サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2022-03-17 11:56:37
オハナ 町田オークコート【旧:(仮称)OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.087sumai.com/machida/
所在地:神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1(地番)
交通:横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.31平米~88.01平米
売主:野村不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【スレッドタイトルを正式名称に変更しました 2016.02.09 管理担当】
[スレ作成日時]2016-01-28 12:26:20
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1(地番) |
交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩13分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分 小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
310戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 町田オークコート口コミ掲示板・評判
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3929
マンションの住民
休日の買い物は、町田、相模大野ともに自転車です。5分ぐらいでどちらにも買い物に行かれ、仕事が終わってからも夜遅くや、24時間営業しているお店があるので、便利です。無料の自転車置き場も、あるので買い物は自転車です。
通勤は、バスはないので駅まで歩きです。ちょうどいい距離で、引っ越して通勤時間が50分ぐらい短くなったので、太ってしまうかと思ったら、逆に徒歩時間が多くなったので痩せてきました。体調もよくなってきたような気がします。
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3930
匿名さん
駅まで徒歩15~18分くらいですか?
それくらいであれば運動がてら駅まで歩くのも良いかもしれませんね。
自転車を利用する場合、駅周辺に駐輪場の空きはありますでしょうか。
マンションの駐輪場は1世帯につき2台まで使えるのであれぱ
ご主人も通勤用に導入できますね。
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3931
マンション住人
>>3930 匿名さん
定期利用の場合、駅そばの駐輪場はどこも待ち状態(場所によりますが半年くらい)だと思います。ただ9時くらいまでに行けば一時利用(100円/1日or12-14時間)でとめられます。ここ2ヶ月くらい自転車使っていますが、とめられなかったことはありません。定期利用申請しながら気長に待ちます。
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3932
マンション住人
>>3930 匿名さん
追記します。前投稿は通勤利用に関してでした。他にも2時間まで無料といった買い物などに利用できる駐輪場が何箇所もありますよ。その場合、町田だとヨドバシ、ルミネなど、相模大野だとステーションスクエア横など利用しています。ぜひご参考にされてください。
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3933
匿名さん
上を見たらきりがないし、身の丈に合うマンションを探したてたので満足してます!
マンションは周りの人が嫌な思いをしないようにお互いがお互いを気遣って住まうので、気分良いですよね。
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3934
匿名さん
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3935
マンションの住民
ゴミ出しは24時間いつでもできますが、なるべく回収の前日等に出すようにしてくださいとのことです。居住者で、カギを持っている人なら24時間出入りできますので、いつでも出せます。
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3936
匿名さん
モラルハザードの今日この頃にあって、マナーときずかいができる
素晴らしいマンションです。住民の笑顔で溢れるマンションですね。
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3937
匿名さん
>>3935 マンションの住民さん
ありがとうございます。
なるべくだから、2日前でも3日前でも、好きな時にゴミ出しして良いんですよね?
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3938
匿名
>>3937 匿名さん
もし購入された方であれば、ごみ庫のドアの張り紙や、重要事項説明書をご覧ください。
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3939
匿名さん
だめだよ。
オハナイズムはよき市民、よき社会人たれ。
ゴミ出しは24時間可能であっても当日の朝に出す、
オハナイズムって飾りじゃなく有言実行。
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3940
匿名さん
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3941
匿名さん
オハナイズムとは
住民一人一人が社会の一員として恥じない住民となる矜持です。
町田の模範となるマンションンライフを住民全員で作る住民コミュニティの
モットーとも言えるかもしれません。
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3942
匿名さん
>>3941 匿名さん
ありがとうございます!
ちなみに町田じゃなくて、相模原ですよね?
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3943
匿名さん
計画の時はOHANA 町田計画、
正式にはオハナ 町田オークコート、
正真正銘の町田のマンションです。
何かありますでしょうか。
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3944
マンション検討中さん
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3945
匿名さん
>>3944さん
このマンションの生活圏は町田です。
上鶴間本町は、丘の上が相模大野の生活圏、丘の下が町田が生活圏です。
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3946
匿名さん
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3947
匿名さん
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3948
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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3949
匿名さん
相模大野駅までは上り坂なので、自転車で行くこともあまりないですね。
徒歩で買い物だと町田駅周辺になります。
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3950
匿名さん
>>3946 匿名さん
役所が遠いのは何気に不便ですね。
ここだと、もし町田だとしても役所は遠いですが。
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3951
匿名さん
役所って毎日行きますか?
