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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-18 10:10:15
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
817戸（他、共用としてゲストルーム（3室）、ラウンジ（1室）、マルチルーム（1室）、テナントとして店舗（2区画）、保育施設（1区画）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[事業主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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9538
匿名さん
>>9537 評判気になるさん
なるほど。さしたら数百万は抜ける感じかな。でも瑕疵担保責任も負うし、あまり旨味はないねぇ。
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9539
マンション検討中さん
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9540
マンション検討中さん
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9541
マンション検討中さん
>>9540 マンション検討中さん
タワーの保育園て、対象何歳からなんでしょうか？
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9542
匿名さん
>>9538 匿名さん
瑕疵担保なんて契約次第だから。
「新築未入居だから何かある可能性は低いですよ！瑕疵担保つけない代わりにに100万安くします」とかやればいいだけ
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9543
評判気になるさん
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9544
匿名さん
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9545
eマンションさん
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9546
住民板ユーザーさん1
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9547
匿名さん
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9548
匿名さん
>>9547 匿名さん
転売ヤーみたいなもんだね。
1発目の安い時に購入して。
10年経過したら売却するって感じかな。
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9549
匿名さん
>>9546 住民板ユーザーさん1さん
基地みたいでかっこいいと捉えることもできる、かも
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9550
マンション検討中
>>9544 匿名さん
表示面積に柱の面積が入り込みまくってるね。
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9551
匿名さん
リビングの柱食い込みは厳しい。使い勝手悪いし、狭く感じてしまう。
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9552
匿名さん
>>9536 eマンションさん
66m2の狭3LDKで、6,290万円(坪310万円)
売り出しが5,350万円(坪264万円)なのでいい感じに乗せてますね
同じような部屋が19階とかで6,000万切る値段でまだ売り出し中なので厳しいでしょうね
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9553
マンション掲示板さん
ここは転売目的のマンションみたいですね。
いろいろ仕様がよくないので、
自ら住みたくはないのでしょう。
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9554
マンション検討中さん
>>9553 マンション掲示板さん
仕様がよいマンションは、どこですか？
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9555
eマンションさん
>>9554 マンション検討中さん
グランドメゾンです、キッパリ。
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9556
匿名さん
>>9555 eマンションさん
流石、この物件より半年先の竣工にもかかわらず完売してるだけのことはありますね
人気が仕様を物語ってますね、納得です
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9557
マンション検討中さん
こんだけ戸数あればそりゃ転売も出るでしょうよ。相場も相変わらずの上げで、第1期で買えた人は勝ち組ですね。
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9558
匿名さん
>>9555 eマンションさん
この人はGMの住民板を荒らしてる人なので気にしないでくださいね
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9559
マンション検討中さん
ギャグのつもりで言ってるんだったら寒すぎるキッパリくんですね、、、
本人は気に入って使ってるようだけど、全く面白くないし、なにしろ寒い、、、
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9560
職人さん
東品川の今後は本当に楽しみ。品川駅に近いんだから、東海道沿いを観光客向けにもっと開発したら良いのにね。
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9561
評判気になるさん
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9562
マンション掲示板さん
>>9560 職人さん
マンションばかりだから開発余地はあまりないですよ。
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9563
マンション検討中さん
過疎ってるけど、ひと段落しちゃった感じですかね？
検討している人はいますか？
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9564
マンション検討中さん
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9565
マンション検討中さん
当初はグラメ圧勝だったものの今ではプライムの評価が見直されてますね
マンションは資産性を考えたら１期で条件の良い部屋を買うか、最後の売れ残りを値引で買うかのどちらかです
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9566
マンション検討中さん
>>9565 マンション検討中さん
グラメ、残念ですね。だんだんと魅力が薄れていく物件も珍しい。
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9567
匿名さん
>>9566 マンション検討中さん
管理費が二千円上がった程度では、中古市場の価値は変わりませんよ。
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9568
マンション掲示板さん
グランドメゾン南側低層民は涙目でしょうねえ
わざわざ高い金出して南買ったのに
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9569
住民板ユーザーさん4
プライムタワーは思ったより敷地が広くて目立ちますよね。グランドメゾンは今の感じだと結構窮屈そうだなーと感じています。。。
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9570
匿名さん
>>9569 住民板ユーザーさん4さん
住民さんの宣伝活動お疲れ様です。
売れ残り物件の住民さんが、完売した物件のことを悪くいうもんじゃありませんよ。
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9571
匿名さん
完売してから管理費が上がる物件買わなくて売れ残り物件で良かったです。
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9572
住民板ユーザーさん1
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9573
マンション検討中さん
>>9567 匿名さん
確かに
仮に35年住んでも84万高くなるだけ
それより将来の金利上昇リスクの上振れの方が大きくなりそう
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9574
匿名さん
>>9566 マンション検討中さん
グラメなんて特徴的な略し方して、自作自演バレバレですよ。
過去スレは全てGM表記です。
外部からやってきてわざわざ他物件ディスっていやらしい。つまらないことすな。
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9575
口コミ知りたいさん
>>9574 匿名さん
何をおっしゃっているのかよくわかりませんが、略し方は統一しろと？そんなの人それぞれでしょうに。グラドメ関係者でしょうか？さらにグラドメの評判を落とさない方がよろしいかと。見回りご苦労様です。
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9576
匿名さん
確かに「グラメ」ていう略し方は目についたし初めてだった。
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9577
匿名さん
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9578
匿名さん
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9579
マンション検討中さん
エレベーターが少ないし、狭い気がしていて、朝とかスムーズに乗れるのかが心配です。その辺りどうなんだろう。
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9580
マンション検討中さん
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9581
マンション検討中さん
>>9580 マンション検討中さん
ここは、みずから住むマンションではないからね。
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9582
マンション検討中さん
天井、ボコボコしてますね。
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9583
eマンションさん
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9584
匿名さん
さすが長谷工クオリティーのボコボコ感。安っぽいね。
スーゼネのような技術力がないからこんな酷いことになる。
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9585
検討板ユーザーさん
長谷工だけが悪いのではないと思うけどね。
売主がこの設計を選んだわけだから。
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9586
マンション検討中さん
洋室もギロチン天井です。
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9587
評判気になるさん
まあ、ここは分譲マンションとは言え、仕様は賃貸並み、だから安い。安かろう悪かろうは当然のことです。
安いからこれでOKだと思います。
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