プラウド門前仲町ディアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区佐賀1丁目4番2他（地番）
交通：都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩11分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：72.78平米～84.58平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-05-11 19:07:02
テナント募集してるんですね。
パン屋だとうれしい。バルコニーでおいしいパン食べたい！
3月完売いけそうですね！
パンと言えば、清澄方面に歩いて5分くらい所にある、コトリパンも人気店で安くて美味しいですよ☆
コトリパン聞いた事はありましたがそんなに近いと思ってませんでした。良い情報ありがとうございます！
近隣です！ことりパン美味しいですよー
けっこう並ぶので早めにいったほうがいいです！
それを知らず午後に行ったら残り2つだけでした。
人気なんですね。
次回は早い時間に行ってみます。
完売しましたね。
契約者ですが、完売御礼の手紙が届きました。
おめでとう！
この厳しい環境で素晴らしい！
販売開始から早かったですね。
1年後の入居、楽しみにしています。
在庫マンションも多いなか、竣工約1年残して完売とは素晴らしいですね。門仲のランドマークになり得るマンションで購入出来て嬉しいです。
駅ナンバーワンマンションは資産価値も下落しづらいですしね。
モデルルームもクローズのようで。
あとはゆっくりインテリア選びですね。
まだ先ですが入居後は皆さんよろしくお願いいたします。
本当に3月中に完売しましたね〜
初めての購入で不安もありましたがこちらでの意見交換はとても勉強になりました。
この先金利が上がりすぎないことを願いつつワクワクした気持ちを持って竣工を待ちたいと思います。
入居後もよろしくお願い致します。
他物件購入者ですが、早期完売とは凄い！
駅近ではないし、決して安くないのに。むしろもっと利益出せたかもしれないですね。
ランドマークはウェルタワー深川でしょ。
ランドマークにならなくてもあの辺に19階建は目立つ存在にはなりそうですよね。
完売でモデルルームクローズの手紙来ました。
不安もありつつ買ったのですが、マンションがなかなか売れない時期にココで良かったなと思いました。みなさんよろしくお願いします。
同じ門仲住民としてウェルタワーの方もよろしくお願いします(笑)
今度はハウスウォーミングパーティでお会いしましょう！
マンション工事現場に完売御礼の看板などかかるのでしょうか？最近の新築マンションはそういう事はあまりしないのかな？
HPの更新もまだなので、もう少ししたらHPや現場でも出るかもしれませんね。
メジャー7のサイトにもハイグレード物件として掲載されてますね。
26件しか掲載されていないので、購入者としては嬉しいです。
https://www.major7.net/Special/special3/
ホームページに完売のお知らせが掲載されましたね。とっても嬉しいです。
あとは竣工を待つのみです。
私も契約者ですが、同じ契約者の皆様・近隣の皆様1年後ではありますがよろしくお願い致します。
こちらは、駅と、スーパーが遠くないですか？
毎日スーパーから10分以上歩くってたいへんではないでしょうか？しかも早く閉まりますよね？
あら、完売後にわざわざ意味わからない事を書きにくる方いるんですね。
確かに駅もスーパーも遠いです
それを承知で契約しました
東西線は激込だし正直毎日の通勤は憂鬱ですが、このマンションが気にいってます
高いお金だして購入したのでマイナスなことは言われたくないです・・・
駅まで770ｍ（9分）、永代通の歩道はかなり広いし、店もあるから、
そんな遠くには感じないですね。
駅遠の代わりに複数路線が使えるメリット、リバーサイドの眺望、開放感を魅力に購入しました。
9分なんて大したことありません。
しかも東京駅寄りですからね。バス停もすぐですし、ただの駅遠ではないですね、
スーパーも5,6分だから別に不便ではないなぁ。
9〜10分でも4路線使えるし何より眺望が楽しみですね。
隅田川テラスが綺麗に整備されるみたいですね。
楽しみ。
会社から近くて便利！
