物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
165戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月中旬予定 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー武蔵浦和レジデンス口コミ掲示板・評判
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186
匿名さん
浦和タワーは立地だけで価値がありますよね。我が家はとても手が出せない価格ですが。
武蔵浦和も住みやすくいい街だと思います。
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187
匿名さん
ここは数人の方々の書き込みツールとなっているようですね。まあそれでも盛り上がっていることにはなるでしょうけど。
武蔵浦和周辺に住んだことがないので、常盤(ときわ?じょうばん?)とか別所と聞いてもピンときません。
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188
匿名
ここに建てるならこの向きしかないのは理解できても、やっぱりこの向きの物件をこの価格で買う決断ができず、プラウドは好きなのですが見送りました。
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191
匿名さん
モデルルームを高級感溢れる作りにして価格相応の物件に感じさせるのが売り主の常とう手段ですが、
あっちこっちオプションだらけであんな感じにしようものなら更に数百万、
ものによっては1千万以上上乗せなんてこともありですよね。
前にプラウドの別の物件のモデルルームを見に行きましたが、販売価格でやっとに近かったので、
最低限生活に必要なものをつけた時のお値段を見て、買ったはいいけど生活費が削られる現実を突きつけられ
泣く泣くあきらめました。
駐車場が月額2万超なんて、とても無理っす。
まあ、このお陰で、別の物件は落ち着いて検討でき、結果的には、作りも価格も周辺環境も希望に合った
物件を購入できましたので、良い勉強にはなりました。
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192
契約済みさん
初レスです。
勤務地からの距離、部屋の広さ、最寄駅までの距離を必要不可欠の項目とし、
免震、ペデストリアンデッキ、永久眺望、長期優良住宅などのプラス材料、
西向き、線路そば、タワマンとしては低層などのマイナス材料を総合して、
浦和タワーと迷いましたが、金額でこちらに軍配。
希望金額500万オーバーでしたが、購入を決めました。
契約後も、毎日目を通しておりますが、ポジでもネガでも、
みなさんのご意見はとても参考になっております。
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193
匿名さん
そ~いえば、先日NHKで新築マンションの発売価格が1年前より25%も上昇しているとのこと。
ここもそのあおりを受けてるのでしょうかね。
86㎡が7100万ででていますが、これが1年前だったら5700万程度で買えた計算です。
あちこち安く仕上げてもこの価格なので、原材料費の高騰は半端ないと思います。
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194
匿名さん
買える人は買うし、
買いたく無ければ買わなきゃいい。
以上。
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195
匿名さん
>>193さん
私も見ました。そんなに上がったなんて今まで聞いたことがなかったので驚きました。
販売戸数が大幅に落ち込むのも仕方が無いと思います。
ここは品質が高いので、高くても買いなんでしょうね。羨ましいです。
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196
匿名さん
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197
匿名さん
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198
匿名さん
西日照らさと騒音振動に耐えながら頑張って過ごして参りましょう
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199
匿名さん
バルコニーが奥行き2メートルもあるのが救いだね。実際、バルコニーの奥行きは大事で、直射日光を多少防げるからね。
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200
匿名さん
25%の件が気になったので、出典元である「不動産経済研究所」の報道資料を調べてみました。
25%は「首都圏の新築マンションの平均販売価格の前年同月との比較結果」ですが、新築マンションの販売価格は月ごとにかなりバラつきがあり、2016年1月と2015年1月は、たまたま差が大きい月の比較となっていました。(高いマンションが販売に出た月のデータを、安いマンションが販売に出た月のデータで割ったようなものです)
少なくとも価格推移を見るには年ベースの比較データを参考にすべきと思います。参考までに、2014年と2015年の比較結果は以下です。
◇首都圏の新築マンションの平均販売価格
→9.1%アップ(5060万から5518万にアップ)
◇埼玉県の新築マンションの平均販売価格
→5.5%アップ(3930万から4146万にアップ)
結果、販売価格は上昇傾向ですが、25%は間に受ける数字でなく、埼玉県の年間の販売価格上昇でいえば、個人的には5%から10%程度と捉えるのがよいと思います。
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201
匿名さん
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202
匿名さん
こういうのちゃんと調べられる人羨ましい
ローンも損しないように組めるんだろうなあ。
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203
匿名さん
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204
匿名さん
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205
匿名さん
>200
7100万の物件は、その10%で710万くらいお高いんですね。高級車を買ってもお釣りがきますね。
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206
周辺住民さん
>>205
時計はまきもどせないんで、その論争無意味じゃないですか? あんとき買っときゃな系
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207
匿名さん
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