物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目7番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩10分 (JR「浦和」駅北口徒歩9分(利用時間7:00~24:15 ICカード専用) 徒歩10分(西口利用時※サブエントランスから計測)) 東北本線 「浦和」駅 徒歩10分 (西口10分 北口9分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩10分 (西口10分 北口9分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月下旬予定 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 東京支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和常盤サンクアージュ口コミ掲示板・評判
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520
匿名さん
プラウドの掲示板って、どこも何でこんなに煽りに必死なんですか?
本当に近所の方が書き込むとしたらPRになるようなことを書いてもあんまり意味が無いような気がするのは私だけですか?
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521
匿名さん
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522
マンションマニアさん
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523
匿名さん
ブランド崩壊、しないでほしいですけどね。
カトラージュを買った人は「サンクアージュのほうが絶対高くなる」と言われて決めた人もいたみたいだけど、それとは真逆にこのサンクアージュのほうが安くなってて複雑みたいです。
サンクアージュのそばに建ててるプラウドも、ここの営業はここより高くなるって言いますよね。もちろん駅に近づくぶん高いだろうし。
でもプラウドはもうコストカットを頑張る風潮になってる気がするから次も削ってくるんじゃないかと考えてしまいます。
ここも安いから売れたというだけですもんね。
お高いマークスが結構残ってるっていうのが不安に感じます。
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524
匿名さん
クッションフロアかどうかでマンション選ぶ人、居ないと思いますよ・・・正直
私はそんなところ気にならなにのでこのマンション、契約しました。
まあ第1期がほぼ完売なのをみれば、実際にみなさんがどう評価している(考えている)かがわかるのではないでしょうか。モデルルームを見る限り、浦和の他のマンションより良いですよ。
あとは窓を閉めて生活するのが気になるかどうかじゃないでしょうか。
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525
eマンションさん
>>524 匿名さん
私も、同じです。買う気満々で行ったわけでは無いのに決めたのは、以前浦和で見た財閥系他社のモデルルームより、いいなーという感覚が強く、魅力があったから欲しくなった、そして値段も手の届く範囲だったからですかね。音だけは、本当にどこまで気にするかですから。私は線路沿いは慣れている上に、二重サッシだし、窓を開けっ放しにするのは春と秋くらいだし、いいや別にって感じだったので。
床がフワフワしてるとかは、全くどうでもいいですが、あえて言えば、その方がスプーンを落としたりするときにするタイプの音は、床が柔らかい方が下に伝わらないそうですよ。
あとは、全部売れてほしいなーという感じです。
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526
匿名さん
他社の営業さんか中古にだそうとしてる周辺マンションの住人が煽っているのでしょう
マンションマニアで取り上げられているようにマンションの仕様や駅徒歩と、コストのバランスが客観的に評価されてますから、売れ行きもいいんだと思います
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527
匿名さん
掲示板のパトロール部隊でもあるのか。深夜2時を過ぎても2連続で購入者が現れるなんて。
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528
マンション検討中さん
>>519 マンション検討中さん
パチンコ店勤務だとこれからローン審査厳しいんじゃないですかね。
来年2月に大改正入るからパチンコ業界危ういし。ローン30%割れとか言ってる場合じゃないだろ。
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529
匿名さん
>>518 匿名さん
家族の猛反対で見送りました。。
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530
匿名さん
賢い家族だね
夫は日中家にいないから騒音は気にしないかもしれないけど、家にいる奥さんはたまったものじゃないだろうからね
日中ずっと窓を閉めっぱなしなんて、気が滅入るでしょ
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531
匿名さん
同感です。家にいる主婦や受験生にはきついですよね。
共働き子無し夫婦だとあまり問題ないかもしれないですね。
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532
マンション検討中さん
>>530 匿名さん
私もですが田舎育ちだと閉めっぱなしはきついですよね。
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533
匿名さん
日中閉めっぱなしで部屋にいるのは真冬と真夏以外はキツイですね。少しは空気入れ替えたいし。
気にしない家族専用マンションですね。
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534
マンション検討中さん
Fタイプは音キツイかなって思うけどEタイプDタイプの方になればなるほどかなり音は変わりそうな気がするけどね。
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535
マンション検討中さん
>>528 マンション検討中さん
アホですね。業種がなんだろうとローンの審査に関係ないし。
パチンコ関係はサラリーより格段に年収良いからひがみ根性?
