クレヴィア調布国領RESIDENCE

どこの物件でも割高になっているなか、国領にしてここが適正価格でないと判断される方も多くいらっしゃるのは当然です。しかし、都心の物件と比べて、ここがそこまでバブっていないと正直に思います。将来値下がりの必至を見込めた時に、もっとバブっている物件を購入し大きいな資産価値の下落を受け入れるのか、もしくはここを売却して若干損失が出るものの、良いタイミングで別の物件を再び購入するのか、どっちのほうがお得でしょうか。わたし的には後者だと思います。

>>1101 匿名さん
私も賛成です。
損失は嫌ですが、何を優先させるかで判断変わりますね。
正解は無いと思います。
皆様の個々の価値観によりますね。

優先するのはやはり資産価値が大半ですかね。

>>1103 匿名さん
資産価値は建物でいう基礎の部分ですね。確り支持層を掴まないと怖いですね。

こないだ見学しましたが、玄関前に傘立て、置物、ベビーカーなどを
置いている住戸が数件あり、規律が緩いなぁを思いました。
（いま住んでいる分譲賃貸だと、管理人に指摘され即座の撤去を余儀なくされる）


まあ駅にはとっても近く便利な位置にある物件ではありますね。

>>1105 マンション検討中さん
共有部分の管理がずさんだと、それこそ今後の資産価値にも影響するかもしれませんね。

単純に共用廊下へのモノの放置は
だらしなく感じるね。

となりのオーベルは、廊下に生協の箱を一時的にすら置けませんよ(知人談)置物や傘立てなんて、常に置きっぱなしにする気満々ですよね？
廊下に私物を置くことを許していると、所帯染みた感じになると思いますが…。

>>1108 通りがかりさん
資産価値への影響とは大げさなお話ですが、オーベル程度のマンションがそうであるなら、管理人さんから注意していただきたいものですね。

うち管理人から注意され撤去しました。見てると少しずつ傘立てとか廊下に置きっぱなしが減ってきてます。

>>1109 検討板ユーザーさん
オーベル程度と仰いますが、
あちらの方が、置いてある車、
住民の方々は此方より残念ながら
グレードが高いです。
クレヴィアはギリギリ買った感ある
住民が多い感じ。
あちらの車はポルシェ、フィアット、ランチア、フォルクスワーゲン、アウディ、BMW、メルセデス、レクサスと、人気高級車は概ねあるようです。まぁ機械式駐車場ですから、馬鹿でかいカイエンみたいなのは無いようですが。
住民も厳しい方が多いかもしれませんね。

オーベルより貧乏人が多い？国領あたりを選ぶのですから同じレベルだと思います。

一般的に、マンションの玄関外に何か置くのを禁止している
マンションがほとんどなのではないでしょうか？

通りがかりに悪ふざけした子供などが上から落とすなど
万が一の事故が起こる可能性もあるからです。
それは最低限の管理だと思いますが・・・。

オーベルさんですか。でも、バス通り側から見た外観は、残念な感じですよね。私にはとてもお金持ちに好まれるマンションのようには思えませんけど。

>>1114 匿名さん
外観はごく普通のマンションですね。しかし数年前に購入された方々です。見る目はお有りでしょう。
２３区内は手はでませんが、
セグメントはちゃんとしてるみたいですね。
ところで貴方は何処狙いですか？
やはり世田谷か杉並？渋谷かな？

んー・・でも、道路側に枯れた木がたくさん、そのまま並んでいるのに
対策が遅いですよね。
あれだけ枯れきっているのですから、根本から倒れて、
通行人や住民に怪我でもあったらどうするのでしょう。

玄関外のことといい、
そういう意味では、ちゃんと管理できる会社なのか、疑問です。

ここの物件がSUUMOに載っていないのはもう販売の目処が立っているということですか？

>>1116 匿名さん
先日から植えかえ作業が始まっていますね。早く元気に育ってほしいものです♩

玄関前への物の放置、
このようなルール違反は
一軒がやると他へ伝播するんですよね。

真面目にルールを守っている人が馬鹿らしくなってしまう。

>>1117さん

まだまだ先着順（前期の売れ残り）もありますし、
目途が付いたというよりは、宣伝費をケチったのでしょうか？

>>1119 マンション検討中さん
私も賛成です！
まずは自分自身からちゃんとルールを守ろうと思います。
その上で管理人に相談します。

いや、個人の問題というより、
こういうことは、「ルールを知らない」という前提で
初めからしっかり管理会社が回らないといけないと思うんです。

管理がちゃんとしているところは
共有部分に何か出していると
メッセージカードを貼られます。

個々の問題というよりも、
まず管理会社にしっかり周知の活動をしてもらうことが
大事ではないですか。
樹のことといい、管理が甘いです。
管理費とっているのですから…ちゃんと見てもらいたいですね。

