ブランズ芦屋打出小槌ってどうですか？

書き間違えました、
40の買い込みは、㎡じゃなく坪単価の間違えです。
条件の最も悪い部屋でもそれ以上はすると思いまよ。

野村が東山の芦屋パークマンションの裏に建てますね

>>42
野村さんの微妙物件だね、
パークハウスとパークノバが南面の壁になり、眺望の良い部屋はごくわずかしか取れない。
でも1分坂は有るもののJR阪急2駅が徒歩10分未満なのは好ましい。
おそらく眺望が確保出来る部屋とそうでない部屋の価格差はタワマンレベルだろう。

それ以外にも芦屋には建築予定のマンションが有りますね。
朝日ケ丘のテニス場跡地にライオンマークのマンションが、
こちらは駅からは遠くJR芦屋迄バスで10分程度でマンション街だが環境は悪くは無い。
芦屋市内としては結構な大規模マンションで価格も山手としてはお安いでしょう。

６月から販売開始のようですが
価格はその頃でないと発表にならないのでしょうか。
駅まで、遠すぎず近すぎずちょうど良い距離かなと思います。

40.41
そんなに安くないですよ。
芦屋市の阪急以北物件は今後は坪330-400万円です。

>>45
40さんは平米とおっしゃっています

45
41で坪単価ですと訂正してますよ。

安い部屋で坪320万前後、一番高い部屋だと飛び抜けて坪700万をこえてくるかもしれませんね。

>>48
去年完売したパークハウス芦屋の一番高い部屋で坪550万でしたから、十分あり得ますね。

芦屋って高級住宅地とか聞いてますが、やっぱりそれなりの高級感のあるマンションに出来上がっているんでしょうね。
やっぱり見栄えは大事ですからね、先ずは第一印象からですね。
それが、坪320万でも700万でも作りは同じでしょ？

あのこのマンションの話題に戻っていただいて、
間取りBなんですが
これって「売れ残り決定」といってもいいぐらいの悪い間取りですよね？

Bタイプってこれですよね…
これが駄目な間取りですか～？
LDが異形だけど素敵な間取りじゃないですか！

売れると思います？
ソファの位置にえらい苦労しますよ？
リセールもそれがネックになって苦戦すると思います。

>>５３
テーブルはカウンター前で確定。
ソファーの選択肢はいくつかあるが悩みますか？
かえってこんな部屋の方が変化が出て面白いと思うが、
貴方みたいな想像力に乏しい人が多いのなら、
リセールに影響が出る可能性は否定しません。

モデルルームがこの間取りみたいですね。
ちなみに意見の交換は歓迎しますが、
他人の人格攻撃をする人間は相手にしません。

リビングからベランダには出られない？
となると洗濯物を干すときの動線が気になります。

>>56
キッチンから出られるようですね。

恐らく、キッチンからだけでなく、
洋室（２）と洋室（３）からもバルコニーに出ることもできるでしょうね。
洋室（２）と洋室（３）の窓は掃き出しタイプの冊子でしょうね。
そんなもんでしょ。
因みにここはバルコニーに洗濯物を干すのはOKなんですね。

Bタイプについて、自分も考えてみました。

各部屋のプライバシー性がしっかり確保されている
玄関から室内が見えない
アウトポールのきれいな四角い部屋
無駄のない間取り
南側のこれ以上ないであろう採光
各部屋にバルコニー

でも斜めの部屋は何かと難しそう
キッチンからバルコニーへのドアの位置が良し悪し
（洗濯物などを持って出入りするのは大変そう）

等々、いろいろと考えてみると、悪くない間取りではないかと思います。
ランドプランを見た限りでは、斜めにした理由がわからないのですけど。
土地の形の関係でもなさそうですし。

Bだと、テレビをどこに置くの？ってかんじ。