<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part3
[スレ作成日時]2016-02-18 15:31:09
<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part3
[スレ作成日時]2016-02-18 15:31:09
縁あって同じマンションに住むのですから、皆さんと仲良くしていけると嬉しいと思います(^^)
スーパーのライフもそろそろ完成しそうですね!
マンション周辺で美味しいお店とか気になるお店があれば教えて頂けると嬉しいです。よろしくお願いします(^^)
お疲れ様でした。
みなさん初めまして。
リフォームについてです。
リビングの横に小さい部屋が付いているタイプを契約しました。
もともとオプションとしての「お部屋を潰してリビングを広くする」というのは契約の時点で出来ず、引渡し後にリフォームという形で…と言われていました。
契約する時点ではリフォーム代は30万円程と言われていました。
先日内覧し、やはりリビングを広く使いたいと思ったのでリフォームの見積もりを出してもらいました。
すると95万円(どうせならキッチンも少しいじりたく、プラス30万円の合計125万円)の見積もりが来てびっくりしています。
どなたか3LDK→2LDKに、などのリフォームをする方はいらっしゃいますか?お値段を参考にしたいのですが…
詐欺やな…
そういうところに大手との差が出る
1-2割高いなら仕方ないが
3倍以上はおかしい
何をするのかで変わるかもですね~‥
聞いたことがあるだけの話なので恐縮ですが
壁を壊した後に床材とクロスの色味と種類のギャップを埋めるのに、
広範囲の床材とクロスの張り替えが必要と言われたことがあります。
2部屋を繋げるだけだと安いみたいですが、
その後の付帯作業をどこまで見積もるかで値段も大きく変わると思います。
今からリフォームに125万使うのなら
今のまますこし使ってみてかれでもいいと思いますよ
注文時に30万と言うのは契約の特約事項に記載するべき
だったかもしれませんね
でも30万の仕事はそれなりかも判りませんよ。
相見積もりを取ることをお勧めします。(できれば3業者)
そこで何がどう違う(床・壁・クロス・電気配線等の対応)
のか価格を含め明確にすべきです。その上で価格交渉をす
べきだと思います。
私の経験(一戸建)では、259さんのおっしゃることは全く
間違いです。(もっとも長谷工は大手ですが・・・)
大手と中小リフォーム業者とではあまり違ず、内容が異な
ることが多いと私は理解しています。(大手が割高なのは
事実です。)
>>260
そうですか…。。
広範囲の床材やクロスが値段を吊り上げているのでしょうか。
それにしてもあまりにも予算オーバーでしたので、価格交渉をしてみることにします。
お返事ありがとうございました!
>>261
私も今のまま使ってみることも考えたんです。
…が、住みながらこの工事を行うことはほぼ不可能とのことで(かなりホコリやチリが出るそうで)出来れば鍵の引渡し〜入居前にしたいなぁ、と考えています。
確かに「30万円の仕事」は「30万円なりの仕事」になってしまいそうですね。それも怖いです。せっかく手に入れた夢のお家なので。。
考えてみます!
お返事ありがとうございました!
262
この話で擁護?
新築の購入時の話しでしょ?
引き渡し後入居前に工事の話で誰が
「とりあえず繋ぐだけで接続が不一致の工事」
を想像するかな?
①顧客サイドの立場で数案提案する
②売りたいが為に最安値の話をする
お客さんの購入後の生活まで考えずその場しのぎ、
大手デベなら②は「100%」あり得ないなから。
長谷工はゼネコンで大手デベとは違う。
>267さん
262です。ややこしい方ですね。どうしてけんか腰なのかな?
(思い過ごしでしょうか?)
別に長谷工を擁護するつもりは毛頭ありません。私は利害関係
者でも何でもなく、擁護も何もそんこと私にはどうでも良い話
です。
大手が優良で中小が拙劣とか、その逆も必ずしも成り立ちませ
ん。ましてや"詐欺”的な発言がありましたが、恐らくは当たっ
ていません。きっと何か理由があるのでしょう。
私は、相見積もりを取って、内容を丁寧に比較することが重要
だと認識しており、私の経験から良かれと思い258さんにアド
バイスしたつもりです。
258さんが相見積もりを取られ、内容の伴う安い価格で手直し
出来たら、それで良しと思っております。
尚、詳細確認したわけではありませんが、長谷工リフォームは、
長谷工の関連(グループ)会社である以上、私にとっては大手で
す。家族2人で運営されているリフォーム会社とは明らかに異な
る大手の対応をしていただけると思っております。
もうこのスレ不要じゃないですか?
