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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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4815
匿名さん
>>4812 匿名さん
天王洲地区、東京都知事が指定する東京初のプロジェクションマッピング活用地区に指定されていますね。豊洲より進んでいるでしょう。
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4816
匿名さん
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4817
匿名さん
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4818
匿名さん
こちらの動画、6分過ぎから8K映像、いまはコロナで派手にできなくなってますがキャナルフェス、以前行ったらオシャレで素敵でしたよ。
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4819
匿名さん
>>4814 匿名さん
品川駅が使える港南も、天王洲駅近のここも魅力的です。
一つ言えるのはこの辺を研究すると中央区、江東区はあり得ないという
結論に至ること。
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4820
匿名さん
品川駅の港南口は出口からホームまでが遠いので普段使いしにくいです。天王洲アイルの方が便利かな。そもそも交通利便性と眺望を重視するなら豊洲の方が良いですけどね。
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4821
匿名さん
>>4820 匿名さん
その豊洲と比べて、有明の利便性と眺望はいかがでしょうか?
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4822
匿名さん
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4823
マンション検討中さん
質問が多くてすみませんが、ご教授お願い致します。
・ここのタワーの売残りはどこぐらいですか?
・値段は2018年と比べると何%上がったのか教えていただけますでしょうか。
・また、駐車場へ平置ですか?空きはまだありますか?
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4824
マンション検討中さん
4823です。誤字を訂正します。
駐車場は平置ですか?
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4825
マンション掲示板さん
>>4823 マンション検討中さん
・残り30戸程度との噂
・感覚、10%-20%の値上げ。
・駐車場は基本はタワーパーキング。入居者向けは空き無し。テラス棟の平置きも一部利用可能だが空き無し。残り30戸分の駐車場を住友不動産が確保しているかは不明
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4826
マンション掲示板さん
>>4825 マンション掲示板さん
ご丁寧ありがとうございました。
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4828
入居済みさん
住んでわかりましたが、臨海線は便利。地下深くて大変かと思いましたが、その分時間を余裕持つようにすれば大丈夫。そして、品川駅も思ったより近い!(景色が変わっていくのと道中が楽しいので)買い物もここの住民はほぼ車なので、不便じゃなかった。とにかく運河側の景色は最高ですね。ジェットスキーや行き交う船を見ながら食事もホテルのようです。チェーン店でなく小さなお店がいっぱいできるようになると嬉しいですね。落ち着いた方が多く、挨拶が行き交います。やり過ぎでない共有スペースも良いです。あとは、2台持ちの世帯のために駐車場が増えるといいです。(もう100%なので、、)まだまだこれからの街ですが、街作りを自分たちもしていこうと思える街ですよ?
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4829
マンション検討中さん
>>4828 入居済みさん
総戸数363戸に対して駐車場92台とはかなり装備率高いですね!買い物が不便しないのも納得です!
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4830
匿名さん
>>4828 入居済みさん
>>4829 マンション検討中さん
その駐車台数だと「ここの住民はほぼ車」には程遠いですね。有明の方が設置率は高いです。
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4831
匿名さん
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4832
匿名さん
有明は駐車場設置率が高い( ̄^ ̄)ドヤッ
ではなくて有明はクルマが無いと生きていけない
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4833
匿名さん
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4834
匿名さん
この立地でこの坪単価出すならもう少し頑張って有明買っても良いような。
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4835
品川区民
品川区で車持ちは驚かれるよ実際。
あと品川区内での検討者が多いと関係者から聞いてますが。なので江東区はそもそも比較対象ではない。
なぜ江東を持ってくる?
自分は元々北品川住民ですよ。
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4836
匿名さん
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4837
匿名さん
>>4834 匿名さん
さすがのコロナ禍でも九州はちょっと。。
なぜ九州を出してくる?
手巻き寿司の日が増えるから余り告知しないでくれたまえ。
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4838
匿名さん
>>4836 匿名さん
築ここと同じで、まだ半分しか売れてないんですか?
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4839
マンション検討中さん
>>4832 匿名さん
確かに。有明って電車でどう乗り継いだら辿り着けるのか全くピンとこない笑 電車が足の人はかなり不便ですね
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4840
マンション比較中さん
りんかい線だと「有明」でもなく「国際展示場」ですからね。CTTBかっこいいのに売れてないんですねー。たしかにガーデン行くといつも暗いのが気になります。
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4841
マンション検討中さん
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4842
デベにお勤めさん
こないだ国際展示場で降りて大塚家具見に行ったけど、とても住みたい街には思えなかったけどな。。。いろんな感覚の人間いるんだな。。
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4843
通りがかりさん
有明ガーデンは周辺住民が日常使いする点ではかなり便利!そして生活を完結できる施設としても十分!
