豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

そもそも豊洲住民は、交通には困っていない。（ゆりかもめ利用者マンション以外）
豊洲地域の再開発は現在行われている駅前開発で終了。（現在民間企業が進行形）
豊洲にはすでに他に建てる土地もない。

たとえ、市場が来なくても。オリンピックが湾岸で行われなくても豊洲地域住民は何も困らない。
豊洲マンションの値上がりは、環境が整っている為、周辺の湾岸よりも、住みやすさゆえのもの。（オリンピックが決まる前からすでに人気が出ていた。ほとんどの住民は市場より離れた場所に住んでいる為市場は関係ない。）
現在、豊洲マンションの値下がりは市場移転問題（土壌汚染）ゴタゴタによるもの。
ただ単に市場とアドレスが一緒だった為。もし豊洲新市場という名前ではなかったら、関係なかった。
豊洲という名前だけが進行した為。

一連の騒動が終れば便利な場所に人は集まる。
むしろ、オリンピック後や、湾岸開発が止まった後の、他の湾岸地域を心配したほうがいいのでは。

>>10301 匿名さん
大して便利でもないし綺麗な風景でもないということが分かって来ちゃったからね。一度下がった評判は戻らない。

>>10302 匿名さん
豊洲住民として住んでいなければ、断定することはできないのでは。？
具体的にどこが不便なのか、景色のどこが綺麗ではないのか。
説明するべきなのでは。？

>>10299
買えた人だけって、買い煽られて高い価格で買っちゃった人はどうなるんだよ。
10296見たら田町、月島、品川って他はみんな上がってるのに、豊洲だけ下がってるじゃないか。

五輪ボート・カヌー会場「長沼」案、見送りへ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161123-00050109-yom-spo

>>10305 匿名さん
宮城県知事は500万円を掛けて選手村モデルルームまで作ったのに駄目でした。
踊らされた宮城県知事が馬鹿なだけですか？

>>10306 匿名さん
踊らされた人より、振り回した人の方が悪いと思います。

>>10303 匿名さん

豊洲に限らず、江東区の埋め立て地はワンブロックが大きいからツーブロック離れたら結構遠い。豊洲三丁目のタワマンからららぽーとまで、実は500mくらいある。便利そうに見えて、実は車は必要だったりする。住んでみての実感。ららぽーとからシャトルバスでも運行されてたら良いんだけど。

>>10308 匿名さん

普通の人は500mぐらい歩けます。

>>10308 匿名さん
都内の人でしたら、問題ないレベル。
地方の方ですか。

>>10308
>>豊洲に限らず、江東区の埋め立て地はワンブロックが大きいからツーブロック離れたら結構遠い。豊洲三丁目のタワマンからららぽーとまで、実は500mくらいある。便利そうに見えて、実は車は必要だったりする。住んでみての実感。ららぽーとからシャトルバスでも運行されてたら良いんだけど。

僕もそう思います。食料品は意外と重いです。

>>10310
>>都内の人でしたら、問題ないレベル。地方の方ですか。

男性の方でしたら、奥さんの買い物を付き添ったことはないのでしょうか？買い物袋は意外と重いです。女性にとっては特に。買い物袋を持って500ｍ往復して、タワマンのエレベーター待ちは男性でも意外ときついです。小学生未満の子連れの場合はきつさは2倍です。子供に注意を払いながらの買い物は疲れます。

500mなら自転車乗ろうよ！

500mって本館じゃね⁉︎
アオキはもっと近いです。

汚染問題より買い煽り問題が勃発するかもな。特にワンダフルの検討版は酷かった。株屋だったら必ず上がりますって言って素人に上がる保証もない株を売り付けるのと一緒だからね。いくらステマ業者でもヤバイでしょ。新豊洲住民が立ち上がれば大騒ぎになるよ、これ。

湾岸ブロガーも裏で金貰ってるんじゃないかと疑いたくなるくらいの買い煽りしてたよね。
今はもっぱら豊洲汚染問題の火消しと内陸ネガに励んでるみたいだけど。

妬みだけで1日が終わるスレ（笑）


ご愁傷様。豊洲民はホクホクですよー。（笑）

いやいや、なぜに姫が付くのか、、
私は砂の塔のTOYOSUに共感しているだけ。
リアル豊洲はよく知らない。

>10317
ブタを連呼するの止めたんだね（苦笑）

>ご愁傷様。豊洲民はホクホクですよー。（笑）

????????????

