東京23区の新築分譲マンション掲示板「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-02-18 10:10:15

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
   京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
   京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05

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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 8201 匿名さん

    階段降りてから改札までも流れに逆らうので大変ですよね。引越ししたら早めに出勤しようと思ってはいますが。

  2. 8202 マンション検討中さん

    >>8199 匿名さん
    東洋ゴムの不正に関する記事です。

    免震装置のデータ改ざんにより顧客との契約を解除せざるを得なくなった。

    売買代金の2割に当たる違約金を顧客に支払った。

    https://www.google.co.jp/amp/s/www.sankeibiz.jp/compliance/amp/170227/...

  3. 8203 匿名さん

    >>8202 マンション検討中さん

    これはすごい!!ありがとうございます!
    どうか該当しないことを願いたいですが、かなり気掛かりですね。。

  4. 8204 通りがかりさん

    8:30くらいに改札に向かいますが、オーバル側の出入口だと上がる人(エレベーター)と下りる人(階段)の比率は30:1くらいです。
    八潮方面の出入口から降りれば約1/3エスカレーターです。こっちの比率は5:1くらいかな。
    比率はあくまでも主観でかなり大まかです。
    階段は上って来る人が殆どいないので流れに逆らってる感はあまり感じなく、混むのは改札付近くらいです。
    タワーやレジデンスでどれだけ変わってくるか。
    地域住民としてはエスカレーターやエレベーターの増設など恩恵受けれると嬉しいです。

  5. 8205 匿名さん

    >>8204 通りがかりさん

    とてもリアルな状況を教えて頂きありがとうございます!!

  6. 8206 匿名さん

    >>8202 マンション検討中さん

    2割もらえるならお得だな笑
    5000万の物件で1000万もらえるってことでしょ。なんの手数料もないわけだから、売るよりよっぽどいい笑

  7. 8207 マンション検討中さん

    KYBの件、気になりますね…
    どなたか分かった方は書き込んでいただけるとありがたいです…

  8. 8208 契約済みさん

    これひどくないですか?!日当たりを求め南向きを買ったのに・・・・南にホテルを建てるなんて・・・南向きだけは高いなのに・・・高額の意味がなくなるよね!!!泣き

    1. これひどくないですか?!日当たりを求め南...
  9. 8209 匿名さん

    南向きだけは高いのに、、、
    南向きの低層階ってそんな高かったけ、、、

  10. 8210 マンション掲示板さん

    >>8208 契約済みさん
    酷くないしマルチすんな

  11. 8211 住民板ユーザーさん1

    南の低層は前に立つ物件の価格折り込み済みですよ。
    境目の人で、視界が意外と抜けた方はラッキーだし、予想外に抜けなかった部屋の方は不憫ではありますが。

  12. 8212 通りがかりさん

    >>8208 契約済みさん
    本当に悔しいですよね。
    まさかこんなにすぐにホテルが建つなんて思いませんよね…

  13. 8213 匿名さん

    >>8212 通りがかりさん

    公園や水辺に囲まれてないとお見合いリスクはつきまといますね。

  14. 8214 マンション検討中さん

    >>8208 通りがかりさん

    >>8212 通りがかりさん
    マンションよりよくない?

    日産側のレジデンスの前に建つらしいから、眺望も抜け感も、それほど変わらない気もします
    9階建てだし

    1階にはレストランが入って、街の雰囲気もよくなる可能性も、、、
    ホテル次第だけど

  15. 8215 マンション検討中さん

    品川シーサイドの3物件のうち、ここ以外は完売秒読みなのに、ここは隣接マンションや、免震装置疑惑など、足枷多いですね。

    免震装置の件、万が一、このマンションに採用されていたら、その瞬間、手付金放棄してでもレジデンスやGMに流れる人が出てくるでしょう。

    手付金よりも、免震装置懸念の資産価値低下の方が大きいと、推測されますから。

  16. 8216 匿名さん

    万が一、該当すれば、、、
    明日のプレスリリースで知ることになるのでしょうかね。
    私はその前に不動産から連絡ほしいです。不動産は知ってるはずなので。それが誠意ある態度だと思います。他人事のように、ネットやテレビで知るなんて悲しすぎます。
    どう対処していただけるかは、時間がかかるでしょうが、、、
    先に連絡はほしいです。

    逆に、該当しなければ、資産価値上がらないですかね?!
    ちゃんとしたマンションだった!!と殺到してくれれば。。

  17. 8217 住民板ユーザーさん5

    >>8215 マンション検討中さん
    流れるも何も、ここ以外の2物件完売してますよね。
    あと、欠陥であるので希望者には手付金返還くらいの対応はされると思いますよ。

