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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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2818
匿名さん
>>2815 匿名さん
そもそも遮光カーテンと遮熱カーテンは別物ですよ。遮熱カーテンを閉じても、熱さの原因である赤外線はすでに室内に入ってるわけですから熱量は同じです。カーテン自体が熱を吸収し、猛烈に熱くなるだけで、部屋全体への影響は変わらないですよ。
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2819
マンション検討中さん
ここって来年4月入居みたいですが、
そこまで日差しが強いとなると、入居時に既に床が日焼けしたりしないのでしょうか…
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2820
匿名さん
>>2817
テラスのスレでかつて話題になっていたような。
確か去年に管轄が品川区に移管されたはず。
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2821
名無しさん
>>2819 マンション検討中さん
私もそれは心配でした。今春の入居部屋に関しては何もされていませんでしたが、来春以降の入居部屋に関してはちゃんとカーテンがされているので大丈夫ですよ。
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2822
匿名さん
>>2818 匿名さん
でも遮熱カーテン使うと部屋の温度は明らかに違いますよ。なぜですかね。
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2823
口コミ知りたいさん
>>2821 名無しさん
そうなんですね、ありがとうございます!!
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2824
匿名さん
私はハニカムスクリーンで西側の日差し対策をしております。幾分かはマシですね。
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2825
匿名さん
>>2822
>>遮熱カーテン使うと部屋の温度は明らかに違います
そうなんですね。我が家、遮光カーテンだと思います。外から見えないようにミラーカーテンを選びました。
部屋の温度、少しはマシだと思います。とは言っても、暑すぎないくらいですけど。昨日くらいから天気がくもりの日があり、室内温度もそこまで上がらなくなってきました。
暑い日は、片側だけ厚いカーテンをしたりしています。
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2826
匿名さん
>2825さん
うちはレースはミラーですが、もう一枚は遮熱カーテンです。ミラーだけだとそれなりに熱くなってしまうかもしれませんね。
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2827
検討板ユーザーさん
キャンセルがでてましたが、売れ行きはどうなんでしょ。最近に販売表みた方いらっしゃいますか。
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2828
マンション検討中さん
>>2827 検討板ユーザーさん
9380万79㎡ 坪単価392万
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2829
匿名さん
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2830
マンション検討中さん
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2831
匿名さん
ここの販売状況を見ると今後も品川埠頭島でのマンション開発が次第に進んでいきそうですね。
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2832
匿名さん
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2833
匿名さん
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2834
坪単価比較中さん
みなさん上の住人の方の騒音はどうですか?
足音などは聞こえますか?
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2835
匿名さん
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2836
匿名さん
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2837
匿名さん
ニューヨークのダンボ地区に似た雰囲気になってきましたね。
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2838
マンション検討中さん
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2839
匿名さん
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2840
マンション検討中さん
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2841
検討板ユーザーさん
内廊下の傷たちて直りましたか?前に見学したさいに、結局傷がついていてびっくりしました
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2842
マンション検討中さん
うち廊下、結構照明くらいですよね。よく見えましたね、傷。どのあたりに、どんな風に傷がついてましたか?
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2843
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2844
あさな
>>2842 マンション検討中さん
そんな照明でも見えるくらい、擦ったあとが。引っ越し等ではなく、住民の方がつけたようなあとでしたね。モノをぶつけってしまったような?
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2845
マンション検討中さん
>>2844 あさなさん
そうでしたか。残念ですね。
営業さんも気付いてたのでしょうか。
ありがとうございました。
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2846
匿名さん
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2847
マンション検討中さん
共用廊下傷、結構あります。パテで埋めたような跡も… 引越し業者入った後すぐにあったので、おそらく引越し業者だと思います。
自分の部屋は上からの音は聞こえませんね。上の階の住民によるのでは? マンションですので、少しばかり生活音が聞こえるのは仕方ないとは思いますが、以前の賃貸よりは明らかに静かです。
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2848
マンション検討中さん
>>2847 マンション検討中さん
入居されてる方なら、知っていると思いますが、今月末には全て修繕されるとの事です。
しかも住民の負担はなしで。
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2849
マンション検討中さん
各住戸前だけでなく、エレベーターホールも直してくれるのかな、ちょっと心配…
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2850
匿名さん
>2842さん
照明くらいですか?私は明るすぎくらいに感じました。前のところや別物件はもっと暗かったので。感じ方はやはり違いますね。
個人的にはもう少し暗くしてもよいかと思っていました(節約にもなるし)。
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2851
マンション検討中さん
>>2850 匿名さん
同感ですね。
エアコンも廊下であそこまで効かす必要もないかと思いました、節約の意味では。
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2852
名無しさん
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2853
匿名さん
>>2852 名無しさん
駅から近くて、新宿でも東京でも出やすくて、通勤ラッシュが無くて、最も東京湾岸らしい眺望もある。そして品川にも近い、かな。
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2854
マンション検討中さん
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2855
マンション検討中さん
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2856
匿名さん
心配されなくてもコンテナ街の騒音の方がよっぽど耳に触りますよ!
週末は24時近くまで延々と稼働していますので…
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2857
マンション検討中さん
>2855
もちろん窓を閉めた状態です。
室内まで轟きました。
飛行場近くにお住まいの方 以外は、
ほぼ直下の飛行音に不慣れな方がほとんどかと思います。
私は慣れそうですが、お子さんのいるファミリー層、
日中自宅にいる方は覚悟が必要ですね。
>2856
コンテナ側からの音もありますね。
人それぞれでしょうか。
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2858
匿名
>>2857
質問に対する回答があっていませんね笑
室内で窓を閉めた状態で聞こえたというのはウソですね。
私は敏感な方なので、窓を閉めないとすこし気になるレベル思いますが。
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2859
匿名
>>2857 マンション検討中さん
所詮は賃貸。
ペラペラな窓のでは?
この物件の窓の防音仕様を調べられた方がいいかと思います。
購入予定なら調べてるとは思いますが。
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2860
匿名さん
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2861
マンション検討中さん
>>2857 マンション検討中さん
そうなんですね。ご回答ありがとうございます。
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2862
匿名さん
>>2857 マンション検討中さん
東側は二重窓で、T-4仕様です。窓閉めていれば大丈夫ですよ。
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2863
名無しさん
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2864
名無しさん
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2865
名無しさん
ここはどう見てもファミリー向けのマンションではないと思いますよ。
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2866
匿名
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2867
通りがかりさん
ファミリー向け
家族4人がすごせる広めの3LDKや4LDKがある、近くに学校や保育園や、また公園や医療施設、スーパーマーケットなど買い物環境が充実。こういったあたりでしょうか?
俺は、ここは、ファミリーに推奨したいとは思わない。
しかし、ファミリー層も結構買っているのも事実でしょう。
今売出し中のマンションでファミリー向けといえる物件はあまりないんだよね。近頃は、70㎡3LDKがファミリー向けのスタンダードになっているようだがその広さに4人はちょっと狭い。
そういう意味では、広めの間取りもあるここは、ファミリーにも検討余地があると思う。
最大のネックは公立小中学校が遠いことだろうけど、我慢できる範囲だと思うし、学校に近いことを最優先にマンション選びする人はあまりいないと思う。
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2868
匿名希望さん
>>2852 名無しさん
駅近、2路線アクセス便利(バスで品川駅も利用可)、免震タワマン、ほぼ永久眺望、内廊下、共用部豪華、コンシェルジュ、隣接するシティテラスのエントランス利用可(直廊下)、天王洲アイルでは10年ぶりの新築物件(タワマン)、リニア含む品川再開発の恩恵(受けたい)、羽田空港の商業施設再開発の恩恵(受けたい)、天井高め、設備仕様総じて高め、バルコニー広め、スミフ物件(管理もスミフ)、都心でありながら都会の喧騒から離れて生活できる
という感じかな。
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2869
匿名希望さん
合わせてマイナス点も。
コンテナ街の騒音と見た目、火力発電所あり、トラックやトレーラー多め(粉塵あり空気悪め?)、学校遠い、買い物と病院やや不便、海近による塩害被害、(これからの)羽田新航路による騒音
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2870
匿名さん
学校は距離的にはちょっとあるが、東品川海上公園を通ればほとんど車歩分離で行けるので、意外と気にならない。
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2871
マンション検討中さん
ここは現地の雰囲気が合うかどうかかな。
この雰囲気好きっていう人もいれば、絶対住めないって人もいると思う
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2872
匿名さん
まあ人それぞれながら、前者の人が多いってことでしょうね。
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2873
マンション検討中さん
田舎者の自分にとっては、15?20分歩けば品川駅も使えることが便利すぎる。
ただ、物件は割高に感じる。開発する場所が超近くにないから物件の値上がりもあまり期待できないし
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2874
匿名さん
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2875
マンション検討中さん
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2876
通りすがりさん
>>2873 マンション検討中さん
開発する場所が超近くにあるような物件は、値上がりうんぬんの話をする前に田舎者には買えないと思いますが、、、
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2877
マンション検討中さん
言い方がすごい性格悪いですね、、
湾岸地域でいくらでもありますよ。
田舎者=買えない と考えたのはあまりにも浅はか
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2878
匿名さん
先週の台風でもモノレールは早くから動き出しましたね。その信頼性の高さが実感できます。
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2879
マンション検討中さん
周辺環境が寂しすぎますね。営業の方は、生活する上でそんなにたくさんのお店が家の近くにある必要あります?ってしきりに言ってましたが、、、ふらっと外食できないのは不便
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2880
匿名さん
先週のモノレールは浜松町駅に人が殺到して入場制限が凄かった。
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2881
匿名さん
交通はまずまず便利だけど、その他の生活面がイマイチなのは、あまり改善の余地がなさそうだね。
自転車で10~15分で、品川、大崎、大井町、青物横丁、品川シーサイドなどが使えるし、お台場も隣駅。徒歩圏ですべてを済ませようとすると不便だけど、範囲を広げればいろいろあるね
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2882
eマンションさん
モノレール駅の南口で工事してるけど、下りのエスカレーター付けるのかな?
