シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン［旧：住友不動産戸部計画　横浜市西区］

みなとみらい駅までは遠いよね。遠方の方は誤認してくれそうな広告。

近所に住む者です。
みなとみらいはパークハウスであれば、十分できますね。この物件からみなとみらいとなると少し遠いかな…この辺、高齢化ヤバイですよ(>_<)昔の伊勢町と藤棚の勢いがなくなって寂しい限りです。町おこししてほしいな…

この辺の高齢化は先行してるからであって、新陳代謝がある程度進んでるからまだましかな。

平沼橋にも住友のマンション予定地ありますね。しかも良くあんな広い土地あったなと。他にも西区に何棟か建てるとか…。住友流石の財力。

平沼橋駅前の土地は専門学校跡地ですね。
あそこはもっと高値になるのでしょう。相鉄線に頼らずとも、横浜駅まで徒歩10分圏内ですし…

なんか、コメントしてる方って、どんな立地を求めてるの？？？
みなとみらい駅まで遠いとか、十分に生活圏内だよ、ここ。

横浜駅、みなとみらい駅が５分圏内だったら、
いくらで買えるの？？？

でもここは横浜駅、みなとみらい駅まで徒歩２０分ほどで行けるんでしょ。
だからもっと安くで買えるんでしょ？

パークハウスからも、住友のマンションからも、
みなとみらいまで、変わんないよ。
まだ紅梅通りが近くな住友のマンションのほうが、
みなとみらいに行きやすいよ。

高齢化やばいって、どこもでしょ？
私の息子は西前小学校に行ってるけど、
児童数増えてますけど。

なんかムキになってコメントしたくなる位、
適当なコメントだね。

値段相応ってことですね。

みなとみらいの中古とよく吟味します。

明らかに割高でしょう。

５５８　根拠は？

どうせないんだろうけど

>>559 マンション検討中さん
スミフだから？

確かに周辺の新築マンションに比べて1000万くらい高い印象ですが、ブランドと安心感を買えると考えれば安いものです。

>>559 マンション検討中さん
大体の値段出てますから。

完成してからの値引き販売があると考えると、一年後とか一年半後がねらい目？

スミフが値下げするわけねーだろ

ほかでこっそり引いてるの知ってますよ？

完成して1年ぐらい経ったら値引くでしょうね。それまでに完売するかもしれませんが。

やっぱりそうですよね。

近所の三井不動産のマンションですら、完成して売れ残っていたから、こんなに大規模であれば、一年後以降に値下がりしたものを買うのがねらい目な気がしています。

決断力のない人が言うセリフだね。

こんなコメントにもっと決断力のない人が、
惑わされなければいいけど・・・

買わないやつが言うセリフだよ。。。

買わないんじゃなかった、
買えないんだった。

なんやかんや言い訳作って、
決断しない人のことね。

販売まだですよね？

どのような立場で何をおっしゃられたいのか、想像したら笑ってしまいました。

営業さんの立場でしょ笑

なんかモデルルーム三回行ってるんですけどガラガラなんですよね…。よほど人気ないんでしょうかこのマンション。真剣に検討中なのですが…。

強気すぎる値段設定に問題ありでしょう。これだけ人気がないと、リセールは期待できませんね。

574さん
そうなんすよねー…。せっかく場所も規模も申し分ないのですが、この価格だと辛いですね…。
土地を高値掴みしてるのはわかるんですけど。

先に条件のいい棟から売り出すみたいですね。
大部分は5000万後半から6000万後半の価格予定。
モデルルームは若干グレードが低い印象。
長谷工なのでコストカットはしているでしょう。

価格帯は今の相場より500万ほど高いイメージですね。他の棟の売出しを待った方がいいかも。

確かにそこまで盛況な感じは受けませんでしたね。最初の販売で300戸の2割に申し込みがあればいい方ではないでしょうか。
西区で大規模の物件が少ないだけに、プレミア感を価格に上乗せしているのは間違いないです。