一人で年収1200あればこんなマンション余裕だろ。
線路脇とかマジであり得ないから、他のマンション買えないけど浦和に住みたい低所得向けマンションだね
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536
マンション検討中さん
>>535 マンション検討中さん
ホント分かってないですね。
まー、ここの物件の論点じゃないから終わりにしましょう。
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537
マンション検討中さん
>>535 マンション検討中さん
そんなパチンカスさんはどこに買うんですか?
参考までに教えて下さい。
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538
匿名さん
まぁまぁみなさん落ち着いてくださいよ。
ここは音のこととか直床が許容できる人なら充分買いのマンションなんだから。
納得して契約したなら他人の言い分はほっておきましょう。多少気分悪くてもさ。
何かしら悪いところはどんなマンションにもある訳ですしね。
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539
匿名さん
なんだか書き込みが醜いですね。
擁護するわけではないけど、確かに住宅ローンの審査に業種なんて関係ありませんよ。
年収がしっかりしてて、税金をきちんと納めてれば住宅ローンは問題ありません。
逆に、パチンコメーカー勤務だからって理由で住宅ローンを組めなかった人でもまわりにいるのかな?
逆に西口最高値 三菱の浦和タワーなんて、最上階の億超えの部屋はパチンコ業界関連がほぼ買い占めてますよ。法人じゃなく個人でね。
浦和で力のあるエイペックスんとこの不動産関係から聞いてるから確かです。
書き込んだひとの年収が自分達より高いからって貶めるのはどうかと思います。
それに、他にもここを選ばなかった人の書き込みはいくらでもあるでしょう。
冷静に考えて、これから何十年も窓を開けられない生活をすることがどれだけ苦痛か、普通は耐えられませんよね。安くても、所詮は直床だし、何を言っても直床はコスト削減なのは明白な事実だし。
他にもモデルルームで営業さんにしてきしたけど、他にも明らかなコストにの仕様あるし。
安かろう悪かろうってところがあるのはいなめません。
あと、どの間取りを選んでも、窓を開けたらTVの音もインターホンの音も電話の音も子供のなく声も聞こえないのは事実だそうです、これもサンクアージュの営業さんに確認しました。
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540
匿名さん
>>539 匿名さん
契約者ではないですが、参考までに直床以外のコスト削減部分を教えてください。
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541
eマンションさん
>>535 マンション検討中さん
そう思っているにも関わらず、このスレッドを見て書き込みまでする人って…?買う気ゼロのマンションのスレッドに興味を持つ人の心境が理解できない。
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542
評判気になるさん
>>541 eマンションさん
実は買ってるんじゃん?
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543
マンション検討中さん
で?
パチンコ業界の人はローンの審査通らない系の発言した人は?どうなったの?528さん
違う意見あるけど!?
むしろ浦和タワーの最上階だってさ、あそこってたしか1億8000万とかの部屋なかったっけ?
パチンコ業界の人が買ってるって。
=ってわけじゃなくても、線路脇の新築が買ったとたんにガクンと下がるのは事実なんじゃないの?
前に京浜東北線沿いで税金で2500万マイナスの書き込みがあった気がするけど。。。
都内の京浜東北線?がそんだけマイナスなら、埼玉県ならどうなるよ?
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544
匿名さん
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545
eマンションさん
>>542 評判気になるさん
ですよ^ ^。なので、申し込んだ時にこのスレッドを見つけて、書き込みしました^ ^。
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546
マンション検討中さん
結構売れてるようですが、家具50万のサービスって早くないですか。
今後、更にサービスの拡大とかありえますかね。
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547
匿名さん
みんな、なんやかんやでここのマンション気になるんでしょ?
そして、そこまで金持ちでもないからデメリットを見つけて、そればかり集中させてお金渋るんでしょ?
