パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

アップトレンドの意見が確定的な判断だったとしたらおっしゃる通り温く、オリンピックの特需ごときが、世界経済を踏まえた日本の経済動向の趨勢を左右するという判断も同じく温い。
とはいえ同じ理屈で３年後の経済動向を１００％ダウントレンドと読むのも温いのでは？
不動産取引のルールに則れば手付金は１０％で良いわけだから消費者のリスクテイクはマーケットマイナス１０％まで。（それ以上の下落が生じた場合、手付を放棄することでキャンセルできる）
だとすれば、マイナス９％程度のリスクテイクの中で自分が住みたいと思える生活拠点を手に入れられ、未完成ゆえにカスタマイズが可能と考えれば、決して極端に不利益な契約だとも思えません。

ある種正論ですが、何百万もリスクテイクしたくないわ。
最低限、現時点マーケットにおける適正価格か否かは見極めるべき。

民主党時代の異常デフレ水準には2度と戻らないだろう

予測が飛躍的すぎでは？

高層階の2LDKは坪単価どれくらいですか？

@320～330位だったかな。東と南の下以外眺望を塞ぐものがないから、中層から高層にかけてあまり値段が上がらない感じ。
条件考えたら確かにパークタワー新川崎と大して値段変わらないね。

3LDKも同じくらいの坪単価ですか？

眺望によってかなり差額があると考えてます

>>106
ありがとうございます。
新川崎で考えてましたが、小杉も見に行ってからにしようと思います。

>>107
坪単価で30万くらい変わるのではないかと。
でも、武蔵小杉ほどではないにせよ新川崎も高くなりましたね。

７７平米、北多摩川、都心、北西、花火大会、西富士山が望める角の１９～２３階が７１００～７２００万円台だよ。
平均的にどうかは私にはあまり関係がなく、検討している部屋がどうかです。
正直、新川崎の営業担当はもっと高いと言っていたので強くギャップを感じました。

>>110
それ新川崎の価格？

>>111
武蔵小杉の価格。差が無いでしょ？

>>110
それで90m2は億?広くなるほど坪単価上がるのか。取れるところから取って、ボリュームゾーン安くしてるのか?
90m2が9000万弱なら買いたいんだけどな。

>>112
北向きだったらイーストもそれくらいだったんじゃない？

90平米は仕様も上がるし、４２階以上で眺望に全く隙が無い。
モデルルームになってたけど、南向きにベイブリッジ、海、ランドマークタワー、富士山が正面やや西めに地平線から見えてるイメージ。

いいのは分かるがまあとても予算が届かない(笑)

>>112
階数下げて少しだけ足せば武蔵小杉か。それはこちらを買いたくなりますね。

北西角と北向は瞬間蒸発したからね。
さて今回はどうなることやら(笑)

新川崎気になって調べてみた。
80平米弱、7500万円がマックス高い部屋。
ほかは85平米台で6000万円台とかだから、やっぱりそれほど高くはないね。

>>115
なるほど。下の方だと周りの建物見えますものね。あと南と北の違いで坪単価違うのですね。

>>118
85平米の部屋なんて5階のめっちゃお見合いひどいとこだよ。

>>110
新川崎東角40階ぐらいで7200だから変わらないね。新川崎は東角でも南側はお見合いだから武蔵小杉のが良さそうだ。