昨日、仕事で現地を訪れたのですが、
建物を囲うシートがあるとはいえ、予想より手前の
マンションと近いなと感じました。
おそらく８階規模くらいの高さまで進んでましたが
10階より下は見通しが悪そうだなと感じました。
向かいのマンション?は確か8階建てだったと思います。
廊下側の建て直しているマンションはもう少し高さありますが、新築が並ぶのは良いですね。
私もこの前近くを通ったとき同じような印象を受けました。ただ、周りの建物に比べて高さがあるので目立つマンションになりますね。
永代橋から見えるリバーシティの景色は相変わらず最高でした、バルコニーから見える高層階の方はほんとに羨ましいです。
完売しましたね
こことは比べものにならないでしょ。越中島って何もありませんし、そこどこって感じ。お住まいになる方の階層も一段違うはずです。自分が選んだ物件に自信持ちませんか。
比べるとしたら清澄白河リバーサイドですね。越中島とは比較対象になりません。
リバーシティ21が部屋から見えるのはこのマンションの特権ですし、銀座、日本橋も生活圏。
在庫マンションの多いなか、竣工1年前に完売してることが何よりの人気の証拠です。
このマンションが、というより門仲が人気ということですよね。なかなか門仲に規模の大き目の新築マンションは出ませんからね。
よく分からないデベのリリーゼもすぐ完売してましたしね。
門仲は出ればすぐ売れるイメージです。
確かに門仲自体が人気ありますよね。なかなか大規模マンション出来ないので、高さもあるこのマンションは目立ちそうです。
門仲のプラウド程度で選民意識高くて気持ち悪いなあ…。
越中島と門前仲町はエリアの雰囲気がまったく違うから、実際にはライバルになり得ないと思うけどな。もっとも、ここの佐賀アドレスが門前仲町を代表するエリアかと言われると微妙だけど。
越中島はここよりも500〜1000万円安いし、管理費も安そうだから、東京までの距離だけで考えたらお得なのかな。
清澄白河リバーサイドの外観なかなかよいですね。予想に反してダークブラウン系でした。
ここも良く似た外観と思ってたので、同じようにダークブラウン系になりますかね。あと、向こうはガラスが透明のようでしたが、ここはやはりくもりガラスのままかなぁ。
外観気になります。
久々に現地に行って来ましたが、こんな感じでした。
かなり目立ちそうです。
周りに高さのあるマンションがない分、かなり目立ちそうですね！楽しみです。
物件を貶めるわけではないのですが、正直竣工前の完売は厳しいかなーと思ってたので意外でした。
複数路線使えるとはいえ、それぞれの秋からも10分程度ですし。
勉強になりました。
私は最寄り5分圏一駅よりも、10分圏内に複数路線の方が魅力的に感じますが、ここを選んだ人は駅距離以外のところに魅力を感じたのではないでしょうか。
隅田川テラス隣接
門前仲町でのランドマーク性、希少性
リバーシティ21の景色
等
特にリバーシティの景色は圧巻でこのマンションの特権です。
昼休みに現地行ってきました。
カフェもオープンしましたね！
夕方に行ってきました。
テナント募集していましたがカフェでしたね。
もう屋上まで出来ていました。
カフェ。ガッカリ。コンビニとかにしてほしかった。 まぁ、前にあったポプラもなくなったからなぁ、この場所じゃ採算とれないんだろうな。
スーパーだったら嬉しいけど、小さいから入るテナントも限られるのでしょう。
大通り沿いにある小さいカフェはいつも人が入っていますし、オフィスも多いからカフェは需要あるかもしれないですね。
コンビニよりこっちの方がうれしい
私もカフェの方がいいです。前からこちらのコーヒーが好きでしたし、エントランス出たらコーヒーの香りがするのが個人的には嬉しいです。中華バーガー？のお店、いつも人が入ってないのでそのうち閉店するかな。
工事の幕が取れるのはいつ頃でしょうね。リバーサイドの方は11月の内覧会で8月には幕が取れてたみたいですから大体3ヶ月前？もうそろそろでしょうか^ ^
もう一枚載せときます。
楽しみですね！周囲から羨望されるような外観期待してます。
そろそろ住宅ローン決めないとですね。
金利差も小さいので提携ローンで実行しようと思うのですが、決定打がなくネット銀行の自己借入も検討中。どちらが多いのですかねぇ。
うちはネット銀行にしましたよ〜
京葉銀行、手数料安いと思ってたら、金利が高いんですよね。
