サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2021-08-15 07:54:30
ブランズシティ上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1、15番3(計2筆) (地番)
交通:阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
阪急電鉄京都線「相川」駅徒歩10分
地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩9分
間取:3LDK~4LDK(予定)
面積:65.25m2~91.65m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 21:29:15
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1(地番)大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目1番41(住居表示) |
交通 |
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩11分 OsakaMetro今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩9分 阪急京都本線 「相川」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
292戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ上新庄口コミ掲示板・評判
-
551
マンション検討中さん
ここの販売員だちはやる気があんまりないみたいですね
-
552
マンション検討中さん
ここのマンション建設に関わった者です。周りの住民の方々に気をつけて、問題もなく施工された長谷工さんはすばらしかったですよ。大きなマンションのわりにすんなり建てた工事関係の方々も珍しいです。(私の経験上)。よって私も真剣にやりましたけど (笑)
ガイコウ工事は天災での損傷はある程度仕方のない事ですが、本体のマンションは構造的に良いと思いますよ。
まだ、少し何部屋か残ってるんですね。買っちゃおかな(笑)
-
553
マンション検討中さん
552様へ、これからマンション建設については、人不足のため、建設費はまだ上がることは聞いておりますが、本当ですか?
-
554
マンション検討中さん
552から553様へ。
本当です。
これからどころかすでに上がってきていますよ。ご存知かと思いますが、少し昔なら3LDKで2000万台のマンションもありましたよね。悲しいことに今は見かけなくなりましたよね。
人手不足(若者の3K嫌いで)もあり、色んなメ-カ-の建設資材費も上がってきているのが大きいかな。
大阪の土地も少しずつ上がってますし、これからのマンションは、中古をリノベして売るのが増えるでしょう。又、そうしたゼネコンも増えてます。
今の新築マンションはタワマン建設が乱立して、外国の方の人気で売買用に販売してるのが現状でしょう。
消費税や住宅ロ-ン金利が上がる前に、手の届きそうなマンションは今買い時は確かです。
言っておきますが、私は不動産屋ではありませんよ。ただの建設業者です。(笑)
-
555
マンション検討中さん
-
556
匿名さん
最寄り駅は3駅もあり、
いずれの駅からは遠すぎず近すぎずの距離。
人通りが多すぎると治安も悪くなるので、
居住環境として考えればちょうど良いくらいかもしれません。
物件価格も買いやすいのも魅力。
大規模マンションが苦手でなければ、お買い得物件だと思いました。
-
557
マンション検討中さん
校区の瑞光中学をGoogle検索すると、瑞光中学 ヤンキー と検索候補に挙がりますが、やっぱりこの辺りは治安良くないのでしょうか?
-
558
マンション検討中さん
>>557 マンション検討中さん
私も気になり調べたり近くにお住まいの知人に聞きました。
昔は荒れていたそうですが、今は普通の
感じらしいです。
新たに住まれる方が増えているのも一因かと
言う事です。
-
559
マンション検討中さん
-
560
マンション検討中さん
中学校は良くなってると聞いて安心しました。同じ校区の井高野団地の存在が少し気になりますが…
安く済む分、私立に通わせることも検討です。
あと気になったのが、ここの修繕積立金が他と比較して異様に安いと感じます。
修繕積立金を過小算出して安く見せているのか、本当に安いのか…気になるところです。
-
-
561
マンション検討中さん
大規模マンションですが、修繕積立金は小規模マンションより当然安いだよ
-
562
マンション検討中さん
ここの4LDKの間取りは非常に使いやすいですよ、大阪市内ではそれほどのマンションはたぶんない
-
563
マンション検討中さん
-
564
匿名さん
関西も意識が高い人は、中学から私立に入れる人が多いと聞きました。
ご存知の方、教えてほしいんですが人気私立はどこでしょう?
