プラウド門前仲町ディアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区佐賀1丁目4番2他（地番）
交通：都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩11分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：72.78平米～84.58平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-05-11 19:07:02
その情報はどこにでていますか？
キャンセル住戸は中を見てから決められますか？眺望を見てから検討したいと思っているのですが。
外観は清澄白河タワーのようで、ガッカリですね。
手付け放棄ってお金持ちはすごい。もったいなくてできないよ。
清澄白河リバーサイドのキャンセル住戸はないんですかね。
15F以上のキャンセルは出ないですかね？角部屋は高いので中住戸でよいのですが。
>>700 匿名さん
しっかし、木場や東陽町の相場が過熱してる今見るとなおのことお買い得感のある坪単価だよね。6階の南向きで坪単価293だもんな。
中古でも売れると思うわ。
数戸のキャンセルなんて公式サイトに上げないでも簡単に完売しちゃうだろうな。
６階なら眺望も陽当たりも微妙でしょう。それでもお買い得感ありますね。外観が清澄白河タワーのようですか？全然こちらの方がいいと私は思いますが。清澄白河タワーは近くなので見るたびに残念だなあと思います。特に廊下と西側は。
>>709 マンション検討中さん
6階だと囲まれ感が強いですからね。窓の外が壁とか。だから安い。
11階以上の視界の抜ける部屋との価格差が凄い。
お買い得感はないよ。
いつも思うけど、買ってもいないマンションを残念だという人って。。。 どこのマンションもそれぞれ素敵だなぁと思って見てますけど。
お買い得感とか、各人が物件に求めるものが違うのだから、こんなところで空中で議論しても意味はないかと。
>>710 匿名さん
他マンションの悪口は控えた方が…荒れる元になりますし。
清澄白河タワーと外観確かに似てると思いましたし、どちらが良いとかなぜそのようにムキになられるんでしょう。
こちらの購入者さんでしたら、なんか残念です。
外観、やはり残念ですよね。ビジホみたい。キャンセルしたくなる気持ち、なんだかわかります。
ここは荒らしのための挑発がひどいですね 笑
まあこういう挑発あっての掲示板ですよね
まじめに検討したい人には気の毒ですけど
煽り芸だと思って見てると時々工夫が垣間見えて面白いですよ。たまに本当に意味わからないやつもあるけど下手な例ですね。
ああ、それわかります。
あたかもみんながそう思ってるかのように書いたりするのは煽りの基本フォーマットなのかな。
しかし、このタイミングでのキャンセルは何故でしょうね。今考えてもかなりお買い得だし、城東エリアにここより格上のマンションなんてないのに。。
停止条件でしょうか。
720みたいなのもこちらをポジしてるように見えて煽りだったりするよね。
ここより格上はないとかw明らかに反感買うの狙ってる⁉︎
>>720 マンション検討中さん
幕が取れたらリバーサイドの方がカッコよかったし、あっちは下にワンルーム賃貸がゴッソリ陣取っていることもなく、同時期の物件としては向こうの方が良かった気もするけどね。
どちらも駅からの帰り道にスーパーもないと思ってたら、リバーサイドは隣はまいばすけっと入るみたいだし。まいばすけっと微妙だけど、ないよりかはマシ。
時々出てくるリバーサイド契約者の粘着さはひどいなあ
あまりに露骨なプッシュですねf^_^;
もはやただのマウンティングしにきた人ですよ。両方とも完売物件なのに、検討材料の提供ですらない。
プラウド購入者ってプライド高いですよね。
ここぞとばかりに出てきましたよ
煽り芸ですね 笑
今日も綺麗な夕焼けでした。
