クリオ横濱サザンマークスってどうですか？

間取りは、MIDより魅力的ですね。
普通に売れるでしょう。

間取りが魅力的とはいえ、値段がほぼ同じならさすがにここよりMIDですね

いやいや、MIDベースとは、客層が異なります。あちらは、ディペンベント、こちらは、インディペンデントな購入層、インディーズです。

>>85
ディペンベント？？？？

>>84
MIDの柱の食い込みはひどい。
実需を考えたらこちらに分がある。

>>87
ここもしっかり食い込んでるけど…
ここ買うなら、MIDかクリオ桜木町でしょ。

クリオ桜木町は80平米クラスで8000万台らしいですよ。
騒がしいと言う書き込みありましたが　あの辺は店は少なく全然騒がしくないです。ご参考までに。

おーっ、桜木町良いかもしれない。

>>89 匿名さん
敷地に対して、戸数が少ないので占有面積は広めなんですね。
80平米で8000万⁉︎
近隣の築浅中古が坪240万ぐらいなので、高値づかみしそうですね。

すれ違いで恐縮ですが桜木町の場所はどこになるかどなたか教えていただけないでしょうか？比較検討したく。。

桜木町は、音楽通り沿いでしょ。
あそこの新築なら坪350でも売れる。

>>92 匿名さん
本町小学校の並び医師信用組合の跡地です。

桜木町駅近で、比較的落ちついてますし、坪350ならすぐ売れると思います。

高くても売れるでしょうね
あそこまでの桜木町駅近物件（ファミリー向け）って多分アイマークス以来かと
恐らく紅葉坂レジデンスの買い替え組とかも出る筈

ここって良いんじゃないですか。
場所的にも悪く無さそうですから。
この辺は意外と静かなところかなと思っていますが、偶々、行った時が静かだっただけかな？

それから殆ど目の前に地下鉄の駅がるし、近くに電気自動車をレンタル？出来るところが無かったかな。

>>94 マンション検討中さん
ご親切にありがとうございます。
規模的にはここと同程度ですかね。

桜木町からかなり近く魅力的だと感じました。

クリオ桜木町の立地なら坪350以上は確実かと思います。

>>98　匿名さん
後は価格ですね。
駅から近いもののそれほど賑やかな場所ではないので、住みやすいとは思います。
ただ、飲食店が数件周りにありますので臭い等我慢しなければならない点もあります。

ここと同じぐらいの価格であれば、桜木町の方が良いかと思います。
ここがあっさり完売するようであれば高くなるでしょうね。
高くなれば周辺の築浅マンションとの価格の乖離幅が広くなるので、将来的な不安は出てきます。