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2883
名無しさん
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2884
匿名さん
>>2882
清掃事務所の敷地の一部を使って南口の改良工事をしているようだ。
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2885
名無しさん
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2886
匿名さん
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2887
匿名さん
ちょっと先の方にある大井火力発電所が再開発されないかな。
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2888
マンション検討中さん
ここ、すごいところにたってるマンションですよね。周りに何もなさすぎてびっくりしました。寂れた街っていう印象。
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2889
匿名
>>2888 マンション検討中さん
なら検討から外せばどうですか?寂れた街と感じたなら。
逆になぜ興味を持たれたのですか?
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2890
マンション検討中さん
ここのマンションは寂れてませんよ。
何がその方の基準になるかだと思います。
繁華街、駅前にあるマンションを便利、寂れてないと思う方もいると思いますし、逆にゴミゴミしていて嫌だと思う方もいると思います。
私はこの環境は好きですね。
ニューヨークの倉庫街にあるような雰囲気がありますね。
運河を渡れば結構便利に飲食、買い物もできますからね。
唯一、お子様を育てるには教育関係が少し不便に感じるくらいですかね。
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2891
マンション検討中さん
品川イーストシティタワーとシティタワーズ東京ベイ、その他、プレミスト、中古も視野に入れて比べてみて品川イーストシティタワーに決めようと思っています。
色々と比較検討しましたが、有明はいまマンションバブルですね(^^;
新築、中古を含め1.3倍~1.5倍位の相場感になっているようですね。
資産価値、居住空間etc..と色々とありますが、最後は自分がその街に住みたいか住みたくないかで決めました。
皆さんが品川イーストに決めた理由を1つ上げるとしたら何でしたか?!
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2892
匿名さん
>>2890 マンション検討中さん
ニューヨークの倉庫街はいいすぎ。恥ずかしいわ
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2893
匿名さん
品川イーストに決めた理由は、通勤やアクセス至便な立地なの当然ながら、
私は皆さんの意見とは異なり子育てが楽しそうだからでしたね。
手前みそですが、住んでみてかなーーり満足してます。。笑
ざっくりですが下記は良く使うポイントです。
参考までにぜひ。私と感性の合う方にはささるはずです。
・天王洲アイル近辺
⇒TMMTあたりの運河沿いの常設のテーブルベンチでピクニックランチ。
東品川開場公園では噴水の中や川で水遊び可、屋上庭園では眺めも最高。
船宿が多数あるので家族で釣りして夕食に。
マンション目の前のクリスタルは住民用の割引もあり子供は1000円ぐらいだったかな、お安く楽しめます。
・隣駅
大井競馬場
⇒広大な品川ふ頭公園で散歩、夏はBBQ、はぜつき磯で釣りして夕食に、ドッグラン、スポーツ
準備はホームセンターで。
東京テレポート
⇒台場には子供むけイベント満載。お台場海浜公園でピクニック。
・近辺(20分程度)
⇒葛西臨海公園(水族館)、ディズニー。
・品川(徒歩で散歩orバス5分)
⇒水族館、映画館、シーズンテラスでピクニックやイベント参加。
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2894
評判気になるさん
>>2891 マンション検討中さん
やはり、通勤天国ですね!
東京方面、渋谷新宿方面快適すぎます(^o^)
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2895
評判気になるさん
>>2891 マンション検討中さん
東側高層階を購入しましたが、景色ですね。
立地やスペックを比較し始めると一長一短で決め手に欠けるので、候補に上がった中で一番景色が好きなここにしました。
住む前は大型スーパーが近くにないとか立派面の心配しましたが、すぐ慣れましたね。
実際住み始めると不便は感じなかったです。
特に買い物系はネット購入が主になって、以前スーパーの近くに住んでいた時より便利というか効率よくなった感じすらあります。
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2896
匿名さん
やはり立地ですね。
どこに出るのにも便利だと思います。
私はどちらかというと眺望重視ではなかったので、低層階で十分満足でした。
価格帯が意外に安かったのも決め手でした。
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2897
名無しさん
私も立地ですね。近辺は買い物ビミョーですが、品川に近く、東京や新宿方面に行きやすいのが、いいですね!品川はレンタサイクルなら、バスより早く着きました!雨の日はバス停が目の前で楽々です!私は低層階ですが、この立地でこの価格は中々ありませんでした。
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2898
住民板ユーザーさん1
ここの運動施設を含めた共有スペースショボすぎないですか、無い方が良い気が…
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2899
匿名さん
>>2898 住民板ユーザーさん1さん
メリット、デメリットは其々の物件にあるものです。
失礼ですが2898さんは住民の方ですか?!
住民の方でしたら何でご購入なさったのですか?
それ以上にメリットがあったからご購入されたわけですよね。
2898さんが住民の方ではないのでしたら、デメリットだけを上げるのではなくメリットも上げるべきではないですか。
デメリットをあげるだけは誰でもできますから。
上でコメントしてる方はそれぞれメリットもデメリットも上げた上でご自分なりの意見を言っているように感じます。
それがこの物件を検討している方への配慮ではないでしょうか。
長々と失礼しました。
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2900
匿名さん
>>2898 住民板ユーザーさん1さん
運動施設しょぼいですよね。無くしてその分、管理費やすくした方が、、、
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2901
名無しさん
テラス棟のあれを施設と捉える方がナンセンス。単なるオマケですよ笑
なかったとしてもタワー棟とテラス棟合わせて600世帯以上ある中では管理費なんて数百円も変わりませんよ。
パーティルーム・スカイラウンジ・ゲストルーム、これらがこの物件の共用施設。
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2902
匿名さん
>>2898 住民板ユーザーさん1さん
購入しない or 総会にその旨提案する
あなたの為に建設された物件ではないので、他をお探しになることをオススメします!
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2903
名無しさん
>>2898 住民板ユーザーさん1さん
そのようなコメントをこのような場所に載せること自体幼稚ですね。お金払って満足いくジムにでも通ったら?
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2904
マンション検討中さん
どんな物件でもデメリット、メリットありますし、デメリットを書き込むことが幼稚とは思いませんね。むしろメリットばかりが書き込まれる検討板て意味ないと思いますよ、本気で検討してる者にとってはデメリットも知った上で購入したいですし。購入者の方か知りませんが、もう少し余裕を持ってくださいよ。デメリットの書き込みに対して過剰に反応されても、検討者の邪魔です。
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2905
名無しさん
デメリットを書き込むことは否定しませんがなくして管理費がどうって話は住民板でどうぞ
施設減らして管理費を減らすより、管理費上がっていいから施設充実させる方が建設的かと思いますが
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2906
マンション検討中さん
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2907
マンション検討中さん
住民多すぎ笑
「新築タワマン」のくくりの中では、共有施設ショボいのは事実。
種類は揃ってるけど、それぞれのグレードが低いって感じ。
敷地がそこまで広いわけではないから仕方ないとは思いますが。
一方で、西側の景色、高層階の景色、駅近、人混み少ないというのがこのマンションの良いところだと思います。(個人的に
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2908
評判気になるさん
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2909
マンション検討中さん
実際に現地を見てきました。
天王洲アイル駅周辺、近隣施設のシーフォートスクエア内は、カフェ、飲食店等が思ったよりあり良かったです。
大型スーパーはありませんでしたが、小型(中型?)のスーパー、個人商店などはありましたので、品揃えもそこそこだったので日々のちょっとした買い足しなどには不便はないかなと思います。車で5分くらいの所(りんかい線で1駅、品川シーサイド駅)には大きなイオンがありましたのでこちらで大体揃えるイメージですかね。
営業さんにはネットスーパーも薦められました(たしかこちらもイオンネットスーパー?!)
また品川区役所などの公共施設はりんかい線で2駅の大井町駅にありました。(大体15分位でした。徒歩も含む)
物件、共用施設すべて見せて頂きました。
・スカイラウンジは眺めは良かったですが、セキュリティの関係でしょうがないのかも知れませんが、その階以外の方はいちいちセキュリティキー(エレベーター解除)を借りにいかないといけないみたいです。
・ゲストルームは決して豪華という訳ではありませんが、一般的なシティホテルのツインルームという感じです。
(個人的にはOKです。)
・ジム施設(運動施設)はあってもなくてもという感じですかね。とりあえずありますという感じの施設ですね。
本格的なのを作ると、メンテ費用、使い方などによる事故、トラブルなどが起きそうなのであの位で個人的には良いのかなと思いますが。(トレーナー又はスタジオが常駐すれば別ですが。)
・パーティールームは見てませんので情報をお持ちの方いらっしゃいましたら情報をお願い致します。
・運河側のテラス(プライベートデッキ?)は良かったです。季節の良いときにはゆっくり出来そうな感じです。
この物件の購入メリットはやはり立地ですかね。
駅からテラス棟まで2~3分、テラス棟内からタワー棟まで内廊下で2~3分位です。
りんかい線、東京モノレールの2線、品川駅までバスで10分(マンション前)、5分(天王洲アイル駅前)。
どの方面にも出やすいですね。
物件は間取り、内装ともに住友不動産らしい感じだと思いました。(どこを検討しているか分かってしまうので詳しくは割愛します)
使い勝手などは良さそうなので、入居後に色々と家具配置などを考えれば良さそうな感じです。
もう1つの物件と悩んでいますが、こちらを購入させて頂こうかなと思っています。
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2910
口コミ知りたいさん
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2911
匿名さん
清掃所の期限は来年3月に来るようだ。面積が5千m2もあるから、再開発がどうなるのか楽しみだね。
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2912
検討板ユーザーさん
>>2910 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
資産価値向上が期待できそうですね!
