Brillia（ブリリア） 東戸塚ってどう？

皆さんご指摘のように、ここが売れるのが我慢ならない本当にしつこい人がいるようですね… ネガの内容にバリエーションや工夫もないのでもうやめたほうがいいですよ。

　法律上、地上権には抵当権が設定できるが賃借権には抵当権が設定できないので賃貸と違うという面がありますが、
有効期限が短くなるにつれて住宅ローンが組みにくくなるなど確実に転売が容易でなくなり地上権の取引価格が低下してゆく所有権との違いだと思います。
土地の所有権があっても同様の面があります。
　賃貸とは違う面がありますが、借地でない物件とも違います。賃貸に近いとも言える側面があるのは間違いないでしょうか。長期契約の賃貸住宅、長期の利用権住宅のような
　

>>256 ご近所さん

251で意見したものです。
256さんのご指摘は理解しております。

確かに土地については有期契約71年11ヶ月です。自分などは、田舎にも相続す土地、家屋、田畑、山があり、固都税などの負担を軽くして敢えて定期借地権を選択しています。
72年近く土地利用権があれば十分で、存命する間、あと30年生きられるか？
その間に残債を償却して残り40年以上の定期借地権が残っており、売却もそれほど難しくないです。
安く買うのだから安く売るのは、当然の原理で覚悟のことです。

よって、所有権、定期借地権はそれぞれの判断、選択と申し上げているのです。

購入しない方は、これ以上、定期借地権のネガディブ見解を書き込みすることは
おやめになってください。

残存期間が71年だから買うけど築30年で残存期間が41年の中古を自分が買いますか？
相当安くないと買わないですよ、私なら。

そういうことですよ。

高額の持ち出しをしないと将来建て替えや解体すらもできない築30年の所有権マンションを中古で258は買いますか？ 相当安くないと買いませんよ、私なら。

そういうことですよ。

なんだかここの書き込みはおかしな方が多いですね
住んでみたら、後で後悔なんてことも

そういうことですか。

>>260 匿名さん

ネガディブな書き込みをしている方は、
購入しないと思います。
ブリリア東戸塚の登録の進捗が以外にも好調なため、なんらかの意味があって妨害しているんだと思います。

私は、登録していて購入予定ですが、まったく気にしていません。
新築マンションの書き込みには、多い事例です。本気の方は、人気があるマンションと前向きに捉えましょう。

なんだか怪しい書き込みですね
32戸しか売り出さないのに意外にも好調とは
人気があるとは思えない
今時、定借物件ですよ

定借の割に高いからね、ここ。

定借なんて、都内では、当たり前、、
東戸塚だから珍しいだけですよね、、、

実際都内で、定借売りましたが普通いい価格で売れましたよ、、、

僕は、東戸塚が気に入りましたので、
登録しました！！
結構登録入ってますよ！

3Lなんて、かなり安いと思いますけど、、

なんかさぁー
ここのスレどれ見ても、知ったかぶってる人が多いなぁ〜

素直に欲しいなら、買えばいいんじゃない！！
俺は、東戸塚が地元だから、これでいいと思って登録したんだけど
定借も変わんないのに〜〜

前の人の書き込み見て思うんだけどさぁマンション建て替えんのって、5分の4の賛成がないと建て替えられなくて、そのまま住んでるマンションって、たくさんあるんだよ、、

うちも子供いて、定借に住んでるけど、ボロボロのマンション残される方が、困るよ、、売れないし汚いし、、
ちなみに、この前査定だしたら、築6年で108.9%だよ！
売るのにも何も問題ないし、固資安いし、最高の制度じゃん〜

考え方が、古すぎるよ、、、

>>265 マンション検討中さん
考え方が古い！仕方ないですね、どうにかしてネガレスに持って行きたいんだと思います。相手にしないで、ほっときましょう
とにもかくにもブリリア東戸塚は私はいいと思います。

>>266 匿名さん

同感です。
明日で第1期の登録も終わりですし、11日の抽選に当選したら、いろいろ手続きも忙しいし、明るく、楽しい、新居生活の準備をしたいです。

70年の定期借地ですかあ。
なんか中国のマンションみたいですね。
中国では土地は国の物でマンションを建てる時は国から土地を70年間借りるそうですよ。

地代(7,494～9,607円/月)を払い続けないといけないのがちょっと痛いですね。

借地なんてマイホームと言えるのか。

建物や借地権には固定資産税もかかる？

定借が都内では当たり前？？？
あまり聞いたことないな
チラシでも見たこと無いよ
それだけ買う人のメリットがあるとは思えない
ここは定借なのに価格も高いし

借地なんてマイホームと言えるのか。
同感ですね

マイホームじゃない？賃貸に住んでる奴がよく言うね！みっともない

>>272匿名さん
なぜ人任せなんでしょうか？
そもそも削除されるほどの内容ではないと思います。

定借についてはメリットもデメリットもあるのだから
この掲示板が閉鎖されるまで平行線でしょうね。
どちらかに優劣をつけたいのなら、営業さんに
『所有権物件と定借物件どちらを買いますか？』
と質問してみてはどうでしょう。

定借は、まだ、浸透していないだけで、
いい制度だと思いますよ！
ローン審査に関しても変わりはありません。
土地代に関しては、固定資産税は当然かかりませんし！

ただまだ始まって20年ほどですので、
今後、メリット、デメリットが浮き彫りには、なってくると思います！
賃貸では、ありません。

基本所有物です！！