プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

>>4736 マンション検討中さん

嘘は良くないですよ！

>>4737 マンション検討中さん

PPエレベーター数は12ですよ。

>>4739 マンション検討中さん
非常用(26人乗り1基・17人乗り1基)、13人乗り4基(自転車置場用：2基・ペデストリアンデッキ用：2基）・9人乗り6基（低層用：4基・高層用：2基)ですが、この配置と数と定員数が微妙なのは確かかと。。

普段使い以外にペデや自転車置場のエレベーターもメンテナンスいるんだったね、、、
あれ、やべえかも
長修どうなってるの？教えて？

本当にそんなことが心配なのかねw

買う気ない人には関係ないだろうけど
普通に心配でしょ。
逆にタワー検討者で修繕計画関心無い人なんているの？

>>4737 マンション検討中さん
プライムタワーは低層用エレベーターは約504戸/6台＝84か。グランドメゾンは一機しか使えないからな。どう考えるかだな。

>>4744 マンション検討中さん
これはなかなか判断が難しいですが、ネットで調べると二戸一や四戸一のユーザーでエレベーターに不満がでていることはあまり無さそうですね。エレベーターの利用数が少ないとぶつかる確率(利用者が2人以上になるケース)が減るうえ、ぶつかっても一度スルーされてすぐ戻ってくるので最悪時間も少ない所に起因しているのでしょうか。一方で利用者がこの6倍で6個のエレベーターがあった場合、戸数辺りの利用者が同等になりますが、ぶつかる確率や人数はその利用者の数ほど多く、一つのエレベーターは進行方向にある全ての利用者を拾っていくので、必然的に止まる回数は増えてしまいます。一方でスルーした場合には次のエレベーターが拾いにきてくれます。タワーの問題として各駅停車になることはよく議論にあがりますし、低層、高層にエレベーターを分けているのもこの問題があるからだと思います。なので、判断は難しいですが、エレベーターの一台辺りの利用数が少ないこと、エレベーター自体の利用数が少ないことで判断されるのが良いかと思います。

エレベーター問題は各階各駅停車も嫌だけど、ドアが開き誰か乗ってくるのかなと思ったら誰もいない、みたいなのが一番ストレスなんだよな。
複数エレベーターのボタン押して、どれか一番早く来たのものにのるみたいな自分勝手なら輩に腹がたつんだけど、コンピュータ制御とかできないもんなのかとも思う。（エレベーター毎にボタンを押すのではなく、ボタン一つで複数エレベーターに対応など）
その場合、全部のエレベーターを介護用や大型化するなどが必要そうだけど。

ここはもちろんそんなストレス抱えることはないよね？

わざわざ名前変えて力説

そもそもとして、そんな程度のことで腹立つならタワマンはじめ高層マンションはやめた方がいいよ

>>4747 匿名さん
4746ですが、違う人ですよ。なぜ名前を変える必要があるのかも分かりませんが。

とにかく、この物件のエレベーターは不便ということでいい？今、同程度のエレベーター基数のマンションに住んでますが、クソ待ちます。以前のマンションは待たなかったのですが。

私がいま住んでるマンションはエレベーター一機あたり112戸ですが、特に早いとか遅いとか気にしたことありませんでした。生活時間帯にも寄るかもしれませんが、満員で乗れないなんてことも稀ですし、何人かがおっしゃるように気にするポイントではないかと。

それよりも、早く他のパース見たいですねぇ。メインエントランスや共用設備とかの。先日モデルルーム行ったら、廊下側の格子が可変ルーバーに変わってましたよ！

>>4750 匿名さん
あなたが決めることに誰も興味はないw
どうぞご自由にw

低層を買った私は勝ち組

>>4753 マンション掲示板さん
低層は価格的にも勝ち組。羨ましい

9人乗りなので、低層は満員通過や全員乗れない可能性も出て来ますよ。また上層から来た人に舌打ちされるようなトラブルや、日常生活で格差を意識してしまうなどのデメリットもあります。一長一短です。

低層の場合は階段で上り下りすんの？現実には

上りはエレベータ、下りは階段とか

>>4757 匿名さん
これがベストだよね
それができる5階ぐらいまでに住むのがいい

もはやタワーに住む意味ないね(笑)

