サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2021-08-15 07:54:30
ブランズシティ上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1、15番3(計2筆) (地番)
交通:阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
阪急電鉄京都線「相川」駅徒歩10分
地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩9分
間取:3LDK~4LDK(予定)
面積:65.25m2~91.65m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 21:29:15
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1(地番)大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目1番41(住居表示) |
交通 |
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩11分 OsakaMetro今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩9分 阪急京都本線 「相川」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
292戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ上新庄口コミ掲示板・評判
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851
評判気になるさん
南海トラフ巨大地震の津波高の想定により、大阪市では上新庄エリアが安全の場所になるでしょう
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852
通りがかりさん
上新庄界隈の住人は自由人が多い。赤信号無視してチャリンコが縦横無尽に突っ込んでくる。ぶつかったら、自転車の勝ちと思っているとしか思えないので、車の方が運転怖い。
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853
匿名さん
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854
匿名さん
築後未入居12階の販売価格は9階と変わらないから、9階より12階の眺望が絶対いいので、12階おすすめします。
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855
評判気になるさん
南側に11階マンションが建っているから、11階以下にお互いに見えることに気になる
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856
匿名さん
南側道挟んであるマンションは、玄関がこちらのマンション側に向いているので、
正確にはお見合い、というわけではないと思います。
バルコニーとバルコニーが向かい合っていれば
お見合いっていうことになるのでは?
ただ、眺望という面では、景色がぬけませんから
あまり期待はしない方がいいでしょうね。
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857
職人さん
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858
通りがかりさん
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859
名無しさん
12階南向きの部屋だと75平米で5000万くらいですか?
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860
評判気になるさん
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861
名無しさん
91平米もいらん。無駄に広い物件は手離れが悪い
あと中古は仲介手数料かかるし住宅ローン控除も小さいから単純比較できん
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862
匿名さん
>>860 評判気になるさん
リンクもまともに貼れないのか。
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863
通りがかりさん
スイッチ当たるみたいですね!
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864
名無しさん
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865
通りがかりさん
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866
匿名さん
広い部屋がいいですね、眺望がいいので、仲介手数料が一度だけのことで、ずっと住むなら検討の価値があります。
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867
マンション検討中さん
駅から遠いし高いし築2年以上経ってるし立体駐車場だから管理費高いし眺望良くない。ガラガラ抽選で人集めてるがまったく当たらない
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868
通りがかりさん
スイッチを買い占めていたのは東急不動産だったのですね。本当に許せません!
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869
ろくでなしブルーノ
抽選するぐらいなら物件価格から値引きして欲しいです
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870
マンション検討中さん
皆さん、物件が人気ないのが、そんなに気になりますか?
周辺環境は何となく理解していても、
値段だけを重視して購入したにも関わらず、
不安になり、自身には関係のない入居率に神経を尖らせる毎日ですか?