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2913
マンション検討中さん
天王洲アイル駅周辺にスーパーないと思うんですけど、日常の買い物はネットスーパー利用する人が多いのでしょうか。仕事帰りに買い物する場合は不便そうですね。
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2914
マンション検討中さん
>>2913 マンション検討中さん
まいばすけっとはありますかよ。
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2915
マンション検討中さん
旬八もありますよ!サラダとかもおいしいです(*^^*)
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2916
検討板ユーザーさん
小さめですがまいばすけっとが駅にあるので、食料品はそこでそろいます。ただ薬局はないので、その点は不便です。
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2917
通りがかりさん
>>2916 検討板ユーザーさん
シーフォートスクエアにトモズがありますよ
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2918
匿名さん
>>2910
天王洲水門や海洋大の雲鷹丸もライトアップされるとさらに華やかな感じになりそうですね。
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2919
マンション検討中さん
こことの比較はどこなんでしょうね。プライムパークとかなんですかね。
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2920
匿名さん
天王洲アイルのライトアップがどんどん進化しているね。
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2921
名無しさん
>>2919 マンション検討中さん
プライムパークスを比較対象にするような人はこの物件の検討者にはいませんね、とすみふの営業に馬鹿にされました
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2922
匿名さん
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2923
名無しさん
現地案内図
コンテナヤードも火力発電所も入管も消されとる
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2924
名無しさん
>>2923 名無しさん
ただの現地案内図なので、分かりやすいように白くしてあるのでは。
でっかい周辺がわかる地図もらいました?品川駅周辺の公園とランドマーク的建物以外はみんな白くなってます。
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2925
マンション検討中さん
ここほど現地を実際自分の目で見て、周辺環境を確認すべき物件はないと思う。
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2926
名無しさん
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2927
名無し
>>2926 名無しさん
一般的な街っていう感じではないですからね。好きな人は好きかもしれませんが。
さびれた場末感があります。
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2928
マンション検討中さん
あの雰囲気をどう思うか。私は平日、休日、夜間、昼間とかぶらぶらしてみてから決めました。海辺の静かな感じでありながら、都心にアクセスしやすいのがいいですね。東側のバルコニーはおとがすごいですが、、
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2929
住人です
昨日のコンテナ街は深夜0時回っても動き続け、いったい何時までやるんだ!っていうくらいうるさかったです。
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2930
マンション検討中さん
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2931
マンコミュファンさん
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2932
評判気になるさん
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2933
評判気になるさん
>>2930 マンション検討中さん
私は2929さんではなくて、別の中層階東側購入者ですが、窓閉めてればまっっったく気になりませんよ。
新幹線の音も平気です。
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2934
マンション検討中さん
検討wgを受けて、再開発が具体的に動き出すといいですね。
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2935
マンコミュファンさん
>>2932
WG、ただの意見の出し合いで、実現性は全く考慮されていませんからね。
しかも遙か先、2030~2040年のイメージですね。
昨今は都心に近い物流施設のニーズが高まってますし、物流施設としての役割は無くならないと思います。
用途変換は難しいと会議要旨にもあります。
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2936
検討板ユーザーさん
地図で見ると、ほんとすぐ裏にコンテナがたくさんあってびっくりしました。よくこんな殺風景なところにマンション建てたなぁ。
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2937
匿名さん
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2938
匿名さん
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2939
名無しさん
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2940
匿名さん
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2941
マンション検討中さん
まあ、もともとあったコンテナ街にマンション建てて、文句言うのも変な話ですけどね
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2942
マンション検討中さん
>>2941 マンション検討中さん
そりゃそうですよね。どんなにうるさくて汚い環境でも後からくる以上我慢我慢ですね。
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2943
評判気になるさん
>>2942 マンション検討中さん
空港があるのに引っ越してきて反対運動とかやってるアホが多い国だから…嫌なら選ぶなってのが何故できないのか理解できない
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2944
マンション検討中さん
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2945
名無しさん
>>2938 匿名さん
2936さんは、マンション周辺が殺風景ということを言いたいのだと思いますし、それは間違いではありません。
実際、西向き以外の4階以下(新幹線の高さくらい)は眺望も殺風景かと思います。
2936さんのコメントに対して高層からの眺望を持ち出すのはどうかな、と。。
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2946
周辺住民さん
見学しましたが、子供がいる世帯には向かない部件かもと思いました。学校、保育園、スーパーなど遠いです。あと、運河の匂い?臭いです。ただ、見晴らしなどローケーションは最高でした。あと部件価格も割安かなと思いました。
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2947
マンコミュファンさん
運河も臭いですか大型車の排気ガスもなかなかですよね。
ファミリー向けではないです。
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2948
匿名さん
>>2946 周辺住民さん
徒歩5分圏内に、保育園2つ、スーパー、薬局ありますよ。
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2949
買い替え検討中さん
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2950
匿名さん
>>2947 マンコミュファンさん
コンテナ、将来なくなったりしないかなと思いつつ、あそこら辺は港としての機能が確立してるから、将来的にもコンテナ街なんだろうなって。コンテナ街である限りは大型車の排気ガスを許容できる人でないと厳しいでしょうね。
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2951
匿名さん
なら検討しなきゃいいだけの事、なんでこのスレにいるの?
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2952
匿名さん
>>2950 匿名さん
西側なら排ガスの影響はほとんどないでしょう。
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2953
マンション検討中さん
運河の臭いを臭いと思ったことないし、排ガスきついと思ったことないです。そこは違うでしょう。
不便な場所だとは思いますし、専有面積×100万円の設定は高いと思いますが。
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2954
マンション検討中さん
案の定、残ってるのは東側低層がほとんど。
だから最近は、騒音系の話題が多いのかな?
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2955
検討板ユーザーさん
わたしは排気ガスも運河の臭いも気になりました。人それぞれですね。
高層階からの眺望はぬけててよかったですが、汚臭と街の寂しさが懸念です。
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2956
匿名さん
>>2955 検討板ユーザーさん
気なる方はいるんですね。私はほぼ気にならなかったタイプです。
同じ運河沿いの品川シーサイドや港南、芝浦は外されたらいいと思います。
水質の問題のある東京湾岸は駄目そうですね。内陸部でも川沿いは駄目だと思うので、なかなか場所探しが大変ですね。いい場所が見つかるといいのですが。
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2957
マンション検討中さん
>>2955 検討板ユーザーさん
たしかに。ちなみに他に検討してるのはどこですか?
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2958
評判気になるさん
臭いと店無し、コンテナと共存マンション
だから安いからそこ妥協できるなら逆に買い
でも、今なら同じ排気ガスならスミフ有明だな
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2959
マンション検討中さん
においに鈍感な方が多いのですね。住民はみんなそういう人なのかな。
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2960
匿名さん
ワールドシティタワーズも運河挟んで同じ運河沿いですし、他の建物も沢山同じ運河沿いにありますよ。本当に臭うのなら人住まないし、天王洲に来ないですよ。
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2961
匿名さん
子供がタクシーを降りて発した一言『くっせ??』でした。子供は正直です。風の方向とかもあるかもですが、アクセスなど便利だけど…。対象外ですかね。
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2962
匿名さん
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2963
名無しさん
>>2961 匿名さん
対象外ですよ!ぜひ子供さんのために空気のきれいな場所のマンション探して下さい!
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2964
匿名さん
空気もそうですが、粉塵や汚れもけっこうなものです。排気口がかなり黒くなるので、きちんと営業さんに確認しておいた方がいいかと思います。
でないと重説では説明していたはずですが?と言われてしまいます。
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2966
マンション検討中さん
>>2964
マンションの清掃はどのくらいの頻度でしてくれるのかとか気になりますね。
管理組合で清掃頻度を増やすこともできそうですが。
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2969
マンコミュファンさん
[NO.2965~本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2970
マンション検討中さん
都内の運河、川沿いは特に東京湾近くはこんな感じの空気ですよ。排ガスは平日交通量が多ければ多少空気悪いかな位ですが、休日はそんなことないように感じます。
主要駅近くは交通量も多いですし、こことあまり変わらないのではないですか。
もし空気、匂い等を気にされるようでしたらここは検討しない方が良いかと思います。
東京23区外、もしくは23区でも山手線主要駅から離れた場所を検討するのがよろしいかと思います。
人其々の価値観は違いますから、自分の価値観と合わなければ検討から外せば良いだけです。
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2971
マンション検討中さん
においが気になるという書き込みが多いですが、この環境のマンション、自分で住むわけない。投資です投資。
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2972
名無しさん
>>2971 マンション検討中さん
投資がうまくいくといくとよいですね!
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2973
住民A
>>2971 マンション検討中さん
私は投資する必要ないからセカンドハウスとしてるけど。
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2974
名無しさん
>>2972 名無しさん
ぶっちゃけ投資先としてさえも微妙ですよね、
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2975
マンション検討中さん
投資目的でもつのであれば微妙ですね。
物件価格自体は品川区の平均より上ですし、今の平均不動産価格、新築マンション全体の未入居状況等を考えると今は買い控えのタイミングですね。
マンション投資、不動産投資をしている方は5~10年前に買って一昨年から今年にかけて売り抜いています。
リノベーションの為に中古を購入している業者さんも買い控えている状況ですから。
私もこの物件が販売価格から大きく下がるとは思いませんが。賃貸に出してもしれてますしね。
自分で住むかセカンドハウスにするくらいが一番かもですね。
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2976
名無しさん
臭いですが、私は現地見学に数回足を運びましたが特に気になりませんでした。
それよりも西側運河の眺望がとても素敵です!
