BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part34

当たり前？

ここのお子様はまだそのような年齢に達していないと思うので、豊洲お住いの方に質問なのですが、今時の小学生って、どうやって遊んでいるのですか？

自分が子供の頃は、子供だけで勝手に遊びに行って、家の外から大声で、『◯◯君あそぼ！』とか叫んだり、近所の空き地に行けば、誰か友達がいる、みたいな感じでしたが。

いまって、子供だけで遊びを取り付けるには、マンションのインターホンをおしたりしているのですか？

それとも、習い事に忙しくて、遊び時間はないのでしょうか？

小さい頃は、友達と外で遊んでいればいいし、それが一番の学びの場でもあると思うのですが。なかなかそうはいかないのですかね。

豊洲に職業体験のテーマパーク、キッザニアがあるのは大きいでしょう。
http://www.kidzania.jp/tokyo/about/

キッザニアは楽しみながら社会のしくみを学ぶことができる「こどもが主役の街」です。
体験できる仕事やサービスは、90種類以上！本格的な設備や道具を使って、こども達は大人のようにいろいろな仕事やサービスを体験することができます。

学校向け御利用ガイド
http://www.kidzania.jp/tokyo/school/

Out of KidZania
http://www.kidzania.jp/outof/

豊洲にはMy Gymに続いて
http://www.mygym.jp/whoweare/index.html

国際村・My Villageもオープン
http://www.mygym.jp/img/myvillage.pdf

子供達の英語力アップも日常的に。

がすてなーにではエネルギーや環境・科学にまつわる「体験型プログラム」や「料理教室」、特別企画や季節のイベント等を開催
http://www.gas-kagakukan.com/event/index.cgi

キッズくらぶも
http://www.gas-kagakukan.com/kids/index.html

>>502
ここはBAYZのスレなのでBAYZの話をすると約270㎡という過去に類を見ない広さのキッズガーデンができる予定のようです。あのふじようちえんやあさひ幼稚園などでグッドデザイン賞金賞をはじめ、数々の受賞歴を誇る手塚貴晴氏・手塚由比氏によるデザイン。これは期待できそうなのでは？

＞窓の外に水辺の景色を見わたすこの空間は、友だちと出会い、親子の絆を育み、親同士の交流が生まれるコミュニティスペースです。ご用意したのはボールプール、自由に絵を描ける大きな黒板、遊び場にもなる本棚。長さ約17mのテーブルでは、大人たちが子どもを見守りながら会話を弾ませ、子どもたちは本を開き、あるいは下に潜って遊ぶ子どもの姿も見られるでしょう。さらに、テラスで過ごすこともできるよう、内外の空間は一体感のある設計に。

自然環境が豊かなのも子供達の感性を育みますね。

＞敷地内外の生態系調査を実施し、多種多様な動植物が生息できる 自然環境を目指しています。植樹される中高木は約 2,200 本にも及び、隣接する豊洲六丁目公園や東雲運河と連続す る、より広大で開放的なランドスケープをかなえています。

SKYZには天体観測ドームも。

＞屋上部分(地上約 150m)には、マンションでは極めて稀な天体望遠鏡を設置した天体観測ドームをご用意。子どもたちの好奇心に応え、親子や住民同士のコミュニケーションを育む共用施設のひとつとして利用されます。

>502
>507

>503-506、>508
がデベの書き込みだとすると、まずは、デベに子持ちの親の気持ち・ニーズを理解して貰うことから、始める必要がありそうですね。
豊洲だけの問題ではないと思いますが、子供が伸びやかに成長できる社会作りについて、親が真剣にコミットしていく必要がありそうです。

○過度な習い事・お受験勉強開始の低年齢化（←ひとえに、塾産業の利益のためでしょう）による子供の遊び時間の低減
○DSやLINE、携帯ゲームでの過剰な時間の浪費（←少なくとも小学校の間は、地域として、禁止するくらいでよいと思うのですが、、、なお、DNAのようなパチンコ屋まがいの会社やその取締役を、成功したIT企業・成功者として取り上げるのは、日本のマスコミくらいではないかと思います。。。）
○高層マンション化による子供同士のアクセスの困難化（昔から団地はありましたけど、団地の子と遊ぶのに困った記憶はないですが、タワマンは難しいかもしれません）、
○地域社会の希薄化による、異年齢児との交流の希薄化

等々、問題は色々とありますが、各家庭の意識やちょっとした工夫で、解決できそうな気がします。あとは、親が集団で本気を見せればよいのですが、足並みを揃えるのが、なかなかに難しい。

この辺りは年収高そうな外国人の方が多いから心配ですね。

>>502
いろいろ答えてもらってるけど、あなたの反応は？

>>502
そもそもなんでわざわざそんな完全スレ違いの投稿をここでしたかったのかな

以前ここは入居しているので、スレの閉鎖を問合わせたんだけど、ヤフー不動産の意向で閉鎖しないと返答来ましたが、

もう住民スレに移行する時期ではありませんか？。

再販売（中古住戸）の判断は住民スレで確認する事が出来るので、そろそろ検討者スレの閉鎖をお願いいたします。

>>431
東急ツインタワーの発売時期気になるよね。どのくらいの坪単価だろう？

>>515
ヤフー不動産の意向ってどういうこと？

>>516
400万超え。

スカイズは庶民派マンションだから、中学受験率も低いみたいですよ。
習い事はしていても、子ども同士が遊べないということはないようです。
ベイズも同様の世帯が多いでしょうから、子どもの受験率は低いんでしょう。

庶民派って言っても、7000万のマンション買える連中だぞ。
中学受験率って、どうやって調べるんだ？
アンケートでもするの？

噂に騙されず、自分で考えられるようになりなされ。

>>520
7000万upは、角部屋とかごく一部の住戸じゃん…

>>522
でも平均6000万円。

>>523

土地持ちや事業家のような極一部の例外層を除いたサラリーマンという括りでいい、親の援助なし＋専業主婦＋３０代を前提とすると、旦那が超一流企業のリーマンでないと無理な金額ですよね。