灘は知っていますが、それ以外がわからなくて・・・。例えば、荒れている中学を避けるために私立に入れる価値はあるんでしょうか。
近くに「大阪高校」があったので偏差値を調べてみました。
男女共学の私立高校で、文理特進コース、総合進学コースの2つがあります。英語検定、漢字検定は全員受験。
偏差値は42-28で、大阪府だと291位。私立高校で校則は厳しめだとクチコミがありました。
-
565
マンション検討中さん
>>564 匿名さん
このマンションの方ではないですがすぐ近くに住んでいる知り合いの方の娘さんは関西大学中等部を受験されて入学されてました。
小学校は市立の大阪市立大桐小学校に通われてましたが娘さんご本人が私立の中学校に通いたいと仰ったそうです。理由は親御さんが言うには生徒の質の問題とのことでした。親御さんも娘さんも受験勉強は本当に大変だったけど一緒に頑張って私立に入れて良かったと仰っておられました。
-
566
マンション検討中さん
-
567
匿名さん
>>565
>>関西大学中等部を受験されて入学されてました。
ありがとうございます。
女の子だと灘はムリですよね。男女どちらもいるので関西大学中等部、調べてみます。
小学校低学年でまだ私立受験をするかしないかも決めていないのですが、引っ越して小学校に通ってみて「これは……」と思ったら私立受験もありえるのかなと考えています。
きっと受験塾に行ったら詳しい学校名など聞けるんでしょうね。
>>生徒の質の問題
関西はちょっと「ヤンチャ」な子もいますね。公立小学校に通わせていますが、一部、見受けられます。
-
568
マンション検討中さん
-
569
マンション比較中さん
「よどきかく」と検索すると小中学校の学力テスト、世帯年収、大卒率が調べられます。
小松小学校の学力テストは全国最下位の大阪の平均点をさらに下回る点数ですので、教育環境は全然期待できないですね。
子供のことを考えたらやっぱり私立か北摂ですかね・・・高いですけど・・・
-
570
匿名さん
スレッドの建設業者さんのお話を読ませていただきました。
これからの住宅は中古をリノベーションして売るのが増えるそうですが、新築分譲マンションの数が減ってくるという事でしょうか?
日本は将来的に人口が減っていくのに新築マンションの建設は増え続けている印象で、価格の高騰も合わせどうなってしまうのだろうと不安を感じておりましたが、次第に建設ラッシュも落ち着いていくんでしょうか?
-
571
買い替え検討中さん
所在地: 大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1(地番)大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目1番41(住居表示) 交通:阪急京都本線 上新庄駅 徒歩11分 価格:3,390万円~5,290万円間取:3LDK~4LDK専有面積:65.25m2~91.65m2販売戸数/総戸数: 45戸 / 292戸
-
572
マンション検討中さん
グランドパレス上新庄 はもう完売ですが、こちらの状況はどのようなですか?
-
573
匿名さん
>>572 マンション検討中さん
こちらは東淀川の準工業地域に立地で、竣工後1年7ヵ月経過ですが販売中です。
-
574
匿名さん
公式ブログで共用施設のゲストルームを紹介していますが、ほぼホテルと同じ設備がついているんですね。
使用料は2人までで5500円だそうで、近隣のホテルと比較しても格安感があります。
しかも住人も利用可能との事で、子育て中のママさんが、子供をお父さんに任せてゆっくり眠りたい時などにいいかもしれないと思いました。
-
575
マンション検討中さん
-
-
576
周辺住民さん
所在地: 大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1(地番)大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目1番41(住居表示) 交通:阪急京都本線 上新庄駅 徒歩11分 価格:3,390万円~5,290万円間取:3LDK~4LDK専有面積:65.25m2~91.65m2販売戸数/総戸数: 45戸 / 292戸
-
577
マンション比較中さん
今日は妻と遠出をしてマンション周辺にあるかみしんプラザというショッピングモールに寄ってみました。
エスカレーターを逆走したり、フロアをかけっこする小中学生がいて、学区の悪さを感じさせられました。
マンション周辺の街の雰囲気も微妙で、売れていない理由が良くわかりました。
子育て世代の方で検討中の方は、一度雰囲気をチェックすることをおススメします。
-
578
eマンションさん
-
579
マンション検討中さん
557さんへそれだけ判断は独断ではないでしょうか。
-
580
匿名さん
マンションを選ぶにあたり、近くのショッピングモールで遊ぶ子供の様子で判断する人は少ないような?
静かな環境を希望するのであれば、子供の少ないエリアのマンションを探した方がいいかもしれません。
ところで商談ルーム使用住戸が特別分譲だそうですが、商談ルームとしてどのくらいの期間使われていたのか
ご存知の方はいらっしゃいませんか?
-
581
通りがかりさん
1ヶ月も使ってないんじゃないかな?
