プラウド門前仲町ディアージュってどうですか？

この立地素晴らしいと思う、もう少し安ければ買いたいのだが。駅距離はあるとはいえ、絶妙な立地ですね。

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中央区の職場から歩いて帰っていますが、永代橋に差し掛かったところで威風堂々とした我が家が川の向こうに姿を現わす光景は毎日見ても身が震えますね。門前仲町のシンボルと言えましょう。

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永代通りを門仲の駅から向かうと、妻側のしょぼい壁面が露わになるけどね。反対の歩道や車から見るとちょっと。

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>>1070 マンション検討中さん

中古は現物見れるから、エントランスまでのアプローチや外観で購入意欲をかきたてなきゃいけないけどな。

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ここは南側が塞がれてるから、外観を印象付けるのは、エントランスとエレベーターシャフト側と妻側で何も高級感、重厚感は感じられない。
駅近でもない、八重洲や丸の内から歩けるわけでもない、スーパーも近くない、隅田川と茅場町ビューでどれだけ訴求できるか。

深川エリアの身が震えるシンボルマンションで思いつくのは、パークハウス清澄白河リバーサイドくらい。唯一無二の立地、存在感、重厚感、空地率と植栽、各フロアゴミ置場あり、信頼あるゼネコン施工、スーパーと公園が至近、管理費控えめ。

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パークハウスリバーサイドは立体駐車場じゃない点もよかったですよ。駐輪場はひどかったですけど。私はこちらの外観が好きです。

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こちら事故物件のようです。

http://www.oshimaland.co.jp/?p=se38ipuw

現在売出し中の物件があり、2018年7月12日19:30頃販売会社へ事故物件じゃないですかと問い合わせたところ、聞いたことがないとのこと。
向こうの担当者が上記サイトの名前を出していたので対処しているかと思いきや、1日経っても削除依頼されておらず事実なのだろうと思いました。

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プラウド門前仲町とプラウド門前仲町ディアージュは違う物件ですが…

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買えなかった人の妬みが続きますね。かわいそう。駅近でないがゆえに複数路線のマルチアクセスが叶うのに…ここの隅田川ビューは圧巻ですよ。知らないなら現地見たほうがよいですよ。

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>>1079 通りがかりさん

でもバルコニーに出ないと見えないんだよね
上階だけでもなぜ手摺をクリアガラスにしなかったんだろ

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>>1079 通りがかりさん

おっしゃる通りですね。
本当に絶妙な立地と絶景。

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マンションバリューでは既に30パー近い値上がりですね！含み益が云千万の方もいらっしゃいますね。購入者の方、おめでとうございます^ ^ ネガさんはいつかいいマンションに巡り会えるといいですね

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>>1082 マンション検討中さん

マンションバリューのサイト見てみたけど、中古の売出し価格が時価を上げているみたいですが、あくまで募集段階であり中古実績が反映されてる訳ではないですよね？
であれば特にここが値上がり物件とは言えないと思いますけど。

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>>1082 マンション検討中さん
30パーも値上りしているのに、何で即転された部屋は半年近く売れないままなの？

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先日夜に通りかかりましたが、エントランスあたりはキレイなイメージでした。ただ建物や周りの雰囲気はとても地味で住むには耐えられないマンションと感じました。乗り気で購入した方々ご愁傷様です。

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>>1080 匿名さん

木場タワーも同じだぜ。

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>>1080 匿名さん
その点、清澄白河リバーサイドはよくわかってるよね。パークハウス東日本橋もクリアガラス手摺だから開放感が抜群。

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作るときに起きた事故などの話は聞いていないんですか？

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>>1080 匿名さん

>>1080 匿名さん

それは江東区の景観条例のせいかと。
江東区は景観条例に、ベランダの洗濯物や室外機が道路から見えないように配慮するという基準を設けているので。
道路から洗濯物が見える位置にベランダがある場合、手すりをクリアガラスにするのは難しいのではないかと。
https://www.city.koto.lg.jp/390112/machizukuri/toshi/kekan/keikankeika...

リバーサイドは、隅田川が見えるリビングの窓の一部をベランダや室外機置場のないダイレクトウィンドウにしたのが工夫されましたね。でも洗濯物を干す側は擦りガラスです。

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https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FLBV8A03/
売出しから1年以上経過していると思いますが、売れていませんね。
値下げしていないので売る気がないのか、目の前に建った賃貸マンションの影響が大きいのでしょうか。

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