>>517
スポンサーって事でしょう。
ヤフー不動産は。

>>523
そんなしなくない？
西向きとか相当安かったよ。

平均で6000万の物件買える人かあ。
これが、豊洲での庶民なの？

平均で5000ちょっとじゃない？豊洲では安い方では？

人気物件のネガは続く

うちも引き渡しも住んでるのに収まらない…

スカイズとベイズだったらどちらが良いんでしょうか？

>>532
ベイズが出来てから見比べてみたらどうでしょう。
それぞれ趣向が違うから。

>>530
単身者用の１LDKを除けば6000万円以上になりますよ。

6000万のマンション買えても、豊洲じゃ庶民扱いか（笑）

すげーな。

>>529

昔からある、多くの豊洲のマンションの住民よりは、所得は高いのでは？
ただ、ツインやシンボルは、７０００万円くらいしませんでしたか？

あのあたりが、豊洲の頂点ではないでしょうか？

ベイズも7000万近くではあるよね。

>>537
最近は1億超えもよく出てるよ。

こういう眺望重視タワーだと下層階購入した人はどんな感覚で購入してるんだろうね。極端に安くはないだろうし便利でもないのに、管理費とかは高いし。

価格スレ見る限りほとんどが４０００-５０００万台ですよベイズは。３０００万台と６０００万以上はごく少数ですね。

ほー 低層でも眺めがいいなら納得ですね。

>>535
あんまり見栄張らない方が良いよ。価格表なんて調べればすぐ出てくるんだから。
安いのが売りのマンションだってのは周知の事実だからね。

>>537
しましたね。あの当時、衝撃的な価格でしたから。その分やはりツインシンボルあたりはお金持ってそうなファミリーが多いですよね。

平均坪単価が270万円だから5000万円では家族連れには狭いよ。
元々、子供を想定した話しだったから家族向け住戸の話をしただけじゃない。
1LDKの話をしても仕方ないでしょう。

ここの１LDKは３０００万台が多かったですけどね。３LDKも大半が５０００万円台ですけどね。価格表クリックして確認してね。しかも２LDKの５０００万前後の部屋にすんでいる家族も沢山います．

2LDKでも5000万ですか。
そんなのが庶民とは（笑）

この辺りだと、中古の方が高いんだよね。

ここも中古だと7000万オーバーだぞ。

買えた人は大儲けだろうな。

数年前に買ったひとは、みんな大儲けだからね。

見る目あったという事なんだろうね。

ネガ涙目。。。

>>550
それこそ住民内格差が出来そうだね笑

>>554
でもいいよここ
そんなことどうでもよくなるくらい素晴らしい空間だと思う

平均坪単価250なので3LDK75㎡で6千万円台ですよ

つまらない見栄を張らなくとも、だいたい勤務先と年齢、ポジションで、年収や立ち位置分かるし。

それを超えたところに住んでいれば、親の金かな？とか思うだけ。

7000万オーバーでも庶民扱いか。さすが豊洲。

意外に高いんだね。
検討してた時西側スカイズお見合い側見てたから安く感じたんだわ。
今見ると冬場陽当りはないし暗くて安いのが納得、買わなくて良かったと思ったけど東側とかは運河開けて良いと思った。

あ、西側が暗くてって事ね。

「豊洲に新劇場は嬉しいけど、これ以上、あのへんの家賃が高くなってほしくない」といった声も多い。
http://mainichi.jp/articles/20160428/spn/00m/200/007000c

千客万来との相乗効果が期待できそうだね。

中古マンション人気の駅ランキングでも豊洲人気はジャンプアップで１位

3位…恵比寿（昨年3位）
2位…品川（昨年2位）
1位…豊洲（昨年5位）

遂に豊洲が首位に
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

平均で
価格：6,237万円
築年：8.2年
階数：36階建


勝どきも前年9位から4位に大幅ランクアップ

＞５６５
よりアクセス数が多いSUUMOのランキングでは北千住や大宮より下の３０位だけどね。結局、３A、恵比寿、表参道あたりの鉄板地域以外は、デベがいかにそのサイトや雑誌にお金を払うかでそのランキングが決まっているのは間違いない。

凄い賑わい！
完売して15ヶ月も経つのに検討者がいっぱいいるんだね。中古価格もかなり釣りあがっちゃいそう。

>>556
その平気坪単価はどこの情報？すぐに修正されてるけど。

>>531
ちなみにどこの物件？
中古価格を下げるためのわざとらしいネガが、かえって人気を証明しちゃってる構図はどこの物件も同じってことかな。ネガの頑張りがむしろ値上げの原因になっちゃうよね。困ったものだ。

>566
スーモのは、アンケート形式の賃貸も含めた住みたい街ですよね。
nomuコムのは、中古マンションの問い合わせ数の集計なので、より実態に近いのではないかと思います。

どちらもあてにならないというか無意味。

無意味は言い過ぎなのでは？
どういう数字なのかを理解した上で見ればある程度の意味はあるでしょう。

普通にネットで中古マンションの人気駅を探したら１位は豊洲だよ。中古価格を下げたいネガの必死さが、かえって中古価格を上げてしまう。

SUUMOジャーナルでも2015年度中古マンション人気の駅1位は「豊洲」の記事
http://suumo.jp/journal/2016/04/27/110237/

>>565

５位の広尾との関係はどのように考えたら良いの？

価格：11,720万円
築年：13.8年階数
階数：9階建

>>576

社会の小学校の問題みたいだね。
以下からわかることを述べよ。

豊洲：ノムコムでの問い合わせ数１位
価格：6,237万円
築年：8.2年
階数：36階建

広尾：ノムコムでの問い合わせ数５位
価格：11,720万円
築年：13.8年階数
階数：9階建

それで
新豊洲は何位なの？

豊洲ってそんなにいいですかね？なんで人気なのかわかりません。駅前も何もないですし。

3日に最後の築地市場まつり。来年から豊洲市場まつりになるのかな。

築地市場移転　撤回と延期、８割超　仲卸業者にアンケート
http://mainichi.jp/articles/20160419/ddl/k13/010/246000c

豊洲埠頭の8街区（埠頭先端部分）に何か建ち始めましたが、何が建つのでしょうか？

>>579
何もないのは新豊洲では？
豊洲には色々ありますよ

新豊洲って駅名だよ。
アドレスは豊洲6丁目。

丁目単位で語られても混乱するのでやめて下さい。

完売しても検討者いっぱい！
こんなに検討板が盛り上がってるようじゃ中古価格はかなり高くなりそうだね。ネガっても逆効果でしょ。

豊洲が山手線品川駅抜いて、人気ランキング1位って快挙だな。首位は目立つ。１年間は少なくとも。

広尾をぶっちぎっての、問い合わせ数、一位です。

豊洲：ノムコムでの問い合わせ数１位
価格：6,237万円
築年：8.2年
階数：36階建

広尾：ノムコムでの問い合わせ数５位
価格：11,720万円
築年：13.8年
階数：9階建

>>588
資料請求数もでは？
日本一地価の高い銀座に約５分なのに、今のところ安いから人気なんでしょうね。

>>584
いやいや、駅前の話になったから。
ここは、駅でくくったら新豊洲でしょう。
駅名の話になると必死になる無理ポジさんいるゃね、この板。

>>588
豊洲が人気ナンバー１になったから、ネガがますます一生懸命になってきたんだね。

豊洲は
「2020年までに発展していそうな街」第１位

「今後注目が集まり、地価が値上がりしそう」第２位

さらに
「中古人気の駅」第１位なんて、
注目度がハンパじゃない。

>>590
新豊洲駅だと、駅近物件になるけど、ネガさんはそれで良いの？（笑）

アドレスは豊洲。
最寄駅は徒歩4分の新豊洲だが、徒歩13分の豊洲駅も利用可能。

これだけが真実。

>>594
心配無用だよ！ゆりかもめはバス以下のポジションだからね。リアルに使える豊洲駅には果てしなく遠い〜

>>593
恥ずかしいからやめなよ。

なんだ。妬みか（笑）
豊洲アドレスだって事もバレて、駅近だって事も認めちゃったら、もうネガれなくて困るんじゃ無い？

スカイズを新豊洲とわけて、ネガりたがる人ってなんなんだろう。一気に中古価値一番になったものへの妬みにしか思えないんだけど。TWPのランドスケープってまさに豊洲を体現したものでしょう。象徴的だよ。

