シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン［旧：住友不動産戸部計画　横浜市西区］

確かにゴミ出しに長蛇の列とはつまらん作り話だね。
住んでから揉める事などありえない。
でも、ゴミ捨て場に余裕は欲しいよね。
年末年始の２４時間ゴミ捨て場は想像を超えるよ。

ファミリーのゴミ捨て時間って、結構決まってそうだけどね。
お父さんが出勤前に出すパターン
24時間だから夜中に出せば確かに問題はないけど、現実的？これから寒いよー。
動線確認だけじゃなく、生活イメージまでした上ならいいんだろうけどね。

まだ完売してないのかな？
何部屋残ってんの？

心配するには及びません。間も無く完売でしょう。
残りの部屋も僅かです。検討中の人は急いでください。

ここが売れてくれないと北仲が始まらなそうだから完売しちゃってください。

平沼橋のマンション予定地もありますが、やはり北仲の方が優先でしょうね。

北仲で住友不動産がマンション計画あるんですか？
ザ・タワーができてマンション用地ない気がするのですが、ぜひ教えてください

>>1391 マンション検討中さん

あと２棟建設予定ですよ。

4LDKの部屋は既に完売しちゃってるのでしょうか？広ければ是非購入したかったのですが。

４LDKの部屋はバリバリまだまだあるみたいです。
３LDKの方がバリエーションは多いので、選択肢がありますが…
でも４LDKの方も4種類くらいある。もともと、３LDKの方が４LDKよりも多く作られていたから、今現在もこの比率で販売されているということなのかなと推察されます。それであっていますか？

駅からも徒歩5分で近いですよ！

>>1396 マンション検討中さん
その時間はグランドエントランスまでの時間ですよ！
部屋までだと10分はかかりそうですよね

エントランスから部屋まですごく時間のかかる人が
「駅から徒歩５分。エントランスから部屋まで５分。駅が遠い。」
とは変な考えでしょう。
それなら駅も改札口が起点で、ホームのドア位置ではないしね。

戸部駅5分だけど各停で結構待つし、ホームも狭く快特&急行が通過するとき子供は不安。横浜駅&桜木町駅は20分はかかりかつ桜木町駅は途中坂もあるし徒歩は実質無理。みなとみらいも11分というが、そのルートは坂が急で実質歩く人はいない。

周辺をよく練り歩いて検討することをお勧めしますよ。
この近くに2年ほど住んでましたけど、周辺に何もないので正直不便です。京急の普通列車は非常に本数が少なく、途中特急の通過待ちで何分も待たされることもザラ。横浜駅で乗り換えが必須ですね。
バスは一見本数が多いですがバス便のマンションみたいで嫌ですね。
車で高速に乗るのは浅間町から三ツ沢へも、東口へも中途半端な距離で信号待ちもあり結構かかります。
買い物は岡野のサミットへも保土ヶ谷のコーナンも横浜駅も全て半端な距離かつ自家用車以外は圧倒的に不便。自転車じゃ横浜駅に置き場はありませんし、バスは行きたい所に向かってくれません。みなとみらいへは急坂で非現実的。
つまり車でのんびり暮らしたい人向けの物件です。それも駐車場が100%なら良いですが…

この周辺は確かになにもないけど、
強いていえば、藤棚商店街がある。
みなとみらいは紅梅通りでいけばずっと平坦です。
ここより保土ヶ谷駅寄りに住んでるけど、みなとみらいは丁度いい散歩距離だよ。

確かに紅梅通りは平坦だけど、気持ち遠回りかつ、みなとみらいに行くには待ち時間の長い桜木町7丁目の交差点を通り、また少し進んで旧高架下をくぐりやっとみなとみらいなので20分はかかるよ。たまの散歩なら良いけど多分誰も歩かないよ。藤棚商店街は歩いた先の奥の方にスーパーマルヤマはあるけど、それ以外そんなに使えるお店は無いよ。。

この物件が気に入らないなら買わなければ良いだけ

ここは戸部だ。みなとみらいではないのだ。
みなとみらいに憧れを持つなら、桜木町の物件を買えばいい。

自分はここの環境好きですけどね。
開放感あって落ち着いてるし。
価値観の問題だから、自分が好きなとこに住めば良いんですよ。

確かにこの辺なにもないんですよね。
宅配スーパー使う人ならいいと思うけど、ちょっとドラッグストアとか行きたい時とか不便そう…。
現在購入を検討中なのでみなとみらいまでも歩いてみたけど、20分ほど歩いてやっとJRの線路を越えるのでマークイズとかは更に10分ほど歩かないと行けない。
今の家から車で15分のほうが楽に感じるレベルでした。
新設の公園とかは開放感あって好きなんですけどね。。