だがしかし、わざわざ有明に行ってまで立ち寄りたいと思える施設ではなく、住不が開発という期待の割には中身がチープ過ぎて庶民的。まるでイオンモールだったのが残念だった。
当然1回しか行ったことはない。ごめんなさい。
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4844
匿名さん
有明ガーデンは庶民的だからこそ便利だと思うんだけどな。少なくとも子供がいる家庭なら有明一択だと思う。
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4845
匿名さん
ポジトークだから無理が出るのだろうけど、そこまで有明に拘る理由が分からん。
仮にその条件で内陸へのアクセスを捨てて
地域利便性で江東区湾岸から選択するなら豊洲に住むと思う。
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4846
匿名さん
>>4844 匿名さん
うーん・・
多分このマンションの検討者や住民は庶民的な住環境は求めてないかも・・。
どちらかというと非現実的で、アートやファッションが好きだったり、料理などもお洒落なスパイス使ってたり、お洒落な雑誌などを参考にしていたり、イメージですが。
ファミリーもハイブランドなどを着たご家族が天王洲には多いので、有明の住民の方とは求めるものが正反対なのかと・・。
失礼な言い方に聞こえてしまったらすみません。
悪い意味じゃなく、好みの問題ということだと。
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4847
検討板ユーザーさん
有明ガーデンにライトオンがあった時点で有明の購買層を察した
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4848
通りがかりさん
>>4844 匿名さん
だから有明ガーデン自体は生活圏にあるとすごく便利だろうし否定はしてないよ。君が有明一択だと思うならそれでいいじゃん。
でもね、あの程度の施設だったら品川シーサイドのイオンモールで十分だってこと。子供がいる家庭なら天王洲よりもいいかも知れない。
(あっ、品川シーサイドの文句は言わないでね。あくまでも有明ガーデンとの比較でイオンモールを出してるだけなので)
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4849
匿名さん
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4850
マンション比較中さん
五反田、大崎、大井町、港南、芝浦、浜松町。
このへんの人たちはお洒落な休日を過ごしにふらっと天王洲に遊びに来るよね。近隣にこんな街無いし、唯一無二。
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4851
匿名さん
>>4850 マンション比較中さん
この中だと天王洲に遊びに来るのって港南の人ぐらいじゃない?五反田大崎は渋谷、芝浦浜松町は竹芝かな。大井町は自由が丘?
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4852
匿名さん
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4853
匿名さん
>>4851 匿名さん
天王洲はジャンルが違うわ。知る人ぞ知る水辺のおしゃれな空間で
静かで素敵な時間を過ごしたいときに行く場所。
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4854
匿名さん
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4855
天王洲住み
写真とても綺麗ですね。
いつ見ても美しい景色。
この景色を見ると今日も一日頑張ろうと思えます。
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4856
入居済みさん
なぜ有明の方がここに来るのかが謎ですが、気になっているんでしょうか、、
そっとしておいてくださいな。私は有明も素敵だと思いますよ?
ここの方は日常の便利性等は求めていないのかと思います。
それよりも非日常性なのかと。あとは、新幹線と飛行機、高速の利用しやすさ
この二点ですかね。
でも、私は渋谷まで毎日通っていますが、りんかい線も便利ですよ?
大井町、恵比寿、渋谷、新宿、池袋
問題なし
モノレールは、新橋まで行って欲しいところ
休日は車だから問題なし
引っ越してよかった?っとニマニマしてます
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4857
マンション比較中さん
>>4851 匿名さん
それぞれの街の違い、わかりませんか?天王洲はショッピングや庶民的な飲み会のために来るような街ではありませんよ。上品な服装で訪れたいと思える場所です。
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4858
匿名さん
>>4856 入居済みさん
日常の利便性もとめないで越して来たけど、まいばすけっと普通に便利。
あと、オーシャンズスクエア周辺のビジネスマンのランチ用のレストランが凄く入りやすくてやすくて便利。
棚からぼた餅。住みやすい街です。
1番はまってるのが、朝霞という刀削麺。本格西安の麻辣刀削麺が最高です。
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4859
匿名さん
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4860
匿名さん
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4861
匿名さん
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4862
匿名さん
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4863
匿名さん
最近は、夜のテラスが癒されます。
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4864
匿名さん
>>4857
どこまで天王洲を美化してるんですか?人が訪れないからモノレールも大減便してさらに不便な場所になり、近所と勤務地の人以外はほとんど利用者はいないのが現実では。土曜日の和やかで華やかな豊洲と閑散とした天王洲を冷静な目で見てどう思いますか。
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