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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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4836
匿名さん
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4837
匿名さん
>>4834 匿名さん
さすがのコロナ禍でも九州はちょっと。。
なぜ九州を出してくる?
手巻き寿司の日が増えるから余り告知しないでくれたまえ。
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4838
匿名さん
>>4836 匿名さん
築ここと同じで、まだ半分しか売れてないんですか?
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4839
マンション検討中さん
>>4832 匿名さん
確かに。有明って電車でどう乗り継いだら辿り着けるのか全くピンとこない笑 電車が足の人はかなり不便ですね
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4840
マンション比較中さん
りんかい線だと「有明」でもなく「国際展示場」ですからね。CTTBかっこいいのに売れてないんですねー。たしかにガーデン行くといつも暗いのが気になります。
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4841
マンション検討中さん
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4842
デベにお勤めさん
こないだ国際展示場で降りて大塚家具見に行ったけど、とても住みたい街には思えなかったけどな。。。いろんな感覚の人間いるんだな。。
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4843
通りがかりさん
有明ガーデンは周辺住民が日常使いする点ではかなり便利!そして生活を完結できる施設としても十分!
だがしかし、わざわざ有明に行ってまで立ち寄りたいと思える施設ではなく、住不が開発という期待の割には中身がチープ過ぎて庶民的。まるでイオンモールだったのが残念だった。
当然1回しか行ったことはない。ごめんなさい。
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4844
匿名さん
有明ガーデンは庶民的だからこそ便利だと思うんだけどな。少なくとも子供がいる家庭なら有明一択だと思う。
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4845
匿名さん
ポジトークだから無理が出るのだろうけど、そこまで有明に拘る理由が分からん。
仮にその条件で内陸へのアクセスを捨てて
地域利便性で江東区湾岸から選択するなら豊洲に住むと思う。
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4846
匿名さん
>>4844 匿名さん
うーん・・
多分このマンションの検討者や住民は庶民的な住環境は求めてないかも・・。
どちらかというと非現実的で、アートやファッションが好きだったり、料理などもお洒落なスパイス使ってたり、お洒落な雑誌などを参考にしていたり、イメージですが。
ファミリーもハイブランドなどを着たご家族が天王洲には多いので、有明の住民の方とは求めるものが正反対なのかと・・。
失礼な言い方に聞こえてしまったらすみません。
悪い意味じゃなく、好みの問題ということだと。
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4847
検討板ユーザーさん
有明ガーデンにライトオンがあった時点で有明の購買層を察した
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4848
通りがかりさん
>>4844 匿名さん
だから有明ガーデン自体は生活圏にあるとすごく便利だろうし否定はしてないよ。君が有明一択だと思うならそれでいいじゃん。
でもね、あの程度の施設だったら品川シーサイドのイオンモールで十分だってこと。子供がいる家庭なら天王洲よりもいいかも知れない。
(あっ、品川シーサイドの文句は言わないでね。あくまでも有明ガーデンとの比較でイオンモールを出してるだけなので)
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4849
匿名さん
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4850
マンション比較中さん
五反田、大崎、大井町、港南、芝浦、浜松町。
このへんの人たちはお洒落な休日を過ごしにふらっと天王洲に遊びに来るよね。近隣にこんな街無いし、唯一無二。
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4851
匿名さん
>>4850 マンション比較中さん
この中だと天王洲に遊びに来るのって港南の人ぐらいじゃない?五反田大崎は渋谷、芝浦浜松町は竹芝かな。大井町は自由が丘?
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4852
匿名さん
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4853
匿名さん
>>4851 匿名さん
天王洲はジャンルが違うわ。知る人ぞ知る水辺のおしゃれな空間で
静かで素敵な時間を過ごしたいときに行く場所。
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4854
匿名さん
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4855
天王洲住み
写真とても綺麗ですね。
いつ見ても美しい景色。
この景色を見ると今日も一日頑張ろうと思えます。
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4856
入居済みさん
なぜ有明の方がここに来るのかが謎ですが、気になっているんでしょうか、、
そっとしておいてくださいな。私は有明も素敵だと思いますよ?
