サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2021-08-15 07:54:30
ブランズシティ上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1、15番3(計2筆) (地番)
交通:阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
阪急電鉄京都線「相川」駅徒歩10分
地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩9分
間取:3LDK~4LDK(予定)
面積:65.25m2~91.65m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 21:29:15
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1(地番)大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目1番41(住居表示) |
交通 |
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩11分 OsakaMetro今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩9分 阪急京都本線 「相川」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
292戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ上新庄口コミ掲示板・評判
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825
職人さん
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826
職人さん
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827
匿名さん
上新庄ってものすごく柄が悪いイメージです。
このマンションに住む方はしっかりしたお仕事をされているのでマンション内のトラブルは少ないでしょうが、街がね。
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828
マンション検討中さん
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829
匿名さん
>>長期に渡り売れ残っているマンションは大幅値引きがある
中にはありえるでしょうね。ただ、赤字になるほどはない気がします。コロナ前は土地代も高く、資材も高かったです。
何が正解かわからないですが、安くなったり、住宅ローン減税の制度が変わって買いやすくなったりするのを狙うのもひとつなのかなと思います。
私の場合は、子供がいるので早いうちに引越し先を決めてあげたいというのが一番。賃貸の月々料金がかかっていることを考えるとマイホームがいいのかというのが二番目です。
子供は学期途中で引っ越しすると授業進度が学校によって違うと聞きますし、3月から4月にかけてがいいのかなと思います。
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830
通りがかりさん
292戸で残り39戸なら割と売れてるイメージなんですが。コロナで工事がストップしているので同じように完売前のマンションには買い手がつきそうですね。
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831
住民さん
このマンションは特にトラブルを聞いていません。エレベーターやエントランス、駐車場に若い夫婦、小さい子供から、年輩の方まで、優しくて、挨拶してくれますので、自分はこのマンションでの生活にストレスなどは感じませんし、自分からも気持ちよく挨拶します。
11階以上に眺望が良くて、ステイホ-ムの毎日バルコニ-からずっと遠くみることがリラックスできて、楽しいです。
買い物も便利ですが、ナフコも近くて、わざわざ車で買い物しなくてもものを揃います。このマンションを入居してよかったと思います。
最近新築マンションのチラシが少ないか、まったく入ってこなくて、多分そんなに値引きしなくても売れます。チャンスかもしれませんね。
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832
匿名さん
買った瞬間に築2年の中古なので、2年間の償却分値引きしてもらわないと割高ですよ。
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833
住民さん
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834
匿名さん
ずーっと、入居者の方で日本語が不自由な方が連投してるのがただただ不快です。
なるべく早く完売になることを祈ってます
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835
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
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836
評判気になるさん
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837
匿名さん
>>832 匿名さん
2017年11月竣工だから部屋によって違うとしても1ヶ月辺り12万円の償却としたら360万円の値引きですか。
ちょっとそれだけだと魅力感じないかな。
アベノミクス絶好調の時代ですら売れなかった理由は何でしょうか?
駅力とか土地柄とか色々あると思うけど個人的には価格があってないんですよね。
この辺りのマンションとしては30%くらい高い印象です。
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838
マンション検討中さん
>>836
東京のマンション市場を指標にしても意味ないですよ。
上新庄の賃貸に住んで3年ですが、ここは大きな公園や図書館がないのが不便ですね。
梅田に行きやすいけど、今後の子育てを考えると悩みます。
暖かくなってきたし、路上ゴキもそろそろ出てきそう。
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839
匿名さん
ここは売れてないね。
需要と供給が合ってない印象。
建物自体は良い印象だし、スーパーとか日常生活の利便性も良い。小学校もすぐ近く。
地理的に難があるのかな。
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840
匿名さん
治安が悪いイメージあるし、この価格帯出す人は北摂に行ってしまうのではないかと
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841
職人さん
北摂より大阪市のほうは仕事・生活が便利です。地下鉄が更に発展するから、将来性がある。
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842
職人さん
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843
匿名さん
上新庄に住まわれる皆さんは治安や教育を犠牲にして利便性をとったのでしょうか?
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844
匿名さん
上新庄熱い風評被害www
まるで犯罪都市扱いwバカしかいないような扱いww
実際はそんなことないやろ決めつけすぎ
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845
職人さん
風評犯罪いえば、大阪市西成以外のどこでも大きく変わらないでしょう?
