東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド門前仲町ディアージュってどうですか?」についてご紹介しています。

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マンション比較中さん [更新日時] 2017-01-12 15:39:48

プラウド門前仲町ディアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/monnaka2/

所在地:東京都江東区佐賀1丁目4番2他(地番)
交通:都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩11分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
間取:3LDK
面積:72.78平米~84.58平米
売主:野村不動産
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-05-11 19:07:02

所在地: 東京都江東区佐賀一丁目4番2(地番)
交通: 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩9分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:72.78m2~84.58m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 105戸
販売スケジュール・モデルルーム

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プラウド門前仲町ディアージュ口コミ掲示板・評判

コメント  

481  
by 匿名さん 2017-01-11 00:01:33
佃の夜景のリバーサイドビューは素敵だと思いますけどね、少し駅は遠いですがその分複数路線使えますしあの光景は唯一無二かと私は思います。
482  
by 匿名さん 2017-01-11 00:02:38
>>478 マンション検討中さん
毎月の修繕積立金もそうですが、初期の積立金が異常に高いですね。修繕計画を見たらまぁ妥当なのですが周りのマンションの3倍近くしません?
他のマンションは修繕の度に一時金回収するんですかね。
483  
by マンション検討中さん 2017-01-11 00:08:51
確か毎月の修繕積立金はタワマンよりも高い。住宅ローンに逆算すると結構高い金額だわ。
484  
by 匿名さん 2017-01-11 01:39:40
管理費や修繕積立金は安ければ良いわけではありませんし、どう資金計画をしているかが大切だと思います。
485  
by 匿名さん 2017-01-11 06:29:01
>>476 匿名さん
何が難しいの?
 
486  
by 匿名さん 2017-01-11 06:55:59
修繕積立金は管理費と違い自分たちの将来のお金だからいいんじゃない。
ちゃんと見てないけど、よくあるパターンは、修繕積立金を5年毎に値上げか、10年毎に一時金支払いが多いけど、ここはどっちもしないようになってるんじゃないかな?高いけどずっと一定額。
そうだとしたら、野村は良心的だよ。
最悪嫌なら入居後に総会で変更議案を出せばいい。管理規約によるけど、過半数もしくは3/4以上賛成されたら変えられるよ。
487  
by マンション掲示板さん 2017-01-11 08:38:09
>>486 匿名さん
修繕費は5年ごとに値上げありだったと思います。
488  
by 匿名さん 2017-01-11 12:46:36
値上げありだったら高いかもね。
初期値は変えられないから、組合運営が始まってから、理事会に意見を出して、長期修繕計画と修繕積立金とを検討してできるなら、総会で値下げ提案するしかないね。
まあ管理会社に出ていくお金じゃない(自分達の積み立て)だから、まだいいけど。
489  
by マンション検討中さん 2017-01-11 12:55:50
管理費は妥当なのですね。ありがとうございます。修繕積立金が高いのは後々一時金を回収されるよりいいなと思っています。
こちらのリバービューは本当に素敵ですよね。
田舎に住んでいたのでこの位の駅距離は全く気になりません。
490  
by 匿名さん 2017-01-12 15:39:48
最近は一時金の支払いが高額になって払わない(払えない?)人が増えているみたいですし、そういう対策ですかね。

所在地: 東京都江東区佐賀一丁目4番2(地番)
交通: 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩9分
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