(特に夜)
感覚は人それぞれだと思うので、現地見学されるのをオススメします。
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2977
匿名さん
>>2975 マンション検討中さん
投資目的なら、周りの皆さんと同じことしててもダメですよ。真逆行くくらいのイメージでちょうど良い。
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2978
マンション検討中さん
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2979
匿名さん
>>2978 マンション検討中さん
場所のもんだいではないんだな。
考えが浅いなー。浅い!!!
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2980
匿名さん
>>2976 名無しさん
現地見学はオススメどころか、ここでは絶対条件。みんな言い続けてるし、マンマニさんも断言してます。
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2981
マンション検討中さん
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2982
匿名さん
>>2981 マンション検討中さん
投資は
センスとタイミングが大切。
周りの動向に右往左往せず、真逆行くくらいの余裕も必要。
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2983
名無しさん
>>2980 匿名さん
さすがに買う気がそれなりにある人は現地みてるでしょ。現地みた上での、くさい、くさくないっていうそれぞれの感想でしょうね。
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2984
匿名さん
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2985
匿名
>>2982 匿名さん
ならなぜマンション掲示板みてるのですか?
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2986
ななしさん
>>2985 匿名さん
ごめん、きみが何言いたいのかよくわからない。
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2987
マンション検討中さん
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2988
匿名
>>2986 ななしさん
真逆の投資をするといわれているので、それが何をさしてるかわからない。
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2989
匿名さん
>>2988 匿名さん
センスとタイミングをさしている。
世間の大多数が売りたいと思った時に買い、大多数が買いたいと思った時に売る。これ投資でお金を残す基本。
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2990
匿名
>>2989 匿名さん
投資の概念の説明ありがとうございます。
ちなみにこのマンションと関わりありますか?
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2991
匿名さん
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2992
匿名
>>2991 匿名さん
マンション購入=投資と考えている人だけでもないと思います。
匿名さんの考えを理解できてるわけでもないので、否定はできないのですが。
賃貸派、購入派、不動産投資派、株などへの投資派などの様々な意見があり、総論での議論のように感じます。
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2993
検討板ユーザーさん
夏場の方がにおい強くなるんですかね。先日現場を見に行ったんですけど、真夏の方が今よりもっと強烈なにおいがするのかな。
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2994
マンション検討中さん
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2995
マンション検討中さん
臭うのに検討しているということは、それ以外のところに魅力を感じてるからでしょうか?
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2996
匿名さん
海辺の磯の香りが苦手な人って稀にいらっしゃいますが、そういう人はやめておいた方が良いかもしれませんね。
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2997
匿名さん
既に契約した外国人です。西北側のほうです。
浜松町での同じ間取りのマンションは8900wで、
ここの値段はなかなかいいです。
魅力というのは駅近、眺望がいいです。
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2998
マンション検討中さん
臭うと思ったなら絶対やめておいたほうがいいと思います。
臭うところを生活圏にするなんて、、
因みに私はくさいと思ったことありません。
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2999
マンション検討中さん
私も気になりませんでしたね。
夏場から3回程現地視察しましたが特に気になりませんでした。
購入を決めましたよ!
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3000
マンション検討中さん
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3001
評判気になるさん
虫はきませんが、汚れがきます。コンテナはもちろん、新幹線の引込み線やトレーラー・トラックが走りまくりの道路から。入居時にバルコニーの壁や床がびっくりするくらい汚れてました。拭いても拭いてもなかなか取れません。洗濯物を干す気にはなれません。
現地案内された際は要チェックです。
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3002
マンション検討中さん
>>3001 評判気になるさん
ありがとうございますm(_ _)m確かにベランダがすごく汚れていて、排水溝にごみが溜まってました。こまめな掃除が必要ですね。この値段で妥協するしか
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3003
マンション検討中さん
バルコニーそんなに汚いんですね。ってことは、空気が汚れてるってことですよね
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3004
匿名さん
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3005
匿名
>>3004 匿名さん
なんかネガが増えましたね。
あんまり注目されなくて平和だったころが懐かしい
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3006
口コミ知りたいさん
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3007
匿名さん
匂いなんてしませんよ。
本当に現地行ってるのでしょうか?
田町のギャラリー館に行きそのあと営業の方と現地行った際に
住民専用のバルコニーも歩かせてもらえました。
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3008
口コミ知りたいさん
においに関しては感じ方は人それぞれ。水辺のマンションなので、くさいと感じる人もくさくないと感じる人もいるでしょう。
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3009
マンション検討中さん
水辺は独特の匂いがします。それをくさいと感じるのでしょう。
ここの運河は東京湾とも近く流れが良いので、匂いはしないほうです。
ここでくさければ、芝浦とか入り組んだ運河の方はもっもくさいと思うはずです。
水辺の匂いをくさいと感じる方は山育ちなのかな?
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3010
マンション比較中さん
匂いがすると言う人はただ買いたくても買えない妬みだけかも・・・
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3011
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3013
匿名さん
[NO.3012と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3014
匿名さん
対岸の桟橋にレディクリスタルが離着岸する様子を見ているのも優雅でオツなものですね。
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3015
マンション検討中さん
やはり西側の家の方がにおいがキツイんでしょうか。今月内見予定なので、ベランダの汚れとにおい以外にチェックするポイントありましたら、教えてください!
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3016
匿名さん
ベランダの汚れがない家なんてあるの?
23区の割合都心
入居されていない(モデルルームなら掃除されてる?)家のベランダを見て、その汚れ具合がどーとか参考になるのか不明
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3017
匿名さん
>>3015 マンション検討中さん
西側でも匂いは気になりません。
ベランダも東側に比べれば綺麗ですよ。外ですから埃などはあります。
あくまでも私の感想です。
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3018
マンション検討中さん
>>3016 匿名さん
ベランダに汚れがない家はないと思いますが、汚れ具合は家の場所や階数、向きによって結構違いますよ!
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3019
名無しさん
私は引渡しから引越しまでに空気の入替えとして窓を何日か開けてたのですが、その後にクイックルワイパーで部屋の床掃除をするとホコリと共に黒い汚れもかなり付着していてびっくり。
私は窓を開けた生活は控えようかと思いました。
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3020
匿名さん
目に見える汚れよりさらに恐ろしいPM2.5が中国から飛散してきたりする時代だから、窓はあまり開けない方が良いよ。
◆屋内にいるとき
不必要な外出はできるだけ控える
換気や窓の開閉を必要最小限にする
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3021
マンコミュファンさん
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3022
匿名さん
PM2.5は冬の方が飛散量が多くなるのでしたっけ?
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3023
マンション検討中さん
>>3019 名無しさん
黒い汚れ。。。
大型トラックの影響なんですかね。
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3024
匿名さん
>>3022
冬に悪化する。中国北部の家庭暖房は質の悪い石炭を使用するケースが多いため。
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3025
匿名さん
>>3023 マンション検討中さん
新幹線やコンテナ街のクレーンやリフト車の影響もあるかと。
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3026
匿名さん
PM2.5や黄砂の飛来が増加し、今や本州では田舎の空気がきれいとは言えなくなってきた。
住みにくい世の中になったものだ。
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3027
匿名
>>3025 匿名さん
部屋の向きや階数によっては、ベランダがかなり汚くなりそうですね
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3028
ななしさん
>>3023 マンション検討中さん
トラックの運転手に聞いてみて
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3029
匿名さん
>>3026
日本家屋は伝統的に外気が入り込む開放的な造りだったが、今やそれが仇になりつつある。
密閉性の強いタワマンが人気となった理由の一つだろう。
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3030
匿名さん
>>3028 ななしさん
窓あけないで生活するにしてもベランダ汚くなるのは嫌ですよね。排気ガスやらコンテナ街やら、このマンションの周辺環境。。。
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3031
匿名さん
>>3029
それだけではなく、防犯上でみても開放的な戸建ては問題を孕んでいる。
先日茨城県で起きた事件など、凄惨な殺人事件は地方の戸建てで発生しやすい状況にあるようだ。
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3032
匿名さん
>>3030 匿名さん
窓開けていても全く問題ないですよ。運河全面は風もよく通ります。
首都高が前だったりすると大変だと思いますが。
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3033
匿名さん
>>3030 匿名さん
そのような方には、山間部や山林の購入をオススメ致します。
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3034
マンション検討中さん
そうゆう方は都会にはマンション買えないので郊外に住むしかないですね
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3035
マンション検討中さん
営業さん、棟内モデルはバルコニー含めて綺麗にしておいてくださいね。
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3036
匿名さん
>>3035 マンション検討中さん
汚いのバレないようにきちんと隠蔽してほしいですよね!
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3037
口コミ知りたいさん
同じ汚い環境、周りに何もないなら有明のほうがいいですよね。資産性もここ低そうですし
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3038
匿名さん
有明は江東区アドレス
真後ろは高速が走って騒音と排気ガス
すむふのエリア一体再開発から、周りには色々できる点はプラス
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3039
匿名さん
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3040
マンション検討中さん
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3041
マンション検討中さん
祭りしてますね。地ビールがうまい。
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3042
名無しさん
>>3038 匿名さん
排気ガスはここと同じくらいでしょうが
高速の騒音がどの程度か気になりますね。
環境の悪さはこちらのほうが悪いのかな
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3043
匿名さん
こにらのマンションから、東品川海上公園の花火は見えるの?