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846
職人さん
地下鉄は大阪市しかないので、将来性の上で考えると、北摂などより大阪市のほうが絶対がいい
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847
匿名さん
>>846 職人さん
利便性と環境を併せ持つ御堂筋線直結の北大阪急行沿線の圧勝?
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848
匿名さん
将来性がよくても住環境が悪かったら元も子もないですよ
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849
職人さん
北大阪急行沿線は高すぎですよ、1000万の差がでる。ちなみに、北大阪急行沿線は活断層ですよ
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850
職人さん
津波の面から考えると、海抜4.0m、梅田周辺より一つ安心。
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851
評判気になるさん
南海トラフ巨大地震の津波高の想定により、大阪市では上新庄エリアが安全の場所になるでしょう
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852
通りがかりさん
上新庄界隈の住人は自由人が多い。赤信号無視してチャリンコが縦横無尽に突っ込んでくる。ぶつかったら、自転車の勝ちと思っているとしか思えないので、車の方が運転怖い。
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853
匿名さん
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854
匿名さん
築後未入居12階の販売価格は9階と変わらないから、9階より12階の眺望が絶対いいので、12階おすすめします。
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855
評判気になるさん
南側に11階マンションが建っているから、11階以下にお互いに見えることに気になる
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856
匿名さん
南側道挟んであるマンションは、玄関がこちらのマンション側に向いているので、
正確にはお見合い、というわけではないと思います。
バルコニーとバルコニーが向かい合っていれば
お見合いっていうことになるのでは?
ただ、眺望という面では、景色がぬけませんから
あまり期待はしない方がいいでしょうね。
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857
職人さん
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858
通りがかりさん
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859
名無しさん
12階南向きの部屋だと75平米で5000万くらいですか?
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860
評判気になるさん
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861
名無しさん
91平米もいらん。無駄に広い物件は手離れが悪い
あと中古は仲介手数料かかるし住宅ローン控除も小さいから単純比較できん
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862
匿名さん
>>860 評判気になるさん
リンクもまともに貼れないのか。
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863
通りがかりさん
スイッチ当たるみたいですね!
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864
名無しさん
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865
通りがかりさん
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866
匿名さん
広い部屋がいいですね、眺望がいいので、仲介手数料が一度だけのことで、ずっと住むなら検討の価値があります。
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867
マンション検討中さん
駅から遠いし高いし築2年以上経ってるし立体駐車場だから管理費高いし眺望良くない。ガラガラ抽選で人集めてるがまったく当たらない
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868
通りがかりさん
スイッチを買い占めていたのは東急不動産だったのですね。本当に許せません!
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869
ろくでなしブルーノ
抽選するぐらいなら物件価格から値引きして欲しいです
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870
マンション検討中さん
皆さん、物件が人気ないのが、そんなに気になりますか?
周辺環境は何となく理解していても、
値段だけを重視して購入したにも関わらず、
不安になり、自身には関係のない入居率に神経を尖らせる毎日ですか?
私も一時期は購入を考えましたが、
子供の教育環境を考えると、いくら金額が安くても躊躇しました。
結果的に、多少の無理はしましたが、
将来的な事も考え、千里にマンションを購入しました。
家庭を持ち、家族の今後を考えて住宅購入を検討するものだと思いますし、大多数の方々が、人生で一番大きな買い物になると思いますので、優先順位は、はっきりさせたほうが良いと思います。
目先ではありません。
何十年単位の話ですから。
購入したけど、不安になっていらっしゃる方々も、本当は気づいてると思います。
自分を誤魔化して、苛立たないで頂きたいです。
以上、値段につられて過去に購入を検討した者より。
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871
匿名さん
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872
名無しさん
>>870
自分の判断が正しかったと自分に言い聞かせるための長文ですね。お気持ちわかります
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873
購入経験者さん
最近新築マンションの数が少なくなっていますが、職人さんが足りない・・。施工坪単価がどんどん上がっている。もちろん販売金額もあがる・・
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874
近所の人
千里は大阪市内より不便ですね・・・やはり関西の中心は梅田でしょうね。大阪市内はJR、阪急、阪神、地下鉄などがさまさまが非常便利。大阪市内では最近タワーマンションばかり、しかし値段がめっちゃ高い。買えない
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