品川イーストシティタワー

臨海地下鉄は東京都がかなり力を入れているので近い将来実現すると思いますよ。天王洲から勝どき晴海方面へのアクセスが良くなります。

このマンションは離れ小島にあり、アクセスが良くなく周囲に何もないですよね。ジオ品川天王洲よりも安値でないと売れないのでは？

>>6590 匿名さん
CTTBの板でも話題になってますが、実現は？？みたいですよ。

>>6592 マンション検討中さん
臨海地下鉄が実現しないなんてことはないでしょう。100パーセント開通すると思います。天王洲にとってもポジティブです。

>>6593 匿名さん

あなたが思うのは勝手ですがエビデンスのない感情の投稿を連投するのは控えてください
他の方がきちんとエビデンスを出してくれているのが流れてしまい迷惑です

東京都が正式に進めてるプロジェクトなのに、実現しないというネガさんの主張の方が無理があるよ。そっちのエビデンスがむしろ知りたい。

アクセスめっちゃ良くて快適です。
東京駅方面、新宿駅方面、羽田空港方面、とどちらもドアドア30分以内で着いてしまいます。そして電車が混んでいないという。

大きいスーパーが近ければもっと良かったのですが。

スーパーは品川シーサイドのイオンまで自転車ですね。

>>6597 匿名さん
なんでわざわざシーサイドまで行かないとダメなんだよ
マルエツがあるだろ

品川シーサイドのイオンの方が品揃えが圧倒的に良いですよ。

>>6591 匿名さん

「売れないのでは？」って残４戸なのに面白いですね

>>6593 匿名さん

実現するとしても40年後だな

>>6598 匿名さん

日常はWCTのマルエツのほうが便利ですね。シーサイド行くときは車出します。

マルエツは生鮮品と惣菜のクオリティがあまり高くないです。

>>6603 匿名さん

文句言うほど悪くない。それにシーサイドもイオン系列で基本的にクオリティは同じ。

気がすんで落ち着いたみたいだね。
もう一度自分の書き込みを、冷静になって見てみよう。
おかしいのに気づくだろ？？

残り3戸か。

ジオと比べるとこちらの方が飛行機航路からそれなりに離れてて良いですね。

>>6607 匿名さん
ジオは新馬場が近くていいよね

朝のエレベーターの混雑具合ってどんな感じですかね。

10階南向き2LDKの中古が6280万で販売されてますね。新築当初から約1000万の値上げ。

ただそれとほぼ同じ間取りの南向き2LDKで、条件が落ちる5階の中古が8980万で販売ってどゆこと？？

>>6606 通りがかりさん
先着順４戸になってますけど

>>6610
東だったか、運河側は下の方が高めだった気がするけど南は関係ないから上の方が条件良いはずだよね。市場に滅多にでないような物件ならともかくここみたいに新築も残ってる、中古もちょこちょこ出てくるような物件でこんな価格で出したら年単位で残りそうだけど。チャレンジ精神あふれる方なんじゃないですかね。

>>6612 マンション検討中さん
チャレンジャー！いいですね！

でも同じくらいの金額出すならこれよりも広い21階西向き3LDK、8680万の中古がいいですね！

>>6609 買い替え検討中さん

私はそんなに気になりませんが。
凄い待たされる感はないですね。

契約した時はリニアが決定、品川街開き位だったが、その後環状4号の延伸や南北線の延伸、などなど発表に次ぐ発表ですね。
資産価値は安定ですね。

有明の方は結構値上げされてるけど、ここはイマイチ鈍いような。品川地下鉄は遠いから恩恵ないですよ。

>>6616 匿名さん

有明はいくら値上げしても大量売れ残りではしょうがない。ここは残3戸。住不も商業施設一体開発で強気に出てるんだろうが、消費者は大したテナントも入っていなくて休日以外は閑古鳥が鳴くような商業施設につられて、あんな僻地に高額出すほど馬鹿ではないということ。

有明すごい賑わってますよ。シアターもあるし温泉もあるから1日いても飽きないです。ここからも近いですよ。

ここも有明も目くそ鼻くそです

>>6618 匿名さん
「シアターもあるし温泉もあるから1日いても飽きない」笑
それはなによりです笑

有明の商業施設に近いのは魅力ですよね。

>>6618 匿名さん

先週の水曜日に有明ガーデン行ってみたがガラガラだった。しかも閉店ラッシュじゃん。開業して2年の間にこんなにテナントが撤退した商業施設など都心では聞いたことが無い。

有明ガーデンから撤退したテナント一覧

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ

>>6621 匿名さん

ハイブランドが一店も入っていない有明の商業施設などどうでもいい。

>>6622 匿名さん
なるほど、商売に苦戦してる感じですね。
頑張れ有明！

>>6622 匿名さん
ご丁寧に他スレのコピペありがとうございます！

速報　羽田空港アクセス線で新駅可能性検討、６月補正に予算計上／東京都品川区
https://www.kensetsunews.com/sokuho/711626

>>6626 マンション検討中さん

PDF 8ページ　右下
https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

都市計画関係事務費【都市計画課】 7,700
羽田空港アクセス線新駅可能性検討経費

ここら辺から大井のあたりのどこか？

羽田アクセス線構想が発表された時も、八潮団地に新駅できるんじゃないかと盛り上がってたな。

まさかの天王洲アイル駅？

東品川清掃作業所跡地、最近なにやら作業が進んでいるようだな。品川駅から天王洲エリアへのペデストリアンデッキの構想も進めているようだし、アクセス線の新駅を大井に作るとは思えん。天王洲がさらに化ける可能性ある。

>>6632 匿名さん
品川区内に羽田空港アクセス線新駅っていう文脈なんだよなぁ

>>6631 マンション掲示板さん
複数路線がある天王洲、可能性高いっすね。

臨海地下鉄の天王洲延伸も決まれば天王洲が一大ターミナルになる。

ここのマンションの正面が羽田空港アクセス線、天王洲アイル駅となるかもしれないのか。。
残り２戸か、検討ありだ。

新駅期待ならシティタワーズ東京ベイの方が良くないですか？あちらだと駅だけじゃなくて商業施設もある。