小さい花火大会かとおもっていたら、結構な迫力でビックリしました。
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3044
マンション検討中さん
街にお店が少なく不便な印象ですが、DINKSの方が多いんでしょうか。
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3045
匿名さん
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3046
匿名さん
>>3044 マンション検討中さん
外食するお店などないですからね。景色を眺めて生活したい人向けのマンションでしょうね。
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3047
匿名
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3048
マンション検討中さん
>>3046 匿名さん
あなたは外食の定義はなんです?飲食店はありますよ。
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3049
匿名さん
>>3045 匿名さん
見えるんだ!
素晴らしい
でも、ここからだと少し遠いんだね
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3050
匿名さん
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3051
マンション検討中さん
先日内見しました。お部屋からの景色はよかったですが、やはり街の物足りなさと大気汚染が懸念ですね。あと、すぐ裏にコンテナ街があるのも気になります。
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3052
匿名さん
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
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3053
名無しさん
>>3051 マンション検討中さん
うちもそれがひっかかったので検討から外しました。
天王洲とはいうけど、ちょっとちがうかな?と思いました。
コンテナ、火力発電、入管とかありますし。陸の孤島みたいな感じ。
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3054
マンション検討中さん
>>3052 匿名さん
住民の方でしょうか。ただ物件の検討内容を書き込んでいるだけなのに、このような意味のわからない書き込みをなぜするのでしょう。せっかくいい物件をご購入されたのですから、こんな検討板に張り付いてないでマンションライフを楽しんだ方がいいですよ。
住民の方は住民板に書き込んでください。検討板の邪魔ですので。
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3055
マンション検討中さん
>>3052 匿名さん
住民ではなく荒らし目的でしたら、違う検討板へいってください。真剣な検討者の邪魔です。
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3056
マンション検討中さん
検討を外される方は天王洲というと対岸のシーフォート辺りをご想像していたのかもしれませんね。
私は検討中→購入という形にした者ですが、私は逆にシーフォート辺りのイメージであれば購入は見送ったかもしれません。
大気汚染といいますが、東京の湾岸エリア(品川、有明、晴美、豊洲)はさほど数値は変わりませんよ。
街のイメージを良く思う、悪く思うはその方の感性の問題ですからしょうがないですね。
このマンションははっきり分かれると思います。
好きな人は好きだし、嫌いな人は嫌いでしょうね。
私は因みに好きなので購入を決めました。
4月の入居が楽しみです。
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3057
匿名さん
>>3056 マンション検討中さん
街のイメージは人それぞれですよね。ちなみに、いま購入しても4月以前には入居不可能なんでしょうか。
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3058
マンション検討中さん
>>3057 匿名さん
うちも早めの入居を希望したのですが難しいみたいです。
今のところのスケジュール感ですが、11月中旬から12月あたりに内覧会予定。
年末から年明けにかけてシスコンさん打ち合わせ、駐車場の抽選は12月位らしいです。
駐車場は入れない可能性もありだそうです。(確約不可らしい。)
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3059
匿名さん
>>3058 マンション検討中さん
やはり難しいのですね。さすがすみふ、なかなか頑なです。
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3060
検討板ユーザーさん
ここの検討板はほんとに住民の書き込みが多いですね。普通住み始めたらマンションでの生活が楽しくてこんなところに書き込まないと思うのですが。。。住み始めてもここに書き込むのは、なにかマンションに不満がある人が多いのかなと不安に感じます。
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3061
名無しさん
>>3057 匿名さん
>>2785 評判気になるさん
の通りですね。
さすがすみふ。ココだけでなく色んな物件で販売調整かけてます。まあ余裕がある裏返しなのですが。
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3062
検討板ユーザーさん
>>3061 名無しさん
賃貸に住んでてはやく引っ越したい人にとっては迷惑ですね。交渉次第ではやく入居できたりしたらいいんですが
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3063
名無しさん
>>3062 検討板ユーザーさん
まあそういったこと含めての住友の物件なんけなんで、合わない場合は他に行くしかないですよね。
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3064
マンション掲示板さん
>>3063 名無しさん
わたしも今年12月で賃貸マンションの更新があるのでそのタイミングで移りたいと思って営業にきいてみましたが難しいとのことでした。
更新のタイミングで、って考えてる購入者多そうですけどね。
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3065
通りがかりさん
もっと早くから検討しとけば良かったのに。
賃貸の家賃も余分にかかって、そのうえ値上げもしてるだろうにもったいない。
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3066
口コミ知りたいさん
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3067
マンション検討中さん
値上げって2回してたんだっけ?
1期で買う決心はできなくても、入居時期を含めて2期までに買うべきだったかな。
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3068
検討板ユーザーさん
>>3067 マンション検討中さん
2期までに買えなかった人たちは、入居時期も遅くなるし値上げもしてるし、この物件見送りが無難ですね
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3069
名無しさん
新築マンション探しは時の運。欲しい時に欲しい物件と出会えたら御の字かな。入居の時期は早過ぎても遅過ぎても縁がなかったことになる。今買うと半年先には入居できるんでしょ。案外やること多いからちょうど良いんじゃないかな。価格に関しては買えるやつが買えば良いってことで。あくまでも個人の意見だが。
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3070
名無しさん
>>3069 名無しさん
半年先には、ではなく半年も先。
中にはそれ以上待たされている契約者もいる。
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3071
名無しさん
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3072
マンコミュファンさん
引渡し予定日は契約書に書いてあるでしょ。
それを守らないのは売り手だろうと買い手だろうと契約違反です。
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3073
マンション検討中さん
前に早めの入居を希望しましたと書いた者です。
うちは1~2ヶ月後ではなく、年が明けての2月辺りを希望しました。
今の賃貸の更新が来年の3月末なのと、準備には最低6ヶ月程かかると思ったからです。
・物件選び(新築、中古あわせて20件程見ました)
・住宅ローン選び(事前、本審査)
・FP相談
・保険の見直し
・断捨離
・お引越し準備
上記の他にもちょこちょこ色々とありそうです。
半年も先という方はこういう事に慣れていらっしゃるのかもしれませんね。
うちははじめての大きな買い物なのでどうしても慎重になってしまうのと、何をやるにも時間が掛かってしまいます。
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3074
マンション掲示板さん
>>3073 マンション検討中さん
うちも似たようなもんですよ。あれこれテコ入れしないといけないことが出てきて忙しいです。これから自宅の売却もありますし。半年ないと間に合わないのでは、逆に。4月の入居を楽しみにお互い頑張りましょう。
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3075
マンション検討中さん
>>3074 マンション掲示板さん
同じ4月入居なのですね。
お互い頑張りましょう。
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3076
匿名さん
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3077
マンション検討中さん
-
3078
マンション検討中さん
-
3079
マンション検討中さん
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3080
匿名さん
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3081
マンション検討中さん
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3082
通りがかりさん
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3083
匿名さん
湾岸地域の台風や洪水に対する強さが証明されましたね。
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3084
マンション検討中さん
これからは「数十年に一度」ではなくなりそうです。そう意味では災害リスクに強い地域を選択肢のひとつとして考慮しておくのも大事なことですね。
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3085
匿名さん
モノレール南口が改良工事に入ったね。戸田建設施工で五輪直前の来年6月完成予定。
エスカレーターが設置されると良いね。
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3086
マンション検討中さん
武蔵小杉は**禁止令が。こちらは大丈夫でしょうか。
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3087
匿名さん
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3088
通りがかりさん
>>3086 マンション検討中さん
すぐにネット情報出したがりですね笑
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3089
名無しさん
ネガ情報見つけたらすぐ投稿
そんな出したがり!な人いますよね
正直恥ずかしい
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3090
マンション検討中さん
こちらのマンションは外国人の方、多いのでしょうか。
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3091
匿名さん
>>3090 マンション検討中さん
さぁぁー
どうでしょうね
どうだと思う??
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3092
匿名さん
>>3090 マンション検討中さん
以前営業の方に聞いたところ、それなりにいます、と言われました。他のマンションと比べると多いのかもしれませんね。
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3093
匿名さん
自分は契約した外国人です。
営業の方に聞いたところ、2割です(半分の契約の中に)。
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3094
マンション掲示板さん
>>3090 マンション検討中さん
品川区という場所柄、外国人の方はいてもおかしくないですよね。お隣の港区も然りです。海外の大都会で働き暮らす日本人がいることと何ら変わりありません。
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3095
名無しさん
>>3093 匿名さん
ありがとうございます。
わたしも外国人なので、多そうで安心しました。
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3096
マンション検討中さん
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3097
匿名さん
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3098
匿名さん
>>3096 マンション検討中さん
アジア以外の国で住んだら?
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3099
名無しさん
>>3096 マンション検討中さん
わたしはまさにアジア系の外国人ですが、偏見やめてください。ここのマンションにはアジア系の外国人多いので、そのような偏見がある人はこのマンションはやめたほうがいいですよ。
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3100
匿名さん
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3101
匿名さん
>>3100 匿名さん
ゆっくり売り出して、市場価格の調整をしているのだ!短期間に沢山売り出したら、市場の原理で値段が下がっちゃうでしょ!
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3102
マンション検討中さん
アジアの川辺の雰囲気があっていいマンションですよね。外国人がたくさん集まるのも、うなずけます。
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3103
マンコミュファンさん
>>3101 匿名さん
天王洲付近はもう新規用地取得難しいので、ゆっくり売る余裕があるね。可能性低いながら、テレ東か内山コンクリートが移転したらマンションになるかな?