＞10315
＞湾岸ブロガーも裏で金貰ってるんじゃないかと疑いたくなるくらいの買い煽りしてたよね。
＞今はもっぱら豊洲汚染問題の火消しと内陸ネガに励んでるみたいだけど。


その湾岸ブロガーはマンションコミュニティでも盆暮れ正月もなく、年がら年中四六時中、土壌汚染や液状化など問題山積の豊洲のマンションを買い煽っています(笑)

sakaki　と　のらえもんは全くの別人である

ボート宮城開催見送りへ　五輪会場見直し、反発強く　バレーの行方が焦点
http://m.sponichi.co.jp/sports/news/2016/11/24/kiji/K20161124013784660...

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

さて、今夜も湾岸の美しい夜景を見ながらそろそろ寝ようかな

これから内陸のモクゾウ密集地の再開発でマンションが続々と出てくるよ。
そうなると汚染地域の埋立地なんか見向きもされなくなる。

なんだかんだ言っても、豊洲の人気は変わらないのでは？

>>10326 匿名さん

値段見合いで、内陸買える人は買えば良いし、湾岸の方が安くて良いと思えば湾岸買えば良いだけのこと。

汚染地域の埋立地とか、やまかわしいわボケぇ！

>>10328 匿名さん

汚染地帯

なんだかんだ言っても人気なんだよなあ

＞13208
＞汚染地域の埋立地とか、やまかわしいわボケぇ！


豊洲水俣病で脳神経やられて発狂しているようですね？(笑)

豊洲の危険は土壌汚染だけではありません。
「豊洲の地盤は、もともと軟弱なうえ、隅田川のヘドロで埋め立てられた土地です。大きな地震が起きれば、液状化や側方流動が起こりやすいのです。側方流動とは、軟弱な地盤が横滑りする現象で、実際、東日本大震災の後、豊洲新市場周辺で側方流動が起きた形跡がありました」（水谷氏）

仮に大地震が首都圏を襲った場合、新市場の杭が折れる危険性があるのだ。

「ガッチリ固定された杭が横殴りに揺さぶられ、損傷するでしょう。杭はほとんどしなることがないため、揺れが強いと折れる可能性があります。新市場は床や天井がボコボコになり、建物に亀裂が入る。横浜のマンションどころの騒ぎではありません」（建築アナリストの森山高至氏）
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/184278/2

豊洲のタワーマンションも杭が折れれば、床や天井がボコボコになり、建物に亀裂が入る。横浜のマンションどころの騒ぎではありません。

RC建築は構造体にX字状の大きな亀裂が生じると中の鉄筋が大きなダメージを受けている恐れがある。そうなると役所から危険建築物の指定を受け、退去命令が出される。そして住民は立ち退くしか道がなくなる。その後には住宅ローンだけが残る。 事実上、倒壊したのも同然という結果になる。

東京五輪バレー「有明」が有力、現段階では変更困難
http://www.nikkansports.com/sports/news/1742768.html

五輪ボート宮城見送りへ　バレーは「有明」有力　３会場、変更なしも
http://www.sponichi.co.jp/sports/news/2016/11/24/kiji/K201611240137846...

>>10332 匿名さん

小池、アスリートファースト言わなくなったね。(笑)

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

>>10333 匿名さん

もともと都民ファーストでも、アスリートファーストでもないですよね。
自分ファーストですから。(笑)

まだ下がる？人気あるなら下がらないよね？

豊洲新市場が危険なら、TBSがすぐ近くに建てる「豊洲新劇場」も大丈夫か…？という話

http://togetter.com/li/1046417

>>10331 匿名さん
なるほど

>>10309 匿名さん
ああ

豊洲を「世界標準に」　小池知事

東京都の小池百合子知事は東京都内で開かれた英エコノミスト誌の経済イベントで、
豊洲について「世界標準にする」と語った。

>>10336 匿名さん

今まで人気があり「過ぎて」、このグラフのピークが異常だっただけだから。
ようやく、普通の中古価格になっただけだし。

>>10341 匿名さん
高過ぎたピーク時の6600万が今の品川や月島より安いのはなぜ？やっぱり江東区だから？
そして他の地区は上がっているのに豊洲だけ下がってるのはなぜ？

>>10342 匿名さん
しらね。

>>10342
>>高過ぎたピーク時の6600万が今の品川や月島より安いのはなぜ？やっぱり江東区だから？
>>そして他の地区は上がっているのに豊洲だけ下がってるのはなぜ？

豊洲は土壌汚染ですっかり有名になってしまいましたからｗｗ

>>10340 匿名さん
今後はメディアも変わってくるね。
http://president.jp/articles/-/20650

値下がりした後の値上がりは急激だぞ。

今からどんどん値上がりすると言うのに悠長だなあ（笑）

じゃあ、あんたが20億分くらい買いなよ。
五年後に転売したら一生安泰だろ？

買うから金貸してくれよ。

TOYOSU終わったー
次は港区湾岸だー

築地にカジノ
やっぱり、知事の本命は築地か。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20161122-00000195-sasahi-soci...

