Brillia（ブリリア） 東戸塚ってどう？

>>161 マンション検討中さん
それで、どうするんですか？

土地の所有がないのにお値段高いです
定借は問題ありそうですが
人それぞれの考えです

価格改定ですね

僕は、ここの3LDKは安いと思います。

今後、定借が当たり前の時代になると思います。
なので買います！

>>170 匿名さん
定借は出口が見えてて良いですよね。
建築費が高騰しているので、所有権物件との価格差が小さいのが玉に瑕です。

定期借地権マンションは賃貸と同じだと判断しました
都内の希少立地でない限り定借のリスクは拭えない

建設地までの坂はけっこう大変
オーロラの中を通ったら15分はかかります
止めます

>>172 匿名さん
すみません。リスクとは何か教えていただけませんか？私は価格も少しやすくなっていいと思いますが何か分からないリスクがあるのでしょうか？お願いします。

>>174 匿名さん
172さんではありませんが、定借のデメリットは、
①金融機関の融資審査が厳しい
②同上の理由からリセールしにくい
③定借期限が近づくと手入れをしなくなるため老朽化が進む
④定借期限まで生存していた場合
とかでしょうか。

もういい加減定借の話よくないですか？
みんな子供じゃないんだから、分かってて見に行ってる訳だし、昔ならわかりますが、今はたいして珍しくもないでしょ？ この世に初めて定借が出てきたノリで定借について語られると逆に違和感を感じます。

マンションを初めて購入する人が多いと思うし、いいんじゃない？

都内も含めると定借がたいして珍しくない？とも言えるのかもしれませんが、少なくとも東戸塚に定期借地権の分譲マンションは初めてな訳だから気になる方が多いのは当然ではないですかね。
我が家もですが、東戸塚のマンションを検討するのは、多くが東戸塚在住か近隣の方が多いでしょうから、定置借地のマンションに馴染みや理解がある人のが少ないから、そこが話題に上りやすいのは仕方ないですよ。

>>175 匿名さん
ありがとうございます。
①銀行は大手なら問題ないようですがネットは使えないと聞きました。都市銀行を使う予定なのでいいかなと
②リセールはいつかにもよりますが定借がこれからスタンダードになってくれば70年あれば大丈夫？
③所有権はいつになったら建て替えするのでしょうか？建て替えするかしないかでメンテナンスに差がでますかね？
④生存していた場合というよりは相続人でしょうか、解体費を積み立てしてるから余計な出費がなく逆に安心ではないかな
私は前向きに検討してるから良く捉えすぎなとこれがあるかもですね。
>>176さん
必ずネガトークする人がいますから気にしないで！

>>179 匿名さん
175です。
定期借地権も世に出てから25年程度とまだまだ歴史が浅く実際どんな問題が出てくるかは、誰にも分からないといったところでしょうか。当初は50年設定が多かったようですが、最近は70年が主流の様ですね。

30代以上でリセールする予定がない方には充分メリットが出てくると個人的には感じます。
リスク管理さえしておけば気にするほどではないと思います。

>>180 マンション検討中さん
>>179です。またまたありがとうございます。
私は20年くらいでリセールする予定です。70年なので20年住んで売却しても50年あれば特に気にしないで売れると思ってます。
第三者としとの意見が聞けて良かったです。
後はお互いの両親だけです。

残存50年あっても中古で定期借地のマンションを買う人いるかなぁ
その時の値段次第だけど土地は無いのだから所有権の半額位なら買う人いるかもね

そもそも残存50年でも70年でも定期借地権がダメなら新築も中古もダメでしょ

>>181 匿名さん
ご意見ありがとうございます^_^
色々な意見がありますが、それだけ皆さんが真剣に検討するに値するマンションなんですよね。定期借地権マンションに住んでる同僚にもお勧めして貰ったので、踏み出せそうです。

>>184 匿名さん

>>184 匿名さん
マンション建て替え問題考えたら全然ありでしょ、これから神奈川も定期借地権は増える事でしょう
第一期なら低層階でもセレクトできるらしいので良かったですね