ここの方は日常の便利性等は求めていないのかと思います。
それよりも非日常性なのかと。あとは、新幹線と飛行機、高速の利用しやすさ
この二点ですかね。
でも、私は渋谷まで毎日通っていますが、りんかい線も便利ですよ?
大井町、恵比寿、渋谷、新宿、池袋
問題なし
モノレールは、新橋まで行って欲しいところ
休日は車だから問題なし
引っ越してよかった?っとニマニマしてます
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4857
マンション比較中さん
>>4851 匿名さん
それぞれの街の違い、わかりませんか?天王洲はショッピングや庶民的な飲み会のために来るような街ではありませんよ。上品な服装で訪れたいと思える場所です。
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4858
匿名さん
>>4856 入居済みさん
日常の利便性もとめないで越して来たけど、まいばすけっと普通に便利。
あと、オーシャンズスクエア周辺のビジネスマンのランチ用のレストランが凄く入りやすくてやすくて便利。
棚からぼた餅。住みやすい街です。
1番はまってるのが、朝霞という刀削麺。本格西安の麻辣刀削麺が最高です。
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4859
匿名さん
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4860
匿名さん
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4861
匿名さん
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4862
匿名さん
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4863
匿名さん
最近は、夜のテラスが癒されます。
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4864
匿名さん
>>4857
どこまで天王洲を美化してるんですか?人が訪れないからモノレールも大減便してさらに不便な場所になり、近所と勤務地の人以外はほとんど利用者はいないのが現実では。土曜日の和やかで華やかな豊洲と閑散とした天王洲を冷静な目で見てどう思いますか。
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4865
匿名さん
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4866
マンション検討中さん
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4867
匿名さん
>>4866 マンション検討中さん
相手しちゃだめですよ。お馬鹿さんなんだから相手は。。
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4868
匿名さん
豊洲民ではありませんが、豊洲は綺麗で生活しやすは都内随一ですよね。豊洲住みたいなと思いますが、豊洲は自分には高すぎて手が出ないので、天王洲検討中です。
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4869
匿名さん
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4870
匿名さん
確かにブランズタワー豊洲は憧れましたし、素敵な物件でした。私には予算オーバーだったので、現在、天王洲アイルか市川、北千住エリアで比較対象中です。良い情報あれば、是非意見交換お願いします。
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4871
匿名さん
豊洲に住みたい人が天王洲を検討するかね。
店は少ないが内陸アクセス抜群の天王洲、交通利便性は劣るが街が便利な豊洲。
全然個性が違う地域だと思うけど。
BTT以外の豊洲マンションはここと大して変わらないので豊洲にした方が良いと思うよ。
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4872
匿名さん
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4873
匿名さん
>>4871
天王洲からどこが内陸アクセス抜群なんですか?モノレールは大減便、そもそもモノレールって内陸と繋がってないし、車にせよ湾岸サイドから高輪側に抜ける交通網貧弱すぎますよね。豊洲からなら銀座は5分、車でも複数の経路ですぐですが。内陸アクセス抜群との根拠お願いします。
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4874
匿名さん
なんだ、いつもの有明マンか。天王洲は内陸アクセス抜群ですよ。さようなら。
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4875
eマンションさん
りんかい線の天王洲アイル駅にプラットホームドアの設置が始まりましたね。
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4876
匿名さん
水辺の環境素晴らしい!
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4877
匿名さん
都心へのアクセスも最高ですね!!
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4878
匿名さん
>>4874 匿名さん
品川エリアばかり脚光を浴びて、江東区は全く注目されないのが
気になって仕方ないのでしょう
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4879
匿名さん
有明では天王洲に太刀打ちできない→豊洲民に成りすまして喧嘩売ったろ!
