物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2020-11-29 23:35:00
北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
公式URL:http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/
所在地:大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2(地番)
交通:京阪本線 北浜駅(直結)1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅(地下直通)6分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.12平米~155.51平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2(地番) |
交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩1分 (直結) OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 (地下直通) OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩6分 (地下直通)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
311戸(販売総戸数306戸、事業協力者戸数5戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]積和不動産関西株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判
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2201
名無しさん
>>2199 マンション検討中さん
12月2日から5日までです。
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2202
匿名さん
伊藤忠マンションの価格と比較しないと買えません。ここ高すぎるので!
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2203
マンション検討中さん
先ほどグーグルマップで建設地を見ましたが、ここは土地の形状からすると北東角の部屋なら隣接しない可能性が高いですね。真東や南東なら微妙ですけど。
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2204
名無しさん
>>2203 マンション検討中さん
隣接ないにしろ、建物の建て替えすすむと景観壊れる可能性はおおいにありますよ
北西が一人勝ちしてるのはそういう部分多いと思います
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2205
マンション検討中さん
淀屋橋徒歩1分だったら良かったのに。北浜駅は不便です。
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2206
名無しさん
>>2205 マンション検討中さん
ですよねー笑
まぁ元々買えないマンションだからいいんじゃないですか?
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2207
マンション比較中さん
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2208
名無しさん
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2209
匿名さん
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2210
評判気になるさん
私も隣のビルの建て替えを気にしながら生活するのは嫌なので北東やめて北西にしました。
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2211
マンション検討中さん
>>2208 名無しさん
買う気満々です
抽選に当たれば買います
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2212
匿名さん
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2213
マンション検討中さん
>>2212 匿名さん
中津は考えてないですね
セカンドハウスとして考えてるんで
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2214
匿名さん
>>2205
淀屋橋徒歩1分なら、さらに高額になりますしオフィスが多いのでまだタワマンは建ちませんよ。
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2215
マンション検討中さん
1期でどれくらい販売されるのかご存知の方おられます?
場所、一極集中してきそうですね。
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2216
匿名さん
大和ハウスと住友商事が取得した大阪東銀ビルは何になるんだろうね。
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2217
評判気になるさん
>>2204 名無しさん
この前の週末に締め切られた事前アンケートでは、なんと北東が一人勝ちです。
12月初めの本登録では、民族大移動が始まるかもしれませんが・・・。
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2218
マンション検討中さん
>>2216
条例って緩和されたのですか!?私の記憶ならその地域はマンションは建てられないはずですが、、、
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2219
マンション検討中さん
おーい三井さん、中津になんかに負けたくないからエスカレーター付で駅直結にしてくれないか? \\\٩(๑`^´๑)۶////
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2220
検討板ユーザーさん
>>2219 マンション検討中さん
もう決まってるから無理でしょうね。
あれって確か京阪にも許可とかややこしいみたいですね。
営業さんが言ってました。
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2221
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2222
通りがかりさん
>>2219 マンション検討中さん
エスカレーターの件は、おけいはん同士でも話が付かないようですよ。
旅行やレジャーで荷物の多い我が家にとっては大きなマイナスポイントです。
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2223
マンション掲示板さん
>>2221 匿名さん
中津?
ん?
何のお話しされてるんですか?
ここは北浜ですよ。
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2224
匿名さん
>>2223 マンション掲示板さん
話の流れをよく理解しましょうね。
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2225
匿名さん
>2219 北浜でエスカレータ付出入り口にしたら。マンション関係者外の一般人の出入りが多くなる。中津なら利用人口が小さいから、我慢できるが・・・。
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2226
購入者
>>2219 マンション検討中さん
貴方はエスカレーターの事で騒がれていますが、そんなことでは折角の北浜ブランドの品格を疑われますわよ。
私たちは電車や地下鉄を使わずともマイカーや御用達のお車がありますものね。
だけど、あった方が便利な時もありますので、担当の営業の方にお願いしておきますわね。
オホホホ。
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2227
匿名さん
>>2226 購入者
変な笑い方までして高貴な北浜住民に憧れて成りすまさないでいただきたい。
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2228
購入者
>>2227 匿名さん
貴方は一体どなたですか?
私は抽選結果を楽しみにしている者ですが、何か?
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2229
匿名さん
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2230
坪単価比較中さん
っていうか、MRにもいってねぇんじゃないwwwww
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2231
マンション検討中さん
うん。
何にも知らないよね。
今頃エスカレーターの話しって。
とっくに担当が教えてくれてますわよ。
行ってないどころか何処も買えないタダの僻みです。
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2232
マンション検討中さん
最初は北東の中層階考えてましたが、南西の高層階へ変更しようかなと考えています。南西も眺望は良さそうです。やっぱり高層階と中層階では景色の見え方が違いますよね?