    もしくは、居住開始を遅らせてダンパー交換&心ばかりの慰謝料ですかね。

  18. 8218 マンション掲示板さん

    >>8217 住民板ユーザーさん5さん
    どさくさに紛れてなにデマ流してんだよ
    まだどこも販売中だわ

  19. 8219 マンション検討中さん

    >>8216 匿名さん

    明日の公表は、了承取れた物件のみとのことですよ。おそらくマンション系は公表されないでしょうね。
    で、該当しているのであれば、たぶん明日あたりに契約者には通知が届くと思いますよ。

    そして該当するしないは資産価値には関係ないと思います。交換されて適正なものが入れば問題ないのであり、そのうち交換されるわけですので。

  20. 8220 マンション検討中さん

    >>8218 マンション掲示板さん

    GMは残り7戸。
    3LDKは完売っすよ

  21. 8221 通りがかりさん

    >>8218 マンション掲示板さん

    買いたい、もしくは買える物件残ってると良いですね(笑)

  22. 8222 匿名さん

    ここはGM以上の戸数が売れていたよ

  23. 8223 マンション掲示板さん

    >>8220 マンション検討中さん
    残り七戸は即ち完売なんですね、よく分かりました

  24. 8224 名無しさん

    新築を名乗れなくなるのは竣工から1年以上経った物件。
    ここは800戸超の大規模物件。
    大丈夫。他物件推しの人になんと言われようとここは売れ残り物件ではないから安心しとき。
    わらう。いくで。新築期間中に完売や。

  25. 8225 マンション検討中さん

    >>8215 マンション検討中さん
    不正な免震装置が使われている場合は売り主側の不備として、購入者に対して手付け金の2倍が支払われます。

    その場合は近くの残りもののグランドメゾンより、大井町かもっと都心の物件を選ぶでしょう。
    そもそもタワー購入者はグランドメゾンより高額の住戸が多いのですから。

  26. 8226 マンション検討中さん

    >>8225 マンション検討中さん

    正確ではないですね。不正な免震装置が使われていた場合は、交換して適正な性能として引き渡すこととなります。デベは適正な性能のマンションを引き渡すのが仕事であり契約上の責任ですから、交換すればOKな訳です。

    なので、不正な免震装置が使われているので即手付け倍返しはあり得ません。

    ただし、キャンセルして普通に預けていた手付金返還、ならあるかもしれません。

    工期遅延になった場合には遅延損害金が払われます。
    大幅な遅れによってキャンセルせざるを得ない、等なら手付け倍返しでしょうね。

  27. 8227 マンション検討中さん

    >>8226 マンション検討中さん
    全ての交換が終わるのは2020年半ばという情報もありますし、どうなる事やら

    まずはこの物件がどうなのか

  28. 8228 住民板ユーザーさん5

    >>8223 マンション掲示板さん
    そうですね、それに近いです。10倍の倍率だったそうですから。

  29. 8229 住民板ユーザーさん5

    >>8227 マンション検討中さん

    まあ最もステークホルダーの多い販売中のマンションから、とするか、すでに人が住んでおりリスクがあるため販売済みマンションから、どちらかになるでしょう。

    世論からいくとすでに人が入っているところからになりそうですが。

  30. 8230 住民板ユーザーさん

    >>8224 名無しさん

    最近話題に出ないけど、あと何戸残ってるの?

  31. 8231 住民板ユーザーさん

    >>8226 マンション検討中さん

    そうですね。

    契約書にも居住が困難で、引き渡しができない場合という旨の記載がありますね。

    手付金倍返しはないでしょう。

    居住の遅延に関してはデベに起因するものではないので、金銭的対応はなし。

    損害賠償は各個人がKYBに対して裁判費用を捻出して、簡易裁判所で請求するしかないでしょう。

  32. 8232 マンション掲示板さん

    >>8231 住民板ユーザーさん

    流石にそれは無理があります。
    KYBと当物件契約者には直接の契約関係はありませんから、当事者能力に欠けます。
    横浜の傾きマンションと同じルートを辿ることになるのではないでしょうか。

    私は契約時、ここの免震装置のメーカーはオイレス工業と聞きました。
    ただ、オイレス製の部品の一部にKYBのものか使われている可能性も否定できませんが。
    一方、オイレス工業のリリースでは、KYBのものとは機能が異なる旨の記載がありましたので、どうなのでしょう?

