プラウド浦和常盤サンクアージュ　［旧　野村不動産 浦和常盤2丁目計画II］

>>50 匿名さん

線路から半径10メートル以内なら相当煩いですよ、騒音という言葉をそのままあらわすくらい。
南向きを売りにしてたら、このマンションはバルコニーは線路向きではないはず。ですが、もし東向きバルコニーだったらアウトでしょう。
二重サッシだとしてもマンションは換気口を常に空けておくから音も入ります。

日中共働きで、主に電車が運行している時間に室内にいないのですが、どうなんでしょうね？

>>52 匿名さん

主婦がいるご家庭よりは良いのでは？
ただ、終電は夜中1時まであるから毎日寝る時間遅くなると思うけど。

0時以降は上下あわせて京浜が10本走りますね。

今まで田舎で住んでいた人とかはやめたほうがいいかもしれない。

>>54 匿名さん

そんなに！？
うーん。ここって電車の騒音を一生我慢するだけの他のメリットがあるのかな？
例えば価格が休めだったり、他より設備が良かったり。
前スレ見る限りでは、価格も高そうな、予感ですが

カトラージュもここも、どちらかというと北浦和物件

浦和駅は全部の電車が停まってくれるからいいよね。

>>58 匿名さん

そのぶんここはうるさくてかなわん。
線路真横だからな、バカなところにプラウド建てるもんだよ野村も。
格下のオハナとかにしときゃよかったのに。

はやく公式がでてほしいですね！どのくらいの速さで完売するんでしょう？

場所がわからん…

カトラージュが完売間近ということは、それより近いここは普通に完売するのでは？

>>66 匿名さん

カトラージュとここの両方を現地見てきまし。この２つ、凄い近くて笑える、駅までの距離は同じですよ、1分か2分しか変わらない。
しかもここは本当に線路にくっついてますね隣接って言うのか。
うるさそうだし、ここ買うくらいな
まだカトラージュの方がマシかも。

最近のプラウドは品質保証の意味合い全くなく、ただのマンションだから

>>68いままでのはマンションじゃなかったら何なんだろう

69さん、ブランドというのはそれだけで同仕様の製品に＋15%等価格をのせられるのではなくて、
そのブランドだからこその「確かな品質」や「確かなアフターサービス」など、様々な付加価値がついているからこそ、
消費者に訴求するものになるんですよ。上の書き込みからみるに、「本来は品質の保証であったはずの」プラウドブランド
がその意味をなさなくなったというのが文脈上読み取れるのではないでしょうか。

なぜ野村は人気なんですか？

>>72 匿名さん
名前だけ。いまの浦和のプラウドはゴミだよ。リセールで損失確定のプラウドカトラージュとこのプラウドサンクアージュ。
こんな線路脇のゴミ立地、買うヤツはバカだ 笑

カトラージュは、最近のプラウドの中ではかなり良い使用ですよ。
共用廊下に面した鉄格子窓の部屋が１フロア３戸につき１戸しかなく、水回りに接した寝室も同１戸。
外壁にＡＬＣ使わずに、ベランダ壁はコンクリ壁。

確かにベランダが狭くて立地はよくないので割高感はあるけれど、資金に余裕があって、浦和が良くて、暮らしやすい物件を望む人が買うのは分かる気がします。

近くに住むお金持ちの子女が、親御さんに買ってもらうイメージ。

最寄り駅は北浦和、浦和駅から通勤。線路沿いの路線価は商業地域で高いのかもしれないが、このままマンション用地の拡大でドミノに拍車がかかりそう。歩いて帰るときにもう少し浦和駅まで近いマンションが羨ましく思う。

>79

では、浦和駅近辺で仕様の良い物件を教えて下さい。

カトラージュは割高感はありますが、良い住まいを求める方には良い物件だと思います。

>>74さん
私、79じゃないけど、そんなの自分で調べたら？どうせ人の意見には耳をかすきないでしょ？聞いても無意味だと思う。
そんなにここが良いと思ってるなら、販売開始したら真っ先に買えば良いだけ。
私はここは買わないけど。参考までに情報みるだけ。

>>81 すげえなｗ

お金持ちの子女はあんな道を通らないだろうw

価格帯は4000万～8000万って感じですか？

今の不動産市況を鑑みますと、株価も上がっておりますし、今後はさらなる上昇傾向となるでしょう。
浦和は発展を続けておりますし。

私は5500〜1億の水準となっても仕方ない状況にあると考えております。

実際マンションで2億近い物件が売れる浦和って地元好きな人多いんだなあと思います。

実際のところ、こんなに線路脇で住み辛くないのかな？どう思われます？
線路と一緒に建ってるような感じ。
うるさくて振動も感じそうな。。。

>>90 マンション検討中さん

うるさいか→個々の判断
住み辛いか→個々の判断
線路と一緒か→一緒ではない
振動→ないことはないと思うが、気にするか否かは個々の判断
実際のところコメする人は住んでないからわかりません
住んでる人はコメしません

カトラージュより高いなら、まさに野村営業力の見せ所だと思う

間取り見たいんだけど…

サンクアージュは売り抜くの苦労しそうですね。

サンクアージュから200ｍほど南にもプラウドが建つようです

どこに建つんですか？

>>99
中銀浦和常盤マンシオンのすぐ南。
グーグルマップ見ればもう現地工事の様子が確認できますよ。

それにしてもあれだけの戸建て、どうやって買収できたのやら。

>>100 それはこの物件のことじゃないですか？常盤1丁目2番地の北側で工事が始まっていることじゃないですか？

ここより遠いカトラージュが完売、、常盤の威力、

カトラージュが完売したから次はここ！
と思って現地みたらがっかり。
本当にこんなところにプラウド作るの？
線路がお隣さんって。。。
噂ではカトラージュより高いと聞きましたけど、みんな本当にそんな高値でこんなところに買うの？

