物件比較中さん
[更新日時] 2019-06-07 22:37:31
ブランズ芦屋打出小槌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県 芦屋市 打出小槌町70番2(地番)
交通:東海道本線 (JR 西日本) 「芦屋」駅 徒歩8分
阪神本線 「打出」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK+DEN
面積:64.96平米~110.60平米
売主・事業主:東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
販売代理:東急リバブル 関西支社
施工会社: 株式会社イチケン
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時] 2016-01-08 15:43:56
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物件概要
所在地
兵庫県芦屋市打出小槌町70番2(地番)・兵庫県芦屋市打出小槌町3番21(住居表示)
交通
東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩8分 阪神本線 「打出」駅 徒歩5分
種別
新築マンション
総戸数
26戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上5階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主・事業主]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
施工会社
株式会社イチケン 関西支店
管理会社
株式会社東急コミュニティー
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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ブランズ芦屋打出小槌口コミ掲示板・評判
121
マンション検討中さん
2017/10/21 09:10:34
Dの77平米の部屋、ナロースパンやから入口側に一部屋しかとれへんやん。実質1LDKやね。誰が買うねんな。
122
匿名さん
2017/10/23 21:41:09
>>121 マンション検討中さん
Dは芦屋価格にはきつい部屋ですよね。
4000万代までいかないと買いたくない。
景観悪い4F以下は特に。
123
匿名さん
2017/11/06 18:05:42
リビングは縦長か、横長なのか…どちらがいいんでしょう。居室に窓がないと嫌だよねぇと思いつつも、リビングの使い勝手自体は横長のほうが圧倒的に使いやすいと思いました。ダイニングセットとソファを置いてもあまり動線に影響しないし、日当たり自体もリビング全体が明るくなるわけで。
ここの場合はどちらのほうが人気があるとかってあるのでしょうか。
124
匿名さん
2017/11/08 00:24:28
125
匿名さん
2017/11/18 17:25:32
やはり横長が使いやすそうな感じがします。
縦長だとどうしても動線に無理が出そうで、隣に一部屋あっても扉を開放してリビングダイニングの一部として使うしかなくなりそうに思います。
AとかFのように広い間取りなら問題なしでいいですね。
臨機応変に個室にしたリ開放したりできるもの一つの魅力だとも思いますけど、きっちり独立しているFタイプのようなリビングダイニングも魅力的に思えます。
126
匿名さん
2017/11/21 00:20:44
>>125 匿名さん
AやFは良いですが、縦長物件は芦屋を好む層には使いづらいです。
127
匿名さん
2017/11/22 09:19:07
>>126
縦長ではない物件はAタイプ、Fタイプでしょうか。他は縦長です。角部屋じゃないと玄関横の部屋が暗くなってしまいそうな気がします。
キューブ型、正方形間取りも多くなってきましたが、ここは縦長間取りが基本なんですね。
気になるのは2号線の道路が近いということですが、夜のトラック音は平気でしょうか。窓を閉めていれば気にならないくらいならいいですが、前にクチコミで音がすると寝られない意見もあったので……。気になります。
128
匿名さん
2017/11/30 22:41:34
プライスダウンしてますね。
もともとの価格が立派な価格なので1000万、700万引かれてもまだ立派な価格ですが。
かなりの値引きではないかと思います。
1000万円ダウンのAタイプはなかなかの間取りだと思いますが、収納がチト物足りない気もします。
Dタイプのほうはリビングダイニングがチト使いにくそうな感じがしますが、収納はかなり頑張ってる感じがします。
129
匿名さん
2017/12/02 13:17:45
酷すぎる間取りですね。
リセールは厳しいでしょう。
芦屋2号線南という微妙な場所で
煩く眺望も取れないのに
ナロースパンの長谷工 風の田の字を
高値で買う人は少ないということ。
130
匿名さん
2017/12/04 10:20:24
こちらの書き込みを拝見し慌てて公式サイトに飛んで行きましたが、モデルルーム使用住戸が1000万円ダウンと700万円ダウンだそうで、10月に価格改定となっていたんですね。
現在販売している住戸は価格改定された2戸のみですか?
モデルルームの部屋が最後に残っているだけなのかしら?
131
匿名さん
2017/12/04 22:19:17
132
匿名さん
2017/12/09 16:24:57
26戸あるうちの5戸が先着順で販売中となっていて、モデルルーム使用住戸はそこに含まれるのかなあというのがわからないけど、その5戸以外にも残ってるっていうことですか?
間取、そこまでひどくはないと思うんです。アウトポールだし、収納が少なくても部屋が広いので家具を置ける余裕が十分あるし、好きな家具を置いてインテリアで個性を出すのもいいかもなと思います。
133
マンション検討中さん
2017/12/09 17:43:10
となりの安物ですらセットバックしてるのに、こ こはカツカツにたててるから外から丸見えだね。
眺めも電線だけじゃなく電柱に信号に悲惨な環境だと思うわ。
交差点近くの狭い通りに引っ越しのトラックとめてるからすれ違いができず大渋滞で皆さん迷惑中。
芦屋と苦楽園から43にガンガン流れるから狭い割りに交通量多いしな。
134
匿名さん
2017/12/10 01:24:43
4階は他の階に比べて下り天井の範囲が多いのに高いから残ってるのでしょう。
135
匿名さん
2017/12/14 18:38:09
A タイプ、東南角部屋で居室が6畳以上確保、収納もそこそこ充実、お風呂も1620と広めでなかなか良さそうですが、一気に1,000万円ダウンとは?決算前の叩き売りでしょうか?
即決であればもう少し下がりそうですが、、、折角の立地性や将来的に建物の資産価値安定を考えると叩き売らずに、ある一定レベルの購入者を待った方が既に購入されている方への配慮ではないでしょうか?
136
通りがかりさん
2017/12/15 09:28:45
パンタイムもメツグライクスダもあるしいいとかやと思います
137
検討板ユーザーさん
2017/12/15 09:35:15
チラシ送ってきすぎ
どんだけ売れへんねん
間取りも悪すぎ
138
匿名さん
2017/12/21 10:09:40
4階は下がり天井の範囲が広いんですか?
こちらの建物は5階建だと思いましたが、5階ではなく4階の天井にパイプスペースが
設置されているのですか?
もしかすると初心者であれば見学しても気がつかない部分では?と思いますが、
他の部屋と比べて圧迫感はありますか?
139
匿名さん
2017/12/30 17:01:01
1,000万円ダウンはすごいですね。
さすがに売れてしまったでしょうか。
下がり天井のことも気になりますがどうなんでしょう。
見学の時に他の階と見比べられると良いのですが。
ウォークインクローゼットがもう一つづつあっても
いいかなと思ったのですが家具を置きたい人には
こういう間取りの方がいいのかな。
140
匿名さん
2018/01/14 21:37:19
ここで9000万台…
誰も買わない!!
大幅値引きかね
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