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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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6490
マンション掲示板さん
普段の買い物なら品川シーサイドのイオンが近いし品揃えもいいですね
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6491
匿名さん
有明と銀座へのアクセスを考えると東雲あたりが非常に魅力的。豊洲にも近い。
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6492
匿名さん
>>6488 匿名さん
いや、有明ガーデンなら品川シーサイドのイオンスタイルで十分ですよ
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6493
匿名さん
>>6492 匿名さん
シーサイドのイオンも便利なんだけど、車出すなら有明まで行ったほうが良いよ。有明はイオン以外にも色々入ってる。
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6494
匿名さん
>>6493 匿名さん
いろいろ見るなら安物しか売ってない有明なんか行かずに銀座行くわ。
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6495
匿名さん
銀座も有明も両方使えるのが天王洲アイルの魅力だと思います。
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6496
匿名さん
>>6491 匿名さん
有明<東雲
有明ガーデン≒イオン東雲ショッピングセンター
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6497
匿名さん
>>6495 匿名さん
銀座無いと困るが有明は無くても困らない。
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6498
検討板ユーザーさん
>>6493 匿名さん
車使うなら日本橋で三越か高島屋行った方がいいですね。
日用品レベルならイオンでもいいですが、有明ガーデンは半端なものしかなくて逆に買うものがないです。
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6499
eマンションさん
ここ、地味にアクセスやばないですか?
気分で渋谷方面、銀座方面、品川まででたら横浜と、資産価値高いのも頷ける。
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6500
匿名さん
>>6499 eマンションさん
天王洲アイルは利便性は「ほぼ山手線」です。1駅で浜松町、浜松町での山手線や京浜東北線への乗り換えは非常に導線が良い。りんかい線で渋谷、新宿もすぐ。羽田空港行くときは言うまでもなくモノレール。新幹線に乗るときは品川駅までバスですぐ。
さらに車で移動する際も、首都高芝浦ランプ(都心、常磐道、東北道)、大井南ランプ(横浜、アクアライン経由千葉)、五反田ランプ(山手トンネル経由で東名、中央道)と3方向ともアクセスは非常に良い。
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6501
eマンションさん
>>6500 さん
>>6500 匿名さん
仕事柄、多方面へ出向く必要があり、移動にかける労力が半減しました。
これが乗り換えが多い、駅から遠いとなるときついですねぇ。
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6502
匿名さん
>>6499 eマンションさん
しかも朝一の通勤時間帯、りんかい線で新宿方面にゆっくり座って行けるなんて夢みたいです。もちろん帰りも座って帰れます。
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6503
評判気になるさん
>>6484 匿名さん
ここより高い金出して有明なんて絶対にイヤ、、
有明ガーデンに入ってる店のレベルが有明民度かと。
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6504
マンション検討中さん
有明のほうが少し安くなかったっけ?と思って最新の価格見たら爆上げしてて思わず笑ってしまった。
共用施設至上って人以外はコッチのほうが良い気がするけどなー。確かに普段使いの食品・日用品の店は少し弱いけど、困るほどではないし。
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6505
匿名さん
有明はコロナで評価が上がりましたね。商業施設直結はやはり強いです。
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6506
匿名さん
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6507
匿名さん
>>6504 マンション検討中さん
売れてないのに値上げって住不は何考えてるんだろう?
あっちはまだ数百戸売れ残ってる。こっちはあと4戸で完売。
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6508
匿名さん
商業施設との複合開発だから高値を吹っ掛けてるんだろうな。
しかし豊洲あたりなら、まだ地下鉄で都心方面へのアクセスも良いが
有明は有明自体の都心アクセスが不便。
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6509
職人さん
家具付き住戸販売されているということは、もう最後の最後ですね。
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6510
名無しさん
有明推しの方は、有明の物件を買って欲しい(相場を上げて欲しい)のかな?私は品川エリアの再開発の方が影響が大きいと考えておりますので、せっかくですが、有明の物件の購入はパスします。
ですが、有明を否定しているわけではありませんよ。今後もテニスやライブでお邪魔します。
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6511
匿名さん
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6512
匿名さん
発展が著しい有明へのアクセスが良いのはこの物件の魅力の一つでしょう。
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6513
名無しさん
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6514
匿名さん
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6515
匿名さん
>>6514 匿名さん
有明海の海苔はパリパリした一級品ですからね!今夜は手巻き寿司にしよっと(^ ^)!
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6516
匿名さん
有明ガーデンは毎週のようにイベントをやっていて飽きないですよね。近隣に商業施設があるのはやはり魅力高いです。
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6517
匿名さん
>>6515 匿名さん
その手巻き寿司のくだり、ホントしょうもない
頼むからもうやめてくれ
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6518
匿名さん
港南天王洲エリアに住んでる人は、有明ガーデンをよく使ってるんじゃないかな。
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6519
匿名さん
>>6516 匿名さん
毎週でも飽きないイベントって、どんなイベント?
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6520
匿名さん
>>6517 匿名さん
有明海の恵みを受けた美味しい海苔はお嫌いですか??
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6521
匿名さん
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6522
匿名さん
>>6514 匿名さん
有明より大分安いというよりは、有明が値上がりしすぎたのです。
まあ、有明は、新3Aの一角として今後の発展が期待されていますからね。売主は強気なのでしょう。
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6523
匿名さん
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6524
匿名さん
有明は値上がりしたのではなく住友が勝手に値上げしただけ。
周りの中古が坪300代前半なのにアホみたいな値段で突っ張っている。
それでも売れてれば地域の相場が上がったと言えるが、現実は500戸
も売れ残り在庫を抱える超絶不人気マンション。ここは残4戸。
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6525
匿名さん
>>6523 匿名さん
新3A=有明 赤羽 青物横丁
将来、3Aに肩を並べるようになるかどうかは、住民の努力次第でしょう。
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6526
匿名さん
有明はあれだけ値上げしてもハイペースで売れてるのだからすごいよね。
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6527
匿名さん
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6528
匿名さん
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6529
匿名さん
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6530
匿名さん
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6531
匿名さん
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6532
匿名さん
>>6526 匿名さん
ハイペース?ハイペースで売れてるなら完売するでしょう。
先着順販売が150戸、それ以外にまだ出してない在庫も300戸。
超絶不人気でしょ。
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6533
匿名さん
>>6529 匿名さん
終盤戦というのはここのように残り僅かで「完売目前」の場合に使う。
築3年なのに500戸も残っているマンションは「大苦戦」
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6534
匿名さん
>>6533 匿名さん
有明は1500戸のうち1000戸も売れてるからハイペースだよね。
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6535
匿名さん
>>6534 匿名さん
そういう感覚的な話はやめましょ。不毛なので。
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6536
匿名さん
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6537
匿名さん
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6538
匿名さん
雨の日でも、有明ガーデンに傘なしですぐに行けるのが羨ましい。
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6539
匿名さん
>>6538 匿名さん
まったく羨ましくない。あんな閑古鳥が鳴く
しょぼい商業施設のために防音二重サッシを採用しないと
ならないような環境最悪の僻地に住みたくないわ。
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