品川イーストシティタワー

>>3086 マンション検討中さん
すぐにネット情報出したがりですね笑

ネガ情報見つけたらすぐ投稿
そんな出したがり！な人いますよね
正直恥ずかしい

こちらのマンションは外国人の方、多いのでしょうか。

>>3090 マンション検討中さん

さぁぁー
どうでしょうね

どうだと思う？？

>>3090 マンション検討中さん

以前営業の方に聞いたところ、それなりにいます、と言われました。他のマンションと比べると多いのかもしれませんね。

自分は契約した外国人です。
営業の方に聞いたところ、2割です（半分の契約の中に）。

>>3090 マンション検討中さん
品川区という場所柄、外国人の方はいてもおかしくないですよね。お隣の港区も然りです。海外の大都会で働き暮らす日本人がいることと何ら変わりありません。

>>3093 匿名さん

ありがとうございます。
わたしも外国人なので、多そうで安心しました。

アジア系はいやだな
夜とか騒ぎそうだし

>>3096 マンション検討中さん

日本もアジア系だね

>>3096 マンション検討中さん
アジア以外の国で住んだら？

>>3096 マンション検討中さん

わたしはまさにアジア系の外国人ですが、偏見やめてください。ここのマンションにはアジア系の外国人多いので、そのような偏見がある人はこのマンションはやめたほうがいいですよ。

まだ完売しないの？

>>3100 匿名さん

ゆっくり売り出して、市場価格の調整をしているのだ！短期間に沢山売り出したら、市場の原理で値段が下がっちゃうでしょ！

アジアの川辺の雰囲気があっていいマンションですよね。外国人がたくさん集まるのも、うなずけます。

>>3101 匿名さん
天王洲付近はもう新規用地取得難しいので、ゆっくり売る余裕があるね。可能性低いながら、テレ東か内山コンクリートが移転したらマンションになるかな？

坪単価は隣のシティテラスと変わらないぐらい？
駅近の分テラスの方が高い？

向きや眺望、部屋の設備、内廊下や間取り(田の字設計ではありませんので)タワーの方が高いです。徒歩２分の差では影響ありません

>>3104 マンション検討中さん

もちろんタワーの方が高いです。
ロビー？廊下？が繋がってるので距離の問題はないと思います。グレードも違うと聞いてますが、

ほとんど同じようなものですよ。
間取りでグロス価格は変わりませんし、グレードと仕様も同じです。

もっとも、テラスは3.5年前なので今より不動産価格は高騰してなかったはずですが。
価格スレより。
↓↓↓

・品川イーストシティタワー
7F-東3LDK70.18 平米6380万円300万円
7F-西3LDK70.18 平米6780万円319万円
9F-北3LDK66.01 平米5780万円289万円
10F-西3LDK67.44 平米6680万円327万円
13F-南2LDK58.82 平米5280万円296万円
13F-東2LDK56.72 平米5780万円336万円
14F-南2LDK58.82 平米5580万円313万円
22F-西3LDK70.18 平米7580万円357万円
23F-北3LDK66.01 平米7080万円354万円
23F-西3LDK67.44 平米6780万円332万円
23F-西3LDK67.44 平米6780万円332万円
24F-東3LDK67.44 平米7080万円347万円

・シティテラス品川イースト
1F～5F-西3LDK67.02 平米6880万円339万円
6F～10F-西3LDK67.02 平米6880万円339万円
6F～10F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
6F～10F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
6F～10F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
6F～10F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
11F～15F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
11F～15F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
11F～15F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
11F～15F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円

テラスは低層階のほうが高いのね？

両方みましたが、タワーの方がグレードは上でした。使っているものが、ちょっと違うところがあります。
各階ゴミステーション、内廊下、免震という、大きな違いもありますね。

>>3109 匿名さん

使ってるものって？？

>>3103 マンコミュファンさん
内山コンクリートはたぶん移転しますよ。
品川埠頭の港南５丁目に新工場建設中です。

>>3111 マンコミュファンさん
前に話題になった時は移転は無いという話でしたが実際どうなんですかね？個人的には期待はしてます。
>>2616
>>2617

>>3110 マンション検討中さん
室内のドアとかですよ。一度ご自分で見に行かれることをおすすめします。百聞は一見にしかずです。

>>3113 マンション掲示板さん

室内のドアの質がいいってこと？
両方みたんですけど、素人なので正直よくわからなかったです

二回見に行きましたがタワーとテラス全然違う。内廊下やロビーみても質ははるかにタワーの方が良い。タワーは内廊下だけどテラスは違います

価格表見ると今より相場安い時期にも関わらずテラスのが高い部屋も何故？

ここ検討した段階ですでにテラスは販売していなかったのですが
ここより２，３割は安く買えたんだろうなと思ってましたが結構高かったのですね。

>>3115 匿名さん

内廊下やロビーなどの共用部の違いはわかりましたが、それぞれの専有部の違いがいまいち分かりませんでした。

>>3111
内山コンクリートの港南5丁目工場は数ヶ月前に完成して既に稼働中。
従って少なくともしばらくは併用稼働させるようだ。

専有部の設備仕様はほぼ同じかと思います。天井高も変わらないかな。バルコニーの奥行きはテラスの方が長め。

坪単価同じぐらいで専有同様で、
タワー内廊下ゴミ捨て各階、テラス駅近バルコニー広な感じでは。

住人ですがアジア系外国人なんて見かけたことないですね

外人の方はいない事はないと思いますが、
外国語が聞こえた事もあった事もないですね笑

上の記載は恣意的なものを感じます。

住民板みると、外国人よりもルール守らない日本人が多そうな印象です。

まあまぁ、無料のネット匿名掲示板なので、真に受けず話半分でよいでしょう。

>3120さん
天井高違いますよ。タワーのほうが高いです。設備仕様もタワーのほうがよいです。たとえば建具がタワーのほうが良いもの使っていますし、ドアキャッチャーなどもついています。

>>3125 匿名さん

それを言い出したらここに書き込む意味ないと思いますけどね、話半分はそうですけど、住人の質は重要

>>3126 匿名さん
えっ！？テラス棟はドアキャッチャーないんですか！？今時賃貸マンションでもついてるのに。。。

>>3127 検討板ユーザーさん

意味がないとは言いませんが、誰でもアクセスできる無料情報の信憑性は、三流ゴシップ誌同等、又はそれ以下と思って向き合った方がよいでしょう。
発信元が誰か不明なわけですから。

>>3127 検討板ユーザーさん

過去、都心マンションいくつか渡り歩いた者です。
ここを購入するにあたっても某タワー多数内見しましたが、安心して大丈夫かと思いますよ。
グレード、賃料（賃貸物件の場合）関わらずマナーや住民の雰囲気等、詳しくは言えませんが色々と凄かったです・・・

>3126さん
言い方が間違えていますね。失礼しました。ついていますが種類が違います。タワーのほうがグレードの良いものがついています。