可哀想だな。スルースルー。
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4880
匿名さん
ニュースの顔が品川でなく豊洲駅になったらいいねー。
しかし豊洲ってどういう駅なんだろう。これが一般人の認識レベル。。
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4881
通りがかりさん
豊洲に惹かれるなら比較対象は大井町ですね。ららぽーとはないけど、生活利便性は非常に高い。足立ナンバーの江東区はないな。
ここの住民は近所に庶民的なものは欲してない。車や電車でどこでもすぐ行けるし。雑多な環境よりも、生活感を感じず、休みはリゾート地に来ているような静かな環境で過ごしたいんですよ。
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4882
マンコミュファンさん
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4883
匿名さん
あれは豊洲民を装った有明民なので豊洲をディスるのはやめましょ
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4884
マンコミュファンさん
がんばれ有明!がんばれ有明!
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4885
匿名さん
>>4882 マンコミュファンさん
豊洲には麻布と繋がる環三があるらしいですよ。
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4886
マンション検討中さん
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4887
品川区民
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4888
匿名さん
東品川アドレスだけど実質的には港南に近いこの立地をどう評価するかなんだよな。清掃工場とか気にならないならお買い得かもしれない。
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4889
匿名さん
>>4888 匿名さん
有明さん、有明さんしか清掃工場は気になりませんよ。自分は最近まで存在を知らなかったし。
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4890
匿名さん
1ヶ月ひたすら有明の話題ばかり。ミッドクロスとトリプルではここの話題なんかほとんど出ないのにね。有明というワードに過剰反応するからこうなるんだよ。もっと心に余裕を持った方がいいよ。
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4891
匿名さん
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4892
匿名さん
>>4890 匿名さん
煽りたくなるほど魅力的なんでしょう。
喜ばしいことですね。
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4893
匿名さん
荒らしが来るほど天王洲のメリットと素敵な写真が投稿されるため、プラスになっている皮肉
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4894
匿名さん
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4895
匿名さん
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4896
匿名さん
そもそも、有明、豊洲に降り立ったことのある人なんて余りいないのではないかな。煽られても有明、豊洲がよく分からないからリアクションに困る。
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4897
匿名さん
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4898
匿名さん
>>4897 匿名さん
余程の事がないと行く機会がないので、そういうの要らないです。
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4899
匿名さん
>>4898 匿名さん
買い物も便利だしこのマンションだと車持ちの人も多いからららぽーと使ってる人も多いんじゃないかな。
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4900
匿名さん
>>4899 匿名さん
ららぽーと勧めるのはわかるが、豊洲を推す意味がわからない。
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4901
通りがかり
>>4896 匿名さん
本当。うちは芝浦と検討比較してたんだけど、豊洲有明なんて1度も見なかったよ。
区も違ううえに、あそこは城東エリアでしょ。
本当リアクションに困る。笑
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4902
匿名さん
>>4900 匿名さん
ららぽーとは車持ってるとかなり便利ですよ。周辺に公園も充実してるので家族で行けば一日遊べます。
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4903
名無しさん
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4904
匿名さん
りんかい線で有明や豊洲にアクセスしやすいのはこの物件のメリットですね。
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4905
匿名さん
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4906
通りがかりさん
天王洲から同路線上の有明はまだしも豊洲には電車でいかなくない?豊洲の人も天王洲にはこないでしょ。
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4907
匿名さん
>>4906 通りがかりさん
説明すると長くなるけど、WCTの人を相当憎んでるらしく、至近の等物件までとばっちりが来ている模様。
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4908
匿名さん
ネットで拾ったWCTの眺望だそうです。本物件はさらに海に近いのでお台場や東京港を行き交う船を手に取るように眺めながら暮らすことになるでしょうね。