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548
マンション検討中さん
パチンコ屋の人ってローン審査通るんですね。
私は色々あってファッションヘルス(まあまあの規模のチェーン店)の店長をしておりますがローン審査全く通らずです、、、パチンコ屋が通って風俗が通らない。時代ですかねー
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549
匿名さん
>>540 匿名さん
539さんではないですが、自分はウォールドアのペラペラ安っぽさが気になりました。
実際価格が安いので電車の音が大丈夫なら決めたかったのですがまだ迷っています。
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550
マンション検討中さん
>>549 匿名さん
私も悩んでます。
一月竣工なのでそれまで待ってからですかね。
でもそれだと残ってなさそうだし。
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551
買い替え検討中さん
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552
eマンションさん
>>546 マンション検討中さん
その情報って、間違い無いんですかね?
URLを教えていただけるとありがたいのですが…。それっぽいのは見つけましたが、ハッキリ書いてなくて。
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553
マンション検討中さん
>>552 eマンションさん
普通にこれかな
公式サイトのやつ
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554
マンション検討中さん
>>553 マンション検討中さん
マークスもヒルトップ&テラスもキャンペーン対象なんですね。
その他、さいたま以外の物件でも多数ありますね。。
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555
eマンションさん
>>553 マンション検討中さん
さっそく、ありがとうございます!
確かに、都心の人気高そうな所でもやってますね。
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556
匿名さん
販売タイミングからするとここは一期中だから早い。マークスは5期。販売当初からインセンティブをつけざるを得ない切なさ。
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557
マンション掲示板さん
成約特典は先着物件だけって書いてあるけど
1期2次分は対象外ですよね
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558
マンション検討中さん
>>557 マンション掲示板さん
対象でしょ。
それより第1期で購入した方は可哀想だなー
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559
匿名さん
救済措置はないのかな。これじゃ、安心して一期から買えないよな。
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560
匿名さん
マンションをお得に購入するなら、人気の間取りを最初に買うか、あまりモンを値引きで買うかでしょうが。
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561
マンション検討中さん
>>559 匿名さん
第1期で40戸くらい売れてるから暴動起こりかねないよね。
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562
匿名さん
第1期で売れているの主にAとFなので、あんまり気にする人いないんじゃないですか?この2タイプはもう殆ど残っていないですし。
2期でいっぱい出てくる真ん中の3L買った人は気にするかもしれないですが。
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563
検討板ユーザーさん
★がついているから先着順の3戸のみ優待対象でしょ。
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564
マンション検討中さん
何このオプションって!
第1期は6末契約で第1期2次でオプションプレゼントっておかしいだろ!!
あからさま過ぎて第1期の人ゴネるだろ!
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565
匿名さん
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566
eマンションさん
>>564 マンション検討中さん
いや、正直、えーって感じですよ。
こう言うのって、後から付けるのはいいけど、その場合は、すべての人に同様の成約感謝プレゼントということで平等にやってほしい。
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567
マンション検討中さん
マンションの販売なんてこんなもんでしょ。
なにをいまさらって感じ。
第1期購入者だって売れ行き悪ければこうなることは覚悟してたでしょ。
想像できなかった、あるいは知らなかったと言う人は想像力や情報収集能力がないと思う。
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568
マンション検討中さん
>>567 マンション検討中さん
ちゃうわ。
売れ行き良いのにやってるのが納得できないってことでしょう。情報収集能力がある方なら尚更じゃない?
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569
マンション検討中さん
>>563 検討板ユーザーさん
★って具体的にどこの部屋ですか?
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570
匿名さん
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571
マンション検討中さん
ちなみにキャンペーンって、第1期2次のみ使えるのかな?だとすると残ってるA二件C一件のみですかね?
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572
検討板ユーザーさん
>>569 マンション検討中さん
公式サイトの物件概要のリンクを辿って行くと、先着順物件は3戸ってなっています。
具体的な部屋がどことは書いてありません。間取りは3LDKとなっていますが、書いてある広さからするとAタイプも含まれているようです。
販売価格からすれば大体どこの部屋か想像つきそうな感じです。
あと、1期2次は13戸となっていますね。
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573
マンション検討中さん
>>572 検討板ユーザーさん
なるほど。
おそらく第1期で残った3戸にキャンペーンが付帯すると予想します。
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574
検討板ユーザーさん
>>568 マンション検討中さん
売れ行きいいの?
