シティハウス南浦和（旧称：住友不動産 南浦和文蔵計画）

>>273 eマンションさん
削除依頼はしていないだけです。
このマンションとは関係ないことは客観的に分かりきったことですよね。

>>274 購入経験者さん
この件に関する書き込みは、スミフのどのマンションの掲示板でも削除されていません。
マンション購入に限らず、商取引きは人対人の信用の上に成り立っていますから、スミフからマンションの購入を少しでも検討されている方がいるのなら、スミフという商取引きの相手を知っておいた方が良いと思います。
自分の資産を危うくするリスクは、極力下げておくに越したことないですから。

>>275 口コミ知りたいさん
話が通じないし、名前もコロコロ変わるし、業者の方というのがよくわかります。

>>276 購入経験者さん
私は業者ではないですよ。
顧客に対して不義理な商法に憤る一検討者です。どう思われても構わないですが。
あなた、反省の徴候ないですね。見事なほど。
商売の邪魔されているとしか認識していないのが分かります。

>>277 口コミ知りたいさん
私は業者ではないですよ。
真面目に検討しているこのマンションに関係ないいちゃもんをつけていることに憤る一検討者です。どう思われても構わないのですが。
あなた、私が言っていることを全く理解してないですね。見事なほど。
ネガキャンの邪魔されているとしか認識していないのが分かります。

eマンションを含む数名がスミフのマンションの掲示板を荒らしまくってるけど、相手にしない方が良い。
スミフのマンションは安くはないから、購入を検討している人は相応の知的レベルの人だよ。ソースも明かでない下らないネガなんか信用しない。放置しておけば良い。
ただ、浦和には愚か者がいることが公然と明らかになるから、浦和の住人としてはなんだか恥ずかしいね。

>>278 購入経験者さん

いちゃもんではないよね。

個人的には
「正式な名称があるものをあえてカタカナで書く」のは
蔑称に当たると思うので（ex.フクシマ　アベ
話をするのであれば「住友不動産」ときちんと対象相手にも
正式な名前で呼称するのが礼儀じゃないかなぁとは思いますよ。

スミフにとっては、パークスクエアの一件は「いちゃもん」なのか。
そして、「いちゃもん」つける人は愚か者なのか。

>>282口コミ知りたいさん

はい、そうです！

>>282 口コミ知りたいさん
違うよ。
このマンションを検討する我々にとって、他のマンションのことで荒らされることがいちゃもんだっていってるじゃん。
いい加減理解してくれよ。まじで。

そういうことをたくさんの板で行ってるから愚か者なんだよ。

>>284 >>購入経験者さん さん

他のマンションだけど同じ販売者なのだから無関係じゃないと思っています。
他にも情報あれば欲しいです。

>>285 検討板ユーザーさん

シティテラス越谷レイクタウンでは営業から横断歩道できますと言われたのにまだできていないようです。（横断歩道ができると駅距離が2分短縮される）

住友不動産だからといって営業の言葉を鵜呑みにしてはいけないですが、こちらの物件は悪条件を抱えた立地ではないので注意喚起だとしてもやりすぎでは？と思います。パークフロントの営業は救いようのないアレで、足を引っ張られているこちらの営業の方々には同情します。組織に無能な働き者がいると辛いですね。

>>286 匿名さん
営業が言う「今後、〇〇ができます(できません)」はちゃんと疑ってかかるのが重要ですね。

他にもそのような事例ってあったりしますか？
スミフ以外のデベでも構わないのですが。

>>286 匿名さん

同じコンセプトルームの営業だよ。
ここの営業も兼ねているかもしれない。
何よりスミフの営業指針の下に、故意に起こった事象だから、個人の資質の問題ではないと思いますよ。

>>288 検討板ユーザーさん
件の営業に関するリークがありましたが、少なくとも私を担当している方ではなかったです。
言った言わないは受け取る側も含めて個人間の問題なので、私自身は全然気にしないですね。

>>289 購入経験者さん　
あなたはともかく、複数の証言があるから、気にする人は多いでしょうね。
高い買物ですし、自分の資産は守りたいですから。
言った言わないの他人事と捉えて気にしない方は少ないと思いますよ。
このマンションと同じコンセプトルームで起こった事件ですから、相当不安になって当たり前だと思います。

スミフは、パークスクエアの一件を軽く捉えすぎなんだと思う。
一生で一度か二度の高い買物で、ファミリー層はそのファミリーの生活の質がかかっているのに。
信用できる営業とデベロッパーから買いたいわ。