>>4755 マンション検討中さん
そんなことがあったとしても、それが全てじゃないから大丈夫ですよ！
後ろ向きなタラレバさんw

>>4759 匿名さん
そこは割り切りというか、駅近にあったマンションがたまたまタワーだった程度の話なんでしょう
それならGMの方がと思うけど、ここの低層みたいに4000万台での取得は出来なかったわけで、確かにバーゲンプライスだし、眺望を捨ててもいいかなと思えるんじゃないんかと

>>4755 マンション検討中さん

貴方のマンションは高層低層でエレベータ別れてないの？
それはまた随分と貧相なマンションですね

どうしても、ここのような低スペックなマンションは敬遠してしまいます。

>>4763 匿名さん
どうぞご自由にw

>>4763 匿名さん
なら二度と来るなよ

>>4751 マンション検討中さん

それなら次いでに、玄関のインターフォンもカメラ付きに変更してくれればいんですけどね。。

>>4766 匿名さん

あと、ペデに屋根付けて、内廊下にして、エレベーターを増やして、周りのビルやタワマンを壊して、出来れば、住所も港区に変更して、価格がそのままなら最高ですね！笑

>>4767 マンション検討中さん
修繕費に関わるデペに屋根はいらないし、
デザイン変更も無理だから外廊下で良いから
(大掛かりな変更は無理だから)、
玄関のインターフォンはカメラ付きに変更して欲しいと切に願う。
後は出入口付近の喫煙所撤去希望。

久々に出たw

以前、喫煙所よりも邪魔者扱いされてた人だw

玄関にインターフォンいりますか？
それなら、剥き出しの室外機にカバー付けて欲しいなぁ、、

>>4770 マンション掲示板さん
そう思う
うちも他は納得できてもそこだけがネックで踏み切れない

もうここ契約しましたがスレやばい

暇人しかいない

買ってダメなら違うとこ買えばいいんじゃない

>>4770 マンション掲示板さん

それ、私じゃないです。(^_^;)






>>4770 マンション掲示板さん

自分でカバー買えば良いだけじゃないんでしょうか？カバーって高いんですか？

どちらも共有スペースだから、自分で購入しても、勝手には変えられないって事ですね…。

改善させると良いですね！

各戸が自由にバラバラのカバーつけたらもっとカオスな状態に…笑
室外機を隠す仕様に統一してほしいってことでしょ。引っ込めるのは無理だからカバーでね。

タワーは平成築、GMは次の年号築
リセールの時にどちらに価値が付くかは一目瞭然

>>4776 マンション検討中さん
そんなんどうでもいいです(笑)

>>4776 マンション検討中さん
じゃ昭和生まれのあなたの価値は？年号で価値が決まるんじゃないですよ笑

>>4776 マンション検討中さん
西暦表記すれば？

ま、新元号のほうがパッと見のイメージは良いけどよっぽどのバカじゃない限り平成最後年と新元号最初年が同じ＝築年数は変わらないって普通に分かるしそんなんで物件選ばないよね？笑
中古検索条件に年号検索があったら引っかからないから痛手だけど、実際は年号なんて意味ないからそんな条件は存在しないね

ホントにスレにいるのここの営業と他社の営業ばっかりな気がしてきた
売り出しから時間もたってるし、めぼしい部屋はもう無いみたいだし、いまさらこの物件の検討スレになにかを求める方が間違ってんのかね

絶版のほうが価値あるじゃない？

23区内の駅近・駅直結タワーマンションで、そこそこのスペックでサラリーマンが購入できるところってここ以外にありますか？イオンも併設ですし、他のモデルルームを見てもやはり利便性とコスパ考えるとココって思っちゃうんですよね。どなたか意見聞かせてくださいー！

>>4783 マンション検討中さん

正確には駅直結ではありませんが、確かに買いやすい価格からありますよね！
色々と難癖つけられる方はいますが、私も魅力を感じています。
品川シーサイドだけでなく青物横丁にも近いので、食べたり飲んだり出来るのがサラリーマンには助かるんではないかと。

下層階だけでなく、上層階のプレミアムルームは完売した間取りも、あるみたいですよ！

>>4783
あとは有明くらいかな。
交通利便性は低いけど、りんかい線通勤ならここと遜色ないというか、物件の出来と利便性は向こうが上かな。

有明と比べている人はあまりいないと思う。

今5階の床まで出来て来ていますね。