さすがに、黙ってても売れるのに更にサービスする企業はないでしょ。
サービスが付加されたってことはそーゆうことでしょ。
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575
マンション検討中さん
あと3戸で1期完売だからなんとしても売り切って2期に行きたいんでしょ
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576
匿名さん
今住んでいるとこは
池袋5分
新宿14分
東京25分
品川32分
大宮38分
銀座から深夜のタクシー5千円
浦和だと2万オーバーとかだろうなあ・・・酒飲むのやめようかな。
池袋1:20分発の深夜バスにせこせこ乗るなんてなんかダサすぎる。そんな思いまでして酒のみたくない。
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577
マンション検討中さん
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578
通りがかりさん
>>576 匿名さん
ここに何をしに来ているのでしょうか?匿名で自分自慢ですか?参考にならない投稿は控えて頂けるとうれしいです。
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579
通りがかりさん
>>576 匿名さん
銀座からタクシーで浦和だと、高速利用で12000円、下道だと10000円弱です。池袋から5分…東武鉄道、西武鉄道、埼京線沿線?山手線の中なら、中と書きそうなので、勝手に想像しました(笑)
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580
検討板ユーザーさん
>>573 マンション検討中さん
Aタイプの広さなのに3LDKとなっているのはどう思います?
私は非分譲だった部屋が何らかの理由で売りに出されるのではと考えましたが。
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581
eマンションさん
>>576 匿名さん
突然の支離滅裂な趣旨不明の書き込み。アホなんでしょうね。
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582
検討板ユーザーさん
>>575 マンション検討中さん
公式では2期って言い方はしてないですけどね
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583
評判気になるさん
>>576 匿名さん
言いたいことは、浦和の交通利便性に問題があるから、浦和の物件には住めないんですよぉー。私はーー。ってところですか?
あなたは、酒を飲むと時間の管理すらできない方と推察します。しかも、そんなあなたは酒はやめられないでしょう笑。会社に住まわれたらよろしいのでしょう!
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584
匿名さん
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585
匿名さん
ここの掲示板レベル低すぎ。みなで協力してレベルあげましょう。
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586
匿名さん
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587
マンション検討中さん
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588
匿名さん
だからそういうやりとりやめましょうよ。くだらないです。
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589
マンション検討中さん
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590
匿名さん
すでに購入した人や、ここにコメントしてない人は自信満々の金持ちなんだろうなと思います。
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591
マンション検討中さん
たしかになんだかんだで最低でも5,000万近くする物件なんだから、買えない人の僻みか他の営業さんが妨害してるんでしょうね。
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592
検討板ユーザーさん
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593
マンション検討中さん
4LDKの値下げがあればモデルルーム行ってみようと思っていましたが、いつの間にかほぼ完売して13階しか残っていませんでした。結構人気ある物件だったんですね。
これから建つ東仲町は手が届かなそうなので、もう1つ近くに建築予定のプラウドも見てみたいです。
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594
通りがかりさん
>>593 マンション検討中さん
価格も出ていないのに、よく軽はずみなコメントができますね。何を根拠に価格を知っているのですか??
