フィールガーデン南千里ってどうですか

100さん
どちらも一長一短です

■ウェリスのよさ
・準大手デべと定番ゼネコン物件
・大規模ならではの共用施設
・高台のため低層階でも眺望抜群
・価格
・近接建物との距離
■ウェリスの弱点
・駅徒歩距離
・バス(数年だけ売主が運行コスト一部負担。廃止の可能性あり。しかも有料)
・スーパー距離
・念仏寺山断層直上？※近くの某物件断層のせいで裁判。売主逃げる

ここの場合は
売主ゼネコン
駅距離
高級住宅地に挟まれた土地
近接建物との距離
価格
狭い道路
が許容範囲ならいいんじゃないですか？

治安や学区はあまり変わらないでしょう

個人的意見としては名前が残念だと思います

>>101 匿名さん

ありがとうございます。

>高級住宅地に挟まれた土地

これがネックになる理由は何故でしょう？
近隣の住民が苛めてくるとか？苦笑
他は大体私が情報収集した通りでした。

似たような物件なんで、結局、吹田派か豊中派かの問題なんですかねー。

私は吹田派なんで、気持ち的にはこちらなんですが、値段の差が少し大きくて悩んでます(´･_･`)

あと、断層(裁判)の件は、某物件の担当者に判決文見せられながら細かく説明受けたので、個人的には納得しています(苦笑)

千里山駅ロータリー開発で浮かんでは消えているバス開通が実現してバス停でも出来てくれれば悩みは解消するのですが…

すぐに完売することもなさそうなので、もう少し悩んでみます。

102さん
101です
高級住宅地に挟まれた土地についてはお子さんがいらっしゃるならしっかり考慮された方が良いと思います。桃山台や千里山西の戸建て街は本当にお金持ちが多いので。ただそれだけのことです。
私はウェリスの眺望が捨てがたく悩みましたが、スーパー距離が一番ネックでした

>>103 匿名さん

ありがとうございます。
確かに…３日間ユ○クロ着せて学校行かせると、大変なことになりそうですね。

参考にさせていただきます。

>>97 口コミ知りたいさん

出入口も含めて所有権を取得してると聞いているので、多分違うと思います。

検討者です。
道路には北西と南の住宅街側に接道しています。
南の接道の間に公園を作る様です。
千里山駅にはこの出口が近く、ほぼ下るだけです。
また小学校への通学路にも使う様になると思います。
イオンへの買い物もベビーカーを利用するなら、少し遠廻りになりますが、南側からがお勧めです。
西北側のメインはマンション側の歩道が狭いのがネックです。

人気なんですか？

約一年間かけて豊中、吹田のモデルルームを10軒ぐらい見学をしてきたけど、
ここに落ち着きそうな感じです。
価格と立地のバランスが、ほぼ納得の範疇に納まりました。
先週モデルルームに行った時の要望状況表は55区画でした。
結構賑わっていたし活気もあったので順調に売れて行くと思います。
南向きと、東向きが人気のようでした。

うちもすったもんだありましたが、ここに落ち着きそうです。

決め手は、値段、スーパー近く、駅からそこまで遠くない、落ち着いた校区、色々あるけど、治安も結構大きかったです。

この辺は吹田の中でも特に治安の良いところ。高級住宅地の狭間の立地は、むしろうちらにはプラス材料に働きました。

ステマですか

彩都を除く致命的な条件のある物件以外ではここが最安価ですね

駅距離はありますが広さ、環境、規模、金額を考えると
ここが1番と思い決めました！
他は何故に？そんな高いのと思い却下しました。
このエリアでこの規模は希少価値大です。

将来売却する場合、売れそうな物件ですか？

周辺エリアで販売中の物件が多くて迷いますね＞_＜

出来ればやはり自走式駐車場が良かったですが。

子育て環境は良さそう。

この辺りは変に人気があって中古も値段が落ちなくて
隠れ家的な場所ですよね。近くの戸建て分譲もすぐに
売れますよね。緑地公園とここで悩みます。

ここってそんなに人気なんですか？

このマンションの最大のメリットはマンション付近のゴチャゴチャだと考えています。
北西側の細い道路は夕方すごい交通量だし、イオンにガスト、下に建設予定のコンビ二ができ、とても閑静とは言えません。
しかし、最大の魅力はかなり安いということ！！
南側からの景色は閑静な住宅街があり静かな環境のような気がするので価格重視で買おうかと悩み中です。

でも、やっぱり歩車分離された街は緑もたくさんあり憧れる街です。

みなさん、年収何倍で買われるんですか？
北摂って高いのでびっくりしています。

>>116 匿名さん

113です。
中古も値段が落ちなくて…←それはどのマンションがいつ販売に出された分のことですか？
近くの戸建て分譲…←戸建て分譲とマンションとでは、需要の対象が違うのでは？この辺のマンション需要は、賃貸需要の多さを呼水とした投資用資金も一定程度あると思っていたのですが…私の勉強不足ならすいません。
緑地公園と…←知り合いの不動産業者からは、「投資用なら絶対緑地公園○○○ュー」「駅から離れているので、どちらかといえば永住向けかな」と言われているのですが、具体的にどこで悩まれているのでしょうか？因みに私は緑地公園にも行きましたが、値段が合わないのと騒音がうるさそう、などが理由で止めました。