フィールガーデン南千里ってどうですか

ステマはやめましょう

今ごろ購入検討中とか見学前とか、デメリットが多いせいか、人気がなく売れ残ってるということですか？
頑張って購入したのに、なんだかテンション下がります。

昨日、事前案内会に行ってきました。
マンション内の施設が充実していていい感じでした。
モデルルームはとても賑わっていました。
人気マンションになると思います。

価格発表はありましたか？

北摂の駅近マンションと比べるとお値段は、お手頃な感じですね。
駅までの距離がネックでしょうか。
同じように駅遠のミリカ、ジオ千里中央がまだ残ってるようですが、環境的にはどれがいいのか迷います

事前案内会なので、だいたいの価格ですが、発表会はありました。

>>65 マンション検討中さん

環境的にはジオ千里中央でしょうが、ただ周囲の団地がたてかわり高層になるので、5年後の姿は見当もつきません。

ジオ千里中央は唯一千里ニュータウンなのできびしい条件下で建てられている点が他との違い(利点)ですね。大きな公園も近くです。駅まで歩くのは相当きついでしょう。

ミリカは若者向けの印象です。共用部や敷地内も若い家族を想定されているものが多く、もし50歳以上の方ならうるさいと感じるかもしれません。今20～30歳ぐらいの人が多いので、20～30年後は一気に住民が高齢化しそうです。
そしてまだまだ売れてません。そして駅まではとても歩けません。一部部屋は眺望が相当良いそうですね。

フィールガーデンは千里山の高級住宅街と千里ニュータウン(桃山台の高級住宅街)の狭間に位置しており、環境的にはまずまずでしょう。ただ上の2物件と比較して、緑の多さという点では劣るのではないでしょうか。
千里山駅にも南千里駅にもそれぞれ遠いですし、近くのイオンは老朽化しています。

>>67 さん

分析ありがとうございます。
ジオもミリカもまだ見学したことなかったのですが、なるほどーと思いました。
ジオのほうは、駅遠の割に値段もそこまで安くないですし、こちらのマンションのほうがコスパがいいのかもしれませんね。
ご指摘されてる南千里イオンは、確かに平日は食品売り場以外閑散としてるので、将来的な不安要素はあります・・・。

>>68 マンション検討中さん
67です。
ジオは関西では大手デベに匹敵するほどの高いブランド力を誇り、それがある種価格を高めている要因かと思います。特に北摂では不動のブランドです。

ジオ千里中央もミリカも竣工後時間が経っているので中古未入居物件ぐらいに思っておいたほうが売却時とのギャップはありませんよ。残念ながら両物件とも売れてないんです。
買い物は車で生活されるなら特に問題はありませんよ。
学区もいいと聞いたことがあります。

ここの大きな欠点として、売主があると思います。全く無名です。

もう住んでいる人がいるのに、価格発表⁉︎
ここのスレットどうなっているのですか？
同じ名前のマンションが他にもあるのですか？

まだ建設中で誰も住んでいません。

価格の正式発表はまだ少し先の筈です。契約者はいないと思いますよ。
イニシア桃山台と間違えているのかなと思います。
大まかな価格表は貰ってますよ。モデルルームタイプは広い92平米で4500万円から5000万円、狭いハーフタイプのモデルルームは3000万円から3400万円でした。

価格はストライクなんですけど。
学校区の評判はどうなんでしょう？

>>73 マンション検討中さん
吹田市では良い方ではないですかね。良すぎると子どもがついていけないって言いますし。

74さんへ
有り難うございました。
私も同感です。

69さん。ここの大きな欠点として、売主があると思います。全く無名です。 とありますがデメリットはどのような事でしょうか。

>>76 物件比較中さん
買うのはお菓子ではありません。車でもありません。家です。売主、ゼネコンは大手であればあるほど安心です。もちろんどんな会社でも絶対安心はできませんが何かあったときの対応はやはり大手です。

>>76
アフターサービスの充実度なども考慮されたほうがいいでしょう。
施行後にひび割れがあっても直してくれないとか、よく聞きます。
勿論ここの売主のことではありませんが。

77.78番さんアドバイスありがとうございます。非常に参考になりました。

>>79 物件比較中さん
北千里のグランカサーレという物件で宅建の免許表示が切れており話題になってます。デベは0123。事の真意はわかりませんが、信頼できるデベをお選びください。