管理費安いですからね。
私も個々の問題かと思います。
気をつけようっと。

えっ、それでいいんですか…

個々の問題なんて、無法地帯と同じじゃないですか…

>>1120 匿名さん

なんかゴールデンウィークのあたりで、かなり決まったみたいですよ。

では管理人さんへ

玄関前の放置は
そりゃダメだわ。

どちらの業者さんなのかわかりませんが、いつまでモリカケ問題のように玄関先炎上を続けるのでしょうか。もうあきあきしたので止めていただけませんか！

気になっているマンションが、管理がきっちりされているか、
これは参考になる情報です。
資産価値を守るためには、やはり管理元がきっちりして欲しいというのが
私の基準のひとつでもあります。

住民です。
玄関前の放置はあまり見ないですけど。

C棟住人です。
C棟は全くないですよ。
雨の日は一時的に傘が置いてあることがありましたが。次の日はありませんでした。
駅近だと雨の日楽でいいです。

>>1131 匿名さん
同じくＣ棟住民です。
全部は見てませんが、
玄関先には何も無いですね。
皆さまきちんとされてます。

>>1131 匿名さん

Ｃ棟をぷらっと見てきました。
傘立て、置物、自転車の空気入れ、、、
小物は置かれていますね。
風が吹くと危険だと思いました。

そこなんですよね。
個人個人の話ではなく、
「管理会社がきちんと管理しているか」
「ルールがあり、それを管理会社が守る努力をしているか」
それが大事なんです。
でないと、マンション全体がどんどんくすんでいきます。
長いこと放置されていた外の木のように。

若干ですが値下げしてますね。

>>1135 マンション検討中さん

購入検討者です。そう言う情報はどこからもらうんですか？一回MRに行ったんですが、価格が高くて断念しました。その時の担当者に言えば教えてくれますかね？何棟か価格が入ったものが残っているのでそれと比較すればいいのでしょうか？

>>1134 匿名さん

ですな。
マンション見るときは
共用通路、ゴミ捨て場。

>>1136 匿名さん
SUUMOのホームページの金額と物件概要の金額が120万円ズレていたので値下げしていると判断しました。

縦の列に2つ以上残っていた場合は違う階かもしれませんが。

>>1138
ここに住む者です。マンションの入り口付近の看板のところに価格表が入っていて、こまめにチェックしておりますが、価格は変わっていませんよ。それに値下げは絶対に許しません！！

これからの販売状況や在庫数により、当然値引きが予想されます。

>>1140 匿名さん

たしかに心情的にはそうですよね。

でも購入した以上は、マンションの
価値の維持の方に着目した方が
前向きですかね。

それこそ共用廊下の使い方、みたいな秩序を保つ件とかね。

>>1140 匿名さん
まだ値下げしてないんですか。なんかガッカリです。

>>1143 マンション検討中さん
値下げなんて、余程のクソ物件か値付けを間違えたような物じゃない限り普通やらないよよ！だって小規模なのにいつまでも販売しているプレシス調布ヶ丘ですらしていないんだよ。ここがやるわけないじゃん！甘い甘い！

>>1144 匿名さん
世の中甘くないんですね…

>>1143 マンション検討中さん
1140です。居住者の私に値下げをしていないのかと無神経に聞いてくるあなたにガッカリです！どうぞご自由によそでお買い求めくださいませ！

>>1146 匿名さん
看板に値段が書いてあるとしてもそこに書くのは定価じゃないですかね。値下げするとしたらそこから下げて契約されるのでは。既に中古かつ人気のない部屋が残るわけで値下げして契約まで持ち込むのは十分考えられると思うのですが。

値下げというか、インテリアポイントつけたり、
サービスで何かオプションつける、という程度じゃないですかね？

それにしてもここの住人さん、ほんと頭に血が上りやすいです。
冷静になれないなら、見ない＆出てこないほうが賢明だと思いますよ

>>1147 マンション検討中さん
1136です。その時の担当者に近々聞いてみます。それでハッキリすると思います。

>>1149
耳の穴かっぽじって、よ～く聞いてみたら 藁藁　なんか値下げと値引きを混同しているお〇〇さんが多いよね　藁藁