私も一時期は購入を考えましたが、
子供の教育環境を考えると、いくら金額が安くても躊躇しました。
結果的に、多少の無理はしましたが、
将来的な事も考え、千里にマンションを購入しました。
家庭を持ち、家族の今後を考えて住宅購入を検討するものだと思いますし、大多数の方々が、人生で一番大きな買い物になると思いますので、優先順位は、はっきりさせたほうが良いと思います。
目先ではありません。
何十年単位の話ですから。
購入したけど、不安になっていらっしゃる方々も、本当は気づいてると思います。
自分を誤魔化して、苛立たないで頂きたいです。
以上、値段につられて過去に購入を検討した者より。
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871
匿名さん
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872
名無しさん
>>870
自分の判断が正しかったと自分に言い聞かせるための長文ですね。お気持ちわかります
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873
購入経験者さん
最近新築マンションの数が少なくなっていますが、職人さんが足りない・・。施工坪単価がどんどん上がっている。もちろん販売金額もあがる・・
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874
近所の人
千里は大阪市内より不便ですね・・・やはり関西の中心は梅田でしょうね。大阪市内はJR、阪急、阪神、地下鉄などがさまさまが非常便利。大阪市内では最近タワーマンションばかり、しかし値段がめっちゃ高い。買えない
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875
近所の人
価格:3,725.1万円~5,243.3万円間取:3LDK~4LDK専有面積:65.25m2~91.65m2販売戸数/総戸数: 23戸 / 292戸
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876
マンション検討中さん
>>875 近所の人さん
実際には、残戸数は倍あるけどね。
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878
購入者
ここは三駅アクセス、スーパーとホームセンター隣、めっちゃ便利だ
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879
購入者
線路沿いのマンションは、毎日ガンガンの音がうるさい・・すまれれん。ここはちょうどいい
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880
購入者
19秒前
線路沿いのマンションは、毎日ガンガンの音がうるさい・・すまれへん。ここはちょうどいい
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881
口コミ知りたいさん
>>871 匿名さん
スイッチで釣るぐらいなら物件価格から値引いて欲しいですが
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882
口コミ知りたいさん
ワコーレ千里みたいに864万円値引きのモデルルーム部屋とか出ないんですかね?
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883
職人さん
東急不動産はやはりブランドやろう?そんなせへんやろう・・
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884
匿名さん
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885
マンション検討中さん
>>884 匿名さん
ここは、下げないと完売は難しいと推察。
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886
職人さん
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887
匿名さん
コロナの新規感染者数は増加する一方です。新しい生活様式になりざる得ません。家に生活や仕事の時間が多くなり、長期になれば、集中できる仕事専用部屋が必要になります。3-4人の家族なら、4LDKがいいかもしれません。
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888
マンション検討中さん
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889
マンション掲示板さん
>>888 マンション検討中さん
えええええ?売れ行き好調?
知らなかった
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890
近所さん
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891
近所さん
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892
職人さん
ブランズシティ上新庄
12階 眺望がいいねえ しかし、4LDK、価格4990万円、専有面積91.65 価格も安い、買得ですねえ
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893
匿名さん
建物内のモデルルームは全7タイプが見学可能となっていますが、
時間制限なしに自由に見学できますか?
以前出かけたモデルルームでは営業さんに制限がかけられていて、
1部屋しか見る事ができなかったんです。
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894
匿名さん
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895
近所さん
このマンションに住んでいる友人とエントランスで雑談するときに、少なくでも3組お客さんが販売事務所の人に案内されている、売り残る部屋が少なくなるでしょう。
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896
匿名さん
このマンションの12階未入居の中古部屋は新築販売の3階部屋の金額と変わらないです。びっくりしました、12階眺望がよさそうです、一度見に行こうと思います。お盆休みになんか動き出そうなので、早めに予約するわ。
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897
匿名さん
今日のYahooニュ-ス
コロナ感染拡大に伴い、オフィス移転計画の見合わせ・保留・選定延期など、事実上ストップさせた企業は半数近くに上った。さらに在宅勤務を進める企業が増えた結果、中長期的にオフィス賃貸面積の圧縮を検討している企業が54%あることが分かった。
これから在宅勤務は多くなりそうです。少なくとも一つ仕事部屋が必要です。4LDKだと理想ですね。皆様どう思いますか?
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898
eマンションさん
この街の治安ってどうなんでしょうか?上新庄という地域が治安が悪いと聞き、気になります。小学校や中学校もかなり荒れてると聞きました
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899
匿名さん
リモートでの在宅勤務はコロナの間だけで、落ち着けばまたすぐに出社スタイルに切り替わるだろうと考えていましたがコロナを期に人気の間取りも変わってくるんでしょうか。
コロナで収入減なのに必要なのは価格が高い4LDKとは厳しいですね。
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900
名無しさん
高いし不便、相川駅からの方が徒歩で行くなら近い。売れない理由がわかります。駅前なら買います。
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