ご近所さん
[更新日時] 2020-03-11 12:13:46
シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
【工事名】(仮称)戸部計画新築工事
【建設地】神奈川県横浜市西区伊勢町3-133-1
【建築主】住友不動産
【用途】共同住宅,保育施設
【規模】RC造13階建て15棟延べ2万5071㎡
【設計】長谷工コーポレーション
【施工】長谷工コーポレーション
【工事着手】2017年1月
【完成時期】2019年3月
交通:京浜急行電鉄本線「戸部」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「桜木町」駅から徒歩16分、JR京浜東北線「横浜」駅から徒歩19分
総戸数:294戸
管理会社:住友不動産建物サービス
【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.3.2 管理担当】
[スレ作成日時]2016-03-26 17:18:44
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区伊勢町三丁目133番1(地番) |
交通 |
京急本線 「戸部」駅 徒歩5分 京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩16分 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩19分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
294戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン口コミ掲示板・評判
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1137
匿名
最寄り駅戸部なのに高くないですか? どうやってみなとみらい 桜木町へ行くのさ何分歩くよ…
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1138
マンション検討中さん
>>1137 匿名さん
高いですよね。お手頃感はないけど、高すぎるわけでもない絶妙な価格なので、気に入った人は買うんでしょうね。
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1139
匿名さん
隣の公園が過ごしやすくてよさそうな気がします。価格はいくらかチェックしていないんですが、お高いんですか?
デザインなどはおしゃれでいいなと思うので、気に入った人は買うんでしょうね。コリドーもおしゃれです。実際、売れ行きはどうなんでしょうか。
マンションギャラリーは駅から近いので、マンション自体はちょっと遠い気がしました。
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1140
マンション検討中さん
1139さん
おそらく横浜駅からマンションギャラリーよりも戸部からマンションまでは近いと思いますよ。西区で平坦地でこの緑地の感じはまずないと思います。ぜひ現地をまずは見てみてくださいね。
価格は住友は市場をみて上げ下げこまめにしますので安いとは言い切れません。間取りも普通です。
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1141
マンション検討中さん
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1142
名無しさん
確かに価格は客の反応をみて、こまめに上げ下げしてますね(100〜200万円単位)
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1143
匿名さん
下げる事はあっても、上げる事はないだろう。
もし、上げられた人がいるならば、売りたくないと思われた人だろう。
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1144
マンション検討中さん
1143さん、
そうです、正確に言うと高めに出して希望でなければ下げる、の間違いでしたね
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1145
匿名
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1146
マンション検討中さん
近くに使える駅がないのがネックだけどそれ以外はいいマンションだと思います。
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1147
マンション検討中さん
主要駅近だと、敷地が狭かったり、何かと騒がしいので、少し頑張ればメジャーな駅が徒歩圏内ぐらいが良いかなと…
敷地にゆとりがあるのが一番魅力的です。
都内に通勤であれば少し使いづらいかもしれないけれど、戸部駅経由横浜駅まで10分ぐらいと考えるのが妥当かな。
横浜駅まで約10分なら、穴場だと思える。
徒歩5分〜20分圏内に色々な路線と、バス停もいくつか近くにあるので便利かなぁと思います。
イライラする通勤時の電車遅延にも、フレキシブルな対応ができそう。
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1148
匿名
ここは紅葉坂には手が届かない人にはちょうどいいかもしれません。
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1149
匿名さん
そうかもしれないですね。
でも私はこちらの住環境の方が気に入ってますよ
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1150
匿名さん
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1151
匿名さん
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1152
匿名さん
>>1150 匿名さん
桜木町と戸部では全然違うのであまり恥ずかしい事は言わない方がいいと思いますよ
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1153
匿名さん
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1154
マンション検討中さん
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1155
マンション検討中さん
>>1154 マンション検討中さん
主は抽選ですが、4LDKの部屋を購入した方は必ず1台利用できたような
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1156
マンション検討中さん
A棟、B棟はいつ販売されるのでしょうか?間取りと価格帯が気になります。
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1157
匿名さん
>>1156 マンション検討中さん
B棟は販売されてますよ。
価格はC棟と同じか、条件が悪い分(東側がA棟と被るため)若干安かったと思います。
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1158
評判気になるさん
実際、クリオレジダンス横濱とシティテラス横濱はどちらの方が人気あるんですかね?