買い物や通勤は毎日ですが。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3952
匿名さん
>>3951 匿名さん
ここは毎日の買い物や通勤も不便なのに、
たまに行く役所も不便ときたら、
不便を我慢できる方が選ぶマンションってことでしょうね。
その分、相場よりは安いので不便さへの優先順位が低い人はいいのかなと思いました。
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3953
匿名さん
一般的に多摩川を越えたら神奈川県だと思われています。
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3954
マンション検討中さん
>>3952匿名さん
あと3000万円上乗せして、駅直結のマンションを購入した方が、あなたのニーズに合っているのかなと思いました。
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3955
匿名さん
>>3954 マンション検討中さん
また極端な。
そういう返答しかできないから、
アンチはつけあがるんですよ。
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3956
検討板ユーザーさん
>>3954 マンション検討中さん
>>3955 匿名さん
ここはマンションを否定をしたり、言い争いをするところではないですよ。具体的なことを聞いて自分なりの判断をされてください。このマンションがあなた的にないなと思うなら他を探すべきで、ここで煽る必要は全くありませんよね。住民や本地域にお住いの方への配慮が足りなさすぎかと思います。よろしくお願いします。
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3957
マンション比較中さん
もう9割方売れていますね。
今の時期、入居後1年以内で完売なら、この地域では良い売れ行きでしょうね。
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3958
通りすがり
>>3957 マンション比較中さん
この地域(町田、相模大野エリア)で入居後1年以上経っても完売できなかったマンションってありますか?
少なくともここ4〜5年では私の知る限り無いと思います。
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3959
匿名さん
>>3958 通りすがりさん
実績:
ザブルームテラス南町田
アーリアレジデンス南町田
予備軍:
リーフィアレジデンス東林間
ドレッセ中央林間
オハナ町田
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3960
通りすがり
>>3959 匿名さん
南町田と東林間と中央林間はこの地域とは同じにするかどうか。
同じとするならなくはないけど、、
個人的には駅や線が違うとなると同じエリアと言うには微妙なところ。
オハナは現状でバーゲンのように値引きしてるし1年以内になにがなんでも完売するようにするんじゃないかな。
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3961
匿名さん
>>3959匿名さん
予備軍かも:名前さえも出て来ない
クレアホームズ町田
グローリオレジデンス町田中町
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3962
匿名さん
>>3961 匿名さん
オハナ町田みたいに大幅値下げしてる場合は
同じ前提と言えるのか疑問ですね。
契約者の立場からすると、
過剰な割引で売りさばこうとするのは
リセールバリューが下がるので
不利なこと以外ありません。
優秀なのは(契約者に有利なのは)
完売時期が早く値引きも少ないことですから。
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3963
マンション検討中さん
値下げについては、普通に聞けば教えてくれますか?
聞き方とかあるんでしょうか。
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3964
匿名
>>3963 マンション検討中さん
あと先着5戸程とのことなので、検討されているなら早めの方がいいかと思いますが、もう購入検討されていてお話が進んでいると、教えてもらえないかと思いますよ。
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3965
匿名さん
>>3963 マンション検討中さん
大丈夫。
検討が進んでいても、
やっぱり購入するの止めます、
と言えば割引提案がされます。
それがオハナすたいる
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3966
マンション検討中さん
>>3965 匿名さん
何も言わなくても最初から出てくるでしょ。
竣工済の物件ですからね。
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3967
マンション検討中さん
掲示板でとやかく言っている間に完売しちゃいますよ。
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3968
匿名さん
公式ホームページの情報更新日が05/01ですが、まだ残り5戸のままですか?
オハナは更新の間隔がゆっくりめなのでリアルタイムな情報が読みにくいです。
更新が容易なインフォメーションやブログで構わないので、
ネット上でどの部屋が残っているのかが確認できればもっと使いやすくなると
思います。
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3969
匿名さん
不可視化してユーザに情報を開示しないのは不動産業界の慣習の問題でしょうね。
その根本的な理由を解消しない限りはリアムタイムな情報更新はないのではないでしょうか。
リアムタイム開示によるリスクがどのようなものであるかは不動産業界に詳しい人じゃないとわからない部分が多いですね…
安易にネット上で不動産売買ならではの理由が何かあるのでしょうね。
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3970
匿名さん
販売戸数=残戸数とは限らない。
いっぱい余ってるってのが露見したらひかれちゃうし、少ないと選択肢がないってことでこれまた敬遠されちゃう。
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3971
匿名さん
よく限定商品などの販売があるように
人は希少性があるものを手に入れたくなるという心理が働くので、逆に少ないと買いたい心理が働く人もいるのでは。
マンションの何期にも分けて小出し販売してる理由って希少性で購買意欲を煽る戦略なのではないでしょうか。
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3972
匿名さん
期分販売するのは、各期で来場者からアンケートを取って売れる見込みの分を販売して完売させて、次の期に完売物件として宣伝するのが売る側の戦略。でも、ここは一番売れる一期ですら完売しなかったけど。
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3973
マンション検討中さん
なんだかんだで残り4戸くらいですかね?
言っている間に完売ですね。
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3974
匿名さん
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3975
通りすがり
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3976
マンション検討中さん
>>3975 通りすがりさん
まだあるだろう!あと2戸?!ありえない!
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3977
通りすがり
本当に2戸とかならHPに大々的に載せてくるだろうしね。あくまで、販売戸数って感じか。
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3978
検討板ユーザーさん
>>3976 マンション検討中さん
興味本意で教えて頂きたいのですが、ありえない理由はなんでですか?参考にしたいです!
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