>>599
今は新築転売でうまくいってるかもしれませんが、毎日通り過ぎるパークアクシスキャナルの明かりが全然増えていかない事実は将来考えると不安ですね。

あれだけの数の賃貸だし、交通利便性は微妙な場所の割に強気の値段でよく入ってるなとおもったくらいですけど。

なんか勘違いしているが新築転売で高かった物件がその後、その地域で相対的に転落する例はありませんよ。最初一番ならそれ以上の物件がでるまで抜かれることはない。ベイズができてランドスケープが完成する今、尚、評価があがると思います。

後から出てきたルミネイス豊洲が既に半分以上明かりが付いているのに、アクシスは見る限り2割も埋まってないのでは？それをよく入ってるとは余裕があって羨ましいです。
そこより更に遠いSkyzの賃貸需要の厳しさを明らかにしたという点で、分かっちゃいたけど悲しい事実を突き付けられた事実。賃貸需要が取れないというのは長い目で見た時に資産価値に大きく影響受けます。

賃貸の埋まりに焦り過ぎでは。そんなに早くうまるものでもないし、三井の賃貸だから結局埋まるよ

アクシスとスカイズは別の物件だし、共用部も専有部も雲泥の差だからね。それをイコールとして話しているあたり無理がある。事実、スカイズの賃貸はすっかり落ち着いて十分な需要があるし、利回りもめちゃ高い。

>>605
これから1年もしないでBayzもパークホームズ豊洲も出てくる中で悠長というかもはや現実逃避ですな（笑）順調に賃貸埋まっているのではなく、民泊多いし、賃貸も少ないんだよ。

スカイズ賃貸も100件は出てるし、ほぼ成約していますが。。無理ネガ全開ですね。

パリなんか、民泊流行りすぎて不動産価格が高騰してる。

なんだかんだ言っても人気エリアだって事だよ。
値上がり期待で買う奴ばっかりだけど。

>>607
ごめん。Skyz住民だけどそのソースもない反論ではパークアクシスが全然埋まってないことをSkyzの賃貸は安泰ですと覆す反論になってないです。
ちなみにSkyzは未だに埋まってない賃貸は10件以上あるみたいですけど。

>>605
その差はそのまま雲泥の差でバカ高い管理費と修繕費の差になってますよね？

＞スカイズの賃貸はすっかり落ち着いて十分な需要があるし、利回りもめちゃ高い。

利回りいくつくらい？
資産価値のある物件は、けっこう、低いんだけどね。

新築物件スレみたいな検討者の数だね。
さすが入居20ヵ月前完売の人気物件。

共用施設相互利用可のスカイズは実質9ヶ月程度で売り切って、2013年、東京でいちばん売れたマンションになったしね。

豊洲は、ブロードウェイみたいになっていくのでしょうか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/1702-1714

>>615
何のリンクかと思ったらこのことね。
>豊洲に新たな劇場、来春誕生！「TBSテレビは 「豊洲進化計画」と命名し、劇場と絡めてさまざまなエンタテインメントとともに、豊洲の街を進化させていくことを目指すという。」
http://natalie.mu/stage/news/18529...

>>616

あと、リンク先にある、食文化の中心という点も見逃せないね。

>>617
これのこと？

>築地市場まつりが大盛況だったけど次回は豊洲市場まつりになるから今後豊洲は日本の食文化を担っていくことになるんだよなぁ

>>615
力、入ってるんだね。
>「放送のみならず、演劇、イベント、映画、音楽、デジタル、通信など全てのエンターテインメントジャンルで全方位的にコンテンツを作っていく姿勢を、改めて強く打ち出します」と宣言。

>「放送局ならではのコンテンツ力で、TBSテレビが豊洲の進化をリードしていくことを目指す」としている。

TBSが豊洲の進化をリードというからには、劇場だけでは収まらないってことかな？

いろんなイベントを仕組んでいくのでしょうね。
次の土地利用が確定するまでは使えるでしょうから全国に名前が知られるでしょう。
日本の豊洲です。

風が強くて、嫌になる。

風の弱い日に出掛けたら？

それはそうですね。

数年前に、風が強かった日の次の日に湾岸エリアに出かけて、国際展示場の駅前に、破れたビニ傘が山のように積み重なっていて、ここには、足腰の弱い母を連れてはとても住めないなと思ったのですが、うかっりしてました。

ビル風なんですかね？それとも、湾岸沿いは風が強いのでしょうか？局地的に強い気もしますので、ビル風なんですかね。

渋谷も風がひどいんだよね。
風が強い日に出掛けたら駅前に壊れた傘が山積みされてた。

ビルが多いエリアはどうしてもビル風がひどくなるからね。
埼玉の川越あたりまで行くと、比較的風も弱くなる。

まあ、23区は海に近いからね。仕方ないよ。熊谷あたりだと風も無いから良いよ。
ただ、風がなさすぎて、地獄のように夏は暑い（笑）

湾岸は夏は涼しくて快適だよ。

新宿あたりも風が強い日の次の日は、壊れたビニール傘の山が出来てる（笑）

エコじゃ無いよね。23区は風が強いんだから、壊れにくい傘を売れば良いのに。

港区も今日は風がゴーゴー吹いてましたよ。
春は天候が安定しませんねえ。

>>615
日本最大の観客収容数のライブハウス豊洲PITも関東最大級のオーシャンスクリーンと雪まで降る最新の4DXがあるユナイテッドシネマ、職業体験テーマパーク、キッザニアまであるからね。
今回の360度座席が回転するTBSシアターと千客万来が加わったらテーマパークみたいになりそう。

既にお台場あたりは都心のテーマパークみたいになってるぞ。

>>633
チケット入手困難のULTRA JAPANが代表イベント。日本じゃなくてフロリダのテーマパークにいるような気分。夏季は毎日でもあの雰囲気であって欲しい。