成りすましさんたちにどうでもいい方向に話題をさらわれてばかりだし。
258さん
私も同じような状態です。
長谷工リフォームでは「壁を取り除いた際、その部分だけフローリングがない状態ではあるが、部屋全体のフローリングをはがして、一から貼らないといけない」ということでした。
他社に相談したところ、確かにキレイに仕上げるのはその方法しかないらしいのですが、見切り板というのを使ってそのフローリングのない部分を補修することができるらしいです。補修した部分が気になるようでしたら、上吊りの間仕切り戸をつけてみてはどうでしょうか。間仕切り戸で仕上げると2部屋としても使用できるので便利だとは思います。
私はその方法で検討しています。
少し違和感が残る仕上がりになるのかもしれませんが、全体を張り替えるよりは安くできるのではないかと思います。
どちらにしても他社に見積りをとったり、相談することは大事だと思います。ちなみにですが、新築リフォームを受け付けていないという業者もたくさんありました。信頼できる業者を探すのも大変かと思いますが、理想のリフォームのためにお互い頑張りましょう。
268です。皆様に大変お騒がせして誠に申し訳ございません。
実は、今回もアイセルコのエコカラット見積もりが余りにも
高額だったので、2業者から見積もりを取り、鍵受け取り直
後から工事に入ります。
どう考えてもアイセルコでは、壁紙施工(壁紙代と施工費)相
当分が安くても良いはずなのですが、むしろ何割か高額なの
は理解出来ず、信用度に少し不安ながら他の施工者にお願い
した次第です。
やはり、複数の見積もりをとり、価格交渉の上、内容を納得
づくで新築リフォームされた方が賢明だと思われます。私の
経験では、(見積もり以前の話として)相談段階でも本当に丁
寧に業者さんは納得するまで説明してくれました。
リフォームにしろ、何にしろ、業者とプランニングから出来るようにむけて行けば良いのじゃあないでしょうか?
壁撤去した後のクロスも一つですが、切れ目を気にしなければ?継ぎ目にボーダー的な物を貼るとか!
業者の商品を買うとそうなってしまいますよ!
でも、私がご紹介出来る業者が無いので偉そうには言えませんが!
簡単なリノベーションを自分でDIYしようと考えています。
内覧会の時に長谷工の方に家電の搬入の件で尋ねました。
引越枠以外のエレベータですが、搬入の時間くらいなら使用しても仕方ないとのことです。
その辺は引越の方がもちろん優先ですが、皆さん臨機応変でやっていきましょう!
引越しの時間枠で搬入しないとダメですよ。
276さんへ
それなら、家電優先された場合、それが自分の引っ越しの時であっても他人の家電を優先されるのですか?
引っ越しの時間は守りましょう。560戸以上の引っ越しがあるのです。しかも集中しているのです。
みんながルールを守っていかないと大変なことになってしまうでしょうから
私も、購入家電、家具の納入にはてこずっていますが、ルールは守ります。
購入品の一部は、現住所に送付している物もあります。
宜しくお願いいたします。
また、部外者の人達が荒してますね....。
宅急便は全てコンビニ受け取りされるんですかね…単純な疑問として。
常識の範囲でそれぞれが対応すればよい話をウダウダ言ってもね。
結論の出ない話は終わりにしましょう。
引越しのお時間は一つのエレベーターを専用に借りるって事で、残りの5基は通常に使うはずですよ。
内覧の時にも工事用で一つエレベーターは使えなかったはずです。あんな感じだと思います。
>>280さん
はずですよって…
あやふやすぎるでしょ。
引越のサカイに確認したら、時間枠外は引越の合間を見て、搬入になるので待機時間が発生するが、搬入は出来るとのことでした。
もちろん時間枠に納める努力は必要ですけどね。
以前、何方かが記載されてましたが、搬入業者に時間守るように強く言って、困るのはオタクですよって返答されたとのことでしたが、搬入を断られなくて良かったですね。
良い業者さんだったのでしょう。
一斉引越の時は、搬入をお断りしますって業者も有りますからね。
引越の時間帯枠も、高層階、低層階で各2世帯だったと記憶してますが…(記憶違いでしたらご容赦ください。)
4世帯だったにせよ、エレベーター使い分ければ、搬入に3時間も掛からないよ。
ここの人達、釣られ過ぎですね...。
このスレ見てると、外部の人達が無茶な事言って荒してるだけの様に思いますけどね。
自転車とベビーカーは同じだ!ペットの飼い主はエレベーターを降りろ!長谷工は詐欺だ!引っ越し時間は厳守だ!などなど。
引っ越しに関しては、引っ越し業者側も搬入業者側も大規模マンションでの経験もあり、お互いその辺の事は理解してましたので、臨機応変に融通しながらやると思いますよ。
ただ、沢山の家具や大型の電化製品の搬入を指定日以外に指定にするなど、無茶苦茶な事は駄目だと思うけど。
それぞれ常識の範囲で考えれば良い話かと思います。
住民同士、お互い様ですからね。
>>284
外部の人がって何のために?メリットないでしょ。
どれも問題になりそうな事項だし、実際私もどうなるか心配です。
現実から目を背けずに住人同士話しあって前向きに解決していきましょうよ!