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2233
eマンションさん
>>2232 マンション検討中さん
同じ方角でも中層階と高層階では印象がかなり違います。
ご近所の完成したタワーの物件を見学させて頂いたことがあります。
12階と23階とは意外に大きな違いを感じませんでしたが、40階から見る眺望は全く異なるものでした。
小高い山から下界を望むような感じでした。
低層や中層のマンションは遥か下に見えました。
30階を超えると景観が変わると他の物件の営業マンの方もおっしゃっていましたよ。
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2234
マンション掲示板さん
眺望重視なら南西高層階でいいのでは?北東中層階ではあまり解放感ないと思いますよ。証券取引所ビルからも見えるのでカーテン開けっ放しにも出来なさそうです。
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2235
マンション検討中さん
>>2232 マンション検討中さん
以前にも書きましたが、南西角は眺望は良いと思います。
南方向には心斎橋、難波が望め、西側の窓やバルコニーから北西方向に梅田、西梅田ゾーンが望めると思います。
高層ならば中之島の公会堂も見えるのでは。
西区のタワーからは明石大橋が見えるそうですが、ここはどうでしょうか?
お昼前から日没まで日が差すので、暑さ対策に遮光・遮熱カーテンは必要かもしれません。
夏はエアコンも稼働させる必要があると思います。
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2236
匿名さん
17階以上の部屋には、すべて網戸が付帯されてないことを知り、がっかりです。高層階には虫が飛んでこないとか、風に吹き飛ばされやすいというのが理由らしいです。付近の高層マンションを幾つか所有していますが、決してそのようなことはありません。ゴキブリも排水管を通ってバルコニーにやってきています。簡素で狭いトイレといい、OPが多いのは、販売会社が少しでも利益を得るためなのでしょうね。
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2237
匿名さん
大阪都心に住める贅沢さ、いいですね。ホームページ掲載の間取りは3つで、1LDKと3LDK。個人的には、せっかく買うなら94SEタイプがすごく気になっているのですが、何しろ高そう……。3LDKのほか、ウォークインクローゼットが2つもあります。
2236さんのいうように、
>>17階以上の部屋には、すべて網戸が付帯されてない
のは本当なんですか?
網戸があるとガラス張りの風景がキレイじゃないってことなんでしょうか。つけたいなら自分でできるものなのでしょうか。
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2238
匿名さん
上層階網戸禁止や、網戸推奨せずのタワマンは他にもありますよ。多分風が強い立地とかそういう条件なんでしょうね。
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2239
マンション検討中さん
タワーの高層階に住んでいますが、小さな羽虫やカメムシ、テントウムシなど入ってきますよ。上昇気流に乗ってやってくるらしいのですが。
販売会社に相談したところ対応可とのことでしたので、後から網戸を取り付けてもらいました。
特殊なサッシの場合もあるので、事前に確認した方が良いかと思います。
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2240
匿名さん
北西角部屋は、モデルルームになってるだけあって間取がよく、玄関やトイレ、洗面室も広く便利になっていますが、西日が心配。一方、北東部屋は玄関や洗面室が異常に狭く、トイレの収納部など二つに分かれている始末。最後まで迷います。
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2241
検討者さん
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2242
マンション検討中さん
来週の抽選は最上階とその下の階だけですか?
倍率が気になります。
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2243
匿名さん
>>2236
25階でも バルコニーにゴキは何匹か出てきました!
隣から来るのか?
部屋にはいません。
蚊は少ないです。ユスリカでしょうか?
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2244
マンション掲示板さん
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2245
通りがかりさん
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2246
評判気になるさん
一期一次で決まったのは120-130戸くらいですか?
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2247
マンション選びの職人さん
パークコートだったらなあ・・・
管理会社も京阪だしね、、、。
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2248
通りがかりさん
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2249
匿名さん
明日から第一期受付ですね。人気集中の北西を中心に119戸、4割弱を販売。ここで如何に儲けるかですね。あとは、売るのに大変な場所ばかり。
南に野村不動産が140メートルのタワマンをすぐに建てるので、抜けてるのは北側のみ。西もフェスティバルが圧迫感ありますしね。朝日や夕日や花火もみれないし。このタワマン、北以外は景色に期待してはいけません。
立地だけのタワマンにさてさてどれだけ集まるか?明日が楽しみですね。三井不動産レジデンシャルさん。
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2250
マンコミュファンさん
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