>>632

まあ、要するに、住むための街ではない、ということですよね。

都心住民のために、程よい距離にあるお手軽娯楽施設。ありがとう。

ただ、もうちょっと頑張らないと、今以上に廃れていくと思います。

舛添さんが頑張ってくれると思うのですが。

https://www.tokyoheadline.com/2020年の成功と30年後の東京の発展のために-舛添要_153805/

「大会が終わった後、東京が寂れてしまったり、有明とか豊洲といった地域がゴーストタウンになってはしようがない。」

完売してだいぶ経つだろうに検討者がまだまだいっぱいだね。
豊洲が東京で中古人気駅ランキング１位になったからかな？

まあ、急激に良い街になったよね。
数年前まで空き地だらけで荒涼としてたのに。

注目度が高いのは確かだと思います。
みんな、新豊洲の発展について自分の予測が当たるかどうか見守っている感じかな。

ワンダフル、抽選に外れた方も多いだろうけど、何よりここを買う勇気がなかった方が多いんじゃないでしょうか。土壌汚染の問題と絵に描いた餅のような未来予想図をどこまで信じるか、でした。

今の所は、ミニスーパーも出来ない、生活利便性とは関係ない娯楽施設が出来ていく状況を見て、私は買わなくて良かった派ですが、買い替えを検討されている方は今後の発展を見ながら依然注目し続けていくのではないでしょうか。

にしても、契約者スレに美しい写真が多数アップされていますが、周辺ほんと人が写ってないわね〜 うちは娘がいるので、静かすぎる場所はちょっと怖いかな。

まあ、値上がりしてるだけで、人気は無いようです。

ほんと、良い街になったよ。
ほんの10年前までは荒涼としてた。

東京もパリや他のヨーロッパの主要都市のように最初から綺麗な街並みを作っておけば良かったのに。汚い街だらけになってしまった。

結果的に、湾岸だけが綺麗な街並みになってしまった。不幸だよね。

>>642
確かに日本はごく一部の地域以外は統一感のない汚い街が多くて切なくなるよね。
湾岸に住んでいる人には電信柱があるだけでもムリなのでは？

残念なのは、高級エリアであっても残念な家屋や街並みになってしまっていること。

権利関係グッチャグチャだろうし、もうダメかもな。

日本以外の先進国は無電柱化率が高いからね。

センスの無い景観は許さない！が欧州先進国の当たり前。

電線がかなりの景観を壊してしまっている点は、世界に恥ずかしい。

豊洲が人気駅ランキング５位から首位にジャンプアップした理由が分かる気がしてきた。

>>647
なぜ？

3つ位お願いします！

ヨーロッパだと、建物の色まで指定されたりしますからね。日本でも観光地では最近始まってますが、東京都で出来ないのは残念なこと。

ひどいデザイン、色の建物が多すぎます。昔ながらの温泉地でも、ほんとにガッカリな景観だったりしますよね。

日本 電線 汚い

検索してみたら、
本当にたくさんの人が
日本の街並みの汚さを訴えてるね。

電信柱と電線を無くす処理を
写真に施してる人も

>>649
ヨーロッパで美しい街並みは例えばどこですか？

意外と早い？ 電柱や電線が「ある街」の資産価値の低下
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/25685/

ロンドンやパリでは1977年時点までに無電柱化してたんだね。日本の遅れ方は酷い。

日本はインフラは発展途上国です。

オールアバウトの記事のこの部分は共感する人多いだろうな

>無電柱化された分譲地をいくつか見てきている不動産業者の話を聞くと、これまで気にならなかった既存の街並みが「汚く見えてしょうがない」というのがおおよそ共通した意見です。

確かに無電線になれると、電線や電柱のある汚い街からは一刻も早く立ち去りたくなる。

>>642
>東京もパリや他のヨーロッパの主要都市のように最初から綺麗な街並みを作っておけば良かったのに。汚い街だらけになってしまった。
>結果的に、湾岸だけが綺麗な街並みになってしまった。

湾岸の新築物件はどこも早期完売。実際に見てから買えるとこなんてほぼ無いのに大人気だもんな。

電柱と電線が無くて銀座５分が豊洲人気の理由でしょう。シンプルだから皆を惹きつける。

都心の汚さの証拠。
https://latte.la/photo/20470/photos

◯都心は、豊洲や湾岸地域違って土地が安いのか、名門私立小も多いです。
https://www.shigaku-tokyo.or.jp/school/syoumain.html

◯インターナショナルスクールも多いです。
http://www.plazahomes.co.jp/info/school/

◯大使館も多いかな。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/駐日外国公館の一覧

◯外国人の構成も、アジアの世紀にあって、港区などは、欧米系の比率が高すぎます。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2016/ga16ea0100.xls

◯美術館も多いですね。教育や文化を大切にし過ぎですね。
http://japan-city.com/tokyo/htmb/bji101.html

◯公園も、行けていない。起伏が多いし、緑多すぎ。
豊洲公園　　　http://goo.gl/PIQIhG
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

◯生活圏も、都心はいけていないです。
目黒駅を中心に、半径1.5キロ
http://goo.gl/6OHCPc
飯田橋駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/F2Hal
月島駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/1RtAY
豊洲駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/B4Nn9
広尾駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/5C2qX

◯そもそも、高い。
市場は不完全なので、本当は豊洲の方が価値が高いのに、誤った市場形成がなされてしまっているのでしょう。

みんな本当に一生懸命検討してるよなあ。
さすが人気の駅ランキング１位の豊洲。

>>588
豊洲は着実に人気がアップしてるんだね。

広尾
2012年上期：６位
2012年下期：４位
2013年：１位
2014年：４位
2015年：５位

豊洲
2012年上期：７位
2012年下期：２位
2013年：４位
2014年：５位
2015年：１位

観光都市と住宅の区別を付けよう

ここで主張しても効果ないぞ。というか外国に移住すればー

とりま、値上がりして良かったわ。
儲かったからさ

豊洲6丁目界隈にスーパーあおきができるって噂は本当ですか？

結局、豊洲の優位は揺るがない。

◯都心は、豊洲や湾岸地域違って土地が安いのか、名門私立小も多いです。
https://www.shigaku-tokyo.or.jp/sc...

◯インターナショナルスクールも多いです。
http://www.plazahomes.co.jp/info/s...

◯大使館も多いかな。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/駐日...

◯外国人の構成も、アジアの世紀にあって、港区などは、欧米系の比率が高すぎます。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/g...

◯美術館も多いですね。教育や文化を大切にし過ぎですね。
http://japan-city.com/tokyo/htmb/b...