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3104
マンション検討中さん
坪単価は隣のシティテラスと変わらないぐらい?
駅近の分テラスの方が高い?
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3105
匿名さん
向きや眺望、部屋の設備、内廊下や間取り(田の字設計ではありませんので)タワーの方が高いです。徒歩2分の差では影響ありません
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3106
評判気になるさん
>>3104 マンション検討中さん
もちろんタワーの方が高いです。
ロビー?廊下?が繋がってるので距離の問題はないと思います。グレードも違うと聞いてますが、
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3107
匿名さん
ほとんど同じようなものですよ。
間取りでグロス価格は変わりませんし、グレードと仕様も同じです。
もっとも、テラスは3.5年前なので今より不動産価格は高騰してなかったはずですが。
価格スレより。
↓↓↓
・品川イーストシティタワー
7F-東3LDK70.18 平米6380万円300万円
7F-西3LDK70.18 平米6780万円319万円
9F-北3LDK66.01 平米5780万円289万円
10F-西3LDK67.44 平米6680万円327万円
13F-南2LDK58.82 平米5280万円296万円
13F-東2LDK56.72 平米5780万円336万円
14F-南2LDK58.82 平米5580万円313万円
22F-西3LDK70.18 平米7580万円357万円
23F-北3LDK66.01 平米7080万円354万円
23F-西3LDK67.44 平米6780万円332万円
23F-西3LDK67.44 平米6780万円332万円
24F-東3LDK67.44 平米7080万円347万円
・シティテラス品川イースト
1F~5F-西3LDK67.02 平米6880万円339万円
6F~10F-西3LDK67.02 平米6880万円339万円
6F~10F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
6F~10F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
6F~10F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
6F~10F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
11F~15F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
11F~15F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
11F~15F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
11F~15F-西3LDK67.02 平米6580万円324万円
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3108
マンション検討中さん
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3109
匿名さん
両方みましたが、タワーの方がグレードは上でした。使っているものが、ちょっと違うところがあります。
各階ゴミステーション、内廊下、免震という、大きな違いもありますね。
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3110
マンション検討中さん
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3111
マンコミュファンさん
>>3103 マンコミュファンさん
内山コンクリートはたぶん移転しますよ。
品川埠頭の港南5丁目に新工場建設中です。
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3112
マンコミュファンさん
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3113
マンション掲示板さん
>>3110 マンション検討中さん
室内のドアとかですよ。一度ご自分で見に行かれることをおすすめします。百聞は一見にしかずです。
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3114
マンション検討中さん
>>3113 マンション掲示板さん
室内のドアの質がいいってこと?
両方みたんですけど、素人なので正直よくわからなかったです
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3115
匿名さん
二回見に行きましたがタワーとテラス全然違う。内廊下やロビーみても質ははるかにタワーの方が良い。タワーは内廊下だけどテラスは違います
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3116
検討板ユーザーさん
価格表見ると今より相場安い時期にも関わらずテラスのが高い部屋も何故?
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3117
マンション検討中さん
ここ検討した段階ですでにテラスは販売していなかったのですが
ここより2,3割は安く買えたんだろうなと思ってましたが結構高かったのですね。
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3118
マンション検討中さん
>>3115 匿名さん
内廊下やロビーなどの共用部の違いはわかりましたが、それぞれの専有部の違いがいまいち分かりませんでした。
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3119
匿名さん
>>3111
内山コンクリートの港南5丁目工場は数ヶ月前に完成して既に稼働中。
従って少なくともしばらくは併用稼働させるようだ。
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3120
名無しさん
専有部の設備仕様はほぼ同じかと思います。天井高も変わらないかな。バルコニーの奥行きはテラスの方が長め。
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3121
マンション検討中さん
坪単価同じぐらいで専有同様で、
タワー内廊下ゴミ捨て各階、テラス駅近バルコニー広な感じでは。
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3122
匿名さん
住人ですがアジア系外国人なんて見かけたことないですね
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3123
マンコミュファンさん
外人の方はいない事はないと思いますが、
外国語が聞こえた事もあった事もないですね笑
上の記載は恣意的なものを感じます。
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3124
検討板ユーザーさん
住民板みると、外国人よりもルール守らない日本人が多そうな印象です。
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3125
匿名さん
まあまぁ、無料のネット匿名掲示板なので、真に受けず話半分でよいでしょう。
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3126
匿名さん
>3120さん
天井高違いますよ。タワーのほうが高いです。設備仕様もタワーのほうがよいです。たとえば建具がタワーのほうが良いもの使っていますし、ドアキャッチャーなどもついています。
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3127
検討板ユーザーさん
>>3125 匿名さん
それを言い出したらここに書き込む意味ないと思いますけどね、話半分はそうですけど、住人の質は重要
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3128
名無しさん
>>3126 匿名さん
えっ!?テラス棟はドアキャッチャーないんですか!?今時賃貸マンションでもついてるのに。。。
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3129
匿名さん
>>3127 検討板ユーザーさん
意味がないとは言いませんが、誰でもアクセスできる無料情報の信憑性は、三流ゴシップ誌同等、又はそれ以下と思って向き合った方がよいでしょう。
発信元が誰か不明なわけですから。
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3130
名無しさん
>>3127 検討板ユーザーさん
過去、都心マンションいくつか渡り歩いた者です。
ここを購入するにあたっても某タワー多数内見しましたが、安心して大丈夫かと思いますよ。
グレード、賃料(賃貸物件の場合)関わらずマナーや住民の雰囲気等、詳しくは言えませんが色々と凄かったです・・・
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3131
匿名さん
>3126さん
言い方が間違えていますね。失礼しました。ついていますが種類が違います。タワーのほうがグレードの良いものがついています。
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3140
匿名さん
[NO.3132~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3141
評判気になるさん
青海埠頭で女王ヒアリが50匹見つかったってニュースで見たのですが、品川埠頭は大丈夫なのでしょうか?
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3142
匿名さん
>>3141 評判気になるさん
海の対岸、青海埠頭の話ですからね。大丈夫かどうか聞かれてもねぇー。
もし品川埠頭で繁殖することがあれば、東京全域に広がることは避けられない。青海でくい止められることを期待しましょう。
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3144
マンション掲示板さん
ご心配いただき誠に有難うございます。
さて、もうすぐ内覧会ですね。とても楽しみです。
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3145
名無しさん
>>3144 マンション掲示板さん
書き込むところ間違えてませんか?
ここ、検討板ですよ。
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3146
マンション掲示板さん
>>3145 名無しさん
すみません。住民板に書くのはまだなんとなく気が引けてしまいまして。
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3147
名無しさん
>>3146 マンション掲示板さん
検討内容でないことは、検討板に書くのも気が引けてください。
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3150
検討板ユーザーさん
火アリが気にするなら田舎に行ってください!
都会には向いてません。少なからず余裕がある人と
考えが違います!
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3151
マンコミュファンさん
品川埠頭では定着していないと数ヶ月前に報道されてましたね。この先は分かりませんが、青海の件より政府レベルでモニタリングと駆除を強化するので、その点は安心して良いと思いますよ。
ちなみにヒアリの女王は飛翔して拡散するので、もし港湾部に定着が進めば、内陸へと広がるのは時間の問題です。
初期段階であることを祈るばかり…( ̄人 ̄)
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3152
匿名さん
ヒアリは飛翔するとは、、、
青海埠頭と品川埠頭、目と鼻の先ですね
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3153
名無しさん
>>3148 マンション検討中さん
>>3149さんに完全に同意です。
ただ田舎は各県で死亡例が出ているマダニは沢山いますし(都内もいるけど)、毒ヘビや熊も出ますねw
ヒアリに関しては、刺されるとアナフィラキシーショック起きる場合が稀にあり、所謂アレルギー反応。
ハチと同じです。
ハチは田舎や郊外はもちろん都内の公園や道路の植栽などあちこちにいますよ。
神経質な方はどこにも住めないですね。
生きにくいと思いますが頑張ってください。
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3154
検討板ユーザーさん
何もかも自分の理想通りなマンションを見つけるのは難しいですよ。災害も害虫もないに越したことはないですが、もしもの時に迅速な対応がなされるエリア内であるとは、こちらのマンションに対しては思っています。
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3155
名無しさん
>>3152 匿名さん
港では、輸入する際に虫やウイルスが持ち込まれること結構あるんですかね。
何かそういったものへのリスクヘッジを考えてほしいものです。入国検査など徹底してほしいです。
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3160
名無しさん
[No.3143から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3161
マンション検討中さん
虫やウイルスが持ち込まれる可能性は、内陸と比べたら高いでしょうね。そのような点が不安でない方がここを購入するんだと思いますよ、不安な方は購入しない方がいいかと。
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3162
匿名さん
海チカのタワマンって、災害リスクの観点はどうよ?
高潮、津波、液状化にはどう備えてる?
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3163
名無しさん
-
3164
マンション検討中さん
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3165
匿名さん
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3166
eマンションさん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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3167
マンション検討中さん
>>3166 eマンションさん
どの段階で問題の説明されたんですか?もう少し詳しく説明してください。
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3168
匿名さん
塩害の問題があるとは聞いてないですが、どこ情報でしょうか?
WCTなど周辺マンションや隣のテラスでも塩害情報はありません。
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3169
マンコミュファンさん
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3170
匿名さん
eマンションさんは、恐らく有りもしないことを軽い気持ちで書き込んでしまったのでしょう。
それ 犯罪ですから!