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595
匿名さん
13階の4LDK希望者多すぎで抽選だそうです…諦めました…
近くに建つプラウドは少し部屋が狭いみたいですね(>_<)まだ少し早くみに行けばよかったです
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596
マンション検討中さん
第2期は72m2のBタイプと70m2のEタイプの販売になると思いますが、こっちもこの勢いだと抽選とかになっちゃうんじゃない。思った以上に人気なんすね、、、
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597
通りがかりさん
>>593 マンション検討中さん
言葉並べてる人はそもそもマンション買えない人。
間取り陽当たりコンセプト悪いから東仲町のほうがいいかもね。
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598
匿名さん
>>597 通りがかりさん
東仲町っていいのかな?(笑)
ラブホ2件もあって暗くて微妙だけど…
東口は地盤が弱いと言ってましたよ。
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599
マンション検討中さん
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600
名無しさん
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601
名無しさん
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602
eマンションさん
>>598 匿名さん
ラブホを気にしてる人、何名かいたけど、隣にあるわけではないし、ピカピカしてないし、ラブホ街ではなくポツンと離れたとこにあるだけだから、全く気にならないですね、私は。
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603
マンション検討中さん
>>602 eマンションさん
東口のラブホは綺麗なので私も気になりません。
ただ、年頃の子供がいる方は流石に気にするんではないでしょうか。将来を考えると常盤かなー、、、
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604
匿名さん
子供のための環境と学区なら常盤小エリア1択かな。
子育て終えたらここを中古で買いたい。
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605
匿名さん
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606
マンション検討中さん
ここんちの二重サッシはT5クラスだからマジうるさくないかもです。迷う
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607
マンション検討中さん
価格と物件のバランスは取れてるのでは?と思うのですが
どうなんでしょうか?
仲町→常盤中を勘案して
ある程度の学区と判断して買ってる方も多いのではと思うのですが......
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608
マンション検討中さん
東仲町ってラブホの隣が公園だよね。。そこに遊ばせる親いるのかな…
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609
マンション検討中さん
やはり浦和は学区で決めるかと。
親の教育意識が高いですもんね。
線路が近いからうるさいとか、あまり関係ないかも。
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610
マンション検討中さん
浦和駅徒歩10分以内で学区を重視すると、高砂小→岸中か、仲町小→常盤中の二択になると思います。残念ながら常盤小校区は徒歩10分以内に入らないですね。
仲町小は親として通わせたいと思える学校なので、サンクアージュは浦和駅からの距離と学区の両方を重視する方にとってバランスが取れているのではないでしょうか。
マークスは大変魅了的な物件だと思い比較しましたが、我が家は学区の評判が良くて価格が安いサンクアージュを選びました。
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611
マンション検討中さん
>>610 マンション検討中さん
全く同じ考えの方がいらっしゃって嬉しいです。4月から宜しくお願い致します。
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612
匿名さん
>>606 マンション検討中さん
窓はずっと開けないってこと?
子供が高校入った後の方が人生長いのに。
風が気持ちいい季節に窓開けたらガタンガタン凄い音しますよ。
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613
マンション検討中さん
>>612 匿名さん
私もそうですが、田舎出身者には線路沿い辛いですよね〜
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614
匿名さん
この辺りはどの家でも少なからず電車の音がするのでは?
特別このマンションだけの話ではないかも。
そういった中で、このマンションは、駅の利便性や、日当りや、柱のない間取りや、学区だとかのメリットもあり、
一つの不動産として多くの魅力を持ち合わせており、
まぁ、線路があっても折り合いつけようかな、といったところです。
あ、わたし、購入した者です。
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615
匿名さん
>>614 匿名さん
この辺りの中古マンションと比較してないです。浦和駅近くの新築マンションと比較してます。電車の音がうるさくない物件もあります。
正直、安くて学区が良い以外はここを選ぶ理由ないです。直床なのは大きなデメリットですし。
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616
匿名さん
>>614 本人です。
付け加えますと、価格も魅力でした。
浦和の他のマンションと比べて間違いなく安いと思いました。
ですので、私達が購入できる物件の範囲で考えた時に、十二分に魅力を感じられたという意味でもあります。
音問題は個人差があるので、あーだこーだ言っても仕方ないですが、
私達も初めは気になっていたものの、購入した時には何故かもうあまり気にならなくなっていました。
単純に慣れたのか?それとも色々マンション探しをしていく中で頭が整理されて折り合いがついたのか?
どっちもかもしれませんね。
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617
マンション検討中さん
住んでからどうかでしょうねぇ。
線路沿い未経験者はやっぱり無理だったとなるかもしれませんね。
私は経験者ですが、いくら遮音性が高くても、もう線路沿いには住みたくないです。
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618
匿名さん
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619
匿名さん
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