朝、自転車をエレベーターで降ろすのは、結構時間かかりますかね?いつもギリギリで出勤してるんで?
私はこれまでの経験から、自分の引っ越し搬入には小一時間程度しかかからないと思うので、その時間に他の方が家具家電搬入されても問題ないです。
時間指定できないものもあるでしょうし、エコカラットの施工や間仕切り壁撤去の工事を検討されている方も、引っ越し枠外で業者がエレベーターを使って資材を運びますよね。
そういうのをいろいろ見越して幹事会社が交通整理すると思いますよ。
一応、平面駐輪場、キープしてますよ。2台分。あと2台いるけど
>>一応、平面駐輪場、キープしてますよ。2台分。あと2台いるけど
➡正式な日本語に変えてみましょう。
一応、2台分の平面駐車場を確保してますよ。あと、残り2台自転車があります。
日本語から、やり直し~
たぶん、だからどうしたってみんなに叩かれるよ。
今回貰えるってことではなく皆さんから、意見がなかったのは、相手にされてないんだよ。
それを十分踏まえた上で、書き込みしてね。
あなたみたいな人だと、誰からもレスポンスなかった、いじけちゃうよね。
289さん
いい加減なことは言わないようにしましょう!
引っ越しの段取り決めているは、あなたではなく専任業者です。
私たちは、ルールに沿って引っ越しするだけです。
インターネットの契約はどこの会社が良いですか?
それぞれに一長一短があると思いますが、料金面や速度など詳しい方が居ればご教授ください。
>>297
そのルールを選任業者に、確認してみてください。
そこで、解決すると思うから。
それから書き込んで貰えますか?
何処が選任業者かご存じですか?
あなたこそ、いい加減な事は言わないようにしましょう!
298
人それぞれだけど、フレッツ光は一番高くて遅い。
>298さん
(私は、あまり詳しくありませんが)インターネットで何を利用する
かによると思います。
メールや検索中心ならベイコム(120MB,確か1540円/月・税込)、
あるいはeo(100MB,2000円/月・税別)
写真や動画(特にTVと接続)等の映像中心で利用するのであれば、
eo(1GB,2286円/月・税別)
私はOMPと提携割引のある格安のベイコムにしました。(eoも提携
で安い!)ベイコムの場合、申し込みから工事まで2か月近く掛か
りましたので、急がれた方が良いと思います。(私の場合は2月10
日頃申し込みで、4月初旬工事)
ベイコムの120Mでは、動画がやや不安ですので使ってみてだめな
ら、6か月後にeoの1GBに変更するつもりです。その際、工事費が
必要となります。(ベイコムの上位分は提携割引なしで5000円/月
以上必要となります。)
ベイコムは、引越しの次の日に対応してくれました。
引越し日は3月から20日です。
302さん
ありがとうござます。
無知なので、もう一つご教授お願いします。
プロバイダ料は別になりますか?
ベイコム人気ですね。
299さんへ
言葉尻捕まえて指摘するだけで解決したつもりなんかな?鬱憤晴れた?
評論家にでもなったつもり?
なんだかんだ、自分が良ければの人達多いね!
ペット、自転車、引越し、EV!日生病院の話まで波及したり!
全てルールあるんだから、確認は簡単でしょ?
くだらん事に付き合うの寂し過ぎるよ!
入居前になってザワザワし出してさ?
「何処が〜ご存知ですか?」だってさ〜!
〇〇が選任業者ですよ!確認してください?から、カキコしてね!
そっくりそのままお返しします。熨斗つけてね!
仲良くしましょうよ!いがみ合ってもいい事有りませんよ!
誰もが、汚れ役買って出ないもんね?
優しくカキコしてるつもりが、唯の傍観者?野次馬?
きちんと注意するならする!しないならしない!中途半端ですよその行動や、言動!
私は、悲しいです。
はい!論破!