    いずれにしても、デベの公表を待つしかないのでしょうね。

  33. 8233 匿名さん

    >>8230 住民板ユーザーさん

    先々週のお話ですが、営業のかたはあと200くらいと言っていました。

  34. 8234 匿名さん

    >>8232 マンション掲示板さん
    さすが!!免震メーカーまでお尋ねできるなんて、私には想像もできませんでした(>_<)。
    長谷工コーポレーションのホームページを見ると、オイレス工業の名前があったので、ここはどうなのかなぁとか思ってました。


    もし、オイレス工業だとすると、なぜここを選んだのかとか、品質や性能は大丈夫なのかなとか、もういろんなことを考えてしまいます。。

  35. 8235 マンション検討中さん

    >>8231 住民板ユーザーさん
    所有権は3月末まで売主にあります。
    東洋ゴムの不正の際と同様、不備があるためお客さんへ引き渡しできません。間違いなく、引き渡し延長です。
    その場合、不動産業界では手付け金を倍返しする規則があります。お客さんと同様、売主も契約解除にはリスクを背負っていますから。

    まだわかりませんが、万が一該当する場合は、引き渡し前だったことが本当に救いになりますね。

  36. 8236 マンション検討中さん

    >>8235 マンション検討中さん
    いやいや笑
    そんな不動産業界の規則はありません。手付け倍返しは解約の場合です。単に引き渡しが延びるということであれば遅延損害金が払われます。

    そもそも、まずはどの程度の引き渡し遅延になるのか分かっていません。1年なのか1ヶ月なのか。
    1ヶ月程度であれば待つ人もいるでしょう。待つ人に対しては遅延損害金が払われます。またそれが不満でキャンセルということになっても、手付け倍返しではなく通常は手付金返還のみでしょう。
    1年とかであれば手付け倍返しでの解約とされることになるかもしれません。売主都合でどうしても解約ということになると、契約上は倍返しだけど3倍返し、という事例もあります。

  37. 8237 匿名さん

    >>8231 住民板ユーザーさん

    間違ってますよ。
    購入者に対して責任を負うのは売主です。
    そして引き渡しの遅延に対しては、通常は契約書で遅延損害金が定められています。

    マンション買ったことないんでしょうが、あまり適当なこと言わないほうがいいですよ。

  38. 8238 住民板ユーザー

    >>8234 匿名さん
    で、あなたが買ったマンションの契約書には何と書いてあるんです?
    マンション買ったことあるような言い振りですが。

  39. 8239 マンション掲示板さん

    遅延損害金は買主が遅延した場合のみしか言及されてないんですよね
    もし買主が契約の履行に着手してて手付解除できない場合、これどうなるんです。。
    違約といっても、工事上止むを得ない場合は〜なんて曖昧な書かれ方されるてるし

  40. 8240 住民板ユーザー

    986件も対象物件があるのに、KYBの今日の会見は50件しか公表しないってよ。

    こりゃーいろいろ時間かかりそうだ。
    入居遅延確定ですね。

    長期優良も取得してないし、ダンパーの更新、交換がしづらい構造だったら尚更遅れますね。

  41. 8241 匿名さん

    もう、なんか、撃沈です(;_;)

  42. 8242 マンション検討中さん

    >>8240 住民板ユーザーさん

    長期不安住宅

  43. 8243 マンション検討中さん

    シロクロはっきりするまでは検討してる人も保留にするよねぇ

  44. 8244 匿名さん

    結局、この物件は該当してたの?してないの?

  45. 8245 匿名さん

    >>8244 匿名さん

    住民板に該当しているというように
    書いてありますよね。

    販売も一時停止しているとか。。。

  46. 8246 通りがかりさん

    該当していなかったら、『該当してないので安心してください。』と、普通は出します。

    それが出せないという状況をみると、、、。


    もう、仕方ないので、誠意ある対応をお願いしたいです。

  47. 8247 マンション検討中さん

    人生最大の買い物にケチがついてしまい泣きそうです(T ^ T) 旦那の反対押し切って契約したので肩身が狭い…。これから一体どうなるのでしょうか。流れが分からず不安で仕方ありません。

  48. 8248 マンション検討中さん

    私も同じ状況です。

    まずは、正確な情報を待ちましょう。明日、電話してみます。

  49. 8249 匿名さん

    今回のKYB製のダンパーは大林組での使用なのでここは大丈夫です!

  50. 8250 マンション検討中さん

    >>8249 匿名さん

    ソース出さないならただのデマ

  51. 8251 マンション検討中さん

    >>8250マンション検討中さん
    使われてるって言ってる方も明確なソースないけどね。
    とりあえず正式アナウンスがあったって話が来るまではどっちも信用できん。
    対象製品でなくてもKYB製なら本当に大丈夫か問い合わせるだろうし、どっかに部品が使われてる可能性も調べるだろうし、簡単には発表しないよ。それが企業広報だろう。