同じく検討中です。
価格が高いことと、戸部駅の住みやすさがどうなのかで悩んでます。

あと購入するにしても何階にするのかも悩んでます。

577さん
Dはまず価格の面で高くて買えないとしてCかE、悩みますよね。Cは六階以上なら富士山見えると思うのであり？かなと。近隣住民デスが戸部はそこそこ田舎の雰囲気で住みやすいですよ！治安も悪くないですし。でも価格が…高い。かな。

購入検討中です。
今、戸部に住んでますが住みやすくて
いいですよ。
西区アドレス＋横浜駅・みなとみらい近くにありながら静かで住みやすい街です。あまり人気がないのがネックですが…。
A棟みなとみらい側の上階狙いですが、幾らになりますかね。

買いですよ。迷う事無かれ。

＞＞５７９さん

いいですね。公園に面した部屋ですよね。
陽当たりも良さそう。
眺望は期待薄だけど、南向きは売りに強いから
多少高くてもガンバって買いましょうよ。

>>581 匿名さん

Aは戸部駅側ですね。
売り出しが最後と聞いてますが正直値段次第ですね。
高ければ都内で検討します。

A棟は大部分の部屋は、ベランダからの眺めは中庭で日当たりもイマイチでしょう。
中層階は5000万前半ぐらいではないでしょうか。

戸部にお住まいのかた、日用品や食品はどちらで購入されていますか？

フジスーパーで十分です。深夜までやっているし
クリーニング取次ぎ店隣接で便利です。
ただ、この場所からだと一坂越えなければならないですね。

藤棚商店街はそれほど生活に役立ちません。
ちょっと頑張ってサミットまで行けば生活に事足ります。

駅が平坦のまま近い。
大手デベと大手ゼネコンの分譲。
広い敷地に大戸数の安心感。

これほどの好条件。西区では希少です。

＞これほどの好条件。西区では希少です。⇒同感です。　しかし地縁がないと「戸部」のイメージはないのでしょうね。戸部駅って名称からして敬遠してしまいそうですもんね。でも完成が楽しみです。

何もそれほど「戸部」を意識する必要も無いですよ。
駅名に拘りを持つ必要も無いでしょ。町名も違うんだから。
大事なのは立地と利便性。ここは十分良いですよ。

逆にこのマンションの存在が、戸部のイメージアップになります。
羨望の住宅が戸部に存在する。そんな感じですかね。
もうこれほどの規模では次を望めないでしょう。
買うならココ！今年の横浜ナンバーワン物件だと思います。

戸部のイメージリーダーだな。
戸部の新しい顔です。

>>588匿名さん
横浜ナンバーワンて。。。
5本の指にも入りませんよ。
戸部ナンバーワンがいいとこです。

いかにも営業っぽい書き込みが相次いでますね。

ここの営業の方は異様に資産価値や売却益を押してきますが、この市況で高値掴みしても資産価値どころか含み損を抱えるだけだと思います。
みなとみらい徒歩圏内にも関わらず暮らすには良い環境で～とでも言っておけばいいのに、ズレたセールストークで購入意欲減退です。

>>591 マンション検討中さん

それを狙っての競合営業の書き込みでしょ。

「どこに住んでいるのですか？」
「戸部ですよ」
「戸部！あのマンションが建った所ですよね」
「そう　あのマンションに住んでいるんだ」

将来、こんな会話をするんだな。
ここに住まなきゃ出来ない会話だ。

>>593 匿名さん
悲しい会話ですね

593と594は自作自演かな。そんなくだらない会話を思いつく脳みそこそ悲しいっての。色々大変だね。

営業にしか思えないような、書き込みが多いですね。見学者が思いの外少なくて焦っているのでしょうか。
あからさま過ぎて萎えますが、新手のネガキャンだとしたら納得です。

>>596 マンション検討中さん

一見ポジティブなことを書いている様に装い、その内容が過剰であったり、非現実的な内容であったり、ナンセンスな内容を繰り返し投稿し、一般の読者を呆れさせ、真っ当な意見交換を阻害するネガティヴな効果を狙った投稿が増えている様です。クリオの諸物件のスレッドでは顕著ですよ。

駅名に多少なりとも拘り持つでしょ。拘りないと「今年の横浜ナンバーワン物件」になってしまう？

横浜駅からタクシーでワンメーター。楽ですよ！