◯公園も、行けていない。起伏が多いし、緑多すぎ。
豊洲公園　　　http://goo.gl/PIQIhG
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

◯生活圏も、都心はいけていないです。
目黒駅を中心に、半径1.5キロ
http://goo.gl/6OHCPc
飯田橋駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/F2Hal
月島駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/1RtAY
豊洲駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/B4Nn9
広尾駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/5C2qX

◯そもそも、高い。
市場は不完全なので、本当は豊洲の方が価値が高いのに、誤った市場形成がなされてしまっているのでしょう。

豊洲は今からじゃ難しいかもしれんが新豊洲ならきれいな街並みになると思うよ

>>693
新豊洲は駅名。
新豊洲駅は豊洲の6丁目だよ。

エリアを語るなら丁目単位でどうぞ。

>>663
他の人の書き込みをコピらぬよう。

>>695
ゆりかもめも駅とみなすならば、豊洲内だけで３～４駅あると言うことですね。

そうです。

同じような話題の繰り返しで
退屈なスレだなー。
とりあえず
「パークホームズ豊洲を買えばいい」で、
ここの全ネガ、オ ワ コ ンだろ？

ネガを釣るのもネガの可能性あるから要注意

ここ、もう売ってないでしょ。
売ってないマンションの検討スレが上がってきても紛らわしいだけだから閉鎖でいいんじゃない？

>>701
なぜ閉鎖したいスレを見にくるのかな。
普通は興味がなければ見にこないよね。

じゃあここは今後sage進行ルールで

だって悔しいんだもん。
安く買いたいよ。。。

銀座への近さは、豊洲が誇る最大の売りの一つ。その銀座への近さでは、スカイズが、他の豊洲地区（豊洲、東雲、有明、辰巳、塩浜、枝川、潮見、青海）のマンションを圧倒しています。

グーグルマップによると、銀座駅→スカイズは、徒歩４８分。

銀座駅→豊洲駅：徒歩50分
https://goo.gl/maps/DGrDWw793U92

銀座駅→麻布十番駅：徒歩45分
https://goo.gl/maps/vi39zCKg2sj

酔っ払った時にタクシーで帰るから、近いのは有難いな。

>>707
麻布十番→六本木 徒歩19分
麻布十番→恵比寿 徒歩39分
麻布十番→青山 徒歩32分
麻布十番→渋谷 徒歩44分

六本木だと、部屋の広さが半分になるからなあ。

首都圏の中古マンション
人気駅ランキングTOP10　

「豊洲」が首位　
2位「品川」
3位「恵比寿」
4位「勝どき」

ここはもう売ってないから
パークホームズ豊洲を検討するのが自然。

豊洲最後の新築、
パークホームズ豊洲も
６３６戸供給御礼。

新築が売っていても
中古人気ランキング１位なんだから、
来年から新築無しの豊洲人気は
さらに加速かもね。

パークホームズ豊洲も残り５４戸ってことか

昨日は点灯していましたね。

>>715
青くないのですね。
いろいろな色を試しているのかな？

ここのいちばん下に正しい夜景が綺麗にあるよ
http://tokyo-wangan.com/?p=11871

スカイズ高層ラウンジからの夕景、夜景がいっぱい
http://tokyo-wangan.com/?p=10167

http://diamond.jp/articles/-/92233?display=b

豊洲のような、知識層が多く、かつ、子供が多い地域から、反対の狼煙を上げないと。

将来世代への負担の先送りは、限界でしょう。

一部富裕層では日本を見限るような動きも増えてきていますが、ここは、我々中堅世代の踏ん張りどころ。

>>719 匿名さん

私は消費税を１０%にすべきだと思いますが、与野党議員と国民の大半が延期に賛成なので仕方ないよね。
財源が足りなくなるならば、福祉の一部を削減するのには賛成します。

医療費50%OFFにしても問題無いしね

これ、わかります。

『田舎ほど共用施設を設置する新築マンションが多い？』
http://blogos.com/article/177222/

千葉＞埼玉＞神奈川＞都下＞23区の順に共用施設（ゲストルーム、保育施設・キッズルーム）の設置割合が高い。
田舎になるほど、共用施設を設置する割合が高くなるのは、なぜか？

郊外になるほど、「多彩な共用施設」を設置しないと売れないからなのか・・・・・・。

>>722 匿名さん
マンションが寝床から街へと変化しているからでは？

隣のパークアクシス豊洲キャナル、全然入居者いないけど大丈夫？スラム化しない？家賃高すぎでは？

高いけど、これが普通になってくるんじゃないかな。

発展する街の宿命というか。

>>722 匿名さん

場所じゃなくて規模との相関でしょ。ちょっと考えたらわかること。

どっちも間違い。

結構入居してると思いますが・・・。

http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/pax_toyosu_c/sp/pric...

外国人投資家が多いと、円高の際に、円ベースで見た価格での投げ売りが容易に可能になるから恐ろしいですね。

円高、何処まで進むんだろう‥。

どんどん値上がりしていくね。

これ、どこですかね？

http://www.sankei.com/column/news/160622/clm1606220003-n2.html

東京・湾岸地区の高層タワーマンション。３５０戸以上ある大規模物件だが、夜に通りかかるといつも１部屋だけしか明かりがついていない。これが怪現象だったらドキドキワクワクなのだが、近所の不動産屋によると、じつは賃貸マンションで１部屋しか借り手がついていないのだという。

これはお隣のＰＡかマエケンかな。

中古マンション人気の駅ランキング、首都圏で豊洲は年間１位（２位は品川、３位は恵比寿）。
ここもとっくに早期完売しているけど６９０戸中６３９戸供給御礼の
パークホームズ豊洲ももうすぐ完売。豊洲は新築不在の地域に…
http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

これを見ると、やはり、江東区豊洲は、恵まれていますね。都心のグルメ地帯に、すぐ出られる。

http://30min.jp/guide/242/map

銀座までの距離は、麻布十番から銀座までの距離と同じくらいですからね。

江東区豊洲５の東急不マンション計画　
エリア人口抑制へ「可能な限り住戸を減らす」
http://ameblo.jp/dorattara/entry-12175224638.html

今後水辺の活用が注目される東電堀についても詳しく水上視察
http://www.suzukiayako.com/archives/52280427.html

スカイズもマックスいい部屋なら坪３７０くらいの成約はあるよね。ただベイズはちょい格下になるから最高部屋で３５０くらいになりそうですね。

>>741 匿名さん

いや、同等ですよ。
お互い違った魅力があり相互補完しています。
姉妹助けあわないとね。

専有部はベイズの方がレベル高かった記憶がありますね。

専有部は同じですよ。基本同じ。天井くらい。ベイズは玄関が段差があって昭和の一軒家みたいなんだよね。セカンドで角買おうと寸前まで悩んだが、あの玄関と外廊下、またその時点でオプション終わってて天カセに変更不可だったから結局買わなかった。

