シティハウス与野ステーションコート

5500万！笑
4000万スタートがいいところって思ってましたが、だいぶ強気ですね。
当面、与野西口側にマンション計画が無さそうだから？
与野は住みやすいと思いますが、マンションで5500万、ましてや6000万をだす程の土地ではないと思います(-｡-;

営業さん、このスレ見てたら会議の議題にあげなよ。与野なんてチンケな駅のマンションに5000万以上なんて誰も出さないよ、馬鹿げた価格設定して消費者を馬鹿にするのもいい加減にしたら、消費者はそんな頭悪くないからこのマンションにその価格の価値がない事くらいわかります。
5000万以上だすならみんな武蔵浦和のプラウドかスカイガーデン買いな、あっちの方が断然、資産価値高くて住みやすい街ですアクセスも抜群。それか浦和駅のあたりで低層階でも資産価値高いから、ここより買いだね。
いずれにしても、ここに5000万以上出すなんて金を捨てるようなもの。

ここ住友不動産の分譲でしょ。早く売る気がないから、数年かかっても絶対安売りなんてするわけないでしょう。隣のサンクタスや近くのプラウドはあっという間に売れちゃいましたので、潜在ニースはたくさんあると思います。
サンクタスは土地を仕込んだ時期が良かったのでしょうか？ここより良心的な価格設定でしたね。プラウドはここと変わんないくらいの価格だったような気がします。

与野は意外とニーズはあると思います。
悪く言えば駅力のない小さな駅。寂れているとか。でも、良く言えば落ち着いた町。
でも、駅力のある街が住みやすい街とは限らないし、駅力のない街が住みにくい街とも限らない。
落ち着いて暮らすには他の京浜東北線の駅にはない魅力があると思います。
ただ、この価格設定は高すぎだと思うよね。
ちなみに、プラウドは一番高い住戸が5500万位だった気が。数年前なので非常に曖昧ですが。

54さんの記憶が正しいとして、プラウド与野の一番広い部屋は4LDKで85.12平米です。
それで5500万。
ここは76.05平米で5700万ですから・・・。

高いのが住友の特徴なんだから、諦めるしかない。安くはならんでしょう。それで利益もきっちり出してるんだから、経営手法を改める考えは微塵もないと思います。

価格設定がそぐわず何年も売れ残る事になれば、売主だけでなく住人に不利益があるのではないでしょうか。
もしリセールで販売したいとして、空き部屋の目立つマンションを中古で購入したいとは考えないように思います。

57さんのおっしゃる通り、新築時苦労したマンションを中古で購入する気にはなりませんね。

予算的には問題ないけど、ここの評判みて？がでたので武蔵浦和に行ってみました。個人的な意見ですが、確実に5000万とか出すなら武蔵浦和ですね。
駅と直結でスーパーも直結、おまけに南区役所も直結なんて便利すぎる。
うちは子供もいるから、西松屋が徒歩5分にあるのもすごく魅力、学区の白幡小学校も評判がとても良かったです。


ここは価値ナシと判断して、私はやめます。みなさんも武蔵浦和を同じ予算なら検討をオススメしますよ。モデルルームもすごく良かった。

与野でも平常運転のすみふに皆さん驚愕してますね。プラウド与野がここと変わらないくらいの価格？いえいえ、あそこは高い部屋でも5000万未満でしたよ。

>>60さんの価格は記憶違いがありますね。
55さんの情報が正しく、5000万以上の
部屋もありました。

しかしスレ伸びませんね。
やはり立地の割に強気な価格だからですね。

与野のよさを伝えるブログが写真ははっきり映っているのですが文字が読めません！！なおしていただけなういでしょか？？富士山が見え、2駅使用できるのは魅力だと思います。パン、そばなど美味しいお店の紹介も書かれていて、こういう親しみのあるブログはあるようでいて少ないと思います。こちらの書き込みも良く見ますが、公式サイトのブログもうよむよにしています。

>>65
浦和と大宮の間にある
新都心とか北与野も狙い目？

今、大宮は浦和より人気があるのか、地価だか値が上がっているようなことを聞きましたが、その間にあるここ、与野はどうなんだろうか。
昔は与野市だったけど、今は、さいたま市中央区？与野という文字が無くなってしまったのかな。

ここだってそんなに悪くないと思います。

>>63
1/10の価値だと500万円で買えるの？
徒歩3分であり得ないでしょw
住んでる人に失礼ですよ。
浦和駅、大宮駅、武蔵浦和駅で徒歩11分〜20分なら、ここ選ぶ人いそうだけど。
駅近住んだことないのかな？駅力なくても5分圏内は、どこも住みやすいとおもうよ？？

初めて間取り見ましたが、4LDKの無理矢理感すごいですね、感心してしまいました
マンションギャラリー行ってみようかなと思ってたのに浦和、しかも駅から遠いところで行く気なくしてしまいました