モデルルームが駅のそばにあったから、そこで、商談もしてたとおもいますけど。
-
582
通りがかりさん
-
583
マンション検討中さん
所在地: 大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1(地番)大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目1番41(住居表示) 交通:阪急京都本線 上新庄駅 徒歩11分 価格:3,390万円~5,290万円間取:3LDK~4LDK専有面積:65.25m2~91.65m2販売戸数/総戸数: 43戸 / 292戸]
-
584
マンション検討中さん
-
585
マンション検討中さん
車寄せが付きマンションは少ないですね
屋根に守られる車寄せ。雨の日にショッピングバッグを抱えていても、濡れることなく乗り降りできます。
-
-
586
マンション検討中さん
所在地: 大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1(地番)大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目1番41(住居表示) 交通:阪急京都本線 上新庄駅 徒歩11分 価格:3,390万円~5,290万円間取:3LDK~4LDK専有面積:65.25m2~91.65m2販売戸数/総戸数: 43戸 / 292戸
-
587
マンション検討中さん
所在地: 大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1(地番)大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目1番41(住居表示) 交通:阪急京都本線 上新庄駅 徒歩11分 価格:3,420万円~5,290万円間取:3LDK~4LDK専有面積:65.25m2~91.65m2販売戸数/総戸数: 41戸 / 292戸
-
588
マンション検討中さん
-
589
マンション検討中さん
冷蔵庫の幅はどれくらいのものまでサイズはいけますか??
-
590
マンション検討中さん
-
591
マンション検討中さん
【限定1邸】商談ルーム使用住戸特別分譲。150万円購入サポート。【モデルルーム全7タイプ家具家電付分譲】【ご来場フェア HAPPY抽選会】開催中。【即入居可能】総292邸のビッグコミュニティ。キッズルームやスタディルーム等、大規模ならではの施設を用意。スーパー・小学校まで徒歩1分。
-
592
マンション検討中さん
チェーンゲート
不審車両の駐車場内への侵入を防ぐため、駐車場出入口にチェーンゲートを採用。操作はリモコンで行えます。
車寄せ
屋根に守られる車寄せ。雨の日にショッピングバッグを抱えていても、濡れることなく乗り降りできます。
防災倉庫
万一の際、ガス・水道・電気などのライフラインが断たれた場合を想定し、防災備蓄倉庫を共用部に配置。
宅配ボックス
エントランスに宅配ボックスを設置。留守時に荷物が届いても受け取れるため、心置きなく外出できます。
専用庭付き住戸
1階住戸にはすべて、専用庭を設けました。ガーデニングはもちろん、青空の下での団らんが楽しめます。
ペット足洗い場
お散歩帰りに重宝するペットの足洗い場を1階に設置。住まう方誰もが気持ち良く暮らせる配慮です。
※ペットの飼育については管理規約に従っていただきます。
プレイロット
南側道路と建物の間にはゆったりとしたプレイロットを設けました。ご近所同士のコミュニティスペースにもなります。
■
歩車分離設計
「歩行者」「車・バイク・ミニバイク」「自転車」の入口や動線を分離。敷地内の安全性に配慮しています。
-
593
マンション検討中さん
-
594
マンション検討中さん
「ブランズシティ上新庄」ではゲストルームを完備しております。
ご入居者をはじめ、ご親族や知人の方々がご利用できます。
洗面台、浴室、TV、エアコン等を設置。
アメニティーグッズ及びリネンセットもご用意しております。
使用後は清掃員の方々が4人掛かりお掃除をされていました。
使用料はお二人までで一泊5,500円です。
お得だと思いませんか!
-
595
マンション検討中さん
毎日のお買い物に便利!
スーパーが隣接
徒歩1分※1の「関西スーパー南江口店」は、お住まいの方限定の専用カートで、荷物を載せたままご自宅まで楽々移動!お子さまをカートにのせたまま移動できるから、バギーの代わりにもなるんです。徒歩2分※1にはホームセンターもあるから「アレ足りない!」なんていう日用品のお買い物も、日々の暮らしが徒歩で満たされる環境です。
-
-
596
マンション検討中さん
所在地: 大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1(地番)大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目1番41(住居表示) 交通:阪急京都本線 上新庄駅 徒歩11分 価格:3,420万円~5,290万円間取:3LDK~4LDK専有面積:65.25m2~91.65m2販売戸数/総戸数: 41戸 / 292戸
-
597
評判気になるさん
冬は結露の具合はどうですか?
住んでみて不便なことはなんですか?
-
598
eマンションさん
ほとんど値引きしてもらえなかったのですが、皆さんどうでしたか?
-
599
匿名さん
値引きもあったし紹介したからお礼?のバックもありましたけど。
それぞれ違うんですか?
-
600
eマンションさん
>>599 匿名さん
よろしければどのくらい値引きしてもらえたか教えてもらえませんか?まあ今さらどうこう出来るわけじゃないので、興味本位ですが…
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件