スカイズより上というなら、口だけじゃなくて内覧会の写真を載せて是非自慢してほしい。あの中国系デザイナーの共有部も是非見せてくれ。

それみて凄いと思えば皆、スカイズと同等と納得すると思う。今の時点ではスカイズより格下だと皆さん思っているよ。

というか、そんなの、５年くらい経って中古事例がある程度積み上がれば、はっきりするし。

９月には新築未入居の売りと、賃貸がごっそり出てくるから
見に行けば
300万円\坪くらいで売りにでるからお買い得かもね
駅とおいいけど

３５０万は超えてくるのでは？

わざわざ安く売ってくれるとは思えないけどな。

お買い得価格で売る理由がないかと。。。（笑）

そうね、たぶん高値で売りにでて、売れなくて、
在庫のダブつきに貢献するんだろうね。

ここ完売してどれくらい経つの？何年とか？（笑）
ずっと新築物件のスレみたいに盛り上がってるんだね。

早くパークホームズ豊洲を買えばいいのに、ここが欲しくて欲しくて未練がある人が大勢いるんだなあ。

>>750 匿名さん
中古価格を安く下げたい人が
当分ここを占拠してネガるでしょうよ。

目的が明らかでわざとらしすぎて、
逆効果だと思うんだけど。

マンコミュの完売物件板はどこもそう。

スカイズ中古の成約坪単価が３７０万円までいってるんでしょ？
ここにいつまでもしがみ付いてないで平均坪単価３２７のパークホームズ豊洲のMRに今すぐ行かないと。

パークホームズ豊洲が最後のビッグチャンス！

政府による豊洲の人口抑制策が明らかになって、今後も新規物件が制限されればNYやロンドン的な暴騰もありえるからね。
どうしても豊洲に住みたいなら焦るよね。

パークホームズ豊洲も今日の登録で６５６ 戸供給御礼みたいよ。

高い高いとパークホームズスレを荒らしてた無数のネガも完全駆逐されちゃったね。

PHTもう残り30戸くらい？

スカイズとベイズは兄弟なので比べる必要はないと思うけど、スカイズがトライスター型って時点でベイズより下だと思ってます。トライスター型って、戸数増やせるけど、角部屋以外は窓からの視野制限あるしね。ベイズのような普通の口型、板型の方が贅沢だと思ってる。

パークホームズが完売したら豊洲中の中古タワマンが一斉に値上げしてくるだろうな。

それは一面的かと。
トライスターで自影により眺望が狭まる件はあくまで一般論です。スカイズ、ベイズの場合はそもそもスカイズのほうが圧倒的に高く、かつ眺望に優れる東から西にかけて障害が少なく恵まれています。ベイズは自影はなくともスカイズやパークアクシスや東電施設が影になって、スカイズより眺望条件は悪いです。
あとはベイズは外廊下で室外気も廊下側に設置されますから、内廊下のスカイズより雰囲気は劣ると想像します。

ただ木目調シートを貼ったり玄関周りもダークブラウンで落ち着いた色調なので、外廊下のベイズのほうがファミリー色の強いスカイズ共用部よりも落ち着いた高級感がある可能性もありますが。特にアラン・チャンデザインの共用部は別格でしょうからね。

>>746 匿名さん


スカイズとベイズの比較したがる人は荒らし目的。


どちらかを褒めた人への直後の攻撃は自作自演。


たぶんみんなそう認識して利用してると思うよ

スカイズとベイズは共用施設を相互利用できるんだから、比較なんてあまり意味ないでしょう。

２つのマンションのそれぞれ個性的な共用施設が相互利用できるなんて、なかなか無いよね。
眺望の種類もたくさんありそう。

そんなことよりパークホームズ豊洲がもう残り30戸になっちゃった件…

恵比寿や品川を抜いて中古マンション人気の駅ランキング第一位になった豊洲の人気がさらに高騰しちゃうね

「中古マンション人気ランキング、豊洲駅が首位に！」はどんどん拡散しちゃってるよ。やっぱり首位は目立つ。

１０年後には、ここに豊洲が連ねるんでしょうね。


「マンション価値」が下がらない駅ランキング
http://toyokeizai.net/articles/-/119819

東京カンテイでは首都圏のマンション物件について、2015年末時点で築10年以上、占有面積が100平方メートル前後、物件から発生する中古流通事例の9割以上が坪単価300万円以上、住居用途地域に所在している、などの条件に合致した物件を「ヴィンテージ・マンション」として抽出、物件の最寄り駅を物件の多い順にまとめた。

その結果は1位広尾、2位表参道、3位半蔵門、4位白金台といった具合に都心の高額物件が多く供給される駅が並んだ。2009年に行なった同様の調査結果と比較すると、順位の変動も目立つ。前回3位だった品川は8位へ後退した。「ヴィンテージ・マンションはより都心へ、さらに中心部へと立地が移動している」と井出氏は分析する。

１位　広尾　物件数３６
２位　表参道　物件数１５
３位　半蔵門　物件数１４
４位　白金台　物件数１０
５位　目黒　物件数７
６位　渋谷　物件数７

>>770 匿名さん
広尾や表参道もいいけど、

電柱電線の無い豊洲、
やっぱりいいんだよね。

電柱や電線が「ある街」と「ない街」の資産価値
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/25685/

>>771 匿名さん

同感です。豊洲が広尾より大幅に安い理由が理解できない。世間の人は見る目が無いのだろう。

日本の電柱電線の汚い街並みだけは海外からも不評だよな

湾岸の綺麗な街並みと、都心の汚い街並みは、ここに凝縮されている。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950

>>773 匿名さん

豊洲は先見の明ある人だけに与えられた早い者勝ちパラダイスなのでは？

>>775 匿名さん
イイネ！

>>776 匿名さん

そうなんでしょうね。

今でも、都心に行けばすぐに美食を味わえますが（銀座までの距離は、麻布十番から銀座までの距離と同じくらいで、直ぐ）、１０年後には、豊洲が美食の街になりそうです。

http://30min.jp/guide/242/map

今は名門私立小学校は豊洲付近にありませんが、１０年後には続々と移転してきている予感があります。

http://www.shigaku-tokyo.or.jp/school/syoumain.html

豊洲の人口制限で新築マンションが建てられなくなったのに、豊洲の人気はますますうなぎ登り。
本当に中古価格が暴騰してしまうかもしれないね。

>>778 匿名さん
築地市場場内の名店が全部豊洲に移転する訳だしね

ベイズの出来は想像以上。専有部はスカイズよりスッキリしてるし外廊下特有のチープさも感じさせない。戸数が少ない点考えると、中古価格はスカイズと同じか、間取りによっては高くなる可能性もある。

スカイズとベイズの比較なんてしてるヒマがあったら、残り３０戸になってしまったパークホームズ豊洲を買った方が早いのでは？

豊洲最後の新築が超お得！

まあ、パークホームズは安いよね。
でも、豪華さを求めるなら明らかにこちらでは？
9月なら新築未入居が買えるかもしれないし。

でもスカイズは坪単価370とかまでする訳だし、782みたいなベイズ賞賛が投稿されると、中古価格上げないように潰しにかかる輩が出てくるんだよなー。
結果ネガが多いほど人気物件のマンコミュ法則でますます豊洲が人気出ちゃう。