道路をはさんでますぜ

カトラージュを見送って、こちらに望みをかけた方。見送った理由はどんな点ですか。

単純にカトラージュはコスパがあかんやろwここもあまり期待していない。この次くらいかな

>>110 いつまで検討者面なの？

駅から遠いのに線路沿い。
せっかくだから、このマンションの目の前に駅を新たに作ってくれたらいいのに。

浦和は駅近がほとんどマンションで埋まってしまいましたからね、駅から徒歩10分は最近ではザラですよね

>>113 匿名さん

普通の駅徒歩10分という距離のマンションは良いと思いますよ。ちょうど良い距離。

ただ、このマンションのような線路脇の徒歩10分は一般常識で考えたら悪い。
昔から線路脇って土地安いのも常識ですよね、でもこのサンクアージュは2階でも480
0万から5000万、これでは割に合いません。
検討してて、切実にデベには利益ばかりとらないでまともなマンションを作って欲しい限りです。

南側が心配。マンションが建つかも。
商業地域だから規制ないし。
このマンションで裏のマンションがまるで日影になったみたく、いつかここも日陰になるかも。

南側は狭すぎてマンションは無理じゃないですか？

まぁ道路挟んでマンションが新たに建つと考えるのが自然だよね。ここらへんはドミノまっしぐらだから

道路挟んで南側はもうマンションですが・・・

浦和 プラウド ですから、あっという間に完売でしょうね。カトラージュも、低所得者のネガティブキャンペーンむなしく 完売ですからね。

建て替えって知らない？

カトラージュが完売しちゃってからサンクアージュにネガレスを連投し始めてますね、

>>121 匿名さん

ネガレスも意見ですから、そんなにカリカリしないで。
売れ行きで見返してあげてください。

>>121 匿名さん

カトラージュは完売はしましたが決して人気があったとは言えない売れ行きでしたよ。
結局、入居はじまってから頑張ったですから。浦和で本当に人気のあるマンションは、というかどこでも同じか、竣工前に完売しますよ。
でも、このサンクアージュ？これは市前に完売は私見ですがありえないですね。
バシバシ書き込みありますが、ねがと言われる意見をもっともだ！と感じます。
線路とのあいだに道ありませんよね？
現地見たときエントランスになるであろう細い道はみたけど反対側は歩けなかったような。南側すでにマンションだし、なにやら屋上テラスを売りにするみたいですが、線路見えるだけだし、音うるさいし。
浦和駅は埼玉県では大宮の次に路線の多い駅で貨物列車も深夜通過します。
プラウド というブランドの高いお金を出して買う価値がこの場所にあるのか？
無いと思いますが、買う人いるんだろうなぁ

必死ですね…
残念ですが、完売しますよ。
浦和&プラウドブランドは、強いです。
庶民は、しばらくネガるしかありませんね。

>>124 通りがかりさん

浦和&プラウドはたしかに人気はあるようです、が、地元の地主さんに評判悪いですよ。
カトラージュもサンクアージュも、浦和区民で古くからすんでる人はみんな知ってる大地主の常盤にある○○さん。
ネガでなく、やり方や売り方や利益吹っ掛けなど呆れて。買わない方が良いそうです。
まぁ、プラウドに限らず今年売ってるマンションは全部

マンション掲示板で、マンション買ったらだめだという書き込みはもはや荒らしレベル

買わないのも一つの意見。
それを否定するのは、マンコミ掲示板を否定するのと同じ。

しつこく買わないと連投している奴に向けた言葉じゃないの？

否定的なコメントをひとりの発言と決めつけてるやばい奴が浦和関連板を荒らしてる

>>129何と戦っているの？

学区が常磐中学なら教育重視で購入するファミリー層もいそうだけど、そのあたりはどうなんだろう

常盤ね。今更浦和の学区といってもねー距離もあるし交通量多いし。DINKS向けの立地じゃないかな。子供は危なっかしい

交通量が多いんだ、線路沿いの道まず車が通れない場所あるのに

文脈から通学路の話をしてるんじゃないかと笑

通学路＝線路沿い

こういう立地にマンション建てるなんて‥
しかも野村が。

それでも買えない年収の人はいっぱいいるんですよ、安心してください。

>>137 匿名さん

だね。

価値の伴わない物に払う金は無い。
富裕層は、お金の価値を熟知しているから富裕層でいられるんであって、舐めたらいかんよ。

>>139　肩の力抜こう

通学路は線路沿いじゃないぞw

班による

ガーデンアルコープがすごく素敵に見えるんですが…他のマンションと比べて余裕があっていいよね

価格的に浦和駅東口プラウドとサンクアージュが最終候補なんですが、駅前プラウドは駅前なので駐車場は少ないでしょうか？

駐車場はやっぱりかなり少ないでしょう

思うにマンション価格が高いように感じられますが…
なんでも見渡せばあるというお話ですが
だからといって高すぎては意味が無いように思います

ここってお値下げありなデベなんでしょうか

>>147 匿名さん
まだ価格も出てないのに値下げとは

なんで、五千万以上も払って毎日電車の騒音に悩まされなければならないのか…
考えれば考えるほど買うことの合理性が見つからなくなる…

>>149
なぜ窓閉めないんですか？