり。
福島区に来てから子供に声をかけてくれる人が多い。
部屋の設備が良く快適な生活ができている。
24時間ゴミドラムがすごく便利。
目の前にサンディがあり助かることが多い。
風通りがいい。
窓を開けていても静か。
管理会社の対応が丁寧。
気になるところ
まだ緑をあまり感じられない。
引越しラッシュのためエレベーター待ちが長い。
エレベーターが狭い。
野田駅改札まで10分程度かかった。
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1805
住民板ユーザーさん3
緑はこれから生い茂るのを待ちましょ>>1804 住民板ユーザーさん5さん
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1806
住民板ユーザーさん1
住んでおられる方からの感想とても参考になり
期待が膨らみます。来年2月入居する者です。
梅田まで自転車だと近いのですね。
高齢の方が梅田に行くための
バスなどは出てるのでしょうか?
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1807
住民板ユーザーさん1
バス停はモデルルーム近くにあった、ガスト前のものが最寄りでしょうか
梅田(大阪駅)行きですが本数は少なかったと思います(1時間に2本か3本だったような)
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1808
住民板ユーザーさん1
>>1807 住民板ユーザーさん1さん
バスはガスト前の鷺洲駅よりも1つ手前の海老江駅の方が近いような気がしますね。
本数も時間帯によりけりですね。
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1809
住民板ユーザーさん3
>>1807 住民板ユーザーさん1さん
海老江バス停が近いですね。
此の所雨が多いのでバスにも乗ってみましたが便利ですよ。
野田阪神駅まで歩いたり、福島駅まで歩いてみたり
選択肢色々です。
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1810
住民板ユーザーさん
通勤で梅田へ行きますが、自転車で15分、野田まで徒歩10分と電車3分から5分でほとんど変わりません。
ちなみにバスは通勤時間帯は全く時間あてになりません。
いつ来るかわからないので接近情報で確かめながらが懸命です。
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1811
住民板ユーザーさん1
皆様ご投稿ありがとうございます。大変参考になりました。バス停の時刻表まで投稿いただきありがとうございます。野田駅は徒歩で数分にしても福島や梅田まで少し距離があるのかと思っていましたが、自転車やバスを使うと思っていたより近そうです。
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1812
住民板ユーザーさん3
玄関側の部屋の窓が足元まである大きさなんですね。窓際に机を置く計画をしてましたが考え直します。個人的に窓は小さい方が家具配置の選択肢が増えるので、今回のデザインは残念に感じています。
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1813
住民板ユーザーさん8
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1814
住民板ユーザーさん8
売り場面積が1500㎡?駐車場が単純に倍だとしても3000㎡。25000㎡の半分には到底届かないですね!
イオンが大部分になるのでしょうか?
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1815
住民板ユーザーさん1
>>1812 住民板ユーザーさん3さん
私も、廊下側の部屋の窓、まさかの足元まであり、ビックリしましたが、図面を見たらちゃんと記載ありました。モデルルームの間取りだと腰掛窓のようですね。部屋の間取りは違えど、てっきり窓の形状は同じだと思い込んでただけに、内覧会で初めて見た時は衝撃でした!!壁が良かったですよね、本当に。。
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1816
住民板ユーザーさん3
>>1815 住民板ユーザーさん1さん
どんな感じですか?写真は無理ですか?
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1817
住民板ユーザーさん1
>>1814 住民板ユーザーさん8さん
海老江計画の延べ面積が2.8ヘクタールなので
ジオが約半分として残り約14000㎡が商業施設ですが、今回のプレスリリースが全てですね。
前から半分トヨタと言われてましたが、
他駐車場などで残り5500㎡使うとは思えないので。
それでも10000㎡強ほどですが、
もう一つの商業施設発表が
少しだけ楽しみになりました。
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1818
匿名さん
トヨタの開業が2019年10月ということはジオの入居に合わせてくるのでしょう。
恐らく残りのイオンの開業も同時期でしょうね。
ジオと商業施設は一体開発と位置付けていますから。
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1819
住民板ユーザーさん1
恐らくと言う、そんな当てにならない勝手な推測は、ここには書き込まない方が良いのではと思いますけど。何れにしても、もう一つの商業施設発表が楽しみです。
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1820
住民板ユーザーさん3
>>1816 住民板ユーザーさん3さん
賃貸物件とかに掲載されてます。
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1821
住民板ユーザーさん1
F棟なので入居がまだ先ですが、腰高の窓だと思い込んでました!