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4909
匿名さん
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4910
匿名さん
>>4896 匿名さん
私もあっちの方は行ったことないし、いくら宣伝されても行く気もない。そこまで行くなら銀座行ったほうが良い。
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4911
匿名さん
>>4909 匿名さん
でしょうね、こんなこと書く人もいますが
清掃工場に関係ない本物件の眺望が楽しみです。
>清掃工場とか気にならないならお買い得かもしれない。
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4912
匿名さん
>>4882 マンコミュファンさん
環状4号線が開通したら麻布、六本木方面は車ですぐになりますね。
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4913
匿名さん
電車だと渋谷新宿方面か、大井町乗り換えで自由が丘、二子玉川とか。まーとにかく生活圏は城南、城西ですよね。。。
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4914
名無しさん
品川区の方がいいでしょ。
車で行けば分かるよ、運転が荒い人が多すぎ。
教育上も関係してくるから、地域の民度は重要。
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4915
匿名さん
二子玉川、武蔵小杉なんて数年前の水害知ってたら頼まれても住まない。
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4916
匿名さん
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4917
匿名さん
>>4916 匿名さん
いったことないから、どーでもいいが。
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4918
匿名さん
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4919
匿名さん
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4920
匿名さん
羽田空港のE滑走路ができた時は騒音が厳くなりそうです。WCTの上あたり通るよね?
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4921
匿名さん
>>4920 匿名さん
ガラス性能が高いので、音が全然入ってこないんだなー。
これでまた一つポジティブな宣伝完了w
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4922
匿名さん
晴海フラッグの販売が始まったら勝ち目ないだろ。それまでに売り切るしかない。
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4923
匿名さん
駅遠の晴海フラッグとは競合しないでしょ。
内陸から非常に遠いと言う意味ではCTTBと競合するんでは。
CTTBって700戸売れ残っているんだっけか。
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4924
匿名さん
>>4920 匿名さん
飛行機の騒音よりも、コンテナ街の騒音の方が大きいので気になりません!
夜から深夜の稼働時なんて窓は開けれません!!
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4925
匿名さん
>>4924 匿名さん
品川埠頭ですね。うーん、こればかりは用途変更があればいのですが。
レインボーブリッジ特等席なだけに。
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4926
匿名さん
>>4925 匿名さん
品川埠頭は清掃工場の煙突に阻まれるので台場有明豊洲の方がきれいに見えます。
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4927
匿名さん
深夜にコンテナ作業なんかしないけどね。昼間もうるさくないし。
悪質なデマ投稿はアクセス禁止だよ。
うーん、CTTBは700戸売れ残りかあ。リセール相当厳しそうだなあ。
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4928
マンコミュファンさん
将来的にはコンテナ街が令和島のほうへ移転していくのは自明でしょう。品川埠頭からの眺望やアクセスの良さはすでに証明されてますからね。
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4929
マンション検討中さん
実際このタワマンが建ったことでWCTの東向きの方はヒヤヒヤしているんじゃないですか?同じようなタワマンができてWCTの眺望を塞ぐ可能性はありますよね。
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4930
匿名さん
日本郵船が売却した品川埠頭の土地に、ダイワの物流センター(DPL東品川)が建設されるのは眺望的にややマイナス材料。2026年竣工ってまだ先だけど、8層構造ってかなり高層な予感。
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4931
住民
>>4930 匿名さん
8層って隣の日本通運さんと同じ高さのことですよ。
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4932
マンション検討中さん
結構離れているけどね。
つかよく無駄な時間を費やして粘着するね。暇なんだね。
ここで嫌がらせを続けてもCTTBは売れないよ。
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4933
匿名さん
>>4908 匿名さん
ワールドシティタワーズはお邪魔したことあります。ものすごく素晴らしい眺めで感動します。ワールドシティタワーズのラウンジは27階ですが、ここの最上階は26階なので同じ様な眺めは最上階付近なら期待できると思います。
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4934
匿名さん
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4935
匿名さん
ご近所マンション
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