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1159
通りがかりさん
>>1158 評判気になるさん
掲示板はこちらの方が賑わっていますね。実際はモデルルーム来場者数等を比べないとわからないので、なんとも言えませんが。
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1160
評判気になるさん
>>1159 通りがかりさん
回答ありがとうございます。
住友と明和のモデルルームが近くにあったので気になってました。
リッチ的には明和の方がいいのかな?って感じで
デベとマンション規模からみたら住友の方がいいのかな?って感じですかね
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1161
匿名さん
ここは弱点がないねぇ
唯一、戸部駅ってのがあるか。
でも弱点って程でもないし、優等生やなぁ
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1162
マンション検討中さん
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1163
マンション検討中さん
ここはIH不可なので候補から外しました。
場所はいいかもしれませんが、残念ながら安物な造りですよ。ここは。
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1164
匿名さん
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1165
買い替え検討中さん
村とかIHとか揶揄する方々がこちらのスレにもやってきましたねw
IHなんてオプションでどうにでもなりますし、いくらもしないのでただのスレあらしです
知り合いがガスからIHに新築時にオーダーしてましたけど、逆にIHからガスは出来ませんからね…
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1166
マンション検討中さん
>>1165 買い替え検討中さん
わかってないね。
IH用の電源を引いてないからここはオプションでも設置不可ですよ。
モデルルームにも行ってないのがバレバレw
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1167
買い替え検討中さん
1166さんはIH派なんですね。それでは検討から外すしかないですね…
IHだと料理するのにイマイチなので販売の方に聞く事もしませんでした。
残念。他をお探しください
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1168
匿名さん
こちらは弱点がないけど
妻が内装気に入らないから、やめたよ。
場所と値段がいい感じ
ランドスケールもよい
わるくないよ。かうならBとう
日当たりよいし、車の音が静か
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1169
マンション検討中さん
住居部分がちょっとチープだよね。
エントランスだけは豪華に見せるのが住友のやり方。
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1170
マンション検討中さん
長谷工だと最近みなこんな感じなんですかね。
最低限の仕様かと思います。
私紅葉坂買おうと思ってモデルルーム 行った口なんですが、同じようにそう思ってやめたんですよね。共用部分はあっちのが上でした
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1171
通りがかりさん
パークホームズシリーズは大好きです。
スキット工法とか。
室内の温かみのある感じとか、三井不動産のどっしりした感じが伝わってきます。
スミフは長谷工が多くて内装がチープな感じがするし、野村は営業が高飛車かつ管理会社としてはイマイチ。ものはスタイリッシュでわるくないだけに、残念です。
消去法で考えても、三井が今後も業界を引っ張っていくんでしょうね。
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1172
匿名さん
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1173
匿名さん
>>1168 匿名さん
自分が買うならC棟ですね。
B棟は駐車場近いし、A棟と被ってます。
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1174
マンション検討中さん
C棟やB棟はモデルルームでは全く説明されませんでしたが6階以上は富士山が見えると思います。
横浜市西区で見えるのはなかなか貴重だと思いますがね。
あ、営業では無いですよ
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1175
匿名さん
6階では厳しいんじゃないかな。
しかも、春~秋までは殆ど見える事はないよ。
冬なら割とよく見えるんだけどね。
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1176
マンション検討中さん
そうですね、冬でないとたしかにうっすらですかね。横浜市からだと
西区役所くらいしか高い建物無いので大丈夫かと思いますが、ちょこっと見えてもなんか得した気分になりますよ。
タワマンに住むわけでは無いので眺望云々は言えませんが、目の前の景色が抜けてるといーなーと
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1177
匿名さん
10階以上の、しかもごく一部の部屋程度だと思います。
富士山眺望は期待できないので、広告でも強く主張されません。
近隣は小さな住宅密集地程度しかないのですが
でも、大丈夫。マンションって実際に住むと
窓に背を向けて生活している事が多いですよ。
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1178
評判気になるさん
現地みにいきましたが、C棟なら地上から4階(実際には7階?8階くらい?)より上は、眺望がひらけているように感じました。
個人的にはC棟の南側の角部屋がよさそうです。
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1179
匿名
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1180
匿名
また、買った人のうち何人くらい後悔しているのですか?
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1181
匿名さん
>>1178 評判気になるさん
C棟まだ空いてるんですね。
C棟南側の角部屋は日当たりも良く、静かで良さそうですね。
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1182
匿名
陽当たり。大事ですよね。
冬季に洗濯物が乾ききれないとか
曇天日に暗くて電気付けっぱなしとか嫌ですよね。
当然南向きが一番。リセールの際も断然有利です。
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1183
マンション検討中さん
南側ならD棟一択ですね。
当然人気なので他の棟よりもお値段ははりますが。
住友不動産形式で完成後も継続販売するために完成前に完売にはさせないはず。
完成後が狙い目でしょう。
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1184
評判気になるさん
>>1181 匿名さん
空き具合はわかりません、、すみません。
ネットの情報と現地確認のみの段階なもので…
角部屋はどのマンションでも人気があるのでもう契約済みかもしれませんね。
南向きのD棟がいちばんなのは間違いなくて、東向きか西向きかといったら、西向きのD棟のほうを選びます。
このマンションは東西南北に垂直にむいていないので、C棟は正確にいうと「西南西」向きだし、景色も開けていて気持ちがよさそうです。
こまかいこと言ってすみません。
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1185
通りがかりさん
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1186
匿名
金の無い人ほど「あれば買う」なんて言うのですよ。
金持っている人は、それはそれで買わないのですよ。
じゃ、誰が買うの? 金無いのに自覚の無い人がローンで買うのです。
>1185さんも諦めないで、借金してお買いなさいな。
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