シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン［旧：住友不動産戸部計画　横浜市西区］

関東宇部社は、仕様への不適合となりました生コンについて、不適合解消のため新たに大臣認定の取得を進めております。7月17日までに施工中の物件に係る11件全ての新たな大臣認定を取得しましたのでお知らせいたします。

参考URL http://www.ube-ind.co.jp/ube/jp/info/2018/20180718_01.html

今ひとつ釈然としないですね。大臣認定とったからok的な？
住友不動産から改めて説明いただけるのかしら。

>>1301 マンション検討中さん
OKだと思いますよ
コンクリなんて産地でそう変わらないっしょ

売れ行きはどうなんですか

>>1301 マンション検討中さん

確かに釈然としません。
偽装した経緯などの詳細な説明がありません。
デベロッパーからの圧力やコンクリートの材料費が安くなるなどなければリスクをおかして偽装などしないですよね。

また、これが許されるなら今後同じような事が起こるということですよね。

契約者が宇部興産を訴えて裁判を起こせば詳細が明らかになりますよね。

コンクリート偽装の詳細調査は売主とゼネコンの責務。
なんで契約者が個人で裁判起こせなんて主張するのかね。
責任転換の意見を書くべきではない。
キャンセルにも前向きに応じるべきではないか。

>>1305 匿名さん
責任転換×
責任転嫁ね

現在の説明で納得している契約者が動かないのは当たり前ですね
あなたが知りたい詳細をデベが出してこないのなら、あなた自身が裁判を起こす必要があるのも当たり前です

誰かがやってくれるのを待つのではなく、自ら行動を起こしましょう

>>1305 匿名さん

同感です。
手付金を返還する形でのキャンセルにも応じるべき

手付金返金で解約できるのですか？

もう実際の外観が見れますが、ちょっと安っぽいかな。
逆梁のマンションとは間逆な感じ。
開放感はあるけど、それが逆に薄っぺらい印象。

みん株の宇部興産、三井不動産の掲示板に定期的に現れてはネガコメつけてる人がいるけど、同じ人っぽいね
マンション購入を検討してる人では無さそう

>>722 マンション検討中さん

高島町のクリオですかね。

>>1308 匿名さん
手付金は、戻ってこないはずです。

>>1311 マンション検討中さん

クリオは、完全フラットですよね。

こっちは、元刑務所の跡地だから、イメージ悪いです。

>>1311 マンション検討中さん
プラウド横浜桜木町も、販売開始しました。

他のシィティテラスを買ってしまった。
ここにしとけば良かった。
ちょっと高いけど。

良い物件は、やはりそれなりの値段がしますね

ここは割高すぎる。
住友ぼろ儲け。

https://mansion-value.com/cityhouse-yokohamasouth/

>>1317 マンション検討中さん
頑張って安いマンション見つけて買ってください！

実際、クリオとかプラウドと同じような値段になるのが理解できない…

>>1319 匿名さん
理解できないのなら買わなければ良いだけ。

>>1320 マンション検討中さん

最初から検討もしませんでしたよ。
クリオに興味あって調べていたら価格が近くてびっくりでした。
私は中区の物件に決めましたし。

>>1321 匿名さん
検討もしてないのに、こちらに書き込んでくる意味も分かりません。
中区に安いマンション見つかって良かったですね。

購入検討し始めてから こちらの掲示板を小まめに読んでましたが あまりにも荒らしが酷いですね〜。コンクリ問題も ここではアホほど騒いでますが 野菜の産地が違うこと同じじゃ？確かに〝国産〟が〝中国産〟なら問題ありますけどね。同じ国内で作られてるものが別にどこ産でも関係ないでしょ。あと、私は実際に検討してるのでショールームに足を運んでますが やはりここの掲示板に批判的コメントされてる方々は同業者ですね！
他社の邪魔する事に労力使うより 各自で素晴らしい物を建ててください。
明らかに来場した人が書く内容ではないので見てて笑ってしまいますww
この掲示板見て不安になるなら 実際に行って話を聞く事を私はオススメしますね。
実際コンクリの問題も契約した人で解約希望は一人もいないそうです。当たり前です。
むしろ ここの物件は人気だそうで営業の方が頑張らなくても(失礼)売れる物件だそうですよ。
それほど人気だからこそ荒らしも凄いんでしょうね。

ここの1番の問題は写真でも残ってる江戸時代有名な刑場だったって事だろ。

刑場が

あとは長谷工というのもイマイチ。
産地偽装コンクリートもネック。

高い手付金返ってこないんだから解約するわけないでしょ
てかできないんでしょ

江戸時代の刑場って…
言われてもピンとこないんですよね。

処刑された人がいるのも、たくさん人が死んでるのも事実。

隠さないこと。


だからこそ、安く買える。

ありがたいこと。

江戸時代の公開処刑場だよ。
横浜くらやみ坂で検索すればグロい写真いっぱいでてくる。

写真があるということは、1860年以降の可能性が高い。公開処刑は明治初期まであったが、戊辰戦争から西南戦争まで沢山の方々がなくなった。

ここが処刑場跡地だったんでしょうか？

どの文献に載っているのでしょうか？

まさか、これだけ書いておいてなんとなくとかたぶんこことかってことはないですよね。

現地いけば祠あって花もお供えしてあるからくらやみ坂の刑場跡の場所はすぐわかるよ。

最近の書き込みは、くだらない内容ばかりだな

日経新聞の首都圏マンション将来価値トップ30物件に選定されてますね。

1335さんの仰る通り、最近くだらない書き込みばかりですが、第三者にも高く評価されている良い物件だと思います。

ここの近所に住んでますが戸部ってそんな人気なんですかね？
人が増えて活気が増すのはいいんですが、そこまで持ち上げるほどなのかは疑問です

灯台下暗しですね

戸部がそんなに人気になるとは考えにくく結局のところ大人の事情では。

戸部が人気になるなんて誰も言ってないですよ。
将来価値を期待できると評価された物件が戸部にある、ということだけです。
まぁ戸部もPBR上昇中の地域なので人気も出てきてるのでしょうが。

いえいえ、違います。
戸部は人気なんですよ。近隣見ても悪条件でも即完売です。
新築が希少だからなんですよ。
中古も割と強気で売りに出ています。
さすが西区。この周辺は便利だし人気ですよ。
金沢区や栄区とは全然違います。

気軽に自転車で横浜駅やみなとみらいに行ける立地で古くからの飲食店もたくさんあるけど中区みたいにゴチャっと怪しい感じではない。そんな訳で戸部平沼は元々ファミリーには人気の町。

元来平沼がファミリー向けと言う事は無い。
戸部町は古くからの旧市街。
伊勢町は人気だね。ファミリーでも問題ないでしょう。

ここの掲示板は販売業者しかいないな。

住友は評論家等も上手く使って、情報をコントロールしている感じはありますね

安い。ここは買いだ。
眺望
立地
環境
この３点で他マンションと比較した結果です。
８０００万でもおかしくない。

>>1346 匿名さん
アンチを増やすための煽り投稿にしか思えない

>>1346 匿名さん
安いのには必ず訳があります。
眺望、立地、環境がいいのであれば、他に何か欠点があると考えるのが定石です。

１３４８さん
建物がチープなので、この値段に押さえました。
つまり、「高級」マンションではないのです。
庶民向けながら眺望と環境を頑張りました。
立地もいいでしょ！という程度です。
これが安い理由です。多くのニーズに応えました。