マンション引き渡しより早く、南側の公園が開放された。
マンション陽当たりを考えたのか斜面の公園だが、なかなか素晴らしい。
ここに住むにプラスとなる良い環境だ。
商店街もある、セブンイレブンもある。駅も近い。
とても良い立地だと思う。購入に値するね。

藤棚商店街がある限り、近くにスーパーは新しくできないよ。コンビニレベル止まり。

>>1408 匿名さん
いくら何でも業者感出しすぎだろwwwウケ狙いかよ

南側の公園は陽当たり抜群の良い公園だ。
いつも人が集まり人気の場所だね。
マンションとの相性も良い。正しい付加価値ですね。

駐車場の抽選倍率はどの程度なのでしょうか？

セイジョーもマルエツもマンションから一番遠い浜松町交差点近くで歩くには遠いかな。藤棚商店街は一度見ればわかるけど使える店がないので。車が必須だけど、車があればサミットや天王町イオン、みなとみらいオーケーがあるので大丈夫だよ。

徒歩圏内でまともなスーパーがないのが難点ですね…
微妙な地場スーパーしかなさそう…
今後大手のスーパーが出店する計画とかないのでしょうか？

こないだ歩いたけどなんもないね。
ボロイ一軒家がガチャガチャしてるだけ。
スーパーすらない。

これいらね

横浜市内でここと同じぐらいの価格帯でよりよい物件あれば教えてください！

>>1416 マンション検討中さん

消去法ならやめときな。
気に入らないとすぐに売却することになるから

>>1415 検討板ユーザーさん
徒歩5分程度でスーパーは何軒かあるし、どこを歩いてたのか意味不明ですな。

周りが住宅街なので夜は静かで落ち着けます。ただ隣が中学校なのもあり子供が多く、マンション隣に出来た公園で子供達がサッカーしてました。公園敷地がマンションより高く蹴ったボールがマンションに入りそうです。道路に飛び出しても危険なので止めて欲しいです。

フジスーパーは結構近いよ。だけど戸部駅からマンションまでは平坦だけどフジスーパー方向は坂だからなあ。まいばすけっとも近いけど戸部駅からの帰り道からずれるし。このマンションのメリットは近くには使える店や駅は無いけど車があれば10分で横浜駅や桜木町駅、みなとみらいに行けることをアピールした方が良いよ。機械式駐車場なので出すの面倒だけど。。

そうですね。フジスーパーは近い。坂も大した事はない。
ここのスレは当初は「みなとみらいも至近」なんて健脚の意見が多かったのに
最近は徒歩１０分でも苦行の如き衰えぶりですな。
目の前がセブンイレブンなんだから、もうこれでいいんじゃないの。

元々、みなとみらい徒歩11分(実際は前レスの通り体感20分以上)とか正直使えない藤棚商店街のPRが無理があったと思う。色々言われても西区アドレスなので、周りに何もなくても車があれば横浜中心部にすぐ行ければいいよ。車の維持費や駐車場代は痛いけど全て完璧は求められないから。

富士山見えるのはC棟だけですか。B棟やE棟も見えますか。

>>1426 マンション掲示板さん
因みに何階からでしょうか
6階以上なら見えそうですかね

現地に行ったけどとても広い公開空地や一般の人も通れる中央の通路など近隣の人がたくさん使える珍しいマンションだなと。ただ近所の子供たちやマナーの悪い犬の散歩が気になる。。とても綺麗なのにすぐに劣化するのが心配。学校が隣で住宅街なのは良いけど。所有者側からするとイライラしそう。

>>1428 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
富士山が見えると、ちょっと得した気分になりますね！

＞＞１４２９
学校隣接？
どちらのマンションのお話でしょうか？

E棟はC棟の反対側だから、富士山見えないのでは？

確かに隣接ではないけど公園はさんで隣に中学校あるよね。小学校も近いし、子育て世代からすればとても良いよね。ただ公園や公開空地で結構遊びそうなのでルール守って植栽やマンション施設を傷つけない範囲で遊んでほしい。現地見たけどマンション横切る公開通路とか公開空地が広いのは良いけど普通に誰でも入りやすいので植栽や舗装面などが荒らされそうで心配。犬の散歩なんか禁止に出来れば良いけど。。

E棟は上のほうの階で、玄関のある廊下からは富士山見えます。