>>69
ほんとだよ、私も真剣に検討してるのに、与野の良さをみたいのになんでモデルルームが浦和なんだよ、そんなとこに行かねーよ。
馬鹿じゃないの住友不動産

No.68さん、
10分の1の価値で500万！！的確なご指摘！！
何が10分の1だか(笑)

本当、No.63この人は何か別の理由で与野または住友不動産に恨みがあるとしか思えない
感情的な書き方ですね。どこに住むかを決めるのなんて、その人それぞれの価値観。
私には、大宮や武蔵浦和の良さがまるでわかりませんけどね。

>>71
68です。
月曜から夜更かしでも見たけど、大宮、浦和で言い合ってる親を見てて、63含めて何が教育だって思います。結局63みたいな発言しか出来ない親に育つんなら違う場所に子供住ませたいですわw

>>74
そうよの（与野）。（笑）
ダジャレを言ってしまってスマンです。

ところで最近はどうして大宮に価値観が出て来たの？
新幹線の駅があるから？
でも与野には「さいたまスーパーアリーナ」があるぞ。
そんなの関係無いか？

>>75
北海道新幹線と大宮が繋がるのが一番影響ありそうですよ！スーパーアリーナは。。。w

いくらなんでも高すぎｯ!(๑´ㅂ`๑)!

>>69
マンション業界的に販売価格が高騰して、圧縮型の間取りを作らざるを得なくなった結果でしょうね。このようなことは数年おきに起こることですが、それにしても80m2切りは珍しいですね（笑）
埼玉に限った話ではなく首都圏全体でも言えることですが、そろそろ下げ相場入りじゃないかという気がします。

シティハウス浦和仲町のスレが、開設当初から荒れてます。物件そのものの評価・スミフの企業姿勢や倫理観etc・・・話題に事欠かないです。
このスレも議論が深まることを願って止みません。

与野もいいところだよ。

南与野も良かったけどね

田舎好きな人には良いところだね。

すみふは新宿のビルもそうだけど、外観めっちゃカッコいいね！僕の好みです。古くなってもカッコいいかな☆

確かに外観のデザインは無駄をそぎ落としながら洗練されていて格好良いです。
建築デザイナーさんは多田建設株式会社一級建築士事務所の方？
他所のマンションではデザイナーさんの紹介もされていたりしますが、
ここはそのようにネームバリューを売りにしていないところも好感が持てました。

スタイリッシュな外観がとてもおしゃれだなと思います。

おうちの中も大切なのですが、ありきたりな外観だとちょっとなと思うので

これからはマンションの外観もどんどんおしゃれになっていくように思います。

ただ、ベランダなどは、しっかりときれいに磨かないとガラスが曇ってしまいそうです。

エントランスはどんな感じか、もう少し知りたいなと思います。

4980から！？高い！けど3分なら仕方ないのかな。。。1階の駐車場付きはいいね！！共有空間は、あんまり好みじゃないけど外観はかっけーね。

>>91 匿名さん

4980も出すなら浦和駅に徒歩7分のグローリオ買ったほうが資産価値が明らかに高い。与野と浦和じゃ価値が雲泥の差、与野なんてゴミだよ

ちょっと興味あったんだけど、
この価格だとレジデンスさいたま新都心って選択肢もありだな…
あそこなら与野駅も使えるし。

自分みたいな人他にいないかな？

>>93 匿名さん

私はこの金額だすなら武蔵浦和にしますね。みなさん意見が別れてはいますが、ここを買うくらいなら他の駅を選ぶってところは共通ですね。
与野駅は魅力がありませんからね、その点 武蔵浦和を推してしまいますが駅に24時間スーパーに駅ナカにスポーツクラブに病院に三井住友銀行、そして市役所までぜーんぶ徒歩3分以内にそろってる。電車は2沿線利用可能。
与野や南与野にないものが全てあって、駅まで3分も同じで新築タワマンがあります。
これ見ても与野買うなら、価値がわからない人ね

94さん怖いですね。間違っちゃいないが、全て自分が正しいと思ってたら大間違い。

埼京線ってどういう所に線を引いたかとかね、知ってる人は評価を下げるよ。昔の人は安全な所から住んでいたから。

>>94 マンション検討中さん
私も与野なら武蔵浦和ですね。
同感です。
浦和より北は魅力がないですね。都内でにくいし駅も寂れてるので…

俺からしてみたら武蔵浦和も与野もあんまり変わらんわ。大宮駅、浦和駅はいいかもね。
与野貶してまで武蔵浦和勧める考えは、分からん。

近所のマンションに住む者です。
いろいろ言われていますが、与野駅徒歩3分は住みやすいですよ。
近くに踏切がないので音も気になりません。
ただ、寂れていると言われてるのはその通りで、お店や人が多い賑やかな駅近がいいという方には向きません。
静かに暮らしたい、だけど駅近で便利なとこがいいという方にはいいと思います。

それにしても高いですね。
与野の相場が上がってるのなら嬉しいですが。