  52. 8252 匿名さん

    該当していて、契約者宛に電話連絡があったとのことです。
    ご愁傷様です。

  53. 8253 匿名さん

    しかしデベも可哀想だよな
    頑張って高さ制限いっぱいに太いタワー建てたら1番売り時のタイミングに迷惑契約者の問題で見込み客大量に逃して、唯一視界が抜けるであろう南側にはホテル造られちゃって、随所にコストダウン重ねた代わりに免震仕様にしたのをアピールして売っていこうという時に偽装問題勃発
    踏んだり蹴ったりすぎる

  54. 8255 匿名

    >>8252 匿名さん
    ないないw

  55. 8260 匿名さん

    住民板のほうがかなり混乱してきましたね

  56. 8271 匿名さん

    本当にあの手この手荒らしてきてるね、もう完売かな

  57. 8276 匿名さん

    [No.8254~本レスまで、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  58. 8277 匿名さん

    住人版も今凄いな
    KYBの件は気の毒だけど安心して住める将来より直近の資産価値低下とか補填とか賠償とか金と欲にまみれきってる
    こういう時に本音が出るもんだろうが、やっぱりきっつい住人多いんだなってわかった

  59. 8278 匿名さん

    住民板って参考になるよ。将来のお隣さん候補。

  60. 8279 匿名さん

    施工トラブルで資産価値低下は認められないでしょ。補修して引き渡すわけだから。

  61. 8280 住民板ユーザーさん1

    契約者だけど住民板見てうんざりしてきた。
    こんな感じのお隣さんばっかりだったら最悪だよ。
    ダンパーの件よりそっちが心配。

  62. 8281 匿名さん

    隣人トラブル嫌なら田舎の戸建てにでも住めばいいのでは?どこも大差ないですよ。

  63. 8282 匿名さん

    >>8280 住民板ユーザーさん1さん

    今ある家を売る人もいるから、さすがにそんな気持ちになる人がいてもしょうがないのでは?
    まあいきすぎな気もするよね。

  64. 8283 匿名さん

    買い替えで売り先行だと施工トラブルがあると家なき子になっちゃうんだよね。過去の事例でもあったこと。調べないのかね。

  65. 8284 マンション検討中さん

    他人事だと思って、言いたい放題ですね
    こういう時にも人間の本質が問われます

  66. 8285 匿名さん

    >>8277 匿名さん

    何言ってるの?
    結局はお金で解決するしかないんだよ。
    例えば怪我を負わされてもそれで精神的ダメージを負っても、結局は損害賠償金でしか、法的には解決できない。それと同じこと。
    安心安全を金出してマンション買うことで得ているんでしょ。

  67. 8286 マンション検討中さん

    迷惑住民もダンパーも検討やめるレベルの事案だな

  68. 8287 マンション検討中さん

    >>8286 マンション検討中さん
    検討してないのに?爆笑

  69. 8288 匿名さん

    爆笑って。。。

  70. 8289 匿名さん

    ジョイント数社(京急、大和、地所、長谷工)の竣工・入居済みマンションに、同じ不正品使用の該当があるかどうかによって対応変わってくると思う。

    ここだけなら特殊な手厚い対応もあり得るけど、各社に販売済物件がたくさんあるならそうも行かない。ここだけ引き渡し伸ばして補償なんかしたら、入居済物件の顧客を抑えきれない。「新築なら引き渡せないような状態で住まわせ続けるのか?」となり、そっちからも仮住まいやら補償やら要求される騒ぎになりかねない。

    このあたりの事情もあって、「予定通り引き渡した上でちゃんと直す。ただ不服あれば手付け返して解約には応じる。」に落としてくる可能性はあり得ると思う。

  71. 8290 匿名さん

    手厚い対応はできないと思うよ。地所が南青山で3倍返しをしたのを引き合いに、契約者板で3倍返しが当然みたいな書き込みもされてる。南青山って特殊なケースだったんだけど。

    前例を作ると今後の対応もそうせざるを得なくなる。

  72. 8291 マンション検討中さん

    普通に予定通り引き渡してくれて、後日修理でいいんだけどなー

  73. 8292 匿名さん

    >8291

    件数多いし、部材入手できなくてすぐ直せないから落としどころはそこだろうね。ただ、その間に巨大地震起きたらどうするのってごねる人は出てきそう。倒壊しなくても損傷はありうるからね。売主に瑕疵と指摘するには、本来の性能を有していたら損傷しなかったということを証明する必要がある。

  74. 8293 匿名さん

    >>8291 マンション検討中さん

    そういう人にはそうするし、納得できない人には引き渡し延期や解約を提案することになるでしょう。

  75. 8294 匿名さん

    マンション施工のユニクロと言われている長谷工施工の時点で、マンションのスペックに高望みしてはいけない。KYBのオイルダンパーを選択したのも長谷工でしょう。

  76. 8295 匿名さん

    >>8294 匿名さん
    長谷工だからどうこう、というのは関係ない。
    あくまでもKYBのデータ改ざんが問題なわけです。

  77. 8296 匿名さん

    >長谷工をユニクロと対比するのはユニクロに失礼。ユニクロはフリースやヒートテックといった素材開発から進めてヒット商品を生み出している。長谷工は単なるコストダウン。