図面確認してみます
情報ありがとうございました
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1822
住民板ユーザーさん1
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1823
住民板ユーザーさん1
>>1820 住民板ユーザーさん3さん
冬場は冷えそうですね
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1824
住民板ユーザーさん8
敷地面積が10000㎡でも、3階建てくらいなら店舗面積はモール並みになりますね。
期待したいです。
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1825
住民板ユーザーさん1
>>1820 住民板ユーザーさん3さん
私もたぶんこの形の部屋になりそうです。
全然思いもよりませんでした。
この形のお部屋の方、この窓に寄るメリット・デメリットがあれば教えていただきたいです。
中から環境光を微かに感じるのがメリットでしょうか。もし、中からの写真を貼っていた抱ける方がいれば見せていただきたいです。
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1826
住民板ユーザーさん2
>>1825 住民板ユーザーさん1さん
我が家もFIX窓のようです…
こんな感じでしょうか?上部は開閉可?
(賃貸物件情報より拝借。70㎡の部屋)
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1827
住民板ユーザーさん7
我が家もFIX窓でした。西側の部屋なので光は沢山入り明るいです。
下部FIX窓と、コーナー角FIX窓の部分は、開けれません。。コンクリートの方が材料費高くなるのでしょうか?ガラス窓にした方が安くつくのかな??とか、考えてしまいました。壁が良かったです!
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1828
住民板ユーザーさん1
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1829
住民板ユーザーさん7
>>1826 住民板ユーザーさん2さん
自分の間取り図面見てましたが、下部fixの記載のみで、上がどうなってるのかわからなかったです。担当営業マンに確認したいと思います。
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1830
住民板ユーザーさん3
先日より入居した者です。
設備も綺麗で心地よく、住まわれてるみなさんも会えばこんにちわ〜と挨拶するような良い雰囲気で一安心しております。
が、一点困ったことが…
リビング側の窓を開けると、A棟の中層階辺りから、いつも、カタカタカタカタ…という音が不定期に聴こえて、だんだん耳につくようになってきました。
最初、引越し業者さんの台車を引く音かなと思っていました。それぐらい音が酷似してます。
が、どうやら室外機のカタカタ音のようです。
みなさん、気になってる方いらっしゃらないでしょうか?近くの方はかなりの音かと思いますが…
カタカタ音がなければ秋の虫声も聞こえるほど静かなのですが、それだけが残念です。が、仕方ないのでしょうかね。。
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1831
住民板ユーザーさん3
>>1830 住民板ユーザーさん3さん
何の音なんですか?工場?
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1832
住民板ユーザーさん3
>>1831 住民板ユーザーさん3さん
いえ、工場ではなく、たぶんA棟中高層階付近のどこかのお部屋の室外機の音だと思います。
今もカタカタ鳴り続けています…
うちは窓を開けっ放しなのでよく聞こえてます。みなさんは締め切っているから気にならないのかな、、、
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1833
住民板ユーザーさん1
>>1832 住民板ユーザーさん3さん
うちは窓を閉めていてもカタカタという音が聞こえてきます。さらには、上から横からも頻繁にドンドンという音が聞こえてきます。夜中も聞こえてくるので、ゆっくり眠れません。
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1834
住民板ユーザーさん3
>>1826 住民板ユーザーさん2さん
このタイプはFIX窓の下が10~15センチ程の壁があるように見えますが、1820さんが投稿して下さったコーナーFIX窓は本当に少しの壁もなく床までガラスなんですね。材料費(節約)の問題かな…それとも今の流行りなんですかね…私も全く好みじゃないです…壁が良かった。
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1835
住民板ユーザーさん3
>>1833 住民板ユーザーさん1さん
我が家と家が近いのでしょうか。
(ちなみにA棟です)
カタカタ音、なかなか大きい音ですよね?
音源がどこにあるのか分からない以上、対処のしようがないのですが、きっと音源のおうちは締め切っていて、こんな音が出ているとは気づいてないのでしょうね…
同じように感じてらっしゃる方がいて、ほっとしてます…
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1836
住民板ユーザーさん7
B棟ですがまったく聞こえません。
最近はクーラー不要な涼しさなので、一日中窓開けっ放しにしてます。
さすがに昼間は引越しとかでざわざわしてますが、夜は虫の声が聞こえるぐらいで、すっごく静かです。
上下左右の音もほぼしないので、留守か在宅かすらわかりません。完全に引っ越してきてらっしゃらない可能性はありますが。
そこまでうるさいとなると、ストレスですし、とりあえず管理人さんに相談されてみるとか。
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1837
匿名さん
投資マンションの部屋が30部屋くらいあるらしいですね
儲かるんですかね?