第233条
虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、3年以下の懲役又は50万円以下の罰金に処する。
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3171
匿名さん
>>3162 匿名さん
武蔵小杉もそうですが、湾岸とひとくくりにできないもので。
品川に関しては海抜が低い(2mくらい?)ので多少リスクはありますね。
マンションの仕様や立地ごとにリスクが違うと思いますので1つ1つ検討してみてはどうでしょうか?
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3172
匿名さん
天王洲アイルのBCホールで開催中のシャネル展が好評のようで週末は入場待ちの長い列ができているね。
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3173
評判気になるさん
天王洲アイルは周辺より海抜が高く3メートル以上あるので、比較的安全かと思います。
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3174
匿名さん
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3175
匿名さん
-
3176
マンション検討中さん
現在、2LDK5380万?売り出し中のようですが、何階だろう?最新情報ご存知の方いらっしゃいますか?
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3177
マンション掲示板さん
>>3176 マンション検討中さん
たしか南向きの5階だと思います。2、3週間前の情報なので違っていたらすみません。
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3178
匿名さん
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3179
マンション検討中さん
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3180
匿名さん
モノレール天王洲アイル駅南口改良工事が進んでいるようだけど詳細内容がよく分からないね。
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3181
匿名さん
-
3182
匿名さん
>>3180
身障者の方のためのエレベーターを設置しなければいけないと思うが。
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3183
匿名さん
改良工事の施工業者は大手の戸田建設だから、改札口の後、清掃事務所の再開発も戸田が施工するのかも。
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3184
検討板ユーザーさん
パーティールームて豪華ですか?写真でしたか、わからず。
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3185
匿名さん
>>3184 検討板ユーザーさん
なにを言いたいのかよくわかりません。。
出直してくださいね。
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3186
匿名さん
湾岸道路の一般道が上下とも開通した6月以降、交通量が減った感じがするね。
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3187
匿名さん
若潮橋の架け替え工事も後ちょっとで完成まできましたね。
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3188
匿名さん
>>3183
天王洲アイルの再開発計画は当面この清掃事務所くらいかな?
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3189
匿名さん
>>3188 匿名さん
そうですね。
あとは、羽田空港アクセス線の駅が天王洲に、、、とも噂されていますが、あくまで噂レベルで具体的な計画はないです。
できたら一気に天王洲に注目集まりそうですね。
個人的には、JRが早くりんかい線を買収してほしいです。
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3190
eマンションさん
-
3191
匿名
>>3189 匿名さん
そんなのがあるのですか??
ソースあったら、教えていただきたいです!良いニュースと思いますし!
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3192
通りがかりさん
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3193
マンコミュファンさん
>>3190 eマンションさん
確定情報ありがとうございます。
ベビーカー利用者としてはエレベーターも欲しいところですが、下りエスカレーター設置と通路拡張はまずまずのGood newsですね!
オリンピック効果を実感^^
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3194
匿名さん
>>3192
できてほしいと思うけど、JR東が提出した環境アセスを見る限りその計画はなさそうに思われる。
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3195
匿名さん
また少し値段上げました?端数が切り上がったような。
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3196
匿名さん
>>3195 匿名さん
切り上がってますね!少しずつ上がってますね。
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3197
マンコミュファンさん
-
3198
匿名さん
モノレール南口の工事、思ったより本格的な感じだね。
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3199
匿名
>>3196 匿名さん
可能なら価格表みたいです。
無理と思いますが。。。
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3200
eマンションさん
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3201
匿名さん
>>3198
りんかい線改札にもデッキで行けるようにして欲しい。
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3202
匿名さん
-
3203
匿名さん
-
3204
匿名さん
南口エレベーター増設工事中との看板が出ましたね。施工は戸田建設。
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3205
匿名さん
スーパーがほしい。何かきてくれー。マイバスだけじゃ、寂しい。
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3206
匿名さん
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3207
マンション検討中さん
>>3206 匿名さん
>>3205 匿名さん
この度契約しました。 大型スーパーがないのが最後までネックでした。 日用品も揃えられるスーパーがあると良いですね。
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3208
マンコミュファンさん
個人的にはまいばすで十分かな。
イオンもマルエツもそんなに遠くないし、ネット注文だっていくらでも選択肢はある。
何より大型スーパーは天王洲のスローライフな雰囲気に馴染まないと思います。
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3209
匿名さん
-
3210
マンション検討中さん
個人的にはもっと飲食店増えてほしい。
不便です。
ただ、お店が少なくてがらんとしているかんじが、ここのゆったりした雰囲気を作り出しているとも言えるので、難しい。、
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3211
匿名さん
西側のボンドストリート周辺はずいぶん洒落た感じになってきたが、ここからはちょっと距離があるね。
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3212
匿名さん
そうですね。確かに少し距離はありますが、逆にシーフォートのエリアを挟んでいることで人通りを避けることができ、静かな環境になっていると思います。こちらのマンションを選ぶ人は都会の利便性と独自性のあるスローライフの共生を好む方々なのではないでしょうか。もっとスーパーや商店街、チェーン店などの飲食店が近くにある物件は沢山ありますから。自分が何を望み毎日を過ごすのかは人それぞれですし。電動自転車に乗れば品川まで10分少々。イオンもマルエツもすぐです。北品川や新馬場の商店街も近いですよ。
-
3213
匿名さん
今天王洲アイルでシャネルの巡回展をやっていますが、連日盛況ですね。
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3214
通りがかりさん
スターウォーズ展もすごいみたいだね。
天王洲盛り上がってますな。
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3215
マンション検討中さん
天王洲って展示会やらイベントが多いイメージです。スーパーや飲食店が少ないので日常生活では不便を感じるでしょうが、イベントなど非日常を感じられそうでいいですよね。
-
3216
匿名さん
-
3217
匿名さん
>>3213
プリヴェ展、来週までとなったせいか、平日にもかかわらずすごい列ができていたね。。
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3218
マンション検討中さん
また青海ふ頭でヒアリ500匹見つかったのか、、
なんだか怖いな
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3219
匿名さん
>>3216
TYハーバーだけでなく、RIDEのオープンテラスもなかなか面白いね。
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3220
匿名さん
このたび購入しました。皆様よろしくお願いいたします。近所においしい小料理屋さんがあったら教えてください。
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3221
匿名さん
>>3220 匿名さん
ないです! そういうのを求めている方は、この立地に買わないでしょう?
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3222
匿名さん
小さな個人店や小料理店は10分~15分程歩いて新馬場又は北品川まで行けばありますよ!
天王洲アイル付近はどちらかというとオシャレなお店が多いですね。居酒屋でしたら全然駅近くにあります
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3223
匿名さん
>>3222 匿名さん
天王洲アイルにあるおしゃれな居酒屋さん知りたいです!なんていうお店でしょうか?
最寄駅にそういったお店あるといいですね。
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3224
匿名さん
>>3223 匿名さん
私が良くいくのはスシイチ、居酒屋ではないですが過去レスでも書いてありますRIDE,tyハーバ-、少し歩きますが北品川あたりですと屋台村があります。
屋台村は色々な店舗から選べます。オシャレというよりかは風情がある場所です。
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3225
マンコミュファンさん
-
3226
匿名さん
-
3227
匿名さん
モノレール南口のエスカレーターの増設で便利になりそうですね。
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3228
マンション検討中さん
日本語が下手な人は管理組合しなくても大丈夫ですか?
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3229
匿名さん
>>3228 マンション検討中さん
このような掲示板を使いこなすことができるほどの日本語能力があれば充分ですよ。理事会の仕事はマンションの住民としての自覚が芽生えますし、他の住民の方とのコミュニケーションにもなります。むしろ積極的に参加すれば日本語が上達するのではないでしょうか。
-
3230
マンコミュファンさん
ここ入居予定日が再来年の2021年4月下旬予定になってますけど、正気ですか住友さん??
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3231
マンション検討中さん
>>3230 マンコミュファンさん
他の物件もそんなっできてますよ!
有明の東京ベイとかもそうです
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3232
匿名さん
>>3228 マンション検討中さん
差別的な考えはやめてください!
ここのマンションの契約者は30%外国人であると営業さんから言いてました。気になるならこのマンションを辞めたほうがいいと思います。
>>3229 匿名さん
その通りです。客観的なコメントありがとうございます。
来年入居の予定の外国人です。よろしくお願いします。
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3233
マンション検討中さん
>>3232 匿名さん
3228を書いた人です。
わたしも外国人です。差別じゃないです。
日本語がうまくないので、管理組合できるか不安でした。
もし順番が来たら頑張ります。
外国人多いの嬉しいですよね。わたしも購入します。よろしくお願いします。
-
3234
マンション検討中さん
>>3230 マンコミュファンさん
おー!知らないうちにまた延びてたのですね。
売れる見込みがある物件は販売調整かける。さすがはスミフです。
ちなみに銀座東や大井町のシティタワーも延ばしてますね!
詳しくは
>>2785
で書かれている通りかと思います。
-
3235
マンション掲示板さん
住民に外国人多いので、外国の方も安心して入居できそうで良いです!
-
3236
匿名さん
羽田空港に直通しているメリットは外国人だけでなく、出張の多い日本人ビジネスマンにも大きいな。
-
3237
匿名さん
>>3218 マンション検討中さん
怖いと思う人は品川イーストを買わないでしょう。このマンションを買った人は、ヒアリのことを承知の上で買っていると思います。
ちなみに、重説にはヒアリはふれられていますか?
-
3238
匿名さん
>>3236
モノレールは南改札口が改良されるのも朗報です。
-
3239
匿名さん
>>3237 匿名さん
まいばすけっとの隣の外壁に注意喚起のチラシが張られてました。
-
3240
匿名さん
>>3238
大手ゼネコンの戸田建設が手掛けているが、この後予定される清掃事務所の再開発工事も戸田が施工?