>>10336 匿名さん
在庫ありすぎるから下げ止まるとは思えない。

>>だが、豊洲の地下空間からベンゼンやヒ素など有害物質が検出されたことで、築地市場の移転を疑問視する声も多い。都の専門委員を務める建築エコノミストの森山高至氏はこう言う。

>>「豊洲は市場にするのは問題ですが、レジャー施設ならば許容の範囲だと思う。交通アクセスを充実化させて、IRを豊洲に誘致するのも選択肢の一つになるのではないでしょうか」

でた、建築エコノミストw

↑小池森山上山、全員早く＊＊ばいい

共産党のデマに乗せられた小池百合子

モリヤマ氏、柱傾斜問題を思い出す。恣意的だったら…

>>10357 匿名さん
>>共産党のデマに乗せられた小池百合子

デベロッパーのデマと口車に乗せられて土壌汚染豊洲マンション買い煽ってる（笑）
豊洲の土壌汚染は風評じゃない。真実( ͡° ͜ʖ ͡°)

>>10357 匿名さん

仕事のない三流建築家が、天下の日建設計にケンカ打ったり、
都知事が共産党や、既得権寄生の共産党系市場関係者に丸のりしたり、

世も末ですなー

豊洲買えた人だけが大儲けだもんな。

>>10361 ご近所さん
>>10357 匿名さん
>>仕事のない三流建築家が、天下の日建設計にケンカ打ったり、
>>都知事が共産党や、既得権寄生の共産党系市場関係者に丸のりしたり、
>>世も末ですなー仕事のない三流建築家が、天下の日建設計にケンカ打ったり、
>>都知事が共産党や、既得権寄生の共産党系市場関係者に丸のりしたり、
>>世も末ですなー


またかよ、自分のコメントにコメントするという一人芝居（笑）
ばれてるのには土壌汚染豊洲マンション売るために必死だな（笑）
どんだけ建築士や小池知事を罵っても豊洲が土壌汚染著しい貧弱な埋立地であるという真実は揺るがない（笑）

>>10362 匿名さん
またかよ自分のコメントにコメントするという一人芝居（笑）虚しいねえ（笑）

街宣車出すの？

豊洲に住みたくてうずうずしてる人がたくさんいることがよくわかる良スレですね。
興味なければ、わざわざここに書き込んだりしないものね。

＞10366
＞豊洲に住みたくてうずうずしてる人がたくさんいることがよくわかる良スレですね。興味なければ、わざわざここに書き込んだりしないものね。

2018年から不動産の評価基準が変更されて地盤の強さや津波や高潮のリスクなども新しい不動産評価基準に織り込まれるので、江東区湾岸の埋立地のように東日本震災で実際に液状化が確認されているエリアは一気に値下がりする可能性が高い。

それ以降は、この年をピークに世帯数が減少しはじめる2019年問題、東京五輪を境にした都心や湾岸エリアなどの不動産バブル崩壊やオリンピック不景気などが予測されている2020年問題で大暴落する可能性が高い。

大暴落した後の豊洲エリアは一体どうなるのか？スラム化してしまうのか？という豊洲エリアの行く末には大変に興味がありますよ(笑)

かつてのニュータウンのようになるのか、もっと悲惨な結果になるのか、今後の不動産業界や投資家にとっての教訓にも研究材料にもなりますから。

修繕積立金が不足して手入れができなくなったマンションは中産階級以上の初期購入者は出ていき、安く賃貸に出された部屋は低所得者や移民が住むスラムになる。
湾岸埋立地はその要素が十分あるよ。

劣勢打開の秘策 小池知事が狙う「築地市場存続」プラン
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/194435

>>10368 匿名さん

からかわれてるだけな。

>>10366 匿名さん
面白がられてるだけだ。豊洲はオワコン。今さら土壌汚染地帯にわざわざ高い金払って移住するやつはいない。

土壌汚染＝TOYOSUは世界中で有名になりました。
そういう意味では確かに世界のTOYOSUになりましたね！

TOYOSUはタワマンヒエラルキーbyマウンティングママのことです。

>>10368 匿名さん
ここのスレは異常なほど豊洲に執着しているネガのスレ。
尋常じゃない。
ストレスですか。

買えない奴のストレス発散スレ（笑）

嫉妬ブタ（笑）

>>10376 匿名さん

確かに他区タワマン住みからしたらshitされる要素満載です(笑)

