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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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3763
匿名
>>3762 匿名さん
続いているはずです!そろそろ最後じゃないですかね?
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3764
検討板ユーザーさん
南側56平米て前にテラスがありますが、どのくらい気になるんでしょうか。日当たりが心配です。
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3765
匿名さん
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3766
住民ユーザーさん
今朝の西側の写真です。
5:50分頃
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3767
匿名さん
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3768
匿名さん
>>3766 住民ユーザーさん
シーフォートスクエアビューもそろそろ飽て来ませんかねぇー?
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3769
住民ユーザーさん
>>3768 匿名さん
そっちこそ住んでいる町は飽きてませんか?ビューも飽きてませんか?
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3770
匿名さん
>>3769 住民ユーザーさん
飽きませんよ
角部屋のリビングからは東京を象徴するものがいくつも望めますから。
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3771
匿名さん
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3772
匿名さん
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3773
(=^▽^)σ
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3774
匿名
住居から見える景観を載せてくださると嬉しいです。
参考になります。
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3775
匿名
ここに付いてるキッチンってどこのメーカーですかね?知ってる方いたら教えてください。
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3776
匿名さん
意外と見逃されがちな仕様の高さと快適さ
・各階24時間対応ゴミ捨て場(ダンボールも可なので非常に便利)
・玄関前インターホンモニター(ここで仕様を落とす物件もあり)
・廊下床タイル張り(住不タワマンですらないところあり)
・天井高最大2650(空間の広がりが全く違う)
・手洗い付きトイレカウンター(何気に重宝)
・バルコニー奥行き2000(ゆったり眺望を楽しめる)
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3777
匿名さん
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3778
匿名さん
>>3777 匿名さん
私は月に数回主に週末利用しますが混雑してたことないです。私の他に1-2名いらっしゃる程度です。
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3779
eマンションさん
>>3776 匿名さん
バルコニーの奥行があるので雨の日でも窓ガラスが汚れにくくて助かってます。
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3780
匿名さん
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3781
匿名さん
内廊下でローソンに行けるのは何気に便利そうですね。
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3782
匿名さん
他のタワマンと比べて、スレが荒れてないのが安心感ありますね。決して過疎っているわけではなく。
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3783
名無しさん
>>3782 匿名さん
新築じゃなくて、中古扱いになったからですよ
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3784
匿名さん
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3785
匿名
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3786
eマンションさん
>>3785 匿名さん
リード付けてお散歩くらいならOKにして欲しいです。
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3787
匿名さん
>>3786 eマンションさん
いやー、おしっこなどするからテラス部分の散歩解禁は勘弁。回収できないでしょ。
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3788
匿名さん
犬の飼い主としても結構厳しいと思う。糞をとり忘れていたり、ベンチに尿してしまったりしたら、犬飼われてない人はどう思います?
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3789
名無しさん
先日、エレベーターホールからメインエントランスまで犬を歩かせている方がいらっしゃいましたが、マンション内は犬のサイズ問わず散歩禁止のはずです。ゲストさんでしょうか?
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3790
名無しさん
みなさん、ここは検討板ですよ
そういう議論はぜひ住人板でやりましょう!
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3791
匿名
>>3787 匿名さん
WCTの外周やシーフォート前のデッキは犬OKですけど、犬の糞尿はさせないルールになっていますね。実際はおしっこなど多少しているでしょうが、飼い主もきちんとケアしてるので全然気になるレベルではないですね。飼っていない人からすれば入れないに越したことはないのでしょうけど(^_^;)
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3792
名無しさん
いっその事、ドッグランでもどうですか?
筋トレマニアより需要ありますよ。
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3793
匿名さん
この近辺。バスケットボールゴールないのでしょうか?
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3794
匿名
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3795
匿名
湾でも塩害ってあるんですか?ここのマンションは何か対策してあるのでしょうか?
