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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-3他(地番) |
交通 |
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分 山手線 「品川」駅 バス4分 「天王洲アイル」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
254戸(124戸(A棟)、130戸(B棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:2018年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス品川イースト口コミ掲示板・評判
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2601
匿名さん
出張でモノレールはよく利用しているが、空いていると思えたことは殆どないよ。
朝の羽田方面はすべて各停な上に浜松町から満員で、流通センターあたりでようやくホッとできる。夕方の浜松町方面も羽田出発の時はそれほどでもないが、流通センター・天王洲アイルで混んでくる。とにかく空港利用者より途中駅の乗降客が多いのが実感だ。
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2602
匿名さん
そうなんですよね。モノレールは混んでることが多い。
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2603
匿名さん
>>2602
品川駅までの道は広いので朝夕の時間帯でもあまり混むことはないですよ。その時間ですと5分に1本の間隔で運行していますし。ほかの方も言われているようにモノレールは通勤時間帯はとにかく混みます。
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2604
匿名さん
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2605
匿名さん
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2606
匿名さん
昨日のスカッとジャパンの福山雅治出演バージョンにCTEが出てましたね。
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2607
匿名さん
あの番組はロケ地としてシーフォートを良く使っているね。
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2608
匿名
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2609
匿名さん
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2610
匿名さん
>>2609
住人の監視もお疲れ様
貴方は賃貸価格どう思われますか?
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2611
匿名さん
買い物する場所は10分いないにありますか?コンビニ以外、スーパーで。
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2612
匿名さん
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2613
匿名さん
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2614
匿名さん
ここと新川崎タワーと迷うが向こうの方がコスパ良さそう。団地感がちょっと、、、
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2615
匿名さん
川崎でもいい人には新川崎のパークタワーはいいですよね。ここより安いし。
ただ、うちは川崎は無しで、山手線徒歩可能な範囲のみが対象なのでこことタワーを検討中です。
結局何処に住みたいか、かなと思ってます。
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2616
匿名さん
山手線徒歩ねえ。WCTでさえも品川駅から遠いと板上でよく書かれるのに。
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2617
匿名さん
やはり住んでから大切なのは、近くにスーバー、薬局、美味しい飲食店がある、子供の学校が近くにあるかなど、住環境を総合判断して決めることが大切ですね。
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2618
匿名さん
投資物件として購入するなら駅近だし良いと思いますが、購入してすぐに賃貸募集されているマンションだと思うとなんか寂しい気持ちになります。
ただ利回り的に高くないようですが。
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2619
匿名さん
売るにも貸すにも同じ間取りしかないので競合すると思う
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2620
匿名さん
学校が近くても駅が遠かったら子供が学校出た後に後悔しそう。
ここの入居者さんは満足度高そうですね
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2622
匿名さん
パーティールームが良い感じでしたよ!
あれで1時間200円は安すぎ。
キッズルームがフィットネスルームから見えるのも良いですね。昨日キッズルーム見てきた時は賑わってました。
早く建物内のモデルルームが見たいです。
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2623
物件比較中さん
ここは中古で売り出しされている部屋がまったくないですね。
晴海の三菱タワーなんか入居前からだいぶ中古が出ていたので、こちらも投資目的の方が多いのではと心配していましたが、実際は実需の方が多い物件のようです。
賃貸も2-3部屋だけですか?ほかのタワー物件に比べたらかなり少ないです。
基本的には、住むために購入している物件ということで、ちゃんと管理ができそうだとプラスに思っています。
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2624
匿名さん
まだ同じ間取りのB棟販売中なのに転売する人はいるのでしょうか?
利益取れるわけないし、仲介手数料など考えると明らかに赤字になるのが目に見えているので不動産投資としてナンセンスですよ。
住んでもなく、転売したら3000万控除使えないし。
転売するならタワー棟の売れ行きを見てからでしょうね。
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2625
匿名さん
隣の新築が絶賛販売中だと、足元みられるだけだから、売りに出せないでしょ。
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2626
匿名さん
29日からタワー棟の事前案内会ですね。
価格帯もなんとなく出すでしょうか?
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2627
物件比較中さん
>>2625
一期で買った人たちは今の価格より少し下げて、かつ諸費用抜いても結構利益出ると思うけど。それでも売りに出ていないのは好印象。
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2628
匿名さん
実際は、投資にはならないと思って手を出さなかった人が多いのでは。りんかい線とモノレールでは。
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2629
匿名さん
>>2627
結構と言っても数百万円だよね。手間考えたら誰もやらんでしょう。
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2630
匿名さん
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2631
匿名さん
建物内モデルルームは今週末から見れるそうです
昼に1階を見たので夜また見に行くつもり
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2632
匿名さん
表面利回り4.8%は今時の新築では優秀なほうでしょう。
5%超えるようなの、この辺にありますか?
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2633
匿名さん
よく分かっている投資家は新築マンション一室になんて手を出しません。
空室リスクも高いし、ペイしないので。
ワンルームなど単身者向けのものを新築、中古は別にしても一棟買いするのが王道です。
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2634
匿名さん
>>2632
住まいサーフィンに予想配当利回り2.1%って出てるよ。
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2635
匿名さん
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2639
匿名さん
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2640
匿名さん
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2642
匿名さん
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2643
匿名さん
駅周辺からマンションにかけて微妙だね。
なんか魅力がない。もう少し安かったら妥当かなと感じました
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2644
匿名さん
何もないのは倉庫がある場所だからしょうがないですね。
天王洲アイルの駅含めて平日の車の量ははんぱないです。またトラック多しです。
小さい子供には危険です。
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2645
匿名さん
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2646
匿名さん
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2649
匿名さん
>>2648
一世代以上若い検討者からすると、こんなところで低脳さを見せつけちゃうおじちゃん、おばちゃんの気持ちなんて理解不能なんですよね。
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2650
匿名さん
今日からモデルルーム見れるようになったばかりだそうで、今日行ってラッキーでした。
バルコニー広くて静かで良かったです。
トラックとか全然関係ないですね。
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