いつか買いたいさん [男性]
[更新日時] 2018-06-15 19:44:51
Brillia(ブリリア) 東戸塚についての情報を希望しています。
フラットアプローチで便利に暮らせそうなところですね。
コミュニケーションライブラリーなど、魅力的なポイントがあっていいなと思います。
一般定期借地権とのことですが、どうですか?
物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。
公式URL:http://www.bht6.jp/top.html
所在地:神奈川県横浜市戸塚区品濃町530-1他3筆(地番)
交通:横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.48平米~81.89平米
売主:東京建物、相鉄不動産
施工会社:淺沼組
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-08 16:15:48
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区品濃町530-1他3筆(地番) |
交通 |
横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩6分 東海道本線 「戸塚」駅 バス22分 「東戸塚駅東口」バス停から 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地の種類・期間 : 一般定期借地権71年11ヶ月(2015年10月1日~2087年8月31日)※1、地代 : 8,915円(月額)、敷金 : 106,980円、解体準備金 : 4,097円(月額) ※1:建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。) 完成時期:2017年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]相鉄不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社淺沼組 東京本店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) 東戸塚口コミ掲示板・評判
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235
匿名さん
>>232 匿名さん
頂いた価格表は40戸あります。提携企業8戸があるので32戸+8戸ですね。
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236
匿名さん
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237
匿名さん
商品券で釣るということは相当売れ行きが厳しい証拠だと思います。
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238
マンション検討中さん
第1期32戸売りだせるのならまずまずの滑り出しではないですかね。
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239
匿名さん
>>238 マンション検討中さん
やはり駅近いし定期借地なので価格も少し安くなってるからでしょうか?抽選になる部屋もあるようですし第一期は好調そうです。
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240
匿名さん
建設地までの坂はけっこうキツイし
定期借地の割には高いと感じます
好調??
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241
匿名さん
ブリリア東戸塚を登録申込みしているものです。抽選で当選したら購入します。
パークハウス東戸塚レジデンスと比較検討されている方が多いと思いますので情報まで。
本日、モデルルーム来場者対象に第1期登録開始が7.9〜7.10、抽選会7.11。
80戸?価格は72平米、4868万円〜。
ブリリアの同タイプとは500〜600万、
坪単価約25万〜30万円の差があります。
三菱さんは、かなり価格を下げた弱気の
印象です。237戸、2年後竣工は販売も難しいのでしょうか?
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242
匿名さん
241で情報提供したものです。昨晩、先の販売開始の案内メールがあったということです。
パークハウス東戸塚レジデンスのモデルルームを見学したのは、5月3日で、そのときに販売の男性から同タイプが約5500万円〜6000万円超で手書きで価格予定を教えてもらいました。その時の強気な対応から一転した印象を投稿しました。
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243
匿名さん
2015年までにマンション建て替え成功事例は全国で180棟ほどのようです。平均築年数は40年ほどらしいですが新耐震基準によりコンクリート等の性能が良くなってるので60年以上は大丈夫と考えて所有権の建て替えはそれ以降と思えば借地期間70年いいと思います。ちなみに容積率にかなりの余裕がないと持ち出しなしの建て替えは不可能です。営業さんに教えてもらい自分でも調べましたが全国にマンションは100000棟あるのに現在進めている建て替え含めても200棟弱とあります。将来、子供に負の遺産残すのなら定期借地権そんなに悪くないイメージです。
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244
マンション検討中さん
定借は安いし別に気に良いのですが、マンションの立地がいまいちで、ここが絶対に良い!と何と無く思えなくて決めかねています。
6分というけどそんなに駅まで近くないですし。
あとマンションから駅まで歩道がきちんとない上にこのあたりは車通りが地味に多いから、子供のことを思うと気がかりです。
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245
匿名さん
>>244 マンション検討中さん
駅徒歩6分は、直線距離80m1分換算で現実は徒歩10分です。朝は駅までくだり坂、帰宅はオーロラモールを通るのでほとんど負担は感じません。
唯一無二の土地かは?ご自身の納得感かと思います。高台で地盤が良く冠水リスクはないメリットもありますよ。
我が家は、東戸塚からの買替えで現住エリアの環境よりも少し劣りますが納得する範囲と感じてます。
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246
匿名さん
>>244 マンション検討中さん
マンションでも戸建でも絶対はないと思います。駅6分でも坂の上なので実際はもっと時間が掛かると思うし、100%ではないとしてもブリリア東戸塚は全然アリだと私は決めました。歩道は他よりは整備されてるので、あれ以上は逆にないのではないかと・・・
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247
匿名さん
>>244 マンション検討中さん
東戸塚に住んでいる者です。歩道は比較的広く気になりませんが、ブリリアさんの建設地の三面(環二以外)のところでしょうか?たぶんマンション作るのに歩道ができると思います。さすがに全面ではないですが、、、
車がなく駅に近いマンションは4本あるタワーを中古で購入する事をお勧めします。
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248
匿名さん
確かに所有権のマンションを持っても先々のことまで考えると一抹の不安がありますね。
老朽化して50年~60年後に建て替えができるかと言えば、金銭的な理由で住人の反対が出るマンションも多いと聞きます。
自分の代だけで終わりならまだいいのですが、建て替えできない資産価値ゼロのマンションを子供に残すのもどうかと考えてしまいます。
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249
匿名さん
定期借地権は土地の所有権がないのだから
ある意味、賃貸マンションを借りているのと同じじゃない
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250
匿名さん
友達達には定借買ったとは言えないなぁ
人それぞれですね
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251
eマンションさん
>>249 匿名さん
>>250 匿名さん
所有者、定期借地権を望むかは、それぞれの判断だと思います。定借で他人の目を気にする?という気持ちでしたら検討をおやめになったほうがいいと思います。また定期借地権は地上権があり賃貸マンションとはまったく異なります。
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252
匿名さん
>>251 eマンションさん
どうしてもブリリア東戸塚が順調に販売していく事が面白くないんでしょう、どこかの営業マンかな?そうでなくても恥ずかしくないのかな?自分も同じレベルになりますから251さん相手にしないで、頑張ってください
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253
匿名
>>252 匿名さん
251で意見したものです。
252さんご助言ありがとうございます。
私は、ブリリア東戸塚を登録して当選したら契約しますよ。
意見したのは、価値観の違う人が同じマンションに住人となるのは不幸だと思いまして。実際、居住してから住民が資産価値を高める協力が必要だと、今の
分譲マンションに住んで実感したからです。
東戸塚に20年以上居住しており、安全で清潔、とても美しい街です。
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254
匿名さん
>>252 匿名さん
>>252 匿名さん
定期借地権を賃貸と言うのは不動産を知る者としてあり得ません。249は普通の方ですね。仮に他物件の営業さんがお客様に言ったなら企業として、あまりにもモラルがなく私なら問合せして聞いてみます。そちらも定期借地権マンション過去に販売してますが、お客様に賃貸と同じですよと案内するよう指導してますか?
250は論外(^-^)以前にも249:250のような書き込みありましたね、しつこいな~
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