    対比するならGUかな。

  78. 8297 匿名さん

    KYBのシェア率とか知らないんだろうね
    長谷工が悪いとか思ってんなら無知すぎ

  79. 8298 マンション掲示板さん

    パークハウス白金二丁目タワーも該当してたらしい。

  80. 8299 匿名さん

    どこでも使ってるよあのダンパー。業界ならみんな知ってる。ここだけなら話じゃなく日本全体に影響ある話。それをどう捉えるかはあなた次第。むしろすでに竣工済みの物件のほうが問題は深い。マンション、ビル問わずね。

  81. 8300 匿名さん

    地所と三井は該当物件に通知始めたみたいだけど、思ったよりビンゴ物件少ないね。最近、オイルダンパーは主流じゃなくなったからかな。それともまだ公表始めてないデベで大量発覚か。

  82. 8301 マンション検討中さん

    >>8300 匿名さん
    今現在、具体的に何件くらいなんですか?
    分かれば教えてください

  83. 8302 匿名さん

    今回の件で初めて知ったけどオイルダンパーって寿命があるんだね。長期修繕計画に組み込まれてるんだろうか。組み込まれてないと計画外の出費で交換費用の調達をどうするかがまた問題になる。

  84. 8303 マンション検討中さん

    >>8302 匿名さん
    本当に交換が必要なら、普通に考えて組み込まれてるんじゃない?
    何故組み込まれてないかもと心配してるんですか?こんな時期に、無用に不安を煽ると、アホな荒らしと間違えられますから注意しましょう

  85. 8304 匿名さん

    普通に考えて起こらないはずの偽装がことが起きてるじゃない。この際ちゃんと確認しないと。

  86. 8307 匿名さん
  87. 8309 匿名さん

    住民板って誰でも書き込めるけどね。

    この手の問題が起きたとき便乗したあらしが現れるのもマンコミュのいつもの光景。今回はおとなしいほう。

  88. 8310 匿名さん

    実際に営業の火消し投稿もマンコミュではよく見かけられる。横浜の杭問題の解きなんて全棟建て替えは三井の大英断って書き込みがやたらあって笑えた。

  89. 8311 匿名さん

    >>8310 匿名さん
    これ以上ない対応である全棟建て替え確定後なら、なんの火消しにもなってないし、デベ自らなりすまし書き込む意味がないのでわ???

  90. 8313 マンション掲示板さん

    >>8308 マンション検討中さん

    そうやって被害者を悪者にし、売主を擁護するような投稿が目立ちますね。

  91. 8314 マンコミュファンさん

    >>8310 匿名さん

    三井が、自社の非を認めるまでどれだけ抵抗したことか。大英断なんて良い話じゃなくて、三井が「俺たちは悪く無い!」と言い続けたのを、住民側が粘り強く交渉して、最後は三井も非を認めて建て替えを勝ち取ったというのが本当のところだよね。

    まぁ、それでも最終的には建て替えに、仮住まい費用負担ということになったのだから、やはり財務の安定した大手売主・大手ゼネコン物件を買うことは大事ってことになるんだけど。

  92. 8315 匿名さん

    >8314

    横浜の件は、同じ横浜ですみふが同じ問題を起こしていたので住民が市に訴えたら三井があっさり手のひら返ししたってのが顛末。

    あと、三井は問題のない建物も含めて全棟建て替えなんて見えを切っちったら、問題起こした下請けと費用負担の問題で裁判沙汰。まだ決着はついていない。

  93. 8316 匿名さん

    おまけだけど、安定した財務の下請けに出しているのかのチェックが必要かな。

  94. 8318 匿名さん

    >>8315
    >>8316

    決着はついていないが、三井が住民に対して補償することにはなったのだから、あとは三井側の問題。
    やはり売主の財務状況が一番重要。

  95. 8325 匿名さん

    みんな踊らされ過ぎです。こんな掲示板見てるのは全契約者の中でも一割未満ですよ。極めて限定された参加者内で話が回っているだけです。ちなみに私は高層階契約済ですが、初めてこの掲示板覗きに来ました。こんなコミュニティもあるんだな、というのが正直な感想です。

  96. 8326 マンション検討中さん

    >>8325 匿名さん

    契約者は若い人が多いし、検索すればこのサイトが上位に挙がってくるからね〜。
    人生の大きな買い物だし、偽装問題もあったし、色んな情報はやり取りされる掲示板はそこそこの人が見てると思いますよ。

    あと高層階契約ってのは必要な情報かね

  97. 8327 マンション検討中さん

    >>8325 匿名さん

    1割未満、極めて限定された
    ってのには何か根拠があるの?