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3796
匿名さん
>>3794 匿名さん
少し離れますよねー。徒歩ですぐはないかー。
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3797
名無しさん
見学や内覧会に行ったとき感じたけど、マンションの住民さん30~40代が大半なんですかね。挨拶しても、不愛想にうなずかれるだけの人もいて、ちょっと気分悪かったです。
定年前後の年配者が、ゆっくり住むようなマンションじゃないのかな。
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3798
匿名さん
若年層は圧倒的に新しい方が好きだからですかねですかね。
年配の方が住むのにも良いと思いますよ。
実際にお見かけしますし。
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3799
マンション検討中さん
こちらは2LDKが多く
お子さんは少ないイメージです。
実際はどうなのでしょうか。
在宅勤務が多く、車や機械音は気になりませんが、窓を開けて子供が騒ぐ声や走る音が気になる為こちらの物件の家族構成が気になります。
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3800
名無し
全住戸入居されていないので、確かなことは言えませんが、ディンクスカップル、1人暮らし(社宅扱い?)の方が多いように思います。
場所柄、間取りから、子供が独立した後、終の棲家として購入する老夫婦は少ないかなーと思います。
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3801
マンション検討中さん
>>3800 名無しさん
そうですよね。まだ全戸入居では無いですもんね。
ご回答ありがとうございました。
たびたびの質問で申し訳ないですが、
住民の方のマナーも気になります。
内廊下なので、無いとは思いますが共用部に
私物(傘など)置いていたり気になる事はありますでしょうか?
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3802
名無し
>>3801 マンション検討中さん
詳しくはわかりませんが、現在入居されてる住戸は1/3程度と聞いています。
それなので、この先はわかりませんが、今のとこ特にマナーの悪い方には会っていません。
共用部に私物を置くことは規定で禁止されています。
セキュリティ上、自分の住居以外のフロアに行くことができないので、見回りしたことはありませんが・・・。
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3803
住民ユーザーさん
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3804
マンション検討中さん
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3805
匿名
>>3797 名無しさん
都心だとどこも同じじゃないですか?必要以上にニコニコして親密になろうとすると気味悪がられますよ。
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3806
マンコミュファンさん
品川区の人口統計によると、2020/10/1時点での東品川5丁目の総世帯数は475世帯、総人口は1,009名だそうです。
これはほぼタワーとテラスの合計値なので、テラスの254戸を除けば、タワーは220戸程度が入居済みとなります(60%くらい?)。
それにしても、品川区側半分だけで千人超えとは品川埠頭も人が増えてきましたね!
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3807
匿名さん
入居は1/3程度なのに、駐輪場は8割埋まっているというのが謎。。
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3808
匿名
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3809
マンション検討中さん
マンションにかかったいた垂れ幕がいつの間にかなくなりましたね。
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3810
マンション検討中さん
内廊下に傘を置いている人はたまに居ます。私も以前置いていたことがありますが(それっきりしてません)、傘に注意書きのシールが貼られていました。占有部に入れてください的な。
恐らく、警備?の方が見回りの際に貼ってくださったんだと思います。(なので管理はしている模様)
内廊下と占有部の壁が比較的薄い?こともあり、廊下で子供が走ったり大きめの声で話していたりすると、普通にリビングまで聞こえてきます。
一方で、部屋間の音はあまり気になりません
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3811
マンション検討中さん
>3810さん
内廊下の傘は警備の方かどなたかが
きちんと注意して下さるなら安心ですね。
ちなみに2LDKの階でも、走るような年齢のお子さん連れは多いのでしょうか…
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3812
名無しさん
上の階に小さな子供がいて走り回っているドタバタ音がいつも聞こえてくる。
これまではそこまでは気にならなかったけど在宅勤務することが多くなった今、ちょっと耳障りかな。
左右の戸境壁は乾式壁なので心配してたけどほとんど気にならないかも。子供がいないご家庭なので静か。
とは言っても、購入する際は上と左右の家族構成なんか教えてくれないもんね。
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