朝の自転車エレベーターは混むと思いますよ
と言うか動きがゆっくりな感じと思います
ママさんのチャイルドシート付電動サイクルはそもそも重いし
押しての取り扱いはむつかしいです
そのうえで子供をいつどこで自転車に乗せるのが一番安全なのかも
十分考慮すると慎重になるのも仕方ないと思います。
自転車も余裕を持って行動しましょう
他人の日本語の間違いを指摘するのも結構ですが、少し嫌味ではありませんか。 掲示板でも人に礼は尽くすべきと思います。
荒れてるな!
なんだか日本人だな!
誰かをいじめて楽しんでるって、この事だよね!
昔は、いたんだけどな!ガキ大将みたいな奴がね!
無視したり、知ってるの?なんて言ってる奴が可哀相だよ!
1人で何もできない奴等!
自分の責任で何かした事ないんだろうね!今までも、これからも!
久しぶりに、覗いたけど・・・?
入居後は、よろしく、お手柔らかにお願いしたいですね!
>306さん
302です。回答が遅れて申し訳ありません。念のためベイコ
ムに以下を確認しましたので、遅まきながらご連絡いたしま
す。
>プロバイダー料金の件
ベイコムは、プロバイダー料金込みですので、追加料金は
発生しません。(月々の料金に含むとのことです)
>工事の時期の件
私が申し込んだ2月初旬段階では、OMP入居時の工事集中
(混雑)を見越し、2月10日頃締めで入居直後工事を保証する
との運営をしていたとのことです。(従って、その頃はOM
Pの待ち時間2か月との回答対応をしていた様です。)
現在は、遅くとも2週間から3週間で可能とのことですので
今申し込めば入居直後に工事が出来そうですね。(工事可
能日をベイコムにご確認願います。)
2か月掛かるとミスリードして申し訳ありませんでした。
eo光のインターネット、光テレビを永らく使っていたのでインターネットはメインのアドレスを
変更したくなかったので
インターネットはeo,テレビはeoを解約してベイコムに契約しました。
どちらも引越しの翌日には開通できるようにしてもらえました。
私の場合、ネットはeoにして、テレビはスカパーにしようかと思っています。
専門チャンネル以外の基本チャンネって見ないんですよね....。
引き渡しまで、後10日。
ようやくここまで来ました。
早く引っ越し、したいです。
テンション上がるとか羨ましいな~。
新しい部屋の事より、引っ越しや手続きとか色々面倒臭くて....。
隠蔽配管って結構高いのですね。
やっぱり関電ですかか?
エコキュートは夜間の安い料金の時間帯でお湯を作っておくので関電の夜間が安い料金プランが当初は安く済むんじゃないですかね?
新聞どうされますか?
毎日朝ポストまで取に行くのエレベーターどうなのかな
あとガス開栓時にガス屋がNHKも連れて来ているのことがあるので
契約を迷っている方は注意してくださいね
取り合えずTVやラジオが無いときNHKの契約義務のないとき
ガス開栓するのがおすすめですよ
スルーしましょう。
日本語もスコシオカシネ
いよいよ今週の金曜日から入居開始だね。
第1期から2年以上待ってたので感無量です。
18日金曜日に入居出来るプラチナ入局の方っていらっしゃいますか?
一番最初に、体感できるって羨ましいですね~
契約してからあっという間の2年間でした~
皆さんはフロリングコーティングとか浴室、キッチンの防カビ、防汚とか業者に頼んでますか?
最近の新築マンションの資材は結構優れてるとなにもコーティングとかいらない意見もありますが、どうでしょうか?
私は、アイセルコでフローリングコートを注文しました。
営業の方が自宅マンションでされていて、掃除がすごく楽でお勧めだと
強く推してくれました。効果の程は?、入居してからのお楽しみです。
私自身は、モデルルームに施されていたフローリングコートの色あい
(少し白っぽく光沢が渋くなります)が好きで注文した次第です。
いよいよ金曜日引き渡しになりました。わくわくします。駐車場は引き渡し後使えるみたいです。
金曜日晴れて欲しいなー!
私は、フローリングもフッ素もオプションで頼みました。ペット飼うので、しておいた方がいいかなと...。楽しみですね〜!!早く引っ越ししたいです♡
響きに住んでます 早く窓に明かりが点くのを楽しみにしています
窓に電気が灯ると引っ越しが始まったなって自分たちの事を
思い出します 長い間 お待ち同様でした 素敵なマンションライフに成りますように
346さん
有難う御座います。
明日、待望の入居です。 初めてのタワーマンション!
ホント楽しみです。
いよいよ明日ですね、わくわくドキドキです。