第一期完売ですか。
やはりこれだけ駅が近いと売れ残る心配は皆無でしょうし、
投資用として購入する方も多くいらっしゃるのでしょう。

柱は確かに今時珍しく食い込んでいますね。
私は全く構造に詳しくないのですが、アウトフレーム工法を
採用している訳ではないのでしょうか？

ここってMIDより高いですか？

資産価値としてはMIDより上でしょう。

MIDの抽選に合わせてMRの近くでチラシ配ってましたね。

>>103 匿名さん
両方ないでしょ。

>>104 匿名さん
それだけ苦戦してるんじゃないですかね。

この前見学に行きましたが半分くらい売れてました。

やっぱり場所がいいとすぐにうれるんですね。

えっ！？
第1期6戸販売（2割）ですから売れてないですよ。。。

非分譲7戸と合わせても半分に届きません。

>>108 マンション検討中さん
第1期即日完売みたいなものをどこかで見たのですが、あれはデマでしょうか。もしくは、販売住戸を減らすなどしたマジックでしょうか。

>>109 匿名さん

第１期完売と言ってますが購入要望のあった６戸を先着順と言いながら、優先して販売しただけですからね。
逆に言うと、６戸しか要望がなかったということでしょう。

近隣中古、築浅で価格も手頃でも売れないですね。
リセールには不向きですかね。

ここもMIDも近隣の築浅中古相場と比較すると乖離が大きいので、
買うには思い切りが必要となりますね。

>>101 匿名さん
駅徒歩1分のわりには大通り沿いでもなく、それでいて横浜徒歩圏。
それなりに魅力もあるような気もします。

>>113
魅力はあるのですが、先立つものが。。。

内廊下っていいですよね。

>>114 匿名さん
わかります！この時期は悩みますよね。
でも今後安くなるかというとそんな保障も無いですもんね。。

今が高いから、安くなってから買うっていうのは、それまでの間ずっと賃貸ってことだから、それはさすがに虚しいですよね。

賃貸で月15-20万の家賃を３年払えば540-720万円。
いま高いからって３年待って500万安くなっても、結局賃貸で払うなら一緒。それなら早く買って住みたいとこに住んだ方がいい。

3-5年後に1000-2000万とか安くなるなんて到底思えないから、結局買いたいときが買うタイミング。一生に一度か二度の買い物なんだから住みたいとこに買いたいタイミングでかえばいいと思うのです。

自分にとってのタイミングってなかなか難しいですよねー。

マンションが欲しいのは欲しいんですが、まだ子どももいないし、もう少し先でもいいのかなと。

でもいい場所ですよね。
横浜近いのに静かな場所ですし、便利そうですよね。

買いたい時が買い時かと。数年たって安くなる保証ないですし。でも、今は買いたくても手が出ない人はたくさんいるのも事実。

近所ですが、ここは大通りから一本入っているので、騒音も神経質な人じゃなければ大丈夫かと。間取りもいいので、あとは買えるかどうかだけ。

この辺、場所はめっちゃ便利ですよ。横浜、みなとみらいのどちらにも歩いて行ける絶妙な位置。たまに、救急車や暴走族の音が、夜に聞こえることがあるけど、たいして気になりません。平沼、戸部も美味しい店あるし、個人的にはおすすめです。場所で選ぶならmidかここでしょうね。

西口もいいですが、みなとみらいが遠くなりますし、ここらへんの地域はいい感じで絶妙な位置ですよねー。

高島町の駅を使うか、横浜駅まで歩いてしまうかは、みなさんどうなんでしょう？
バスとかもありますかね？

共用部分や駐車場、通風、日当たりを考えると戸部の大規模開発が気になる。
ここより安そうだし。

場所は文句なし。通勤通学には横浜駅まで歩けるし、雨の日は高島町駅も使えるし。休日はみなとみらいもフラットアクセス。強いて言うなら本町小学校の学区から外れていることぐらいですかね。
間取りも内廊下でmidと比べて柱も少なくよかった。

一期で6戸しか売れなかったのは値段設定が高すぎたのでしょう。低層階でも坪315万は高すぎた。明和地所じゃなく大手ディベロッパーであればこの値段でも完売だったでしょう。

二期で値段下げるなんてできるんでしょうか？合同契約会の直前に値下げします電話がきましたが…

>>124 マンション検討中さん

そうなんですか？
しかしこの辺り、数年前は新築で坪220くらいでも高すぎると騒がれていたのに。

220で買えるとしたら、横須賀とか平塚あたりでしょうか？

>>124 マンション検討中さん
合同契約会で下げるなら今から下げても良さそうな気がしますが。

>125
数年前とは建築資材の値段が全然違うのでしょう。この値段も妥当だったのかもしれません。しかし我々の給料は上がってないわけで…
>127
下がるかもしれないですが僅かでしょうね。色々ごねてみましたが、低い値段を言うとあっさり引き下がられましたよ。意外と今の価格設定もギリギリなのかもしれません。

みなとみらいに歩けるのもお値段が高い理由なんでしょうか。

>>128 124さん

125です。
たった数年でかなり変わりましたね。
給料は上がるどころか下がってますよ。
近隣の築浅中古にするか、数年待つかの選択しか、一般庶民にはないかもと思う最近です。

中古もいい場所はすごく高いですよね。

それならがんばって新築のほうがいいのかな。

>>130 匿名さん

いまだに5年前から給料上がってないの？！
ブラック企業じゃん。