国際バレー連盟　森氏に有明アリーナ新設要望
http://mainichi.jp/sportsspecial/articles/20161126/k00/00m/050/096000c
>有明アリーナでの開催を求める理由を「バレーを東京の街の中核で運営することが大会そのものの成功につながる」と説明した。

有明アリーナに決まったらその栄誉を称え駅名を｢有明テニスの森喜朗｣に変更しよう。

有明アリーナ新設案、厳しい情勢　東京五輪バレー会場

２０２０年東京五輪・パラリンピックのバレーボール会場の見直しで、有明アリーナ（東京都江東区）の新設案が厳しい情勢になっていることが２５日、関係者への取材でわかった。既存の横浜アリーナ（横浜市）を活用する案に加え、国立代々木競技場（東京都渋谷区）など首都圏の複数の既存施設を活用する案も浮上している。費用を抑えられることに国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）も理解を示しているとみられる。

こんだけ騒いで何も変更無しとは、格好が着かないので、有明アリーナが生け贄だな

リンク先の記事の限りでは
国際連盟の外国人の無理強いぶりがおかしい。
誰に何に影響されているのか。
有明開催に怪しさすら感じる。むしろ反対したくなる。

>>10381 姫さん

競技者が新設施設を望むのは当然のことだよ。
問題は、オリンピック後の施設利用率が保てるかどうかです。
運営面で赤字が出るようならば止めるべきだし、黒字運営出来るならば、作ればいい気がします。

豊洲市場も環状2号線もBRTも有明アリーナもすべて無し！！！！

もう湾岸は完全終了

湾岸民としては大勝利なのでは？
値上がりするし、ホクホクですよー。

有明アリーナなんて巨大な箱を作っても、交通の便が悪すぎて、オリンピック後の平日の稼働率が悪すぎなんでしょうね。仕事帰りにちょっと寄ろうなんて気になる場所じゃないし、

全部無くても困らんな。てゆうか市場は来てほしくない。

これから湾岸の超キレイな夜景見ながらのディナータイムです
皆さんも早く湾岸ライフを堪能出来る日が来るといいですね

湾岸マンション価格に豊洲は影響なし。資産価値が上がる一方だから、ここでネガっている貧乏さんには一生ムリ。でもこのスレは低レベルだね。貧乏＝低脳の方程式がぴったりだ。

でもBRT延期は痛い

延期は小池の失政のせい。こいつを抑えればＢＲＴ延期はなくなる。

そろそろ怒りに舵を向けないと、どんどん窮地に追い込まれますよ。

まだ発狂してる湾岸民いるのですね
不満、汚染とタワマンは水（津波）に流しましょう

汚染はＹｏｕの頭では？顔も汚染されていないか？

BRT延期は確定
もう小池知事を下ろした所で覆らない
それ以前に小池知事は支持率9割近くある
一部の湾岸民が騒いだ所で意味なし

>>10396 匿名さん
根拠のない数字、日に日に敵をつくっている。
その数字の出所って、共産党ですか。

＞10388
＞湾岸マンション価格に豊洲は影響なし。資産価値が上がる一方だから、ここでネガっている貧乏さんには一生ムリ。でもこのスレは低レベルだね。貧乏＝低脳の方程式がぴったりだ。

レスポンス番号が飛び飛びになっている部分は、土壌汚染や液状化や側方流動や地盤沈下など問題山積の豊洲のマンションに都合が悪い投稿が削除されてしまったからです(笑)

まあ、マンションコミュニティのようなサイトはマンション販売会社のスポンサー料などで収益を得ていることが多いので、サイト管理側としては当然の処置なのかもしれませんが(笑)・・・信用はされません。

マンションコミュニティで豊洲のネガティブキャンペーンを行っている人はいません。豊洲が土壌汚染や液状化や側方流動や地盤沈下など危険が多い埋立地であるという事実を投稿しているだけです。ネガティブではなく、リアリストです。

それと、豊洲のマンションは資産価値が上がる一方だと買い煽っていますが、根拠のない買い煽りは宅建業法違反です、詐欺です、犯罪です。壌汚染や液状化や側方流動や地盤沈下など問題山積の豊洲のマンションの資産価値が上がる一方だと言い張るのであれば、その根拠を示して証明して下さい(笑)