契約者の皆様 来春から宜しくお願い致します
と、ここまでの煽りでワンセットです
永代橋綺麗ですね^ ^
うちは高層階じゃないのできれいな景色は見えません…でも外観は気に入ってます。
キャンセル出たんですか？
一週間で飽きるけどね
素敵な写真！最高！
それは良かったですね。
永代橋いつも通るけど交通量多くて夜景なんて見ながら歩いてる人いません。
そのうち飽きるかもしれませんが永代橋からの景色や隅田川テラスでのお散歩など引っ越した際の楽しみの一つではありますよね。
永代橋は三脚持って写真撮りに来る人も多いですよ〜^ ^
隅田川大橋からの撮影ね。
それも多いですよね^ ^
永代橋から撮ってる方は皆さんリバーシティの撮影ですね。
上品な感じでした。①
②枚目アップします。
③枚目、寄りの写真です。
写真ありがとうございます！
中々見に行けないので少しずつ出来上がっていく感じが見れて嬉しいです^ ^
モデルルームで見た模型のイメージが強いので若干思ってた印象とは違いますが入居するのが楽しみです！
完成予想図や模型とはちがいますが、まぁ悪くないという感じでしょうかね。
写真ありがとうございます。
私はイメージ通りだったので非常に好みです。エントランスが出来たら外観全体がグッと締まるのでしょうね。
現地行って気付いたのですが、西側がこのマンションと同じ長さの駐車場があり、低層階でも眺望抜け感ありますね。A・Fタイプの方はこれ知ってたんですかね〜。
雰囲気のあるリバーサイドにそびえ立つマンション。いいですね！
なんか、なんも特徴ねーな、このマンション。
>>701さん、736さん
この週末もDM来てました。今週末も商談会あるとのことです。
ご興味ありましたら、プラウド東陽町サウスに問い合わせてみて下さい。
(当方は本物件を検討してたので、限定的に案内をしているのかもしれません)
周辺の雑居ビルと馴染んでいて良いのでは。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
外観も気になっていますが、マンション名を検索するときの候補に事故とでるのは何ででしょうか？
うちにもDMがきたので、久々にどうなったかなと思って散歩がてら現地まで行ってきたよ。
建ってみると前のビルと近い感じがしたし、やはり永代通りの古いビルは建て替えられたら目も当てられないから、買いたい人は上階を買うべきだね。（MRで見た部屋の想定位置からのドローン画像とはやっぱり違うね）
あと、ここで盛り上がった見栄えについては、遠目からはまあ悪くないね。
ただ、前に書かれていたように側面は手抜きくさいし、ディテールは垢抜けない感じがするねー。
デジカメで写真撮ったから添付するよ。
側面ね。
上階のディテールね。
この側面は厳しいですね…こういうところで手を抜くのは…
上層階はさすがに力を入れてるようですね。
購入者ですが、ずいぶん外観の話で盛り上がってて驚きです。
他の購入者の方には悪い気もしますが、ぶっちゃけ私はリセールに困る程度の癖のあるものでなければ、外壁やデザインなんてどうでもいいと思ってます 笑 今住んでるところの細部もよく知りませんし、気にしたこともなかったです。中古で買った時は間取りや室内の設備が気になってたんで。
むしろ販売が終わった物件の外観の話題で、ポジネガ含めてこれだけコメントが集まる注目度の方が嬉しいかな。珍しいよね。
ここにしなくて良かった。
手を抜いたビジネスホテルのような東側面は、隣にビルが建つと見えなくなるからなのでは？と思わされます。
こういうコストカット？はやめてほしいですね。モノづくりという仕事にプライドがないんでしょうか？プラウドというブランドをかかげるなら、プライドを持って仕事をしてほしいです。
>>766 匿名さん
既に隣にビルが近接して建っているなら仰る通りで、綺麗に着飾ることは全くの無駄だと思います。
でも今はそんなことなく他所様からも見えますし。
なによりも清澄白河は隣に建物があっても側面はちゃんとしているんですよ。