-
3241
匿名さん
>>3239 匿名さん
ヒアリのことって普通、重説にはいるんですか?
-
3242
匿名さん
寒くなってくるとマンションの真ん前にバス停がある有難さが実感できるねえ。
-
3243
名無しさん
>>3239 匿名さん
ということは、まいばすけっとのあたりにはヒアリが出るってことなんでしょうか。
まいばすけっとにチラシはるということは、重説にも取り入れられるのでは??
-
3244
住民A
-
3245
マンション検討中さん
ヒアリのことが重説に入ってしまうと、中古で売る際にも不利になってしまいそう…素人で申し訳ないですが、中古で売る際も、新築時の重説を引き継ぐものなのでしょうか。
-
3246
マンション検討中さん
>>3244 住民Aさん
書くところ間違えてますよ!ここ住民版じゃないですよ!
-
3247
販売関係者さん
私もカフェ的なお店より、小さなお寿司やさんとか、小料理屋さんとかあると嬉しいです?今後増えるといいですね
-
3248
販売関係者さん
-
3249
マンション掲示板さん
ヒアリについての質問に不自然に誰も答えないのは、やはり重説にのるから、都合が悪いからってことでしょうね。
-
3250
匿名さん
ヒアリのことなんか乗るわけない。マムシやセアカゴケグモが重説に乗るマンションあるか?
-
3251
住民B
-
3252
マンコミュファンさん
>>3249 マンション掲示板さん
馬鹿馬鹿しくて取り合ってないだけでは?
湾岸のいろんなマンションの重説にヒアリ注意と書いてあると本気で思うんですか?
-
3253
匿名さん
あまりヒアリヒアリって言ってると、書き込み停止の措置とられるよ!
-
3254
匿名さん
近くにあるコクヨの大きな配送センタービルが解体工事に入っていますね。
-
3255
匿名さん
解体工事の発注者はコクヨ自身なので自社ビルになるのでは。
-
3256
匿名さん
-
3257
匿名さん
↑
国際線ターミナル駅にあるから、天王洲アイルからは近いよ。ホテルだけでなく商業施設もあるので、使えるかも。
-
3258
匿名さん
>>3256 匿名さん
天王洲アイルから10分ぐらいなので、便利そう。90店舗も入るんですねー。
-
3259
匿名さん
-
3260
匿名さん
-
3261
匿名さん
天空橋にある羽田イノベーションシティ開発も期待できそうですね。
こっちが羽田空港跡地再開発の第1期で、スミフの巨大シティホテルは第2期だそうです。
-
3262
匿名さん
-
3263
口コミ知りたいさん
>>3262 匿名さん
今でもモノレールで直通でいけますよー
-
3264
匿名さん
-
3265
匿名さん
羽田アクセス線は途中駅は作らない公算が大きそうなので、アテにしないでおくのが一番。
-
3266
匿名さん
先着順がまだ18戸あるね。まあ有明のシティタワーよりはマシだけど。
-
3267
匿名さん
-
3268
匿名さん
-
3269
匿名さん
>>3267 匿名さん
延びたのではなく、
意図的に延ばした
-
3270
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
3271
購入経験者さん
駐車場として使われていた土地が売却された。物流施設?マンション?
-
3272
匿名さん
売却益だけで95億円もするから、物流施設用地として購入するにはちと高い。マンションの可能性はありそう。
-
3273
匿名さん
↑
火力発電所の隣なのが気になるが、都市ガスを燃やしての最新式のものなので、排ガス等の問題はあまり無さそう。
-
3274
匿名さん
どうなんだろうね。マンション建てたとしても勝算あるのだろうか。
-
3275
匿名さん
マンション用地の新規仕込みにどこも難儀している状況なので、背に腹はかえられないのかもしれないね。
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3276
匿名さん
>>3273
隣接する建物は研修所等の事務施設で発電所自体は奥にあるので、あまり問題ないかもしれない。
-
3277
マンション掲示板さん
>>3271 購入経験者さん
どの会社が購入したのか、気になりますね。
価格的に、財閥系マンションか、財閥系ショッピングモールか、鉄道会社か、電力エネルギー系か、外資系物流、IRなのか、いろいろ想像してしまいます。
-
3278
マンコミュファンさん
JR東はどうだろう
羽田アクセス西山手ルートをその土地を使ってりんかい線車庫方面に分岐という案
もともとの案は青横とシーサイドの間で分岐し、貨物ターミナルへ向うものだけど、分岐は大変だし運河下のトンネルも必要なので、時間も工期も必要だけど、品川埠頭経由なら比較的簡単にできる。
土地の取得を秘匿する理由、この場所でなければならない理由を考えると可能性高いのでは?
マンション用地なら、長谷工の可能性。他の分譲会社に転売して利益、施工して利益を狙う。土地の取得を秘匿するのは、自社利用しない前提条件なのだと思う。
-
3279
マンション検討中さん
売却益95億+簿価で売ったわけだから、譲受人の取得価格は最低でも坪1000万以上。容積率400%だからマンションなら坪600万から。こんな場所でこの価格で誰買うの。マンションはない。
-
3280
匿名さん
"こんな場所でこの価格で誰買うの?“
ってここも言われてた
-
3281
匿名さん
-
3282
匿名さん
簿価は坪20-30万程度と見られるので、売買価格は坪310-320万くらいか。容積率400%として分譲マンションは有りうるのでは。
-
3283
マンション掲示板さん
-
3284
匿名さん
>>3283
なるほど、非住居地区に指定されているので都市計画変更がないとマンションは難しそうだね。
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3285
匿名さん
現在はトヨタの子会社が新車プール用地として賃借しているが、リニア品川に近いメリットを考えるとトヨタグループとして新たな活用を考えているのかもしれないね。
-
3286
名無しさん
-
3287
匿名さん
かと言って、単なる物流倉庫の用地代に120億も投じるとも考えにくいし。
-
3288
匿名
-
3289
匿名さん
-
3290
マンション検討中さん
ここってグーグルマップ見てると、りんかい線の真上に建ってそうなのですが地盤とかは大丈夫でしょうか?
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3291
匿名
>>3290 マンション検討中さん
真上は隣のプーマとなります
-
3292
匿名さん
-
3293
マンション掲示板さん
-
3294
匿名さん
-
3295
匿名さん
たしかに気になるところだけど、いま賃借しているトヨタグループが買い取って、グループ都内所有地の再編の一環として活用するのかも。
-
3296
匿名さん
-
3297
検討板ユーザーさん
5700万がスーモからなくなってました。売れたんですかね。東側の2ldk部屋かな?
-
3298
匿名さん
-
3299
匿名さん
まだまだ間取りの選択肢自体はあるようです。
規模も規模なので、これくらいあるのはまあそうかなぁと思うけれど。
70Kみたいな、高層階のタイプもまだ有るということは
値段的に高めかなぁという印象の方も多いのかもしれないですね。
専有面積の割には、柱がないせいかスッキリしていて思っているよりも広めに感じるかも?
-
3300
マンション検討中さん
ご存知の方、教えて下さい
もう、残り戸数少ないのでしょうか?
総戸数 363戸
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3301
マンション検討中さん
-
3302
匿名さん
-
3303
検討板ユーザーさん
ぜひ、新駅を!じゃないと、電車の騒音が増えるだけで、邪魔になる。今でもテラスでは新幹線がうるさい。
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3304
ご近所さん
-
3305
マンション掲示板さん
>3304
先日のメンテナンス以降、劇的に悪くなりました。
重すぎますね、、、
-
3306
匿名さん
-
3307
匿名さん
>>3271 購入経験者さん
最近発表されたニュースから前向きに考えてみると、ディズニー直結のJR羽田アクセス線の天王洲アイル新駅の用地かもしれない…
いかがでしょうか??
ちょうど地下が複線化する品川埠頭分岐点あたりなんですよねぇ
でもコンテナ倉庫だらけのココに新駅を作るメリットがないのも事実。。
-
3308
匿名さん
駅できて欲しいと購入検討してるためものすごく駅はできて欲しいと思ってますが、なかなかその手の公式な情報は出てこないのでおそらくなさそうですよね。。。。
直接的ではないですが、品川駅も開発したり、リニアも通るので、天王洲も近いのでビジネス街としても引き続き盛り上がってほしいところです。
-
3309
匿名さん
>>3307 匿名さん
可能性はゼロ出はないと思いますよ。
港南も昔はそうでしたから。。。
10年後は品川埠頭がどうなるかは誰も知らないですし
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3310
匿名さん
住友物件のデフォルトSUI SUIは遅くて有名。ワールドシティタワーズの管理組合は業を煮やしたNuro光を導入したくらい。ちなみ、遅いと今後の4K配信動画視聴とかに影響でるよ。
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3311
名無しさん
-
3312
匿名さん
-
3313
匿名さん
本日見学に行きましたが、こちらの物件もNuro光の受付会がされている様子でしたよ。
-
3314
匿名さん
>>3308
去年JR東が作成・提出したアセス計画は、途中駅なしになっていたので、残念ながらここだけでなくどこにも作らない意向のようです。
-
3315
匿名さん
モノレールの南口改札改良工事が進んでいますね。利用者には朗報です。
-
3316
匿名さん
↑
7月に完成予定のようですね。ギリギリ、五輪に間に合いそう。
-
3317
匿名さん
そういえば、改良工事現場の清掃事務所については再開発の話があったと思いますが、その後動きはあるのでしょうかね。
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