どうしようかと迷ってます。
ネットの方もいらっしゃるのですね。
うちはネット銀行の審査も通しましたが、住友信託の変動がネット銀行と同じくらいなので住友信託で実行予定です。登記とかの手続きも大変そうなので提携でお任せしようかなと。ネット銀行は歴史も浅いから漠然とした不安がある。
私も迷ってます。
提携のSMBCとは別にネット銀の仮審査やって通ったんですが、実質金利差は微妙なんですよね。
私はローンの借入額が大きく事務手数料も保証料も百何十万もかかるのを見て楽天にしました。楽天なら事務手数料が一律30万円で済むので。
楽天銀行確かに実質金利安いですよね！私も迷いました。時代はネット銀行な気もするのですが、金利差がほぼないことを考えると提携大手が無難と判断しました。時代に沿った金利設定をするから長い目でリスクは小さい。
東側完成しましたね
こちらもどうぞ
タイルの凸凹もなく、落ち着いたアースカラーで素敵ですね！
職場が丸の内のほうですが、現地そばの佐賀一丁目というバス停まで乗ってみました。けっこう早いし、雨の日なんかに重宝しそうです。当初は駅9分が駅遠と批判されてましたが、バスが通る茅場町、日本橋勤めの方にはむしろ直線距離が近くて良いですね、歩けますし。
バス意外と便利ですよね。小さな子供がいるので反対方向の木場公園にも1本で行けるのは嬉しかったです^ ^ 清澄公園まではまだ歩かせられないと思っていましたので。
正面も一部見えてきました。ベージュベースなのでやや地味な感じがするのは気のせいでしょうか。あとバルコニーの曇りガラスも安っぽく見える。清澄白河リバーサイドみたいなダーク基調を期待したので少し残念。ここは高級感のある外観だと思ってたのにー
永代橋から
なんか安っぽいですね。残念です。
写真ありがとうございます！
確かに地味に見えますがパンフレット通りですし、元々今見えてる南東側の部分はデザイン的に凝ったものではなかったですからね〜。
エントランス側から見た外観に期待しましょう^ ^
パンフレットに正面からのちゃんとした外観ありましたっけ？
Fタイプが特徴あるデザインなのでそれで全体がまとまってくれればよいのですが。
ランドマークになる！とか、重厚感のある！とか書いてたのに、ほんとにそうなるのかな。
ベージュの部分は遠くからだと吹き付けに見えるな。住吉のジオと似たカラーだね。トレンド？？
ジオと一緒なんて、、プラウドの誇りを持って欲しいな。
トレンドなのかもしれないけどこの色好きじゃないな。白とかブラウンの方がよっぽどいい。
むしろジオのほうがディアージュよりもよいかもしれませんね。カラーが微妙過ぎる。
ジオも色が黄味が強くて安っぽいとかデザインがダサいってスレで書かれてましたけどね。
大規模物件なのに全然目立ってないですし。施工も長谷工の子会社的な不二建設でしたっけ？
名鉄にランドマーク持ってかれるでしょうねぇ…
リバーサイドはあんなにカッコいいのに。
出てきた名前の中で順位つけるとプラウド清澄リバーサイド、ジオ住吉 、プラウド門仲ディアージュって感じかな。
他の物件はどうですかねー？リリーゼあたりとか。
ぱっとせず悲しい。なんだか心踊りませんね。
こちらの契約者ではないのですが、外観残念ですか？ベージュ系が好きなので私はとてもきれいだと思うのですが。リバーサイドのブラウン系も素敵でしたが、あちらは目の前が工場だから濃いカラーなのかなと勝手に思ってました。
契約者が今更ネガティブな意見言って何の意味があるんだか。冷静になった方がいいですよ。
下層階の賃貸フロアもそれなりにあるので、あまり外装とかに金かけずに費用を圧縮したかったのではとか邪推してしまう。。。
なんか、ランドマークなんてワードが出てるけど、ここの購入者ってランドマークになると思って買ってるのかね。
リバーサイドのほうが普通に良くね？
>>658 マンコミュファンさん
ネガってるのは契約者ではないでしょうね。ジオなんてこちらと比較にもならない物件を引き合いに出すあたり、買えなかった人か、他物件関係者か、単に外観をディスりたい方々か。。。どの物件も画像載せると必ずいますよね、団地っぽい安っぽい残念っていう人。
でも、リバーサイドは確かに素敵な外観ですよね。うちは、迷って結局両方とも買えませんでしたが、ジオとは全く比較対象にはならないと思う。住吉は深川の雰囲気全く無いし。何でここにジオの話が出るの？
写真の角度次第ですかね