https://chintai.door.ac/buildings/c1556aff-b59d-5d6f-890f-dd9e2748d6f3
リバーガーデン福島木漏れ日の丘の空室一覧(全14件)
所在階 方位 間取り 面積 家賃 管理費等 敷金 礼金
20階 東 2LDK 103.52m2 37.5万円 2万円 37.5万円 75万円
19階 東 3LDK 71.69m2 19万円 3万円 19万円 47.5万円
17階 東 3LDK 71.69m2 16万円 3万円 なし 32万円
12階 東 3LDK 70.48m2 18万円 なし 36万円 36万円
10階 東 3LDK 63.53m2 15.8万円 なし 15.8万円 31.6万円
8階 北東 3SLDK 82.32m2 21.8万円 なし 21.8万円 43.6万円
7階 東 3LDK 82.32m2 20万円 3万円 なし 60万円
4階 東 3LDK 70.48m2 16.5万円 なし なし 16.5万円
4階 東 3LDK 70.25m2 14万円 3万円 なし 28万円
3階 東 3LDK 70.25m2 16.1万円 なし 16.1万円 32.2万円
2階 東 3LDK 63.53m2 14.8万円 なし なし 29.6万円
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1838
住民板ユーザーさん1
わが家もB棟ですが、騒音はなくかなり静かで気に入ってます!上下左右の音も全く響いてこずでほっとしてます。A棟のカタカタ音はツライですね… 室外機の音ならば、管理人さんから住民の方への声かけお願いして、改善されるといいですね。
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1839
住民板ユーザーさん3
>>1836 住民板ユーザーさん7さん
B棟は静かなのですね。羨ましいです。
さきほどたまたま外に買い物に出た際に、音源がどこか判明しました。
東側のマンション建設現場、もしくは、もう1つ向こうの茶色のマンションでした。
機械がなにかを混ぜてるような音?(セメントとか?)で、
近くにいくとすごい音でした。
(リバーの住人の方のお部屋ではありませんでした。申し訳ありません。)
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1840
住民板ユーザーさん7
>>1839 住民板ユーザーさん3さん
我が家でも当初はお隣さんから大きな音が聞こえてくることもありましたが、大きな音がする度に壁をドンっドンっドンって蹴って返すとと、数日で静かになりましたよ。何事も最初が肝心です。
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1841
住民板ユーザーさん1
>>1840 住民板ユーザーさん7さん
ちなみにそのお隣さんには挨拶行かれていたのでしょうか?
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1842
住民板ユーザーさん3
>>1841 住民板ユーザーさん1さん
おそらく荒らしですよ…
相手にされない方が良いです。
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1843
住民板ユーザーさん1
深夜のあの非常ベルは何だったんですかね??
B棟向かいのマンションかどこかからっぽかったですけど、、
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1844
住民板ユーザーさん1
隣の犬が吠えまくって、かなりうるさくストレスです。。。仕方ないことですが、早朝から吠え捲くられると、ツライなぁ。これがこの先毎日だと思うと、、
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1845
住民板ユーザーさん1
>>1841 住民板ユーザーさん1さん
相手が聞こえるほどの蹴りを自分の家にやらないでしょう。ただでさえ壁が厚くて防音に優れているのに。
頭の悪い釣りは無視しましょう。
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1846
住民板ユーザーさん3
>>1844 住民板ユーザーさん1さん
ご近所だと思います。本当に犬うるさいです。ガーデンの散歩時も排◯の後始末もせずマナーの悪い方がいますし、その上朝からの鳴き声…ペット可ですし多少覚悟はしてましたが私も入居早々犬ストレス半端ないです。
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1847
住民板ユーザーさん7
>>1841 住民板ユーザーさん1さん
引っ越して来て直ぐに、お隣さんには挨拶に行きましたよ。暫くは静かだったんですが、急に大きな音を立て始めました。音が鳴り止まないようでしたら、もう一度、きっちり挨拶に行く必要がありましたね。
ちなみに釣りでも何でもなく、ただの事実ですよ。自分達に都合の悪い話題は荒らしと決めつける、営業関係のような人がまた出現しているようですが、本当に住民なんでしょうか。
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1848
住民板ユーザーさん1
>>1847 住民板ユーザーさん7さん
自分の家の壁に蹴りを入れたんですか? 笑
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1849
住民板ユーザーさん1
>>1845 住民板ユーザーさん1さん
壁が厚くないから騒音で困ってるコメントがあるんじゃないかな
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1850
住民板ユーザーさん1
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