電柱の無い街の将来の資産価値って本当に高いんだな。もう電柱だらけの汚い街は検討外。

「放送局ならではのコンテンツ力で、TBSテレビが豊洲の進化をリードしていくことを目指す」という発言もあるし豊洲の進化はますます早まりそう。

正直、この豪華さで坪単価370なら安い方だよ。
都心では坪単価８００万円普通に超えてきてる。

小栗旬君が３ヶ月も通うことになるんだよね。豊洲の新劇場完成で。

そういや大和も結局いろいろ建てることになったんだよな。豊洲に。

>>788 匿名さん

豊洲も近い将来坪単価800くらい行くのかな？

スカイズが年間で東京で1番売れたマンションになった時点で豊洲の真価に気付きゃよかった。
ネガに騙されたー

残り30戸のPHTが豊洲タワマン最後のバーゲンセールになりそうだよな。

PHTは駅近でいい物件だが、TWPと比べてしまうとあまりにも地味だ。

>>794 匿名さん
釣りですか？

まあパークホームズ豊洲をどれだけネガっても残りわずか30戸だからね〜。

パークシティ豊洲が坪単価３７７万円とかで売り出してきてるのは安いのかな？築年数と免震じゃないからの価格？

>>788 匿名さん
豊洲はまだ坪単価６５７万円まで程度だってさ

スカイズの坪単価３７０も安いけど、平均坪単価３２７のパークホームズ豊洲は新築だぜ？

同じ豊洲で新築が築７年の中古の半額だなんて気前いいね。

パークホームズは安いよね。
最初は高いと思ってたけど、周りの物件と比べると安さが分かる。
なんでも、自分で調べて判断する事が大事なのかなと思いましたまる。

マンション掲示板なんかの
書き込み見て、
ネガに騙されて
次から次へと人気マンション
買い逃しちゃった人が、
悔しさと嫉妬でネガになる。

マンコミュは
その繰り返しだよね。

ちゃんと自分で
真価を判断しないと。
単なる負けネガに成り果てちゃう。

豊洲ザ ツイン ６５７
パークシティ豊洲 ３７７
スカイズ ３７０
そして
パークホームズ豊洲の平均坪単価は３２７

豊洲は中古優勢だね。新築とこの差でもまだまだ中古が選ばれる。

豊洲 ザ ツインは免震だから高値維持出来てるのかな。豊洲はまだいくつかのタワマンしか免震じゃないよね。

パークホームズ豊洲はもちろん安心の免震。環境抜群。

ドトールも免震

>>807 匿名さん

釣りかもしれんが、ツインは豊洲駅近タワマンで1番安い物件です。理由は耐震と事故物件だからね。

＞770-779

江東区豊洲の強みの一つは、アジア系の外国人の多さ。これからは、アジアの時代。

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2016/ga16010000.htm

>>813 匿名さん

１０年後には、続々と大使館が移転してくる予感があります。

https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1NT3-7noIt6KXj8ACtYJyh1HYB94&...

>>813 匿名さん

豊洲だと欧米系が多いのも強みでは？

キャンセル待ちしてるけど、全然連絡ねーな。
そろそろだろ？

昨日発表の
ノムコム2015年度最新版首都圏
人気中古マンションランキングで
スカイズは12位だね。
豊洲で最上位。

>>815 匿名さん

裕福な欧米人は、広い部屋が好きですからね。

http://kenrent.jp/s/search/detail/2011090515/

豊洲もこういったマンション、あちこちにある気がするし（多分）、欧米人が多いんでしょうね〜。きっと。

中古人気は赤坂タワーレジデンスの次がスカイズ タワー&ガーデン

それ、そもそもエリアが違うぞ。
エリアを合わせるか、価格を合わせるかしないと比較にならんだろ。

豊洲内だと人気１２位SKYZの次は３３位のパークシティ豊洲でしょうか

ブリリアマーレ有明 タワー＆ガーデンが36位は意外だね。もっと上かと。

豊洲2位はザツインだね。30位で。

１位の広尾ガーデンヒルズ、
１２位のスカイズ タワー&ガーデン

共通点はやはり
電柱電線の無い街であること

豊洲の新築は残り３０戸！

次の新築は人口制限政策で見込みなし！

早くパークホームズ豊洲を買わないと！

>>824 匿名さん

相違点が多過ぎて、同列に論じられても…。

この辺だと買物は豊洲駅の近くになるんですかね⁇街並みが綺麗なのと不審者が少なそうなのがとても魅力的ですね。交通利便性は言わずもがなですが。

成約坪単価３７０万円のスカイズの中古価格が昨日のランキング発表で、さらに上がってしまいそうだね。

パークホームズ豊洲が売り切れれば、
豊洲は中古市場の完全独占状態。
豊洲の中古は一斉に値を上げてきてしまうから、
その頃には
「あの時、パークホームズ豊洲を買っておけば良かった！」ってことに…

>>826 匿名さん
汚い電柱電線だらけの街の価値が下がって電柱電線の無い街の需要が増えているのは大きな共通点の発見でしょう。


電柱や電線が「ある街」と「ない街」の資産価値
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/25685/