維摩一黙

南浦和に全く関係のない話はやめてほしいです。

嫌がらせを書いてる人は、住友をネガキャンする何らかのご事情や理由があるんでしょうけども。少なくともマンション購入を考えている人ではないことは確かです。

>>298 匿名さん
なぜ勝手に決めつけるのですか。
できもしない歩道や、デッキをできると言ってる人たちと変わりませんよ。

>>299 評判気になるさん
まぁまぁ、穏やかにいきましょう。十人十色で考え方も違いますよ。
まずは、コメントをしている方が何を思っているのか"理解"しようとすることから始めましょう。


私も>>298さんと同意見で、シティハウス南浦和以外の話で盛り上がるのはやめてほしいです。
また、このマンションの購入を本気で考えている人が、自分が住むかもしれないマンションの不動産屋を悪く言うというのは、ありえないかなと思います。

>>300 購入者さん さん

悪く言われるだけのことをしているから仕方ないのでは。省みる様子もないし。
掲示板で悪く言われることを避難している神経が理解できない。

>>301 eマンションさん
この板で言われても…
何にもしてあげられなくてすいません。

浦和地区のスミフのマンションを検討している人は、営業マンとのコミュニケーションに神経質にならざる得ない。
信用できない相手と、高額な商取引きをすること程、ナーバスになることはない。
その浦和地区のスミフのマンションに本物件も含まれるんですよ。
パークスクエアと同じコンセプトルームですから。

>>303 マンコミュファンさん
十分理解できました。
ありがとうございます。

間取りのCtタイプは1階の専用駐車場つきですか？
1階を希望して、駐車場は不要だという場合は駐車場のみ契約しなくても
大丈夫なものですか？こちらの間取りの契約は駐車場契約が条件になってきます？

>>305 匿名さん
専用駐車場付きですね。
たしか、不要でも契約は必要だったと思います。
正しくは担当営業さんに確認いただければと思います。

Ctタイプは車との距離がめちゃくちゃ近くていいですよね。
検討してたのですが、車はまだ不要で、一階はやだと嫁に言われたので、別の階の部屋にしました。

車を所有している方なら庭に駐車場がついた間取りが便利ですよね。
毎日の通勤に利用している家、子供がいる家なら尚の事だと思います。
今は不要でも、将来的に車を持つ計画がある場合は先を見越しての
契約が必要かと思いますが、販売価格はどのくらい上乗せになります？

>>307 匿名さん
価格スレに記載されている通り、1階のほうが2階よりも100万ほど高いですね。

1F - 南西 3LDK 70.10 平米 4798万円 226万円
2F - 南西 3LDK 70.11 平米 4698万円 221万円

ちなみに専用駐車場の月額使用料は1.5万円です。

間取りを見ましたが、どのタイプに関しても開放的で生活をしやすい環境にあると思います。
バルコニーも広そうで、ガーデニングを楽しむにあたっても適切な環境だと思います。

>>309
バルコニーが広そうって言っても、忠実に再現されたモデルルームが無いから実感わかないね。
いつも思うんだけど、スミフって何考えて営業してんだろ？

>>310 マンション検討中さん
現地モデルルームがありますよ。6月末で終了しちゃうみたいですけど。
あとお願いすれば、未分譲のお部屋を見せてもらえますよ。

バルコニーは奥行1.7mなので平均くらいかなと思いますが、スロップシンクがついているのでガーデニングもしやすい環境だと思います。
私も、洗濯物がちゃんと干せる範囲で、ガーデニングを楽しもうと思ってます。

>>311 住民板ユーザーさん6さん

竣工後も売れ残ってるの？
もしかして。
駅遠マンションの売れ残りかぁ。
スミフだから値引きはしないだろうし、数年後にリセールしたら、値崩れで確実に残債割れするよね。
キビシイなぁ。

>>312: 評判気になるさん
あと残り5戸とのことでした。
さすがに残り少ないので、足は遅いですが、6月末までには全部売れると思います。
ここを買う人はリセールあんまり考えてないと思うので気にしないです…と言いたいところですが、値崩れするとショックではありますね。
早く売れてほしいところです。

住民スレ覗いたら書き込み無かった、、

駅から徒歩10分以上だと、マンションに住む意味が無いと思う。
しかも、49戸のうちの5戸って1割残ってるじゃん。
竣工後で、1割の売れ残りは不人気物件でしょ、どうみても。
あと小規模マンションだから、修繕積立金の値上がりも気になるところ。

買えばいいよ

リリーゼ南浦和が出ちゃったから、ここ売れないよ。

旧財閥系の神通力を使っても厳しいな。
南浦和周辺に分譲中のマンションが増えてきたからね。

マンションの資産価値を測る尺度として、駅距離は絶対です。
駅距離が気になるorならないで語るのはどうかなと思いました。

>>320 名無しさん
資産価値ならその通りだと思いますが、個人的な見解だからいいんじゃない。

ここの売れ残りは、リリーゼに勝てるのか？
値下げして価格で一矢報いるしかないでしょう。
分譲開始時から被らないで良かったね。

アトドレクライ？