  98. 8328 住民板ユーザーさん1

    一割未満でしょう

  99. 8329 匿名さん

    >>8328 住民板ユーザーさん1さん

    契約者さんですか?ここは検討者板ですよ。

  100. 8330 住民板ユーザー

    >>8325 匿名さん
    検索結果が公式の次くらいにあがってくるんですから、大体の人が見てると思いますけど。

    あなたみたいな興味のない方も辿り着いている訳で。

    だから営業さんも閲覧してるんだと思いますよ?

  101. 8331 マンション検討中さん

    住民板で書き込んだら名前戻すのオススメ

  102. 8332 通りがかりさん

    書き込んでいるのは1割未満かもしれませんが、見てる人はけっこういるんじゃないですかね。

  103. 8334 マンション検討中さん

    >>8329 匿名さん

    契約者さんの意見は聞きたいです
    部外者のくだらない書き込みこそ検討の邪魔です
    勝手なルール作らないでください

  104. 8335 匿名さん

    >>8234 匿名さん

    オイレス工業は知名度は低いですが、免震装置の歴史は長く、トライボロジーを応用した技術に定評がある企業です。

    摩擦や粘性などの技術を応用している為、KYBの油圧技術を応用した免震装置とは異なります。

    今の状況ですと、オイレスであればKYBよりよっぽどいいでしょう。

  105. 8336 匿名さん

    >>8333 匿名さん
    エリアなんてわからないです。彼の被害妄想

  106. 8337 通りがかりさん

    タワマン同士の戦いとかね。。板上マンションがうんたらとか書いてるブログってその時点で低層には劣等感じゃない?
    ブログ主は一生人を恨んだり妬んだりしながら幸せになることなく人生を終えるんでしょうな。
    しかし、タワマンに住む人の民度を下げる内容だね。タワマンでうんたらと話してるの、タワマンの人だけだからね。羨ましいと思われてると勘違いしてることが根本的な原因だと思いますが。

  107. 8338 マンション検討中さん

    [No.8305~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・前向きな情報交換を阻害
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  108. 8339 マンション検討中さん

    どうでもいいし、不必要な情報
    それこそ、自分のツイッターかなんかでつぶやいてればいいのに
    その方がまともだと思うよw

  109. 8340 契約済みさん

    南向きの低層階は、ほかの低層階より高いですよ!低層階は低層階と比較するでしょう!何百万円も高いだよ。価額表を検索してみたら??!自分でわかるでしょう。。。。

  110. 8341 契約済みさん

    南の低層は前に立つ物件の価格折り込み済みのは5階以下でしょう。だから、今不満しているのは、そういうことじゃない!現在3階建ての加藤製作所だと抜けるけど、9階の建物に変わると、抜けなくなるの話だよ!ちゃんと考えて
    というか、営業の人か?売り人?あなたと関係ないでしょう!こっちは契約済みだし、手付金払ったよ!文句言う権利当然あるの!!

  111. 8342 匿名さん

    >>8341 契約済みさん

  112. 8343 マンション掲示板さん

    文句も何も南側に何か建つ可能性があると言うのは元々言われてましたし‥。そんないきり立って書き込まなくても‥。日本語もメチャクチャですよ。

  113. 8345 匿名

    何処の掲示板にも個性的な方いらっしゃるのですね…

  114. 8346 マンション検討中さん

    >>8344マンション検討中さん
    もとの建物も何も駐車場に建つだけなんですが、駐車場の前には5階建の建物があったってことですか?

  115. 8347 住民板ユーザーさん1

    9階建が立つと抜けなくなるって言われてもなあ。。

  116. 8352 匿名さん

    [NO.8348~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  117. 8353 マンション検討中さん

    KYBは最短で2020年9月までに装置の交換が完了すると説明するが、21年以降にずれ込む公算が大きい。不正発覚から23日で1週間。問題の長期化は避けられない。
    https://this.kiji.is/427054255729656929

  118. 8354 マンション検討中さん

    >>8353 マンション検討中さん
    まだ建築中の物件なら交換もスムーズに出来る。作業員を手配する必要も住民との話し合いとか調整もいらないし、、、
    でも、後回しになるんだろうな、、、

  119. 8355 名無しさん

    色々準備しちゃってるし、入居開始が延期にならずに早く住みたいな。
    もちろん使ってるダンパー全ての検査結果を提示してもらった上で、入居開始までに交換が間に合わないのであれば、何かしらの形で示して貰う必要はあるけど

