シティテラス品川イースト　PART4

いつもお世話になっております。
サイトの現地案内図を見てもよく分からないのですが、建設地はどこになりますか？
よろしくお願いいたします。

慣れなのかもしれないけどエントランス側の道路を毎日見るのかと思うと気持ちが萎えて購入に踏み切れなかった物件
久しぶりにスレのぞいてみたら案の定売れ残ってるのね。

>>2802
ぷっ、スミフが竣工で売り切るとか思ってるとかどれだけ情弱なの？

安いよねここ
安さと眺望が売り
ある意味エッジが効いてて良いんじゃない？
逆に安さと眺望しか売りがないとも言えるが、この予算しか出せない人には願っても無いマンション

割高でいつも売れ残るデベだから平常運転

ここはちょうど防潮堤の外側ですよね？
どこに住んでても同じですが、やはり豪雨や地震の時は心配で考えてしまいます。

WCTも同じですけど

WCTと比べたら流石に失礼だね。

防潮堤の外に失礼も何も無いでしょうに

眺望以外取り柄がないってのも中々珍しい物件だよね

よほど悔しかったらしい

>>2812
何が？

>>2807
豪雨で海の水位が上がると思っているのですか？

駅前なのに眺望が良いってのも中々珍しい物件だよね

そこしかプラスポイントがないからな。駅に近いメリットも魅力があまりない天王洲じゃ半減だなとは思いますが....

既出ですけど。

2路線駅前
前建不安なし
2.5mテラスバルコニーからの眺望
実は室内が非常に静か
収納多いし天井高いし柱が入ってない
食洗機ディスポーザー天然石カウンター等設備充実
コンビニ、キッズルーム、プライベートデッキなど程よい共用施設
ゲストルーム、スカイラウンジ、タワーの共用施設も利用可
新築でも周辺の中古価格と変わらない価格、管理費安い
羽田も品川も近い
天王洲のオシャレな街並み

他にもいっぱいあるのに認めたくないんでしょうねえ。

マイナス面と天秤にかけてもいい物件だと思います。外廊下やコンテナ、トラックが重く響く人にはアウトですが。エントランスは貧相ですが渡り廊下が気持ちいいのでチャラです。
リビンングの窓開けても静か、眺望が抜けている、駅近、が絶対条件でしたので満足です。運河ビューはおまけでしたが嬉しすぎる大当たりでした。

>>2812
同意

2817
でもその全てを打ち消すほどすごいインパクトの劣悪環境だと思います。
平日昼間、マンション真横の交差点は１分立っているだけで倒れそうになるくらいの
すさまじいトレーラーの往来、排煙、騒音でした。

ここに住むことで健康被害がどのくらい出るのか気になるところです。

コンテナ、トラック、車両の交通量多い、駅からの帰り道にスーパー、薬局、美容室、学校が近くにないなど、住環境として考えさせられる物件です。
そもそも人が住むことが前提の場所ではないのでしょうがないですが。

＞2817
周辺中古と変わらない価格というのはありえないかと。
天王洲アイル利用の品川区マンションの相場は２５０－２７０程度ですが。WCTは港区で一応品駅徒歩圏で豪華さも比べるべくもありません。そのWCTですら中古成約平均３０４。

>>2817
仰ってることは間違ってないです。
ネガに認めてもらう必要はないですが。

羨ましがるとか、悔しがるとか
こんな劣悪環境をそんな風に思うわけがないのに、
ここを買った人の感覚ってわからないですね。

屋外に暮らす人ならトラックも気になるでしょうね。

タワー案内会行ってきました。
想定内の金額でしたが、長所も短所も突き抜けた感じですね。
まだ販売開始まで時間があるので、じっくり検討します。

駅まで運河一本180mですから数多の施設をその運河上に作るのは無理ですね。
薬局や病院は駅降りたところにありますからこの辺りを知らない人なんでしょう。
美容室って家の近所に行きますか？　歳を重ねると近場ですましてもどうでも良くなってしまうんですかね？

ワールドシティタワーズも、マンションの西側に立っていたら海岸通りと高速とモノレールの音でうるさいマンションだなあと思うでしょうね。
けど室内に入れば関係ない。そんなもんでしょう、大型マンションは大通りに面して作ることが多いんだから。

>>2829
そんなの、どの物件でも同じことでしょう。
3000万円の物件でも、あと1000万円出せば選択肢は増える。
単に気に入って買った人が百数十組いただけ。気に入らないなら買わなきゃいいのに、何が知りたいのやら。

>>2826
タワーは幾らからになっていましたか？
行くのがまだ先になりそうなので情報頂けると嬉しいです。

2830
物件のメリット、デメリットについて意見し合う掲示板になに文句言ってるのか。

>>2832
あなたの家に1000万足したら選択肢沢山増えるねー

>>2832
どこにメリットとデメリットが書いてあるの？
脳内ですか？

＞2826
この人わかりやすいステマですね。文章からもステマとわかりやすいですが、ここのステマがずっと使ってるこのテラスの写真をわざわざ貼ってるし。総合板にも「シティテラス品川が最近の湾岸マンションではナンバーワンでしょう。」と書きこんでるし。

この物件って禁止されてる他スレでの営業行為繰り返していますよね。タワー棟も案内開始
早々にもかかわらず予約が満席になってない日ばかりで焦っているか知らないが検討者からするとちょっとやりすぎだなと感じてしまいますね。ルールを守ってフェアにやっていただきたい。

眺望という部分以外の全てのデメリットを許容できる人向けの物件ですかね。
私は周辺環境が受け入れられれす見送りましたが、やはり売れ行きは芳しくないようですね。
間取りのレパートリーも少ないですし、ちょっと微妙かな。

天王洲駅から橋を渡る前と後で路線価が半分近く下がります。
にも関わらず、WCTや天王洲の他の物件ましてや品川の物件と同じレベルで話をするのは的はずれな気がします。

工業地帯の物件ですね

>>2844
それコストパフォーマンス抜群でなく、低いということです。

>>2846
他スレに拡散してる人と貴方はやっぱり同一人物でしたか。
随分と住友に恨みがあるみたいですね。
どこぞの物件でもお断りされちゃいましたか？
心中お察し申し上げます。

ここの契約者かなんか知らないけど、他のスレを荒らしまくってる頭おかしい人がここのポジにいるみたいだね。こんなところ、地価をみれば割安でもなんでもないのわかるのに騙されて契約しちゃった口かな。

何も分からない人は橋渡る前の天王洲の時価と同じだと思って購入してしまったのでしょう。
残念かもしれません。