買い替え検討中さん
[更新日時] 2019-02-19 15:44:50
エステムコート ディアシティについての情報を希望しています。
便利な立地で暮らしやすそうに感じました。
色々な間取りがあるといいですが、どうでしょうか。
所在地：大阪府大阪市西区九条南3丁目4-1の一部
交通：大阪市営地下鉄中央線「九条」駅徒歩3分、阪神なんば線「九条」駅徒歩3分
JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：68戸
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2016.08.31 管理担当】
[スレ作成日時]2016-05-12 18:07:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区九条南3丁目4-35（地番） |
| 交通 |
大阪市営中央線 「九条」駅 徒歩3分
阪神なんば線 「九条」駅 徒歩3分
大阪環状線 「弁天町」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
68戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月下旬予定
入居可能時期：2018年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日商エステム
[販売代理]株式会社エステム住宅販売
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エステムコート ディアシティ口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
>>38 匿名さん
ハイブリッド自動車も増えてきますし、そのうち石油も枯渇するんじゃない
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42
匿名さん
結局のところ、大阪市内ならほとんどが大通り沿いですよね。
マンショってそんなものだと思いますよ。
駅近＝マンションの醍醐味‼って感じ。
１本入っても排気ガスは避けれないし．．．
多少は変わるけど、それ以外に良い所があるならいいんじゃないかなぁ
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43
評判気になるさん
>>42 匿名さん
三田あたりまで行けば空気もきれい
冬は寒いけど、十分通勤圏内
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44
マンション検討中さん
以前、音の不安があったのですが動画見たら遮音性について安心しました。
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45
マンション検討中さん
私は、駅近・室内設備・専用備蓄倉庫がいいので購入を検討しています。
しかし、交通量が気になって悩んでます。
場所によりますが、24時間中央大通で約4万台、阪神高速で8万台走ってるようです。
みなと通だと2万台なので比べると大変交通量が多いなと感じました。
全てを求めることはできないので、少しでもましな環境を考えあきらめるかまた物件の重要ポイントである駅近を優先して契約するかじっくりと考えたいと思います。
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46
匿名さん
>>45 マンション検討中さん
みなと通りと比べたら確かに交通量は多いですね、その代わり中央線は無くなって鶴見緑地線になっちゃいますね
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47
マンション掲示板さん
>>45 マンション検討中さん
あと大阪市内の交通量は昭和60年頃をピークに下ってますし、幹線道路もここ20年で20パーセントほど減少してますね。世界の趨勢も内燃機関の動力車からハイブリッドを経て電気自動車や水素自動車に変わっていくんじゃないですかね。ドイツ連邦参議院は2030年以降、内燃機関を搭載した新車の販売を禁止したみたいですし車はどんどん静かに排気ガスを出さない方向になるでしょう。まあ、そうなっても中国大陸から黄砂やらPM2.5なんかがふわふわ飛んできて日本が頑張っても意味ないんですけどね。
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48
匿名さん
売れ行きはどんな感じなんでしょうね？
ご存知の方いますか？
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49
口コミ知りたいさん
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50
名無しさん
>>49 口コミ知りたいさん
あんま九条の知名度がないからじゃないですか？
白金台やら成城とかなら、誰しも憧れますし。
あと不人気地区とかは匿名のネットですが言わないほうがいいと思いますよ。ほら、ヘイトスピーチの問題とか、日本国憲法第14条とかイロイロ誤解をうんで、特定されたらね。レイシストとか言われちゃいますよね。完全な匿名なんてないですからね。
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51
匿名さん
>>49 口コミ知りたいさん
そうなんですかね？
京都とか奈良にもあるけど、大阪市内！しかも西区！をアピールしたかったのかなーと思いました。
九条って友達にいうと、まず京都？と言われますし。
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52
名無しさん
>>51 匿名さん
そういえば、ありましたね
金沢にもあった気がします
古くからの街につく名前なのか？
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53
マンション検討中さん
中古と検討しています
ここの近くというわけではありませんが、エステムエグゼ心斎橋というマンションが45m2で3280万でした。アメ村の中で駅5分です。
みなさんいかがでしょう？
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54
マンション検討中さん
ここもエステムコート阿波座と同じで隣に15階立ての賃貸マンションができるようですね。
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55
評判気になるさん
>>55
これですね
でも中央区や北区ならともかく駅が近いとは言え九条に投資マンションって微妙な気もする
日商エステムは本業が投資用賃貸マンションですからね
最近はファミリーマンションもやってますけど投資用と戸数割合だとどれくらいなんでしょうね？
http://www.constnews.com/?p=19809
【民間】日商エステムが大阪・九条駅近くでマンション２棟の建設を計画（会員）[2016年03月23日]
日商エステム（大阪市中央区）が大阪・九条駅近くでマンション２棟の建設を計画している。既存の建物はすでに解体を終えており、敷地は更地になっている。両棟とも４月下旬から新築工事に着手し、２０１８年２月下旬の完成を目指している。
【三角形の敷地にＬ字型にマンション２棟を配置する】
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56
マンション検討中さん
>>55 評判気になるさん
これですね。
私は全然そんなこと知らずに購入に向けて話をしていました。
営業の方も一言も言わなかったので話が大分進んでから聞いたのでびっくりです。
15階立て126部屋の賃貸と言ってました。
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57
マンション検討中さん
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58
マンション検討中さん
この物件名がサウスなのでノースか、ウエストになるのですかね
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59
評判気になるさん
>>58 マンション検討中さん
あるいはイースト？
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60
マンション検討中さん
>>56 マンション検討中さん
検討する時の一つなのに説明がないってどうなんでしょうね。
担当者の質を疑いますね。
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