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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
ここ、もう売ってないでしょ。
売ってないマンションの検討スレが上がってきても紛らわしいだけだから閉鎖でいいんじゃない？
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702
匿名さん
>>701
なぜ閉鎖したいスレを見にくるのかな。
普通は興味がなければ見にこないよね。
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703
匿名さん
「とっくに完売になった物件スレ群が上にきてて意味不明」みたいな書き込み、山ほどあるよ。
ちょくちょく上がってくるから売ってるのかと思ったら売ってないからウザいんじゃない？
完売物件なんかにどうしても書き込みたいなら真面目な検討者に迷惑かからないように下げ進行（下げにチェックで投稿）で。それがマナー。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
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706
匿名さん
>>705
気持ちは分かるけど残念ながらここは
超早期完売なので下げ進行で
http://wangantower.com/?cat=135
のらえもん氏のブログより
「BAYZの販売は去年のGWあたりからですから、わずか9か月で550戸とSKYZに続いて早期完売のプロジェクトとなりました。SKYZ・BAYZ共にこの2年間、当ブログの主役だったのですが、売れ行きが早すぎてあまり書くことなくなっちゃうのがさみしい感じですね・・・」
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707
匿名さん
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708
匿名さん
酔っ払った時にタクシーで帰るから、近いのは有難いな。
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709
匿名さん
>>707
麻布十番→六本木 徒歩19分
麻布十番→恵比寿 徒歩39分
麻布十番→青山 徒歩32分
麻布十番→渋谷 徒歩44分
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710
匿名さん
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711
匿名さん
首都圏の中古マンション
人気駅ランキングTOP10
「豊洲」が首位
2位「品川」
3位「恵比寿」
4位「勝どき」
ここはもう売ってないから
パークホームズ豊洲を検討するのが自然。
豊洲最後の新築、
パークホームズ豊洲も
６３６戸供給御礼。
新築が売っていても
中古人気ランキング１位なんだから、
来年から新築無しの豊洲人気は
さらに加速かもね。
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712
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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713
匿名さん
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714
匿名さん
パークホームズ豊洲の平均坪単価は327.3
次の周辺物件はどのくらいになるんだろ
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715
契約済みさん
昨日は点灯していましたね。
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716
匿名さん
>>715
青くないのですね。
いろいろな色を試しているのかな？
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717
匿名さん
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718
匿名さん
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719
匿名さん
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720
匿名さん
>>719 匿名さん
私は消費税を１０%にすべきだと思いますが、与野党議員と国民の大半が延期に賛成なので仕方ないよね。
財源が足りなくなるならば、福祉の一部を削減するのには賛成します。
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721
匿名さん
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722
匿名さん
これ、わかります。
『田舎ほど共用施設を設置する新築マンションが多い？』
http://blogos.com/article/177222/
千葉＞埼玉＞神奈川＞都下＞23区の順に共用施設（ゲストルーム、保育施設・キッズルーム）の設置割合が高い。
田舎になるほど、共用施設を設置する割合が高くなるのは、なぜか？
郊外になるほど、「多彩な共用施設」を設置しないと売れないからなのか・・・・・・。
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723
匿名さん
>>722 匿名さん
マンションが寝床から街へと変化しているからでは？
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724
通りがかりさん
隣のパークアクシス豊洲キャナル、全然入居者いないけど大丈夫？スラム化しない？家賃高すぎでは？
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725
匿名さん
高いけど、これが普通になってくるんじゃないかな。
発展する街の宿命というか。
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726
匿名さん
>>722 匿名さん
場所じゃなくて規模との相関でしょ。ちょっと考えたらわかること。
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727
匿名さん
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728
匿名さん
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729
匿名さん
外国人投資家が多いと、円高の際に、円ベースで見た価格での投げ売りが容易に可能になるから恐ろしいですね。
円高、何処まで進むんだろう‥。
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730
匿名さん
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731
匿名さん
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732
匿名さん
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733
匿名さん
-
734
匿名さん
>>728 匿名さん
情報ありがとう。パークアクシス豊洲キャナルは一見して契約済だらけだね。
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735
匿名さん
>>731 匿名さん
晴海のマエケンですね。おそらくドゥトゥールが終わった後分譲するつもりで塩漬けしてるのでしょう。一部屋だけ賃貸に出してるのは税金対策なのかなあ
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736
匿名さん
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737
匿名さん
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738
匿名さん
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739
匿名さん
パークホームズ豊洲を買い逃すと、当分豊洲で新築は買えなそうだな。中古が独占。
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740
匿名さん
スカイズの中古もいい部屋は坪単価３６５万円とかなのかー
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741
匿名さん
スカイズもマックスいい部屋なら坪３７０くらいの成約はあるよね。ただベイズはちょい格下になるから最高部屋で３５０くらいになりそうですね。
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742
匿名さん
>>741 匿名さん
いや、同等ですよ。
お互い違った魅力があり相互補完しています。
姉妹助けあわないとね。
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743
匿名さん
専有部はベイズの方がレベル高かった記憶がありますね。
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744
匿名さん
スカイズもベイズもとっくに完売なんだから、
パークホームズ豊洲にすればいいだけでは？
平均坪単価327.3万円で超お得でしょ。
豊洲の新築、売り切れちゃうと人口制限政策で次が出ず、中古高騰しちゃうかもよ！
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745
匿名さん
専有部は同じですよ。基本同じ。天井くらい。ベイズは玄関が段差があって昭和の一軒家みたいなんだよね。セカンドで角買おうと寸前まで悩んだが、あの玄関と外廊下、またその時点でオプション終わってて天カセに変更不可だったから結局買わなかった。
スカイズより上というなら、口だけじゃなくて内覧会の写真を載せて是非自慢してほしい。あの中国系デザイナーの共有部も是非見せてくれ。
それみて凄いと思えば皆、スカイズと同等と納得すると思う。今の時点ではスカイズより格下だと皆さん思っているよ。
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746
匿名さん
どっちが上とか下とか、どうでもいいことです。
妙な煽りはやめていただきたい。
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747
匿名さん
というか、そんなの、５年くらい経って中古事例がある程度積み上がれば、はっきりするし。
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748
匿名さん
煽りじゃないのよ、純粋に見たいのよ(笑)普通、このくらいの規模なら内覧会の写真は必ず契約者板に沢山載せられるもので、ベイズ契約者以外も楽しみにしてるのに、全くなし。
下手にＴＷＰ総合の契約者板になったからベイズ契約者はパス付に出入りする癖がついちゃったのかな。
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、一部テキストを削除しました。管理担当]
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749
匿名
９月には新築未入居の売りと、賃貸がごっそり出てくるから
見に行けば
300万円\坪くらいで売りにでるからお買い得かもね
駅とおいいけど
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750
匿名さん
３５０万は超えてくるのでは？
わざわざ安く売ってくれるとは思えないけどな。
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