ここが手抜きと揶揄されても仕方ないと思います。
側面をシンプルにしておけば、大規模修繕の時に費用が安くて済みます。
下手にバルコニーとか作ると、バルコニーの耐水塗装工事費用やらバルコニーのガラスのメンテやら、本来必要のなかった費用が生じます。
この側面、メンテナンスフリーで作ってあると更に嬉しいのですが。
>>768 口コミ知りたいさん
こうして比較すると、リバーサイドの方が造形美と立体感を感じますね。街からよく視界に入るのは門仲の方で、リバーサイドはエントランス側に回りこまないと外観わからないのに、なぜこっちの方に力入れたんだろう。
マンションに隣接して「赤穂義士休息の碑」があります。
本日の昼頃も50名ほどの散歩団体の休憩スポットとなっておりテーブルを設置して甘酒などを振る舞っていました。団体さんが来られると少し賑やかですね。
>>772 マンション検討中さん
営業さんの話しではこちらの方に力を入れてると言っていたのに…
私個人の感覚では東側が手を抜いているとは思わないのですが全体的な写真を見る限りではリバーサイドの方が力を入れた感じはしますよね。
というかデザイナーの問題？
すげえどうでもいい話で盛り上がってるww
先々の事を考えて作ってあるんじゃないでしょうか。
地図を見ると、どう見ても南側と東側にはいずれビルが建つでしょう。
なので南側を目一杯空けて、その分東側はぎりぎりまで建物を持って来て、悪いデザインではないと思いますが。
こちらもリバーサイドもそうですが、全部西向きにすれば南に何か建っても影響なさそうなのに、それだと戸数が減るから今の配置になってるのかな。
北向きや西向きの方だったら、永代通りの騒音も軽減できましたね。
けど売れなさそう。
西側の景色なんてただのリバーサイドビューですよ。南西にすることでリバーシティの景色が見えるしその方が希少性が生まれる。
同感
リバーシティビューって希少性あるの？東京タワービューやスカイツリービューなら分かるけど…
東京タワーやスカイツリーが見えるマンションは多くあります。ここからもスカイツリーは見えます。リバーシティが見えるマンションは少なく、しかも永代橋から見えるような1番よいアングルで見える場所はここくらいかも。
>>786 マンション検討中さん
東京タワーやスカイツリーは有名で、部屋から見える所に住みたい方は多いけど、リバーシティってあまり有名じゃないし、それが見えるから住みたいという人は少ないのではないか？と言いたかったのですけど。
ブルックリンパークからのマンハッタンの夜景は本当に美しい。観光雑誌的には穴場だけどね。
同様に日本橋の夜景を最前線で臨むことができるここの視界は湾岸のタワマン、木場公園タワーにない魅力。
リバーシティは有名ではなく知る人ぞ知る景色でしょうね。私も知らなかったですが初めて見たとき、感動しました。個人的には東京タワーやスカイツリーより好み。
木場公園タワーからの都心方面は絶景です
木場公園タワーからの夜景も見て見たいです。
そして昼間のパークビューも素敵でしょうね！
ただ、木場にない門仲の利便性といった点はかなりプラスなんですよね。
>>792 匿名さん
小学校は数矢だし、ランチに飲みにとしょっちゅう門仲を利用しており、木場に住んではいても門仲は普通に利用できますが。
木場にない門仲の利便性とは？電車通勤以外に何かあります？
専業主婦なので通勤は関係なく、飲食店に関しては自転車で自由自在に移動できますし、こちらのマンションと木場からでしたら、門仲繁華街への距離はさほど変わりませんよね？
現在木場で賃貸物件に住んでおり、木場タワーの中古購入を考えてますが、こちらにも中古があるなら迷います。木場にない門仲の利便性をお伺いしたいです。
いえ、この方は自転車で移動と書かれていたので。
自転車なら日本橋界隈は目的地まで10分弱で着きますよ。
結局、木場にない門仲の利便性とは？
都心により近いって利便性が高いってことじゃないの？
自転車で日本橋の百貨店って結構無理あるような…