  120. 8356 口コミ知りたいさん

    >>8341 契約済みさん

    引っ越しもしてないのに、こんなに早くたつとは、、文句言う権利あるよ、、悲しい、、、

  121. 8357 匿名さん

    売主が契約時に計画を知っていたらならともかく、知らない状態だったら売主だって何もいえないじゃないですか。
    マンション買うときはご自身で周りの用途地域等を調べて、何か立つかもしれない可能性を検討して買うものです。私は前がマンションになると思っていたので、もっと高い建物が建つものと思って南向きの低層は辞めました。9階建てで済んでよかったと思いますよ。15階建てが建ってもおかしくない場所でしたから。

  122. 8358 マンション検討中さん

    駐車場なんて何が立ってもおかしくはないしなぁ・・・仕方ないでしょう
    目の前の道路大きいし駐車場いっぱいいっぱいに建つわけでもないだろうしで日当たりとかは大丈夫じゃないかね

  123. 8359 契約済みさん

  124. 8360 契約済みさん

    元々言われていないよ、営業の人に「建つわけないじゃ」と言われたけど

  125. 8361 口コミ知りたいさん

    >>8358 マンション検討中さん
    おっしゃるとおり。真南ではないですしね。日当たりには全く影響ないと思いますよ。眺望の抜けがなくなるのは住戸によっては出るかもしれません。

  126. 8362 契約済みさん

    じゃあ、何で返事するの?
    そっちこそ自分のツイッターかなんかでつぶやいてればいいのに
    その方がまともだと思うよw
    不必要な情報と思わないし

  127. 8363 マンション検討中さん

    何度も何度も何度も同じことばかりでしつこいからです

  128. 8364 住民板ユーザーさん1

    営業が、他人の土地に建物が建つわけないなんて言わないと思うけど
    そんなに嫌ならキャンセルしなよ

  129. 8365 匿名さん

    ここもGMも南に建物が建ってしまうんだね。品川シーサイドの人気半端ない

  130. 8366 マンション検討中さん

    続いて川金HDも改ざんですか…

    もう免震の信用はガタ落ちですな…

  131. 8367 匿名さん

    >>8366 マンション検討中さん
    交換すれば良いだけですよ。
    自ら壊れて揺れを吸収する耐震よりも全然安心だと思います。

  132. 8368 マンション検討中さん

    本来免震層が正常に機能たうえで耐えられる構造となっているので、逆に言えば免震層がうまく働かないと上層部が受けるダメージはとても大きいと言えます。

  133. 8369 匿名さん

    今でも震度7でも大丈夫な性能ですのでご心配なく!
    もし性能が問題で損傷しても売主が直してくれます。

  134. 8370 匿名さん

    >>8368 マンション検討中さん

    免震装置は、改ざん品であっても、品質的にはまず問題ないそうです。改ざんは問題ですけどね。

  135. 8371 匿名さん

    え。根拠は?

  136. 8372 匿名さん

    >>8371 匿名さん

    第三者検証により、震度7でも問題ないことが明らかになっています。

  137. 8373 匿名さん

    >>8372 匿名さん

    カヤバが依頼した、第三者の、ね。

  138. 8374 マンション検討中さん

    マジでここにしなくて良かったわ

  139. 8375 マンション検討中さん

    >>8374 マンション検討中さん

    良かったですね!
    ここでわざわざ言わなくてもいいとは思いますが、、、

    いい物件が見つかり、まともないい人になれるといいですね!周りの人から嫌な人間だなとか、アホだな、、、なんて笑われてるのも嫌でしょうから

    物件探し、頑張ってください!本当に探してるのなら、、、

  140. 8376 住民板ユーザーさん1

    とにもかくにも一定数のキャンセルが出るでしょうから、ダンパー交換後に再販される際にはお得な部屋も出てくるんじゃないですか。もちろん交換が済めばまったく問題ない物件なわけですし。

    もちろん当初からは価格改定が入ると思いますが、それでも昨今の高騰っぷりに比べたら安いでしょうね。

  141. 8377 匿名さん

    >>8376 住民板ユーザーさん1さん

    キャンセルが出るかどうかはまだ未知数ですよね。仮に引き渡しまでに交換するとなれば、キャンセルはほとんど出ないと思います。特に低層は安かったので、これからここと同じ価格で駅近新築タワマンは買えないと思います。

  142. 8378 住民板ユーザーさん1

    >>8377 匿名さん
    それはそうですね。改ざんに該当してかつ引き渡し不可の場合ですね。
    とはいえ、仮に問題がなかったとしても、手付放棄でのキャンセルが出るとは思いますよ。なにせ部屋数多いですから色んな考えの人がいるでしょうし。