中古人気の駅ランキング年間１位の豊洲で最も人気の中古物件がスカイズだってことだね。

電柱電線が無いことでも大人気の豊洲の唯一最後の新築、パークホームズ豊洲。豊洲に住みたいならとにかく一度はMR見学しないと！

2015年度最新版首都圏人気中古マンションランキング
上位に駅距離のある物件が目立つのも特徴的。
物件の魅力そのものの本質が求められている。

２位　駅徒歩１４分
５位　駅徒歩１５分
６位　駅徒歩２０分
10位　バス５分

首都圏人気マンションを豊洲内で比較すると

スカイズ　１２位
ザ・ツイン　３０位　
パークシティ豊洲　３３位
豊洲タワー　４７位
ザ・シンボル　５４位

新築時のスカイズは全1110戸がわずか10ヶ月で完売。
年間で「東京で一番売れたマンション」だったわけだからね。
普通といえば普通の結果。

ここにスカイズ売った方っていないんですかね？住んだ感想を聞きたいです。

人気って、価値のある順では無いよね？

東大も、大学人気ランキングでは、一位じゃないし。

それに、大規模マンションと小規模マンションを同列に論じても…。

一番フェアなのは、価格なのでしょう。

築３０年以上でも、スカイズよりはるかに高い広尾ガーデンヒルズには、何かの違いがあるのでしょう。

>>828 匿名さん

そういう嘘を平気で言うから、豊洲人の民度が疑われるんだよ。

>>829 匿名さん

むしろ、デベに宣伝してもらえなくなって、東雲みたいな忘れさられた街になるのでは？

お隣の枝川の知名度は高いですが…。

まあ、豊洲はもう盤石だと思うよ。
今から有明が開発始まるから、更に豊洲の価値が上がる。

>>838 匿名さん

買えない奴はスマホでもイジってろよ。（笑）

広尾ガーデンヒルズはテレビなどでもヴィンテージマンションの代表としてよく取り上げられていますからね。別格でしょう。

パークホームズ豊洲も環境抜群でいいマンションですよね。免震ですし。将来はヴィンテージマンションを目指せそう。

>>840 匿名さん
豊住線もね。

パークホームズ豊洲も残り30戸。あっという間に完売でしょう。豊洲は新築出しても出しても超早期完売だね。

>>844 匿名さん

湾岸エリアだと、豊洲の一人勝ちの構図でしょうか？

今、他に売り出しているのは、晴海？

>>845 匿名さん

晴海は、選手村再開発に期待ですかね

ここは新豊洲ね！豊洲とは違うからね。

新豊洲no1物件はどれ？スカイズ？ベイズ？

>>847 匿名さん

新豊洲は駅名だぞ。
その理論だと、枝川や塩浜まで豊洲になるし、パークホームズ豊洲が豊洲になってしまう。

豊洲の中でも、トップクラスのマンションだと思う。

契約者板や既に中古にでている写真みてもいうほどたいしたことないね。えらく絶賛しているから期待したけど、全般的に正直ＣＧ負けしてる。サッシュの解放感に関してはさすがに凄いね。契約者全体の満足度の域値がやや低めなのは、坪単価に比例するから妥当な評価なのかもしれないが。

ラウンジのソファが安っぽいやらデザインと違うというが、そもそもが安いマンションなんだからなんでもかんでも一流のもの使えるわけがないだろうにと思う。妥協は必要だよ。

１２階のこれなんて、壁とＰＡとのダブルお見合い角部屋。分譲時6738万のこの部屋を7580万で売るとかちょっと無理があるとしか思えないのだが。。

ベイズの中古情報が出始めて、
一生懸命、情報収集している人たちの
一生懸命な中古価格下げたいネガが始まったね。

まだ新築パークホームズ豊洲が
安く売ってるんだから、
パークホームズ豊洲を買えばいいって
思われるだけなのに。

残り３０戸しかないんだから
今スグパークホームズ豊洲のMRへGO!

>えらく絶賛しているから期待したけど

ベイズはえらく絶賛されてるのか…じゃあ
ネット上の写真なんかで判断するんじゃなく
１度見に行ってみようかな。

>>847 匿名さん

豊洲よりも新豊洲の方が
人気だって言いたいの？

そんなことないよ
どちらも豊洲。

首都圏人気マンションを豊洲内で比較すると

スカイズ　１２位
ザ・ツイン　３０位　
パークシティ豊洲　３３位
豊洲タワー　４７位
ザ・シンボル　５４位

坪２５０－２６０程度の物件価格で、アランチャンのＣＧとここがちょっと違うとか、消費者庁がどうとか。しまいにはアランチャンに連絡した方がいいとか、これはさすがにウケた。安い物件の割にはよくできてるそれなりに満足しないとね。なんでもかんでもここが違うとか文句つけるのはやりすぎに思います。

>>845 匿名さん
中古マンション人気の駅ランキングでは
豊洲が１位だから、
豊洲のタワマンは全体的に人気があるってことだね。

晴海はいくらくらいで出してくるだろ？

スカイズの熱狂的なファンも多いけど、
ベイズの熱狂的なファンも多いみたいだね。

まあ共有施設を相互利用できるのだから、
２つで１つの側面もあるよね。

スカイズは関東で１２位か〜。

スカイズは竣工１年前に完売。
ベイズは竣工１年半前に完売。

需要が高い立地なんかな。

豊洲と新豊洲を一緒にしてると、越してきてからひどい目に合うよ…

近隣住民です。新豊洲のことは皆豊洲とは確かに呼ばないですね、新豊洲は新豊洲と呼びます。
新豊洲のパン屋とか新豊洲の公園、とかね。 認識は、新豊洲は新豊洲です。

とりあえず儲かりそうでよかったね

あとはバーのメニューが気になる。
飲み物だけだったら寂しい。

新豊洲は駅名だよ。アドレスは豊洲。

あまりこの辺りに馴染みがない人にとっては新豊洲駅周辺の方が豊洲のイメージに近いかもしれません。豊洲駅周辺は少し便利で綺麗な街って感じ。人が増えてくるとどうしても生活感は出てしまいますよね。と思う川崎在住35歳既婚でした。

アドレスの事を言ってるのか、駅名を言ってるのかで全然違う。

>>865 匿名さん

あはは、そうですね。
ママ友と待ち合わせするとき、新豊洲のあのカフェね、とこの間話しました。

正確に伝えたいなら、6丁目は3丁目とは違うぞと言うべきでは？

何が言いたいのか、やっぱりよくわからないけど。（笑）

アドレスアドレスって、ある意味新豊洲コンプレックス…

まあ、そういうのありますよね。

『麻布』『十番』という時、地元の人ならだいたい何処を指しているか共通認識がある。

そこには、住人層や生活レベルの違いも含意されていることが多い。

アドレスで話をするのか、駅名なのか、混乱してる人がいるみたい。

エリアの話をするなら豊洲。もっと限定したいなら丁目を指定するべき。

駅の話なら駅名でしょうね。

どっちの話なのか、ワザと混乱させたいなら話しは別だけど。

>>872 匿名さん

ちなみに、『麻布』という地名も駅名も無いのですが、だいたい何処は共通認識があるのです。街ってそんなもの。

駅名の豊洲だと、枝川や塩浜も含まれるし、そうなると圧倒的に新豊洲駅の方が有利では？

駅名でもアドレスでもないよ。

豊洲、新豊洲、と言ったら、だいたい何処でどんな人がすんでいるか、地元民はイメージが湧くのです。

ここは、新豊洲。

スカイズの成約価格が380万迄上がりましたからね。
焦ってる人も多いのでは？

アドレスだと豊洲。
駅名だと新豊洲って事で良いのでは？

少なくともエリアの話をするのであれば、豊洲の何丁目という言い方がフェアだと思いますよ。

>>874 匿名さん

麻布十番というアドレスはあるのでは？

買えない人の行動ってこんなものだよ（笑）
妬みが原動力なの。（笑）

アドレスと駅名がゴッチャゴチャ。
駅名なら、有明テニスの森とか、市場前とかも出てくるの？

お台場じゃなくて、台場だよとか、お台場海浜公園だよとか？

大きな括りでは、有明もお台場だぞ。

江東区青海もお台場。

むしろ、新豊洲と呼ばれることを嫌がる意味がわからない。

豊洲の人から見れば、（遠い目で見ながら）最近あっちの方にできた、新しい街でしょ？くらいの認識だと思うが。

それ、そもそも駅名だよ（笑）

>>879 匿名さん

『麻布』と『十番』という文脈で語られるときの『十番』は、必ずしも、住所表記としての麻布十番と一致していません。