  143. 8379 マンション検討中さん

    住民板はヒステリックな状態になってるね

  144. 8380 通りがかりさん

    >>8372 匿名さん

    いやいや、それを言い出すと、何のための基準?と、なりますよね。

    気持ちは分かりますが。

  145. 8381 匿名さん
  146. 8382 eマンションさん

    >>8379 マンション検討中さん

    検討板より盛り上がってんじゃん笑

  147. 8383 マンション検討中さん

    >>8382 eマンションさん

    絵に描いたような発狂ぶりだね
    気持ちは分からんでもないけど、自分と違う意見は全て売主側のなりすまし認定までするのは明らかにヤバい精神状態だな

  148. 8384 通りがかりさん

    免震タワーの掲示板を見歩いている者です。
    ちょっとココの対応は他と比べ遅いと思います。
    勿論、結論は未だはっきりしていないですが、
    カヤバを使ってるか否か、不正があった型番か
    どうかくらいは早期に判明したはずです。

    慎重はの三菱が販売主管だからか経験値の少ない京急だからか板状メインの長谷工だからかは不明ですが。。。 
    仕様は低いけど割安な良い物件なのにちょっとミソついちゃいましたね。

  149. 8385 匿名さん

    >>8384 通りがかりさん
    見歩いているのなら聞きたいのですが、該当していて、対応が早い物件を教えてください!よろしくお願いします〜

  150. 8386 住民板ユーザーさん1

    KYB使ってるってことは先週の時点で営業から聞いたけどね
    電話して聞けばいいだけなのに、手紙が来ないとか対応がーとか騒いでる人は何がしたいの?電話すると死んじゃうの?

  151. 8387 匿名さん

    >>8386 住民板ユーザーさん1さん

    他より売主の対応が遅いんだよ。初期対応がマズイ。ここの売主は。

  152. 8388 匿名さん

    >>8378 住民板ユーザーさん1さん
    手付け放棄キャンセルはさすがに出ないっしょ
    この価格帯を買う人たちにとって500万とか600万とかはそうとうデカイ。

  153. 8389 住民板ユーザーさん1

    >>8386 住民板ユーザーさん1さん
    事実が分かっていても騒ぎたいような状況でしょ

  154. 8390 マンション検討中さん

    契約者の皆さんの本性がよく分かる事態ですね

  155. 8391 匿名さん

    迷惑住民のこともあって、もともとキャンセル出来るならと考えた人々が騒いでるのも大きいと思う。例の住民は継続して、豊洲エリアをディスってますね。やめてもらいたい。

  156. 8392 eマンションさん

    >>8391 匿名さん

    ヤツは手付け3倍返しでキャンセルしてもらいたいレベル。いい大人があんな子供っぽいツイート連発して、恥ずかしい。

  157. 8393 匿名さん

    >>8391 匿名さん
    豊洲エリアも該当しまくりで大変みたいですね。何せトップシェアですもんね。。居住中となると交換も大変そう・。管理組合主体で交渉が進むのでしょう。

  158. 8398 マンション検討中さん

    [NO.8394~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  159. 8399 坪単価比較中さん

    KYBダンパー使用している新築マンション住民の中で、ここの掲示板が一番荒れている。他のマンション住民は割と静観している中、ここの住民は騒ぐ人が多いのか?

  160. 8400 マンション検討中さん

    >>8399坪単価比較中さん
    入居近いからじゃないかな?有明とかはまだまだ先だから交換すりゃ良いやって気楽に見られるだろうけど、ここ来年3月だから。
    もう家売る手続きしてる人もいるだろうし、保育園申し込んでる人いるだろうし。

スムログに「プライムパークス品川シーサイド・ザ・タワー」の記事があります

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リビオタワー品川

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総戸数 815戸

ザ・パークハウス 大森タワー

東京都大田区大森北1丁目

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1LDK・2LDK

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パークタワー大森

東京都大田区大森北1丁目

5,000万円台予定~2億3,000万円台予定※1000万円単位

1LDK~3LDK

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サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

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1R~3LDK

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CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

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プラウド五反田

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1LDK~2LDK

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未定

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未定

2LDK

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1億4,300万円~1億9,800万円

2LDK~3LDK

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総戸数 506戸

三田ガーデンヒルズ

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未定

1R~3LDK

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アトラス麻布十番

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未定

1LDK~3LDK

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4,270万円予定・6,750万円予定

1K・1DK

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1LDK、2LDK、3LDK

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HARUMI FLAG

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未定

2LDK・3LDK

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シティハウス下目黒

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9,600万円~1億4,500万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

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未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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シティタワーズ東京ベイ

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パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

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ヴェレーナ大泉学園

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未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

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ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

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オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

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未定

1LDK~3LDK

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1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

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ピアース銀座レジデンス

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未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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ディアナコート東北沢リビオ

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未定

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43.96平米~80.55平米

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